Oturma izni almak için en kolay 16 ülke: 2025 yılı için güncellenmiş liste

Oturma izni, yabancı bir ülkede uzun bir süre, genellikle 5 yıla kadar yaşamanıza olanak tanır.

İkamet statünüzü korumak için izninizi düzenli olarak yenilemeniz ve çoğu durumda ülkede asgari sayıda gün geçirmeniz gerekecektir.

Bir ikamet sahibi olarak, sınırlar turistlere kapalı olsa bile ülkeye genellikle istediğiniz zaman yeniden giriş yapabilirsiniz. Ayrıca, genellikle sağlık hizmetlerine erişim ve mülk satın alma imkanına sahip olursunuz.

İkamet ettiğiniz yere bağlı olarak, diğer ülkelere vizesiz erişim bile elde edebilirsiniz. Örneğin, AB'yi ele alalım; bir üye devletten oturma izniniz varsa, vizeye ihtiyaç duymadan Avrupa'nın çoğu yerinde serbestçe seyahat edebilirsiniz.

Oturma izni almak için bazı koşulları yerine getirmeniz gerekir: bir iş kurmak, bir üniversiteye girmek veya ülke vatandaşıyla evlenmek. Bazı ülkeler, yatırım yoluyla oturma izni alma fırsatı da sunar.

İşte ikamet yolculuğunuzu çok daha kolay hale getirebilecek şeyler:

1. Çalışma veya eğitim şartı yok

Hemen hemen her ülkede oturma izni almanın en yaygın yolu çalışma ve eğitim yoluyladır, ancak bu tüm potansiyel başvuru sahipleri için uygun değildir. Bu yolu izlemek zorunda değilsiniz. Pasif gelir vizeleri, iş bulma veya okula kaydolma ihtiyacı olmadan ikametgah kapısını açar.

2. Yeni ülkede yaşama şartı yok

İkamet her zaman yer değiştirme anlamına gelmez. Eğer faydalarını taşınmadan istiyorsanız, bazı yatırım programları mevcut yaşam tarzınızı sürdürmenize olanak tanır. İtalya'nın Altın Vizesi'ni alın ve avantajlardan yararlanın. Altın Vize alındıktan sonra İtalya'da ikamet etmenize gerek yoktur.

3. Önemli maliyetler yok

Yatırım programları pahalı olabilirken, birçok ülke mali açıdan bağımsız kişiler için izinler veya Dijital Göçebe Vizeleri gibi bütçe dostu seçenekler sunar.

4. Kolaylık

Yeni bir ülkenin sakini olmak uzun ve yorucu bir süreç olabilir. Yatırımcı veya dijital göçebe olarak başvuruyorsanız, her adımda size rehberlik etmek için uzman yardımı genellikle mevcuttur.

Malta

Malta, yatırım yoluyla daimi ikametgah verir. Daimi oturum elde edersiniz ve yaşam tarzınıza uygun iki konut seçeneği arasından seçim yapabilirsiniz.

Birincisi, yıllık en az 14.000 € karşılığında bir mülk kiralamaktır. Ayrıca 60.000 € idari ücret, 37.000 € katkı ücreti ödeyecek ve hayır kurumuna 2.000 € bağış yapacaksınız.

Diğer bir seçenek ise en az 375.000 € karşılığında gayrimenkul satın almaktır. Ek masraflar arasında 60.000 € idari ücret, 37.000 € katkı ücreti ve 2.000 € bağış da bulunmaktadır.

Daimi Malta ikametgahı ömür boyu bir statüdür, ancak oturma izni kartının 5 yılda bir yenilenmesi gerekir.

Bir Maltalı daimi ikamet sahibi olarak, Malta'da yaşayabilir, çalışabilir, eğitim görebilir veya iş kurabilirsiniz. Ayrıca, hiç vizeye ihtiyaç duymadan 29 Schengen ülkesinin tamamını keşfedebilirsiniz.

Portekiz

Portekiz, uzaktan çalışan, girişimci, emekli veya yatırımcı olsanız da ülkeyi yeni eviniz yapmanıza yardımcı olmak için çeşitli vizeler sunar.

