Oturma İzni Alması En Kolay 15 Ülke

Oturma izni, sahibine izin süresi boyunca bir yabancı ülkede kalma hakkı tanıyan bir belgedir. Genellikle bu süre 5 yıla kadar çıkar.

Bir bireyin oturma izni statüsünü koruyabilmesi için izni düzenli olarak yenilemesi gerekir. Ayrıca ülkede geçirilmesi gereken minimum gün sayısı gibi şartlar da bulunabilir.

Oturma izni sahibi, genellikle ülkenin sınırları yabancılara kapalı olsa bile ülkeye istediği zaman giriş yapabilir, sağlık hizmetlerinden faydalanabilir ve gayrimenkul satın alabilir.

Bazı durumlarda oturma izni, sahibine diğer ülkelere vizesiz giriş yapma fırsatı da sunar. Örneğin, AB ülkeleri için bu geçerlidir: bir AB ülkesinden oturma izni olan kişi, diğer AB ülkelerine vizesiz seyahat edebilir.

Oturma izni alabilmek için bir kişinin bazı şartları yerine getirmesi gerekir: bir iş kurmak, bir üniversiteye kayıt olmak veya o ülkenin bir vatandaşıyla evlenmek. Bazı ülkeler ayrıca yatırım yoluyla oturma izni alma fırsatı sunar.

Aşağıdaki faktörler, başka bir ülkede oturma izni almayı kolaylaştırabilir:

1. İş veya üniversite arama şartı olmaması. Birçok ülkede oturma izni almanın en yaygın yolu, çalışma ve eğitim yoluyla olmaktır. Ancak bu, tüm başvuru sahiplerine uygun olmayabilir. Neyse ki, pasif gelir vizeleri gibi alternatif yollar da mevcuttur.

2. Yeni ülkede yaşama zorunluluğu olmaması. Oturma izni almak genellikle bir yere taşınma amacıyla yapılır, ancak bazı kişiler bunu farklı nedenlerle ister ve başka bir ülkede yaşamaya zorlanmak istemez. Yatırım yoluyla oturma izni programları bu esnekliği sağlayabilir: Örneğin, İtalya’da Altın Vize aldıktan sonra ülkede yaşama zorunluluğu bulunmaz.

3. Yüksek maliyetlerin olmaması. Yatırım yoluyla oturma izni almak maliyetli olabilir, ancak bu tek seçenek değildir. Birçok ülke dijital göçebeler veya mali açıdan bağımsız bireyler için daha uygun maliyetli oturma izni seçenekleri sunmaktadır.

4. Zahmetsiz süreç. Yeni bir ülkede oturma izni almak uzun ve yorucu bir süreç olabilir. Neyse ki, yatırım yoluyla veya dijital göçebe olarak oturma izni almak isteyenler, süreci kolaylaştıracak uzmanlardan destek alabilirler.

Malta, yatırım yoluyla kalıcı oturma izni sunar. Ülke içinde konut edinimine yönelik iki seçenek sunmaktadır.

İlk seçenek, yıllık en az €14.000 değerinde bir gayrimenkul kiralamaktır. Yatırımcı ayrıca €50.000 idari ücret, her aile üyesi için ek olarak €5.000, €60.000 katkı payı ve her aile üyesi için ek olarak €5.000 öder ve €2.000 hayır bağışında bulunur.

Diğer bir seçenek ise en az €375.000 değerinde gayrimenkul satın almaktır. Gayrimenkul alımı sırasında yatırımcı €26.250+ tutarında ek ücretler öder.

Ek masraflar arasında €50.000 idari ücret ve €2.000 hayır bağışı yer alır. Ancak, mülk kiralamaya kıyasla katkı payı daha düşük olacaktır — €30.000.

Malta kalıcı oturma izni, ömür boyu geçerli bir statüdür, ancak oturma kartı her beş yılda bir yenilenmelidir.

