Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Второе гражданство

Как получить ВНЖ в Турции

Более 1 млн карт ВНЖ, или Ikamet, ежегодно выдают иностранцам в Турции. С этими картами можно жить и работать в стране.

Турция выдает виды на жительство на срок до одного года и долгосрочные, которые не требуется продлевать. Заявление на любой ВНЖ можно подать в онлайне. Процедура занимает от 1 до 3 месяцев.

Кто и на каких условиях может получить статус и какие преимущества он дает иностранцам — в гайде.

ВНЖ в Турции: в чем преимущества статуса и как его получить

Преимущества ВНЖ в Турции

Возможности для бизнеса. Выгодное расположение страны позволяет вести бизнес с партнерами из Европы и Азии. 

В Турции развиты фармацевтика, химическая и пищевая промышленность. Динамично развивается туризм, текстильная, кожевенная, строительная отрасли. 

Крупнейшие компании страны — ENKA, построившая башни «Империя» и «Евразия» в Москва-Сити, производитель пива Efes, финансово-промышленный холдинг Koç Holding.

Один из приоритетов турецкого правительства — привлечение иностранных инвестиций, поэтому в стране упростили процедуру регистрации бизнеса. 

 Чтобы зарегистрировать компанию в Турции, потребуются:

  • турецкий ИНН;
  • загранпаспорт;
  • устав;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • заявление;
  • выписка из банка, где указана сумма на расчетном счете.

Учредитель лично подает заявление и документы для регистрации компании в Торгово-промышленную палату. Чтобы открыть расчетный счет, также потребуется лично обратиться в банк.

Низкие затраты на проживание. Аналитики Numbeo сравнили потребительские цены, стоимость аренды, коммунальных услуг, тарифы на общественный транспорт и такси, средние чеки в ресторанах в 139 странах мира. Лидер рейтинга Швейцария — 123 балла, здесь самая высокая стоимость жизни. 

Турция занимает 130-ю строчку рейтинга с 28 баллами. Затраты на проживание здесь ниже, чем в странах Евросоюза, России и Беларуси. Для сравнения: Франция занимает 19-е место, Германия — 34‑е, Польша — 86-е, Россия — 101-е, Беларусь — 120-е. 

Арендовать недвижимость в Турции дешевле, чем в странах Евросоюза и России. В Анкаре арендная плата за квартиру с одной спальней в центре города составляет 194 $, в Стамбуле — 380 $, Измире — 210 $.

Недвижимость в ипотеку. Турецкие законы позволяют иностранцам с ВНЖ покупать недвижимость в ипотеку. По данным Института статистики Турции, чаще всего жилье в стране покупают граждане Ирака, Ирана и России.

Минимальная ставка по ипотечным кредитам в Турции — 1,2% в месяц. Каждый банк определяет свою ставку в зависимости от стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса, сроков кредитования.

Например, в Halk Bank можно получить кредит на срок до 15 лет под 1,3% в месяц. Сумма сделки не может превышать 10 000 000 ₺, что эквивалентно 675 000 $. 

В Deniz Bank первоначальный взнос по кредиту составляет 20% от стоимости недвижимости. Максимальный срок финансирования — 25 лет. Минимальная ежемесячная ставка —1,5%. Банк удерживает комиссию за открытие кредита — 0,5% от общей суммы, ее выплачивают один раз. 

Чтобы получить кредит, необходимо лично обратиться в банк и предоставить пакет документов:

  • заявление;
  • турецкий ИНН;
  • оригинал и нотариальную копию загранпаспорта;
  • выписку из банка о состоянии счета за три последних месяца;
  • выписку из кредитной истории; 
  • справку о доходах;
  • право собственности на недвижимость в родной стране;
  • свидетельство о праве собственности на выбранную недвижимость (ТАПУ);
  • заключение независимого оценщика о стоимости недвижимости.

Качественная медицина. Турция — популярное направление медицинского туризма. Ежегодно на здравоохранение правительство выделяет 5% ВВП.

Многие турецкие клиники аккредитованы объединенной международной комиссией — Joint Commission International JCI, что подтверждает высокое качество медицинских услуг. В Турцию приезжают на лечение онкологических заболеваний, эпилепсии и болезни Паркинсона.