Mali açıdan bağımsız kişiler için D7 Vizesi, pasif geliri olanlara verilir. Portekiz'in aylık asgari ücreti olan 870 €'nun üzerinde pasif gelir elde ediyorsanız, D7 Vizesi için hak kazanabilirsiniz. Bu vize, Portekiz'e yerleşmek isteyen mali açıdan bağımsız kişiler için tasarlanmıştır.

D7 statünüzü korumak için Portekiz'de bir ev kiralamanız veya satın almanız gerekecektir. Asgari fiyat etiketi yoktur. Sadece yılda en az 183 gün ülkede geçirdiğinizden emin olun.

Dijital Göçebe Vizesi ile Portekiz'den uzaktan çalışabilirsiniz. Yatırım şartı yoktur, ancak aylık en az 3.480 € gelir göstermeniz ve uzun süreli konaklama sağladığınızı kanıtlamanız gerekecektir.

Portekiz'de dijital göçebe olarak yaşamak birçok avantajla birlikte gelir, ancak hak kazanmak için şunları yapmanız gerekecektir:

• 18 yaşın üzerinde AB/AEA vatandaşı olmayan bir vatandaş olmak;
• aylık en az 3.480 € uzaktan çalışma veya serbest meslek gelirini kanıtlamak;
• banka hesabınızda en az 10.440 € birikim göstermek;
• Portekiz'de en az 12 ay boyunca bir ev kiralamak veya sahip olmak;
• sabıka kaydı olmaması ve geçerli sağlık sigortasına sahip olmak.

Varlıklı kişiler genellikle Portekiz Altın Vizesi'ni tercih eder, bu da bir kişinin yatırım yoluyla oturma izni almasını sağlar. İşte beş yolunuz:

• yatırım fonu birimleri satın alma — €500.000+;
• sanatı destekleme ve kültürel mirası restore etme — €250.000+;
• araştırma faaliyetlerine yatırım — €500.000+;
• 5 iş yaratma ile ticari yatırım — €500.000+;
• en az 10 iş yaratma ile şirket kurma.

Altın Vize ile Portekiz'de yılda sadece 7 gün geçirmeniz yeterlidir ve ikametgahınızı iki yılda bir kolaylıkla yenileyebilirsiniz.

Yunanistan

Yunanistan, ülkenin yatırım yoluyla oturma iznini almanın en avantajlı yollarından birini sunar.

Yatırımcılar genellikle mülk satın almayı tercih eder. Yunanistan, Attika ve Selanik'te, ayrıca Mikonos, Santorini ve 3.100'den fazla nüfusa sahip diğer adalarda gayrimenkul satın almak için 800.000 €'luk bir yatırım eşiği belirlemiştir. Daha az popüler bölgelerdeki mülkler için yatırım şartı 400.000 €'dur.

İki özel mülk kategorisi, konumdan bağımsız olarak daha düşük bir asgari yatırım olan 250.000 €'ya sahip olmaya devam edecektir:

1. Restorasyona ihtiyaç duyan ve 5 yıl içinde tamamlanması gereken mimari anıtlar.
2. Konut birimlerine dönüştürülen ve yenileme işleminin Altın Vize başvurusu sunulmadan önce tamamlandığı mülkler.

Yeni bir kural var: artık sadece bir tane yeni inşa edilmiş mülk satın alabilirsiniz ve oturma izni için hak kazanmak için en az 120 metrekare olması gerekir. Bu, stüdyo daireler veya daha küçük evler için artık izin verilmediği anlamına gelir. Bu kısıtlama, restore edilmiş veya dönüştürülmüş mülklere yatırım yapıyorsanız geçerli değildir.

Ayrıca başka seçenekler de vardır, örneğin:

• karşılıklı veya alternatif yatırım fonlarında hisse satın alma — €350.000+;
• banka mevduatı açma — €500.000.

Oturma izni 5 yıl süreyle verilir.

Macaristan

Yatırımcı, girişimci veya dijital göçebe olsanız da, Macaristan'da yasal ve uzun vadeli yaşamanın bir yolu vardır. Yatırım yapmaktan iş kurmaya veya uzaktan çalışmaya kadar, yaşam tarzınıza ve hedeflerinize en uygun yolu seçebilirsiniz.