Malta’da daimi oturma iznine sahip olanlar, ülkede herhangi bir kısıtlama olmaksızın yaşayabilir, çalışabilir, eğitim alabilir ve iş yapabilir. Ayrıca, 29 Schengen ülkesine vizesiz seyahat edebilirler.

Portekiz, oturma izni için birden fazla vize seçeneği sunmaktadır.

D7 Vizesi, mali açıdan bağımsız kişilere verilen bir oturma iznidir. Bu vize, pasif geliri Portekiz asgari ücretini aşan bireylere verilir. 2024 yılında bu tutar €820'dur.

D7 vizesi alan kişi, ülkede yaşamak için bir mülk satın almalı veya kiralamalıdır; ancak minimum fiyat şartı bulunmamaktadır. Statüyü korumak için yılda en az 183 gün Portekiz’de yaşamak gereklidir.

Portekiz’de bir şirket kurmak isteyenler, Startup Vizesi alabilirler. Şirket kurmak için minimum bir sermaye şartı bulunmamakla birlikte, kişinin yıllık €9.840’dan fazla gelirinin olduğunu ve bir konut kiraladığını kanıtlaması gerekir.

Ayrıca, varlıklı emeklilere yönelik özel bir program da mevcuttur. Bu program kapsamında oturma izni alabilmek için şu şartlar yerine getirilmelidir:

• Bölgedeki ortalama mülk değerini aşan bir mülk satın almak;

• Portekiz dışında aylık €500 sabit bir gelir sahibi olmak;

• Yılda en az 183 gün Portekiz’de yaşamak.

Zengin bireyler genellikle Portekiz Altın Vizesi programını tercih etmektedir. Bu program, yatırım yoluyla oturma izni almayı sağlar. Beş seçenek sunulmaktadır:

• Yatırım fonu birimlerinin satın alınması — €500.000+;

• Sanat projelerine destek ve kültürel mirasın restorasyonu — €250.000+;

• Araştırma faaliyetlerine yatırım — €500.000+;

• İş yatırımıyla 5 istihdam yaratılması — €500.000+;

• En az 10 iş yaratan bir şirket kurulması.

Yatırımcı, her yıl en az 7 gün Portekiz’de kalmalı ve oturma iznini her 2 yılda bir yenileyebilir.

Yunanistan, yatırım yoluyla oturma izni almanın en avantajlı yollarından birini sunmaktadır.

Yatırımcılar genellikle €250.000+ tutarında gayrimenkul satın almayı tercih etmektedir. Ancak, 31 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yeni gayrimenkuller için minimum satın alma tutarı €400.000, renovasyon ve konuta dönüştürme içinse €250.000 olarak belirlenmiştir.

Ayrıca aşağıdaki diğer seçenekler de mevcuttur:

• 10 yıllık otel veya turistik konut kiralama — €250.000+;

• Karşılıklı veya alternatif yatırım fonlarından hisse alımı — €350.000+;

• Menkul kıymet alımı veya banka mevduatı açma — €500.000.

Oturma izni 5 yıl süreyle verilmektedir.

Mali açıdan bağımsız bireyler de Yunanistan oturma izni alabilir. Bunun için banka hesaplarında €24.000+ olduğunu kanıtlamaları gerekir. Emekliler ise aylık €2.000+ tutarında emekli maaşı ile başvuru yapabilirler.

Karadağ, gayrimenkul mülkiyeti veya şirket kuruluşu yoluyla oturma izni alma imkanı sunmaktadır. Her iki durumda da oturma izni bir yıl süreyle verilir ve uzatma seçeneği bulunmaktadır. Gayrimenkul satın alımında minimum fiyat şartı bulunmamaktadır.

Kıbrıs, oturma izni almanın 15'ten fazla yolunu sunmaktadır. Bunlar arasında mali açıdan bağımsız bireyler, dijital göçebeler, gönüllüler ve girişimcilik yapan kişiler için izinler yer almaktadır.

