Emlak

Portekiz'de mülk satın almak, kârlı bir yatırım ve huzurlu bir AB ülkesinde "güvenli liman" sağlama fırsatıdır. Portekiz'de metrekare başına ortalama fiyat €2.733'tür. Ancak, sahildeki lüks bir villa yaklaşık €1.000.000 veya daha fazla değerindedir. Portekiz'de ne tür bir mülk satın alacağınızı ve böyle bir satın alımın Portekiz mukimi olmaya giden bir yol olup olmadığını öğrenin.

Elena Ruda

Dünyanın dört bir yanından varlıklı kişiler çeşitli nedenlerle yurt dışından mülk satın almaktadır. Örneğin, para biriktirmek veya tatil evi edinmek için. Ancak, mülk sahibi olmak ülkeyi istediğiniz zaman ziyaret etmek veya orada istediğiniz kadar yaşamak için yeterli değildir. İşte bu noktada oturma izni veya vatandaşlık bir zorunluluk haline gelir. Yatırımcıların hem likit mülk satın alarak hem de ikinci bir pasaport veya oturma izni alarak işi zevkle birleştirebileceği ülkeleri keşfedin.

Elena Ruda

Macaristan gayrimenkulü, dünyanın dört bir yanından yatırımcıları cezbetmektedir. Çin, Almanya, İsrail, Rusya ve Türkiye vatandaşları mülklerin çoğunu satın almaktadır. Macaristan'da gayrimenkul satın almak için bir yabancının Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen izin alması gerekir; bu sadece anlaşmaya eşlik eden bir avukatın yardımıyla yapılabilir. Mülk sahipleri, diğer gereklilikleri karşılamaları halinde Macaristan oturma izni almaya hak kazanabilirler.

Zlata Erlach

Başka bir ülkede mülk satın almak, yatırımcıların fonlarını güvence altına almasına, istikrarlı bir pasif gelire sahip olmasına, kar elde etmesine ve hatta bazen o ülkede oturma izni veya vatandaşlık edinmesine olanak tanır. Güçlü ekonomilerin, büyüme potansiyelinin ve yüksek yaşam kalitesinin harika fırsatlar sunduğu, yabancı olarak mülk satın almanın en kolay olduğu ülkeleri keşfedin.

Elena Ruda

Yunan gayrimenkulüne yatırım yapmak, sadece güneşli bir evden daha fazlasını sunar. Bu, uygun fiyatlar, güçlü kira getirileri ve Altın Vize aracılığıyla oturma izni gibi ek faydalarla AB pazarına stratejik bir giriştir. Bu rehber, 2025'te yabancı alıcılar için emlak fiyatlarını, yatırım merkezlerini, yasal adımları ve önemli hususları incelemektedir.

Elena Ruda

Malta mevzuatı, AB dışı vatandaşların ülkede gayrimenkul satın almasına ve kiralamasına izin vermektedir. Malta mülküne yatırım yapan yabancı yatırımcılar geçici veya daimi ikametgah alabilirler. Malta'da konut kiralamak veya satın almak, doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için vatandaşlığa kabul yoluyla vatandaşlık almak için de bir ön koşuldur. Malta'da mülk sahibi olmanın faydalarını keşfedin ve Malta gayrimenkul piyasasının özelliklerini inceleyin.

Igor Buglo

Gayrimenkul satın almak, başka bir ülkede yasal olarak oturma izni veya vatandaşlık elde etmenin yollarından biridir. Ülkenin gerekliliklerini karşılayan bir daire, ev veya ticari mülk satın almak yeterlidir. Örneğin, Yunanistan'da en az 250.000 € değerinde bir yenileme mülkü satın almak, bir yatırımcıyı oturma izni için uygun hale getirir. Türkiye'de ise gayrimenkule en az 400.000 $ yatırım yapmak, vatandaşlık için uygunluk sağlar. Yatırımcıların mülk satın aldığı yerleri, kiraya verip veremeyeceklerini ve mülkü satarken oturma iznini nasıl koruyacaklarını burada bulabilirsiniz.

