Недвижимость в Турции

Все страны
37 объектов
Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула
Турция, Стамбул
280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

square icon55 м² — 200 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Современные апартаменты в престижном районе Стамбула
Турция, Стамбул
от 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

square icon100 м²
bed icon1
bathroom icon1
Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула
Турция, Стамбул
от 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

square icon111 м²
bed icon1
bathroom icon1
Апартаменты с гарантированной доходностью
Турция, Бодрум
250 000 $ — 500 000 $

Апартаменты с гарантированной доходностью

square icon50 м² — 200 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Апартаменты в жилом комплексе с бассейном на побережье Турции
Турция, Аланья
165 000 $ — 289 000 $

Апартаменты в жилом комплексе с бассейном на побережье Турции

square icon43 м² — 108 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Современные апартаменты в новом жилом проекте с бассейном
Турция, Аланья
180 000 $ — 250 000 $

Современные апартаменты в новом жилом проекте с бассейном

square icon99 м² — 176 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Двухэтажная вилла с видом на море в живописном районе
Турция, Аланья
от 420 000 $

Двухэтажная вилла с видом на море в живописном районе

square icon200 м²
bed icon3
bathroom icon3
Апартаменты в современном жилом проекте на побережье Турции
Турция, Аланья
194 000 $ — 249 000 $

Апартаменты в современном жилом проекте на побережье Турции

square icon138 м² — 240 м²
bed icon3—4
bathroom icon3—4
Современные апартаменты в резиденции премиум-класса
Турция, Аланья
109 000 $ — 189 000 $

Современные апартаменты в резиденции премиум-класса

square icon42 м² — 155 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Обслуживаемые апартаменты в уникальном жилом проекте Стамбула
Турция, Стамбул
890 000 $ — 8 890 000 $

Обслуживаемые апартаменты в уникальном жилом проекте Стамбула

square icon89 м² — 638 м²
bed icon1—5
bathroom icon1—5
Вилла в жилом комплексе с собственным пляжем
Турция, Бодрум
867 000 $ — 2 400 000 $

Вилла в жилом комплексе с собственным пляжем

square icon244 м² — 585 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Апартаменты в жилом комплексе с бассейном
Турция, Бодрум
380 000 $ — 470 000 $

Апартаменты в жилом комплексе с бассейном

square icon72 м² — 109 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Апартаменты и коммерческие помещения в жилом комплексе премиум-класса
Турция, Стамбул
124 000 $ — 510 000 $

Апартаменты и коммерческие помещения в жилом комплексе премиум-класса

square icon40 м² — 162 м²
bed icon2—3
bathroom icon1—2
Современная вилла в жилом комплексе с собственным пляжем
Турция, Бодрум
от 750 000 $

Современная вилла в жилом комплексе с собственным пляжем

square icon175 м²
bed icon4
bathroom icon3
Апартаменты и коммерческие помещения в элитном загородном районе
Турция, Стамбул
155 000 $ — 2 628 000 $

Апартаменты и коммерческие помещения в элитном загородном районе

square icon67 м² — 945 м²
bed icon1—5
bathroom icon1—4
Апартаменты с тремя спальнями с панорамным видом на город
Турция, Стамбул
559 000 $ — 4 100 000 $

Апартаменты с тремя спальнями с панорамным видом на город

square icon72 м² — 242 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Апартаменты в новом жилом комплексе в деловом районе Стамбула
Турция, Стамбул
1 495 000 $ — 6 980 000 $

Апартаменты в новом жилом комплексе в деловом районе Стамбула

square icon226 м² — 574 м²
bed icon1—6
bathroom icon1—5
Сервисные апартаменты в масштабном проекте в историческом центре Стамбула
Турция, Стамбул
410 000 $ — 1 308 000 $

Сервисные апартаменты в масштабном проекте в историческом центре Стамбула

square icon70 м² — 100 м²
bed icon1—3
bathroom icon1
Двухэтажная вилла с бассейном недалеко от моря
Турция, Измир
от 1 000 000 $

Двухэтажная вилла с бассейном недалеко от моря

square icon140 м²
bed icon3
bathroom icon3
Апартаменты в жилом комплексе рядом с морем
Турция, Аланья
160 000 $ — 210 000 $

Апартаменты в жилом комплексе рядом с морем

square icon120 м² — 170 м²
bed icon3—4
bathroom icon2—3

Справочник покупателя

  • Кто может купить недвижимость в Турции

    Турция разрешает покупать недвижимость всем иностранцам, кроме граждан Сирии, Армении, Кипра, Кубы, Тайваня, Северной Кореи и Эритреи. Иностранцы могут купить жилую или коммерческую недвижимость, новостройку или вторичный объект, долю в строящемся объекте или земельный участок.

    В Турции действуют ограничения: иностранцам запрещено покупать недвижимость вблизи военных объектов и земельные участки, площадь которых превышает 30 га, или 300 000 м². Есть ограничения и для граждан некоторых стран, например россиянам нельзя иметь недвижимость на побережье Черного моря.