En kolay yöntemlerden biri, Bağımsız Ziyaretçi İznidir. Bu izin, AB vatandaşı olmayan ve Kıbrıs dışında en az €2.000 aylık sabit gelir elde eden bireylere verilir.

AB ve AEA üyesi olmayan ülkelerden dijital göçebeler de, Kıbrıs dışında kayıtlı şirketler için uzaktan çalışmaları koşuluyla Kıbrıs’ta ikamet edebilirler. Bu durumda, tüm vergiler ve kesintilerden sonra aylık gelir en az €3.500 olmalıdır.

Kıbrıs’ta oturma izni almanın bir diğer yolu, yerel gayrimenkul veya işletmelere yatırım yapmaktır. Minimum yatırım tutarı €300.000’dır.

Meksika, ekonomik yeterlilik temelinde oturma izni vermektedir. Uygunluk şartları şunlardır:

• Son 6 ayda aylık $5.400+ gelir belgesi sunmak;

• veya

• Son 12 ayda $208.000+ likit varlık bakiyesi olduğunu kanıtlayan belge ve bu bakiyeyi gösteren banka hesap dökümleri sunmak.

Meksika’da gayrimenkul sahibi olanlar, mülklerinin değeri $455.000’ı aşması durumunda oturma izni alabilirler. Ayrıca, Meksika şirketinin hisse senetlerinden en az $227.000 değerinde alım yapan kişiler de oturma izni alabilirler.

Antigua ve Barbuda, oturma izni almak için iki yol sunmaktadır: Vergi Mükellefi İkamet Programı ve Dijital Göçebe İkamet Programı.

Vergi Mükellefi İkamet Programı kapsamında kalıcı oturma izni alınabilir ve ülkede sınırsız süreyle yaşanabilir. Şartlar:

• Gayrimenkul satın almak veya kiralamak;

• Yılda en az 30 gün ülkede bulunmak;

• Yıllık $20.000 vergi ödemek;

• En az $100.000 yıllık gelire sahip olmak.

Dijital Göçebe İkamet Programı kapsamında oturma izni, iki yıl süreyle verilir. Bu izin, Antigua ve Barbuda dışındaki şirketlerde çalışan ve yıllık $50.000+ geliri olan kişilere verilir.

Varlıklı bireyler genellikle oturma izni yerine Antigua ve Barbuda vatandaşlığı almayı tercih ederler. Bu vatandaşlık, 150 ülkeye vizesiz seyahat, 10 yıllık ABD B‑1/B‑2 vizesi alma ve Antigua ve Barbuda’da vergi mükellefi olma fırsatı sunar.

Vatandaşlık için dört yatırım seçeneği bulunmaktadır:

• $230.000+ tutarında geri ödemesiz bağış;

• $325.000+ değerinde gayrimenkul satın alma;

• $300.000+ West Indies Üniversitesi Fonu’na katkı;

• $400.000+ tutarında iş yatırımı.

Belize, emekliler ve 45 yaş üstü bireyler için oturma izni programı sunmaktadır. QRP (Qualified Retirement Program) vizesi almak için aylık $2.000+ garanti edilmiş ödeme şartı bulunmaktadır.

Nikaragua, doğrudan kalıcı oturma izni vermektedir. Bu izin, Nikaragua ekonomisine $35.000 yatırım yapan herkese verilir. İzin süresi 5 yıldır, ardından vatandaşlık başvurusunda bulunulabilir.

Nikaragua geçici oturma izni programı kapsamında ise ülkede yılda en az 180 gün bulunma şartı vardır.

Arjantin, oturma izni almanın en kolay yollarından birini sunmaktadır. Ülkede doğan herhangi bir kişi Arjantin vatandaşı olur. Bu durumda, ebeveynler aile birleşimi yoluyla oturma izni alabilir. Bir yabancı kadın Arjantin’de doğum yaparsa, çocuğu Arjantin vatandaşı, kendisi de Arjantin oturma izni sahibi olur.