Elena Kozyreva

Birçok Karayip ülkesi Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programlarına sahiptir. $200.000+ değerinde mülk satın alarak, popüler ülkelere vizesiz erişim, işletmeler için vergi optimizasyonu ve tropikal iklimde güvenli bir liman sağlayan bir pasaport edinebilirsiniz. Ancak, vatandaşlığın yanı sıra, Karayip emlakına yatırım yaparken dikkate alınması gereken başka kriterler de bulunmaktadır. Şimdi bazı seçeneklere göz atalım.

Lyle Julien

2024 yılında, Yunanistan'daki tüm gayrimenkul işlemlerinin %80-85'ini yabancı uyruklular oluşturdu ve 2,75 milyar € değerinde mülk satın aldılar. Bu, tesadüfi veya sıradan turizmden değil, sağlam finansal gerekçelerden kaynaklanmaktadır. Yunanistan'ın çekiciliği, nispeten düşük mülk fiyatları, sağlam kira getirileri, yıl boyunca süregelen talep ve varlık değerindeki istikrarlı artışta yatmaktadır. Bu rehberde, Yunanistan'ın emlak piyasasını neyin hareket ettirdiğini ve akıllı alıcıların bu ivmeden yararlanmak için nereye bakmaları gerektiğini inceliyoruz.

Elena Kozyreva

Malta, Vanuatu ve BAE dahil 11 ülke, gayrimenkul sahipliği üzerinden vergi almamaktadır. Hollanda ve St Kitts ve Nevis gibi diğer bazı ülkeler, %0,5'i aşmayan düşük emlak vergisi oranları sunmaktadır. Bu makale, 21 ülkedeki gayrimenkul vergilendirmesini inceleyerek, yurt dışında mülk sahibi olmanın getirdiği vergiler hakkında kapsamlı bir rehber sunmaktadır.

Albert Ioffe

Emerging Trends in Real Estate raporuna göre, yatırımcılar Berlin, Londra, Paris, Amsterdam ve Hamburg'u gayrimenkul yatırımları için en umut verici şehirler olarak görmektedir. İlk onda ayrıca İspanya, İtalya ve Avusturya şehirleri de yer almaktadır. Her Avrupa ülkesinin AB'de ev satın alma konusunda kendi kuralları vardır. Geleceğin kozmopolitlerine bu konuda yardımcı olmak için Avrupa'da gayrimenkul rehberi hazırladık. Immigrant Invest, metrekare başına ortalama konut maliyetini, Avrupa gayrimenkulü satın alırken ek maliyetleri, kamu hizmetleri faturalarının miktarını ve yıllık vergileri açıklamaktadır. Rehber, Avrupa'da gayrimenkul satın alarak oturma izni veya ikinci vatandaşlık programlarına katılmayı düşünen kozmopolitler için faydalı olacaktır.

Elena Ruda

BAE gayrimenkul piyasası sürekli genişlemektedir. Şu anda Emirlikler'de 5 yıl öncesine göre 2,5 kat daha fazla satış ve satın alma işlemi yapılmaktadır. Yabancıların satın almasına izin verilen bölgelerde birçok apartman kompleksi ve villa inşa edilmektedir. Yatırımcılar BAE'de gayrimenkul satın aldıklarında, ek bir gelir kaynağı elde edebilir ve BAE Altın Vizesi için uygun hale gelebilirler.

Elena Ruda

Malta'da gayrimenkul, Malta vatandaşlığına başvurmanıza ve herhangi bir AB ülkesinde yaşama fırsatına olanak tanıyan mükemmel bir yatırımdır. Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığı, başvuru sahiplerinin konut mülkü satın almasını veya kiralamasını gerektirir.

Igor Buglo

Turkuaz sular, bembeyaz kumlu plajlar, yıl boyu süren güneş, egzotik vahşi yaşam ve hiç eksilmeyen misafir akışını ağırlayan yemyeşil villalar... Egzotik bir ülkede gayrimenkul yatırımı yapmayı mı düşünüyorsunuz? Karayip Adaları'ndan başkasına bakmayın.

Elena Ruda

Portekiz, örneğin eski BDT ülkeleri topraklarından gelen göçmenler arasında Avrupa'daki en popüler ülkelerden biridir. Portekiz'de konut amaçlı mülk satın almanın ne kadar kârlı olduğunu ve satın almaya karar verirseniz hangi faydaları elde edeceğinizi analiz edelim.

Elena Ruda