Macaristan Altın Vizesi, ülkenin kalkınmasına katkıda bulunarak Macaristan'da ikametgah elde etmenizi sağlar. Başvuru sahipleri aşağıdaki nitelikli yatırım koşullarından birini karşılamalıdır:

1. Hükümet onaylı bir gayrimenkul fonuna en az 250.000 € yatırım yapmak.
2. Kültür veya eğitimi destekleyen kamu yararına bir vakfa 1.000.000 € bağışlamak.

İşletme ikametgahı. Macaristan'da bir şirket kurarak oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz — bir Kft. Temel koşullar arasında asgari yetkili sermaye olan 7.700 € bulunmaktadır.

Neden Macaristan? Düşük, öngörülebilir vergiler: %9 kurumlar vergisi — AB'deki en düşük oran. Macaristan ayrıca temettü stopaj vergilerini azaltabilen veya ortadan kaldırabilen vergi anlaşmalarına sahiptir.

Dijital Göçebe Vizesi veya Beyaz Kart, iş kurmaya gerek kalmadan Macaristan'da ikametgah sağlar. Hak kazanmak için şunları yapmanız gerekir:

• uzaktan çalışmak veya Macaristan dışı bir şirket işletmek;
• aylık en az 3.000 € kazanmak;
• konaklama, sigorta ve temiz bir sabıka kaydına sahip olmak.

Kıbrıs

Kıbrıs, 15'ten fazla farklı yoluyla ikametgah için en esnek ülkelerden biridir. Dijital göçebe, emekli, gönüllü veya startup kurucusu olsanız da, sizin için muhtemelen bir program vardır.

En kolay yol Otonom ziyaretçi iznidir. Kıbrıs dışından aylık en az 2.000 € istikrarlı geliri olan AB vatandaşı olmayan biriyseniz, hazırsınız demektir.

AB/AEA dışından uzaktan çalışan biriyseniz, Kıbrıs sizi kapsar. Yurt dışında kurulu bir şirket için çalıştığınız ve vergiler sonrası aylık en az 3.500 € kazandığınız sürece dijital göçebe olarak başvurabilirsiniz.

Kıbrıs oturma izni almanın bir başka yolu da yerel gayrimenkul veya işe yatırım yapmaktır. Yerel gayrimenkule veya bir Kıbrıs işine 300.000 € veya daha fazla yatırım yaparak oturma izni alabilirsiniz.

Meksika

Meksika, ekonomik yeterlilik gerekçesiyle oturma izni verir. Uygun olmak için şunları yapmanız gerekir:

• son 6 aya ait aylık $5.400+ geliri kanıtlayan bir belge sunmak;
• veya son 12 aya ait $208.000+ likit varlıklarda bakiye ve bu asgari bakiyeyi her ay gösteren banka ekstreleri sunmak.

Meksika'da ikinci bir ev mi düşünüyorsunuz? Mülkünüzün değeri 455.000 doların üzerindeyse, oturma izni için hak kazanabilirsiniz. İkametgahınızı güvence altına almak için bir Meksika şirketinin sermayesine 227.000 dolar veya daha fazla yatırım da yapabilirsiniz.

Antigua ve Barbuda

Antigua ve Barbuda size iki ana ikamet yolu sunar: Vergi İkamet Programı ve Dijital Göçebe İkamet Programı.

Vergi İkamet Programı kapsamında, daimi oturum alabilir ve ülkede sınırsız süre ikamet edebilirsiniz. Gereklilikler şunlardır:

• gayrimenkul satın almak veya kiralamak;
• yılda en az 30 gün ülkede geçirmek;
• yıllık 20.000 dolar vergi ödemek;
• yıllık en az 100.000 dolar gelir elde etmek.

Dijital Göçebe İkamet Programı kapsamındaki oturma izni uzaktan çalışanlar için verilir. Yılda 50.000 dolar ve üzeri kazanıyorsanız ve Antigua ve Barbuda dışındaki bir şirket için çalışıyorsanız, bu program kapsamında 2 yıl kalabilirsiniz.