Arjantin oturma izni almanın diğer yolları şunlardır:

• Milliyet temelli: MERCOSUR Üyesi veya Ortak Üye Devlet vatandaşlarına verilir.

• Din görevlisi olarak üyelik: Katolik ya da diğer dinlerdeki ruhban üyelerine verilir.

• Yatırım: En az 1.500.000 Arjantin pesosu yatırım yapılması.

• Ekonomik yeterlilik: Emekliler için gelir durumu uygun olduğunda verilir.

Malezya, Malaysia My Second Home (MM2H) programını, ülkede yaşamak isteyen yabancılar için sunmaktadır. Programın şartları şunlardır:

• 35 yaşından büyük olmak;

• Aylık RM40.000+ ($9.300+) gelir sahibi olmak;

• Likit varlıklarda RM1.500.000+ ($350.000+) bulunması — bu para daha sonra depozito yatırımı için kullanılabilir;

• Onay alındığında RM1.000.000+ ($235.000+) tutarında sabit mevduat yatırımı yapmak.

MM2H programı kapsamında, 10 yıllık çok girişli bir vize verilir.

Tayland, Thailand Elite Residence Programı ile belirli koşullarda 20 yıla kadar oturma izni sunmaktadır.

Programın dört seçeneği bulunmaktadır:

1. Gold Üyelik: Aile üyelerini dahil etme hakkı olmaksızın THB 900.000 ($24.807) tek seferlik ödeme karşılığında 5 yıllık vize.

2. Platinum Üyelik: THB 1.500.000 ($41.344) yatırım karşılığında 5 yıllık vize. Her aile üyesi için ek olarak THB 1.000.000 ($27.563) ödeme yapılır.

3. Diamond Üyelik: THB 2.500.000 ($68.906) karşılığında 15 yıllık vize. Her aile üyesi için ek olarak THB 1.500.000 ($41.304) ödeme yapılır.

4. Reserve Üyelik: Sadece davet ile verilen 20 yıllık vize. Katılımcılar THB 5.000.000 ($137.812) öder ve her aile üyesi için ek olarak THB 2.000.000 ($55.142) ödeme yapılır.

Kamboçya, 1 yıllık oturma izni sunmaktadır. İzin almak için şu adımlar izlenir: Phnom Penh, Siem Reap veya Sihanoukville havaalanlarında varışta turistik veya ticari vize alınır. Özel bir seyahat acentesine başvurularak uygun uzatma seçeneği seçilir ve gerekli ücret ödenir.

12 aylık oturma izni ücreti $285’tir. Bu oturma izni ile Kamboçya’nın herhangi bir yerinde yaşayabilir ve ülkeye giriş-çıkış yapabilirsiniz.

Türkiye, 1 yıllık turistik oturma izni alma imkanı sunmaktadır. Başvuru için yabancıların seyahat planlarını kanıtlayan belgeler sunmaları gerekmektedir, örneğin uçak biletleri, otel rezervasyonları gibi.

Bir diğer oturma izni alma yolu ise gayrimenkul yatırımıdır. Minimum gayrimenkul değeri $200.000’dır.

Ancak, oturma izni için gerekli kayıt işlemleri yalnızca Türk yetkilileri tarafından onaylanmış bölgelerde yapılabilmektedir.

Yatırım yoluyla alınan oturma izni 1 yıllık süreyle verilir ve uzatılabilir.

Bazı kişiler Türk vatandaşlığı almayı tercih etmektedir. Türk pasaportu, 120’den fazla ülkeye vizesiz giriş ve ABD’de E‑2 iş vizesi alma imkanı sunar.

Türk pasaportu almak için 5 yatırım seçeneği bulunmaktadır:

• $400.000+ değerinde gayrimenkul satın alımı;

• $500.000+ tutarında iş yatırımı;

• $500.000+ banka mevduatı;

• $500.000+ devlet tahvili alımı;

• $500.000+ yatırım fonu birimi satın alımı.