Koch University Hospital — медицинский центр при университете, который специализируется на лечении опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистой и эндокринной системы. Здесь проводят операции по трансплантации органов и костного мозга.

Medipol University Hospital — медицинский центр в Стамбуле, аккредитованный JCI. Центр объединяет 246 поликлиник и четыре комплекса: госпиталь общего профиля, онкологический центр, отделения сердечно-сосудистой хирургии и стоматологии.

Liv Hospital — частный медицинский центр, который объединяет 6 госпиталей в Анкаре и Стамбуле. Медицинский центр аккредитован JCI. Врачи Liv Hospital специализируются на трансплантации почек, безоперационном лечении онкологии. Здесь проводят операции по шунтированию сердца при помощи роботов.

Как переехать в Турцию и получить ВНЖ

Сиде — популярный курорт в Турции, основанный древними греками. Главная достопримечательность города — самый большой сохранившийся римский театр в Турции

Как переехать в Турцию и получить ВНЖ

Сиде — популярный курорт в Турции, основанный древними греками. Главная достопримечательность города — самый большой сохранившийся римский театр в Турции

Как переехать в Турцию и получить ВНЖ

Сиде — популярный курорт в Турции, основанный древними греками. Главная достопримечательность города — самый большой сохранившийся римский театр в Турции

Кто может получить краткосрочный вид на жительство Турции

Краткосрочные ВНЖ выдают на срок до года. Статус могут получить иностранцы, которые планируют жить в Турции более 90 дней. 

Подать заявление на любой ВНЖ и следить за его статусом можно на сайте турецкой миграционной службы. 

Кратковременный вид на жительство выдают иностранцам, которые:

  • путешествуют по стране;
  • оплатили лечение в местных клиниках;
  • изучают турецкий язык, учатся в местных вузах или проводят научные исследования;
  • приехали в поисках деловых партнеров или на переговоры.

Туристический ВНЖ. Путешественники могут получить вид на жительство на один год. Чтобы получить временный статус, необходимо заполнить заявление в управлении миграционной службы. Сбор за регистрацию заявления составляет 160 ₺ — около 11 $. Также необходимо заплатить туристический сбор. 

К заявлению нужно приложить подтверждающие документы, например чек об оплате номеров в отелях или аренде автомобиля, авиабилеты, билеты на выставки и достопримечательности.

ВНЖ для лечения. Иностранцы, которые приехали в Турцию на лечение, также могут получить краткосрочный вид на жительство. ВНЖ выдают на срок лечения. Чтобы получить статус, потребуется предоставить договор с клиникой и чеки об оплате медицинских услуг.

ВНЖ для бизнеса. Иностранцы, которые планируют открыть компанию в Турции или найти партнеров по бизнесу, могут получить вид на жительство на три месяца. В этом случае потребуется предоставить в управление миграционной службы приглашение от партнеров.

Студенческий ВНЖ выдают на время обучения в школе или вузе Турции. На статус могут претендовать студенты частных и государственных университетов. 

Обучение в вузах для иностранцев платное. В Турции более 100 университетов. Стоимость обучения зависит от престижности факультета и выбранной специальности. Например, обучение на медицинском факультете Hacettepe University обойдется в сумму от 6000 $, на экономическом — от 1000 $ в год.

Во многих вузах Турции заявки на поступление принимают в онлайне. Сроки приема заявок указывают на сайтах.

В большинстве вузов занятия идут на турецком языке. В некоторых университетах, например в Istanbul University, часть лекций ведут на английском. 

Абитуриенты, которые планируют учиться в Турции, подтверждают знания турецкого языка на уровне не ниже B1. 

Стоимость обучения в университетах Турции

ВузСтоимость обучения в год 
Bilkent UniversityОт 13 000 до 14 400 $
Sabanci University От 18 000 $
Middle East Technical University (METU)От 7500 до 15 000 ₺
От 500 до 1000 $
Koç UniversityОт 8000 $

На статус могут претендовать студенты, которые приехали по программам обмена или участвуют в исследованиях. Краткосрочный ВНЖ также выдают иностранцам, которые оплатили курсы изучения турецкого языка. Статус получают на год, а затем продлевают на время обучения.