Birçok varlıklı başvuru sahibi doğrudan vatandaşlık için başvurur. Bu, 150 ülkeye vizesiz seyahat, 10 yıllık ABD B-1/B-2 Ziyaretçi Vizesi ve vergi ikametgahı avantajları kapısını açar. Dört yatırım seçeneğinden birini seçin:

• $230.000+ iade edilemez katkı;
• $300.000+ gayrimenkul satın alma;
• $260.000+ bir üniversiteye katkı;
• $400.000+ ticari yatırım.

Belize

Belize'nin ikamet programı emekliler ve 45 yaş üstü kişiler için tasarlanmıştır. Aylık en az 2.000 dolar garantili gelir elde ediyorsanız, Belize sizi QRP ikamet vizesi kapsamında ağırlıyor. Tropiklerin tadını stressiz çıkarmak isteyen emekliler için mükemmeldir.

Nikaragua

Nikaragua, geçici değil, doğrudan daimi ikametgah verir. Yerel ekonomiye 35.000 dolar yatırım yapın, 5 yıllık ikametgah için uygun olacaksınız ve sonrasında vatandaşlığa giden net bir yolunuz olacak.

Bunun yerine geçici program kapsamında kalmak ister misiniz? Yılda en az 180 gün ülkede geçirmeniz gerekecektir.

Arjantin

Arjantin, özellikle doğum veya aile bağıyla bağlantılıysanız, ikametgah elde etmeyi inanılmaz derecede basitleştirir. Kendi topraklarında doğan herhangi bir yabancı kişi Arjantin vatandaşı olur. Böylece, ebeveynleri aile birleşimi yoluyla oturma izni alabilir.

Arjantin ikametgahı elde etmenin diğer yolları şunlardır:

• uyruk — MERCOSUR Üye veya Ortak Devletleri vatandaşlarına verilir;
• Katolik veya Katolik olmayan din adamı olmak;
• Arjantin pesosu cinsinden 1.500.000+ yatırım;
• ekonomik yeterlilik — eğer kişi emekliyse.

Malezya

Malezya, Malezya İkinci Evim, MM2H, programını sunar. Malezya'da uzun süreli bir konaklama hayal ediyorsanız, program giriş biletiniz olabilir. Nitelikli olmak için şunlara ihtiyacınız olacak:

• 35 yaşın üzerinde olmak;
• aylık RM40.000+ veya $9.300+ gelire sahip olmak;
• RM1.500.000+ veya $350.000+ likit varlıklara sahip olmak — bu para daha sonra depozito yapmak için kullanılabilir;
• onay üzerine RM1.000.000+ veya $235.000+ sabit bir depozito yapmak.

MM2H programı kapsamında, bir kişi 10 yıllık çok girişli vize alır.

Tayland

Tayland, esneklik ve prestij istiyorsanız mükemmel olan Tayland Elite İkamet Programı'na sahiptir. Taahhüdünüze bağlı olarak, 20 yıla kadar ikametgah alabilirsiniz.

Dört seçenek vardır:

1. Altın Üyelik: aile üyelerini dahil etme hakkı olmadan, tek seferlik 900.000 THB veya 24.807 $ ücret karşılığında verilen 5 yıllık bir vize.
2. Platin Üyelik: yabancılara 1.500.000 THB veya 41.344 $ yatırım yapmaları karşılığında verilen 5 yıllık bir vize. Ayrıca her aile üyesi için 1.000.000 THB veya 27.563 $.
3. Elmas Üyelik: 2.500.000 THB veya 68.906 $ ücret karşılığında verilen 15 yıllık bir vize, ayrıca her aile üyesi için 1.500.000 THB veya 41.304 $;
4. Rezerv Üyelik: sadece davetiye ile verilen 20 yıllık bir vize. Katılımcılar 5.000.000 THB veya 137.812 $ öder, ayrıca her aile üyesi için 2.000.000 THB veya 55.142 $.

Kamboçya

Kamboçya'nın oturma izni bir yıllığına alınabilir. Sahibi olmak için, Phnom Penh, Siem Reap ve Sihanoukville havalimanlarında varışta turist veya ticari vize almanız gerekir. Daha sonra uzatılabilir.