    Читать статью →

  • Стоимость недвижимости по регионам Турции

    Турецкие объекты выросли на 41,1% в мае 2022 года,
    по данным Центробанка страны. Динамика цен на недвижимость в Турции опережает динамику Евросоюза: страна занимает первое место в индексе цен от Евростата — стоимость жилья в Турции выросла на 641% с 2010 года.

    Стоимость 1 м² недвижимости варьируется от 300 до 2500 $ в зависимости от типа объекта и его расположения. Города с самой высокой средней ценой 1 м² недвижимости — Стамбул (1800 $), Бодрум (1750 $), Аланья (900 $), Измир (800 $), Анталия (800 $) и Бурса (700 $).

    Читать статью →

  • Процедура покупки недвижимости в Турции

    Покупка турецкой недвижимости в среднем занимает две недели. Сначала инвестор выбирает недвижимость. Если он участвует в программе гражданства, то нужно купить объект, который еще не использовали для получения турецкого паспорта.

    Стороны заключают предварительный договор. Покупатель вносит предоплату от 1000 до 5000 $. Затем получает налоговый номер, чтобы зарегистрировать недвижимость. Стороны заключают основной договор купли-продажи: выплачивается оставшаяся стоимость недвижимости.

    Регистрируют объект в земельном кадастре страны, где покупатель получает ТАПУ — свидетельство о собственности.

  • Налоги при покупке недвижимости в Турции

    Покупатели турецкой недвижимости платят:

    • налог на переход права собственности: 4% от суммы сделки;

    • НДС по ставке от 1 до 18% — он обычно включен в цену объекта;

    • гербовый сбор в размере от 0,1 до 0,6%;

    • госпошлину за выдачу ТАПУ: 45 $ платят граждане и резиденты страны, 130 $ — нерезиденты.

    При покупке строящегося объекта покупатели платят за нотариальное заверение договора 1%. Если в сделке участвует риелтор, его комиссию также платит покупатель — 3% от стоимости объекта.

    Читать статью

  • ВНЖ и гражданство Турции за покупку недвижимости

    Турция выдает иностранцам ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью:

    • от 50 000 $ — в небольших городах страны;

    • от 75 000 $ — в мегаполисах, например Стамбуле или Анталии.

    Иностранцы получают гражданство Турции за инвестиции в один или несколько объектов недвижимости на общую сумму от 400 000 $.

    Читать статью

5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

13 мая 2024 г.

5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

21 мая 2023 г.

Что происходит с рынком недвижимости Турции в 2023 году?

27 января 2023 г.

Как изменились цены на недвижимость Турции в 2022 году

26 декабря 2022 г.

Новые правила покупки недвижимости по программе гражданства Турции с 2023 года

7 декабря 2022 г.

Какую недвижимость в Турции выгоднее купить в конце 2022 года? Чек-лист для инвестора

price

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в Турции

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Турции?

Гражданство Турции получают инвесторы, которые вкладывают в недвижимость от 400 000 $. Кроме покупки недвижимости, они проходят проверку на благонадежность — Due Diligence. Также инвесторы платят налог на покупку недвижимости, государственные пошли, приобретают медицинскую страховку.

Инвесторы могут продать недвижимость через три года после получения гражданства. При этом статус сохраняется на всю жизнь.

Стоимость турецкой недвижимости растет быстрее, чем в Евросоюзе — в среднем на 20% в год. В 2022 году 1 м² в Турции стоит в 3—4 раза больше, чем в 2015 году, по оценкам Евростата.

Регионы Турции с самой высокой стоимостью жилья — Стамбул и побережье Эгейского моря: Бодрум, Измир, Фетхие. Там 1 м² в два раза дороже, чем в среднем по стране. Три четверти сделок с зарубежными инвесторами совершаются в Стамбуле, бывшей столице Анкаре и Анталье. При этом цены на жилье в Анталье соответствуют средним по Турции, что делает объекты в регионе выгодными для

инвестиций.

Инвестор, который покупает недвижимость, платит пошлину на оформление свидетельства на право собственности. Она составляет 4% от суммы сделки. По закону пошлину уплачивают поровну покупатель и продавец. Но практика такова, что продавец компенсирует покупателю его часть затрат. Регистрация права собственности стоит 1% от суммы сделки.

Если инвестор покупает недвижимость, чтобы получить гражданство, важно правильно оформить сделку. Стоимость, указанная в отчете лицензированного оценщика, должна совпадать со стоимостью в договоре и быть не менее 400 000 $. При этом инвестор может купить несколько объектов.

Турецкий паспорт открывает космополитам свободу путешествий по 111 странам. Они могут без виз посещать Японию, Гонконг и Сингапур. Чтобы приезжать в государства Шенгена, граждане Турции получают визу на пять лет. Они могут оформить визу инвестора Е‑2 в США.