Школьники, студенты вузов и иностранцы, которые изучают турецкий язык, могут получить ВНЖ в Турции
Istanbul University — старейший университет Турции, основан в 1846 году

Семейный ВНЖ. Такой вид на жительство доступен иностранцам, которые заключили брак с гражданами Турции. Чтобы получить статус, в управление миграционной службы необходимо предоставить:

  • заявление;
  • копию свидетельства о браке;
  • четыре фотографии;
  • нотариально заверенную копию загранпаспорта;
  • медицинскую страховку;
  • выписку с банковского счета;
  • документы, подтверждающие место проживания, например договор аренды жилья или поручительство гражданина Турции.

Сдавать экзамены на знание турецкого языка или истории не нужно. ВНЖ выдают на три года. Через три года совместной жизни можно подать документы на гражданство Турции.

Вид на жительство также могут получить члены семьи специалистов, которые работают в турецких компаниях. Статус выдают на срок до трех лет, после его необходимо продлевать.

Кто может претендовать на долгосрочный ВНЖ в Турции

Долгосрочный вид на жительство могут получить иностранные граждане, которые непрерывно живут в Турции в течение восьми лет.

Долгосрочный вид на жительство не имеет срока действия — карту Ikamet выдают бессрочно. ВНЖ могут аннулировать, если иностранец проводит за пределами Турции больше года. Исключение составляет лечение или обучение за границей. 

Статус дает иностранцам право на бесплатное обучение и медицинское обслуживание, право на работу, возможность открывать счета в банках и купить недвижимость в ипотеку.

Вид на жительство Турции при аренде или покупке недвижимости

Любая сделка с недвижимостью в Турции дает право на ВНЖ. Чтобы получить статус, достаточно заключить договор аренды жилья на срок от 12 месяцев. С таким видом на жительство можно жить в стране в течение года.

1 год
Минимальный срок аренды жилья в Турции для получения ВНЖ

Статус можно получить всей семьей, включая детей младше 18 лет. Потребуется выполнить два условия:

  • до переезда заверить свидетельство о браке апостилем или в консульстве Турции в своей стране;
  • указать всех членов семьи в договоре аренды.

Чтобы получить карту ВНЖ, иностранец переоформляет на себя счета за электричество и водоснабжение. Затем подает заявление в управление миграционной службы в городе, в котором арендует недвижимость. Кроме заявления понадобятся:

  • копия загранпаспорта, заверенная нотариусом;
  • нотариально заверенный договор аренды;
  • нотариально заверенный паспорт арендодателя;
  • копия свидетельства о праве собственности на недвижимость (ТАПУ);
  • медицинская страховка;
  • турецкий ИНН;
  • четыре биометрические фотографии;
  • копии переоформленных на арендатора коммунальных счетов на свет и воду. 

Иностранцы, которые покупают недвижимость в Турции, также могут получить вид на жительство. Для этого подходят объекты в любом регионе страны. 

ВНЖ на два года могут получить собственник жилья и его ближайшие родственники: супруг, родители и дети до 18 лет. Через два года вид на жительство можно продлить, а через пять лет — подать документы на гражданство.

Для поддержания статуса потребуется жить в Турции не менее 6 месяцев в году. 

Примеры недвижимости для получения ВНЖ в Турции

Апартаменты в Анталии для получения вида на жительства в Турции

Апартаменты с одной спальней в жилом комплексе площадью от 35 м². 10 минут от моря. Стоимость — от 66 000 $

Апартаменты в Аланье для получения вида на жительство Турции

Апартаменты с видом на горы площадью от 39 м². Стоимость — от 85 500 $

Недвижимость для получения ВНЖ в Турции — апартаменты в Стамбуле

Апартаменты под ключ от 81 м². Стоимость — от 195 000 $

Апартаменты в резиденции премиум-класса в Аланье для получения ВНЖ в Турции

В Аланье апартаменты в жилом комплексе премиум-класса обойдутся в сумму от 123 500 до 287 000 $

Какие документы потребуются для получения вида на жительство в Турции

Чтобы получить карту ВНЖ, потребуются:

  • заполненная анкета;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • четыре биометрические фотографии;
  • оригинал и копия загранпаспорта, заверенные нотариусом;
  • справка о доходах или выписка из банковского счета;
  • медицинская страховка;
  • нотариально заверенный договор аренды жилья или свидетельство о праве собственности на недвижимость (ТАПУ).