Daha sonra özel bir seyahat acentesine gitmeli, uygun uzatma seçeneğini seçmeli ve gerekli ücreti ödemelisiniz. 12 aylık oturma izni için 285 $’dır. Bununla Kamboçya'nın herhangi bir yerinde ikamet edebilir ve ülkeden istediğiniz sıklıkta ayrılıp giriş yapabilirsiniz.

Türkiye

Türkiye'de bir yıllık turist oturma izni almak mümkündür. Dikkate alınmak için, seyahat planlarının kanıtını, örneğin uçak biletleri, otel rezervasyonları vb. sunmaları gerekir.

İkametgah almanın başka bir yolu da gayrimenkul yatırımı yapmaktır. Asgari mülk değeri 200.000 $’dır.

Ancak, oturma izni için gerekli kayıt sadece Türk yetkililer tarafından onaylanan bölgelerde yapılabilir.

Yatırım yoluyla oturma izni 1 yıl süreyle verilir ve uzatılabilir.

Bazı kişiler Türk vatandaşlığı almayı tercih eder. Bu, 120'den fazla ülkeye vizesiz girmeyi ve ABD'ye E-2 ticari vizesi almayı sağlar.

Yatırım yoluyla Türk pasaportu almanın 5 seçeneği vardır:

• $400.000+ gayrimenkul satın alma;
• $500.000+ ticari yatırım;
• $500.000+ banka mevduatı;
• $500.000+ devlet tahvili satın alma;
• $500.000+ bir yatırım fonunda birim satın alma.

Birleşik Arap Emirlikleri

Mülk yatırımcısı, girişimci veya uzaktan çalışan olsanız da, yaşam tarzınıza uygun bir BAE ikametgahına giden bir yol vardır.

BAE, gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni verir. Yatırım miktarına bağlı olarak, 2 veya 10 yıl süreyle alınabilir:

1. 10 yıllık Altın Vize 2.000.000+ AED veya 545.000 $ gerektirir.
2. 2 yıllık vize 750.000+ AED veya 204.000 $ maliyetindedir.

Gayrimenkul sadece BAE serbest bölgelerinde satın alınabilir.

BAE'de bir şirket mi kuruyorsunuz? İşletmenizin değeri en az 500.000 AED veya 136.000 $ üzerindeyse, kurucular ve girişimciler için akıllı bir seçenek olan 5 yıllık ikamet vizesi için başvurabilirsiniz.

BAE ayrıca serbest çalışanlara ve uzaktan çalışanlara da ikamet izni verir. Özel bir lisans almaları ve aylık gelirlerinin 5.000 $ veya daha fazla olduğunu kanıtlamaları gerekir.

Suudi Arabistan

Krallık, yatırımcılar, girişimciler, yetenekli profesyoneller ve aileler için Suudi Altın Vizesi olarak da bilinen Premium İkametgah sunmaktadır.

Her seçeneğin açık eşikleri, devlet harçları ve koşulları vardır; bu da başvuru sahiplerinin kaynaklarına ve hedeflerine uygun yolu seçmelerine olanak tanır.

Bazı yollar, yenileme veya yükseltme seçeneğiyle sabit süreli statü verirken, diğerleri başlangıçtan itibaren doğrudan daimi ikametgah sağlar. Ana seçenekler şunlardır:

1. Gayrimenkul yolu: en az 4.000.000 SAR veya 1.065.000 $ değerinde konut mülküne sahip olmak. İkametgah, mülk elde tutulduğu sürece geçerli kalır.
2. Yatırımcı yolu: 7.000.000 SAR veya 1.865.000 $ yatırım yapmak ve 2 yıl içinde 20 iş yaratmak.
3. Girişimci yolu 1. Kategori: akredite bir kuruluştan 400.000 SAR veya 106.500 $ finansman sağlamak ve 5 yıllık ikametgah için hak kazanmak için en az %20 sahiplik payına sahip olmak.
4. Girişimci yolu 2. Kategori: akredite bir kuruluştan 15.000.000 SAR veya 3.997.000 $ finansman sağlamak, en az %10 sahiplik payına sahip olmak ve doğrudan daimi ikametgah için hak kazanmak için 2 yıl içinde 20 iş yaratmak.
5. Özel yetenek ikametgahı: araştırmacılar, sağlık profesyonelleri ve tanınmış sözleşmelere ve 14.000 SAR veya 3.725 $’dan başlayan maaşlara sahip yöneticiler için mevcuttur.
6. Yetenekli ikametgahı: Suudi bakanlıklarından önemli tanınma ve onaylar almış sanatçılar, sporcular ve kültürel figürlere açıktır.
7. Sınırlı süreli ikametgah: 5 yıla kadar yıllık 100.000 SAR veya 26.650 $ katkıda bulunmak.
8. Sınırsız süreli ikametgah: daimi ikametgah için bir kerelik 800.000 SAR veya 213.200 $ katkıda bulunmak.