Birleşik Arap Emirlikleri, gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni vermektedir.

Yatırım tutarına bağlı olarak oturma izni 2 veya 10 yıl süreyle alınabilir:

1. 10 yıllık Altın Vize için AED 2.000.000+ ($545.000) yatırım gereklidir.

2. 2 yıllık vize için AED 750.000+ ($204.000) yatırım yapılması gerekir.

Gayrimenkul yalnızca BAE’nin serbest mülkiyet bölgelerinde satın alınabilir.

İşletme sahipleri de BAE’de oturma izni alabilirler. 5 yıllık oturma izni, AED 500.000+ ($136.000+) maliyeti olan bir şirket kuran kişilere verilir.

BAE ayrıca serbest çalışanlara ve uzaktan çalışanlara da oturma izni sunmaktadır. Bunun için özel bir lisans alınması ve aylık gelirin $5.000 veya üzerinde olduğunun kanıtlanması gerekmektedir.

Vanuatu’da kalıcı oturma izni, $350.000+ değerinde varlığa sahip olduğunu kanıtlayabilen bireyler tarafından alınabilir. Ülkede oturma kartı hazırlama süreci yalnızca 5 gün kadar kısa sürebilir.

Vanuatu vatandaşlığı ise hemen alınabilir. Vatandaşlık için, Ulusal Kalkınma Fonu’na $130.000+ geri ödemesiz bir katkı yapılması veya en az $157.000 tutarında hindistancevizi yağı üretimini destekleyen bir katkı sağlanması gerekmektedir.

Vanuatu oturma izni sahipleri, okyanus kıyısında yaşama ve elverişli bir vergi rejiminden faydalanma imkanına sahiptir. Örneğin, kişisel gelir, miras, sermaye kazancı ve ihracat vergisi bulunmamaktadır. Ayrıca, Vanuatu’da kayıtlı uluslararası ticaret şirketleri, yıllık $300 ücret karşılığında 20 yıl boyunca kurumlar vergisi ödemezler.

Vanuatu vatandaşları, oturma izni avantajlarının tamamından yararlanır ve Singapur, Hong Kong dahil 100’den fazla ülkeye serbestçe seyahat edebilir.

Yatırım programına katılmak, bir yabancı ülkede oturma izni almanın en kolay yollarından biridir. En popüler programlar arasında Avrupa ülkeleri ve BAE’nin programları yer almaktadır.

Yatırım yoluyla oturma programlarını iki önemli parametreye göre karşılaştırdık: gerekli yatırım tutarı ve bir program katılımcısının ne kadar hızlı oturma izni alabileceği.

1. Avrupa: Oturma izni almanın en kolay olduğu ülke Portekiz’dir. Mali açıdan bağımsız bireyler için D7 vizesi, girişimciler için StartUp vizesi, emekliler için vize ve yatırımcılar için Altın Vize gibi seçenekler sunulmaktadır.

2. Amerika Kıtası: Arjantin, oturma izni almanın en kolay yolunu sunar. Arjantin topraklarında bir çocuk doğuran yabancı bir anne oturma izni alabilir. Ayrıca MERCOSUR Üyesi veya Ortak Üye Devlet vatandaşı olanlar, din görevlileri ya da Arjantin ekonomisine yatırım yapanlar için de seçenekler mevcuttur.

3. Asya: Kamboçya, oturma izni almanın en kolay olduğu ülkedir. Tek yapmanız gereken varışta vize almak ve ardından bir seyahat acentesine giderek bu vizeyi uzatmaktır. 12 aylık oturma izni ücreti $285’tir.

4. Orta Doğu ve Yakın Doğu: BAE, gayrimenkul sahiplerine oturma izni sunmaktadır.

5. Okyanusya: Vanuatu, oturma izni almanın en kolay olduğu ülkedir. Belge 5 gün içinde düzenlenir. Şart, $350.000+ değerinde varlığa sahip olmaktır.