Административный сбор за выдачу карты составляет 160 ₺.

Если иностранец получает ВНЖ, чтобы найти в Турции деловых партнеров, потребуется приглашение от компании, с которой запланированы переговоры. 

Процесс получения ВНЖ в Турции

Чтобы получить турецкий вид на жительство, нужно действовать поэтапно. 

Купить сим-карту турецкого сотового оператора. Ее стоимость зависит от количества минут разговоров и интернет-трафика, которые включает пакет. Например, минимальная стоимость сим-карты компании Turkcell — 75 ₺, что эквивалентно 5 $.

Найти жилье и заключить договор аренды. Главное требование — в договоре аренды необходимо указать паспортные данные и ИНН арендодателя, а также перечислить всех совершеннолетних арендаторов, которые будут жить с ним и претендовать на ВНЖ. 

Помимо договора потребуется свидетельство о праве собственности на недвижимость (TAPU). Договор аренды необходимо заверить у нотариуса. 

Приобрести медицинскую страховку. Медицинский полис можно оформить онлайн или лично обратиться в любую страховую компанию. Минимальный срок действия полиса — год, а страховой лимит — не ниже 5000 ₺, что составляет около 325 $.

Перевести на турецкий язык и заверить копии документов. Потребуется нотариально заверенный перевод паспорта и других документов.

Сделать четыре фотографии. Для получения ВНЖ необходимы биометрические фото.

Подать заявление на ВНЖ можно в онлайне или в отделении управления миграционной службы. При подаче заявления необходимо выбрать день и время собеседования. Изменить дату встречи после регистрации не получится.

Пройти собеседование. Основная цель собеседования — выяснить причины, по которым иностранец получает вид на жительство. 

На встрече с сотрудником миграционного управления потребуются оригиналы и копии документов, которые перечислены в заявлении на ВНЖ. 

Сотрудники управления общаются на английском и турецком языках. При необходимости заявитель может нанять переводчика.

Если иностранец не пришел на собеседование, его заявление на ВНЖ аннулируют.

Получить налоговый номер, аналог российского ИНН, можно в налоговой службе Турции. 

Получить Ikamet. Карту ВНЖ отправляют по почте. Заявителю приходит смс с трек-номером, по которому можно отследить посылку.

Заявление на ВНЖ рассматривают от одного до трех месяцев. Его статус можно отслеживать на сайте миграционной службы. Для этого достаточно указать номер заявления, контактный e-mail или номер телефона. 

В каких случаях могут отказать в виде на жительство в Турции

 В виде на жительство откажут, если заявитель:

  • получал социальное пособие последние три года;
  • не смог подтвердить доходы, достаточные для проживания в стране;
  • не приобрел медицинскую страховку;
  • представляет угрозу для общества.

Решение можно обжаловать в суде. Иск важно подать в течение 60 дней с момента, как получили уведомление об отказе в ВНЖ. 

Если суд признает отказ правомерным, иностранцу придется покинуть страну в течение 10 дней.

Срок действия и продление ВНЖ в Турции

Краткосрочный вид на жительство выдают на срок до двух лет. Если иностранец придерживался правил поддержания статуса и не нарушал законы страны, он может обратиться за продлением вида на жительство.

Заявление на продление ВНЖ подают онлайн или в одном из отделений управления миграционной службы.

Долгосрочный вид на жительство выдают иностранцам, которые прожили в Турции не менее 8 лет. У такой карты нет срока действия, продлевать ее не нужно.

8 лет
Потребуется прожить в Турции, чтобы получить долгосрочный ВНЖ

Как иностранцу получить гражданство Турции

На турецкий паспорт могут претендовать иностранцы, которые вступили в брак с гражданами страны. Через три года совместной жизни супруг может подать заявление на гражданство.