Tüm Premium İkametgah sahipleri aile dahil etme, yabancı ücretlerinden muafiyet, özel sektörde çalışma hakkı, Yatırım Kanunu kapsamında iş sahipliği, mülk sahipliği ve çıkış veya yeniden giriş vizeleri olmadan seyahat özgürlüğü avantajlarından yararlanır.

Vanuatu, hem daimi oturum hem de vatandaşlık sunarak, genellikle sadece birkaç gün içinde ideal hedefiniz olabilir.

Daimi ikamet

Vanuatu daimi ikametgahı, 350.000 doların üzerinde varlığa sahip olduğunu kanıtlayabilen bir kişi tarafından alınabilir. Ülkede oturma izni kartı hazırlama sürecinin tamamı sadece 5 gün sürebilir.

Vatandaşlık

Vanuatu vatandaşlığı hemen alınabilir. Bunu elde etmek için, $130.000+ iade edilemez bir katkı yapmanız gerekir.

Bir Vanuatu vatandaşı olarak, daimi oturumun tüm faydalarına ek olarak şunları elde edersiniz:

1. Singapur ve Hong Kong dahil 100'den fazla ülkeye vizesiz seyahat.
2. Vergi verimliliği ve küresel hareketliliğe giden kolaylaştırılmış bir yol.

Ayrıca, Vanuatu'da kayıtlı uluslararası ticari şirketler 20 yıl boyunca kurumlar vergisi ödemez, bunun yerine yıllık 300 $ ücret öder.

Bir yatırım programına katılmak, yabancı bir ülkede ikametgah sahibi olmanın en kolay yollarından biridir. En popüler programlar arasında Avrupa ülkeleri ve BAE'nin programlarıdır.

İkametgah yatırım programlarını en önemli iki parametreye göre karşılaştırdık: gerekli yatırımlar ve bir program katılımcısının ne kadar hızlı oturma izni alabileceği.

1. Avrupa'da oturma izni almak için en kolay ülke Portekiz'dir. Emekli, mali açıdan bağımsız, iş kuran veya yatırım yapmak isteyen olsanız da, sizin için bir vize vardır: mali açıdan bağımsız kişiler için D7 vizesi, Dijital Göçebe Vizesi ve yatırımcılar için Altın Vize.

2. Arjantin, Amerika kıtasında oturma izni almak için en kolay yolu sunar. Arjantin topraklarında çocuk doğuran yabancı bir anneye verilir. Ülke sakini olmanın başka birçok yolu da vardır. Örneğin, MERCOSUR Üye veya Ortak Devletleri vatandaşıysanız, Katolik veya Katolik olmayan bir din adamıysanız veya Arjantin ekonomisine yatırımcıysanız.

3. Kamboçya'nın oturma izni Asya'da alınması en kolay olanıdır. Yapmanız gereken iki şey, varışta vize almak ve sonra seyahat acentesine gidip uzatmanızdır. 12 aylık konaklama için ücret 285 $’dır.

4. Orta Doğu veya Yakın Doğu'da ikametgah almak için BAE'yi düşünün. Gayrimenkul sahiplerine ikametgah verir.

5. Vanuatu, Okyanusya'da oturma izni almak için en kolay ülkedir. Belge 5 gün içinde düzenlenir. Gereklilik, 350.000 $’ın üzerinde varlığa sahip olmaktır.