Недвижимость в Турции
Справочник покупателя
Новости
Свежие новостиПолучите максимум информации о процессе
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Типы недвижимости в Турции
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Турции?
Гражданство Турции получают инвесторы, которые вкладывают в недвижимость от 400 000 $. Кроме покупки недвижимости, они проходят проверку на благонадежность — Due Diligence. Также инвесторы платят налог на покупку недвижимости, государственные пошли, приобретают медицинскую страховку.
Инвесторы могут продать недвижимость через три года после получения гражданства. При этом статус сохраняется на всю жизнь.
Стоимость турецкой недвижимости растет быстрее, чем в Евросоюзе — в среднем на 20% в год. В 2022 году 1 м² в Турции стоит в 3—4 раза больше, чем в 2015 году, по оценкам Евростата.
Регионы Турции с самой высокой стоимостью жилья — Стамбул и побережье Эгейского моря: Бодрум, Измир, Фетхие. Там 1 м² в два раза дороже, чем в среднем по стране. Три четверти сделок с зарубежными инвесторами совершаются в Стамбуле, бывшей столице Анкаре и Анталье. При этом цены на жилье в Анталье соответствуют средним по Турции, что делает объекты в регионе выгодными для
инвестиций.
Инвестор, который покупает недвижимость, платит пошлину на оформление свидетельства на право собственности. Она составляет 4% от суммы сделки. По закону пошлину уплачивают поровну покупатель и продавец. Но практика такова, что продавец компенсирует покупателю его часть затрат. Регистрация права собственности стоит 1% от суммы сделки.
Если инвестор покупает недвижимость, чтобы получить гражданство, важно правильно оформить сделку. Стоимость, указанная в отчете лицензированного оценщика, должна совпадать со стоимостью в договоре и быть не менее 400 000 $. При этом инвестор может купить несколько объектов.
Турецкий паспорт открывает космополитам свободу путешествий по 111 странам. Они могут без виз посещать Японию, Гонконг и Сингапур. Чтобы приезжать в государства Шенгена, граждане Турции получают визу на пять лет. Они могут оформить визу инвестора Е‑2 в США.