Иностранные граждане, которые получили ВНЖ в Турции и прожили в стране не менее пяти лет, также могут получить гражданство страны.

Самый быстрый способ получить турецкий паспорт — за инвестиции. Инвестору не нужно отказываться от действующего гражданства, сдавать экзамены по истории и турецкому языку.

Паспорт Турции позволяет без виз посещать 110 стран мира, включая Японию, Сингапур, Гонконг, Катар и Индонезию.

Турция — кандидат на вступление в Евросоюз, но пока турецкий паспорт не дает права на безвизовый въезд в шенгенские страны.

Чтобы получить гражданство, инвестор выбирает одну из опций:

  • открытие депозита в турецком банке;
  • покупка государственных облигаций или векселей;
  • покупка акций инвестфондов;
  • открытие бизнеса с капиталом от 500 000 $ или создание не менее 50 рабочих мест. 

Срок возврата инвестиций по всем опциям — 3 года.

Самый популярный способ получить паспорт Турции — покупка недвижимости. Минимальная сумма инвестиций — 400 000 $, но инвестор вправе купить на эту сумму несколько объектов. Главное условие — между сделками должно пройти не больше двух месяцев.

400 000 $
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения гражданства

Минимальная сумма инвестиций по остальным опциям — 500 000 $.

Примеры недвижимости для получения гражданства Турции

Недвижимость для получения гражданства Турции — апартаменты в Стамбуле

Апартаменты в новом жилом комплексе в районе Топкапы обойдутся в сумму от 515 690 до 709 910 $

Недвижимость для получения гражданства Турции — вилла с собственным пляжем в Бодруме

Двухэтажная вилла в жилом комплексе в Бодруме с пляжем 2000 м², рестораном, кинотеатром под открытым небом и фитнес-центром

Недвижимость для получения гражданства Турции — апартаменты с видом на море в Измире

Апартаменты с видом на море в жилом комплексе премиум-класса площадью 160 м² за 900 000 $

В 2022 году в программе получения турецкого гражданства за инвестиции произошли изменения. При покупке недвижимости все расчеты по программе проводят только в долларах США, а не в турецких лирах. Так падение курса местной валюты не будет влиять на стоимость недвижимости. 

Часто задаваемые вопросы

В каких случаях иностранцы могут получить ВНЖ в Турции?

Получить вид на жительство могут:

  • путешественники;
  • студенты;
  • клиенты местных клиник;
  • бизнесмены, которые зарегистрировали компанию в Турции;
  • владельцы недвижимости.

Еще один способ получить вид на жительство — воссоединение с семьей.

Что дает ВНЖ в Турции?

Главные преимущества ВНЖ в Турции:

  • возможности для бизнеса. ВНЖ позволяет зарегистрировать в стране компанию, открыть в местных банках счета в турецких лирах, долларах или евро;
  • доступ к качественной медицине и образованию. Иностранцы могут бесплатно лечиться в местных клиниках, учиться в школах и вузах;
  • возможность купить жилье в ипотеку. Ставки по ипотеке в Турции ниже, чем в России. 
Как получить вид на жительство Турции?

Чтобы получить вид на жительство, потребуются:

  • заполненная анкета;
  • турецкий ИНН;
  • четыре фотографии;
  • оригинал и нотариально заверенная копия загранпаспорта;
  • справка о доходах или выписка с банковского счета;
  • медицинская страховка;
  • нотариально заверенный договор аренды жилья или свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Заявление на любой ВНЖ можно подать онлайн или лично в одно из отделений управления миграционной службы.

По каким причинам могут аннулировать ВНЖ в Турции?

Иностранца лишат статуса, если он живет за пределами Турции более года. Исключение составляют те, кто получает за границей образование или находится на длительном лечении.

Могут ли иностранцы получить гражданство Турции?

Иностранцы могут получить гражданство Турции в обмен на инвестиции. 

Заявитель выбирает один из вариантов:

  • приобрести недвижимость;
  • положить деньги на депозит в турецком банке;
  • купить государственные ценные бумаги;
  • купить акции инвестфондов;
  • открыть бизнес.

Минимальная сумма инвестиций — 400 000 $. 

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Как получить ВНЖ в Турции