Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Второе гражданство

Как получить «золотой паспорт» Турции

«Золотой паспорт» Турции — это паспорт, который инвесторы получают при покупке недвижимости, паев в инвестфондах или создании бизнеса и рабочих мест. То есть за вклад в развитие в экономики страны.

Расходы на получение второго гражданства Турции составят от 400 000 $, а процесс займет от 6 до 8 месяцев.

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции

Гражданство Турции за инвестиции

Турция выдает золотые паспорта, или гражданство за инвестиции, с 2017 года: изначально заявителям необходимо было вложить в экономику страны 1 000 000 $ — программа не пользовалась спросом. За первый год заявку на гражданство подали всего 70 инвесторов.

В 2018 году правительство Турции изменило условия программы: минимальный размер инвестиций сократили в четыре раза — с 1 000 000 до 250 000 $. Количество заявителей резко возросло: с сентября 2018 года турецкое гражданство получили более 35 тысяч инвесторов и членов их семей.

В 2022 году минимальный размер инвестиций снова пересмотрели — с 12 июня 2022 года он составляет 400 000 $.

400 000 $
Минимальный размер инвестиций для получения золотого паспорта Турции

Золотой паспорт Турции получают заявители, которые выполняют условия одной из пяти инвестиционных опций: покупают недвижимость, паи в инвестиционных фондах или гособлигации, открывают компанию или размещают депозит в турецком банке.

Паспорт Турции за покупку недвижимости

Покупка недвижимости — самая востребованная опция среди инвесторов, ею воспользовались 95% заявителей. Правила программы определяют только минимальную сумму сделки — 400 000 $. Инвестор свободен выбирать:

  • количество объектов — один или несколько;
  • тип недвижимости — жилая, коммерческая, промышленная или сельскохозяйственная;
  • возраст объектов недвижимости — новостройка или вторичный рынок;
  • регион.

Объект недвижимости может быть использован для участия в программе гражданства только один раз. Это значит, что инвестору нельзя купить недвижимость у другого инвестора.

Если у иностранца уже есть недвижимость в Турции, он может подать заявку на гражданство по программе. Для этого необходимо, чтобы кадастровая стоимость объекта превышала 400 000 $, а сделка была заключена не ранее 18 сентября 2018 года. Другие объекты для участия в программе не подойдут.

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость

Современные апартаменты в исторической части Стамбула — вблизи улицы Истикляль. Планировки предусматривают от 1 до 3 спален, кухню-гостиную и балкон. Площадь апартаментов от 91 м², стоимость — от 553 000 $

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость

Апартаменты и коммерческие помещения в жилом комплексе в Аланье. До моря — 1 км или 10 минут пешком. Площадь объектов от 40 м², стоимость — от 108 000 $

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость

Апартаменты в жилом комплексе с бассейном в Бодруме, в районе Мугла. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную и кухню. Площадь апартаментов 136 м², стоимость — 300 000 $

Дополнительные затраты. Затраты на покупку недвижимости — это не только стоимость объекта. Инвесторы платят налоги и сборы за передачу собственности на недвижимость: они составляют от 4 до 8% от суммы сделки.

Общие затраты на участие в программе также включают государственные сборы и пошлины, их размер составляет 574 $ за каждого члена семьи. 

Доходность. Недвижимость в Турции — выгодное вложение. Пока объект в собственности, инвестор может сдавать его в аренду и получать пассивный доход — до 15% годовых. По условиям программы через три года объект можно продать: за это время он может вырасти в цене в несколько раз. По данным банка Турции, цены на жилье в Стамбуле за 2021 год выросли на 106,3 %.

До 15% годовых
Получает инвестор
от сдачи недвижимости
в аренду

Продажа недвижимости. В Турции действует налог на прирост капитала на сделки с недвижимостью, которая была в собственности менее пяти лет. Если инвестор решит продать недвижимость через три года, разницу между ценой продажи и ценой покупки включат в базу для уплаты подоходного налога. Ставка подоходного налога прогрессивная — от 15 до 40%.

Как еще получить турецкое гражданство за инвестиции

Помимо покупки недвижимости есть еще четыре опции программы гражданства. Они предполагают инвестиции в размере 500 000 $. Заявитель может:

  1. Инвестировать в бизнес, например, в основной капитал турецкой компании. Инвестор вправе открыть собственную компанию и создать в ней 50 рабочих мест. 
  2. Купить государственные облигации.
  3. Купить паи инвестиционных фондов и получать пассивный доход в виде дивидендов.
  4. Открыть депозит в одном из банков Турции.
3 года
Срок возврата
инвестиций
по программе

Через три года после получения золотого паспорта Турции инвестор может вернуть деньги: продать долю в бизнесе, закрыть депозит, погасить облигации.

Преимущества турецкого гражданства для инвесторов

Безвизовые поездки в 110 стран мира, включая Гонконг, Малайзию и Южную Корею. Аэропорт Стамбула — Istanbul Havalimani — один из крупнейших в мире, а местная авиакомпания Turkish Airlines совершает перелеты в 122 страны. Все это дает возможность путешествовать по миру без ограничений.

Шенгенская виза на 5 лет. Для поездок по странам Шенгенского соглашения гражданам Турции потребуется виза категории С-2: ее выдают для туристических и деловых поездок сразу на 5 лет. С шенгенской визой С-2 можно проводить в странах Шенгена 90 дней в течение 180 дней.

Бизнес-виза Е-2 в США. Виза Е-2 доступна инвесторам из стран, которые заключили с США договор о торговле и мореплавании, Турция — одна из них, договор между странами действует с 1990 года.

Чтобы получить визу, гражданин Турции открывает компанию в США или инвестирует в существующий бизнес. Хотя минимальный размер инвестиций не установлен, юристы Иммигрант Инвест рекомендуют вкладывать от 200 000 $, чтобы снизить риски отказа в получении визы.

С визой Е-2 инвестор и его супруга или супруг могут работать в США, а их дети — ходить в американские школы и поступить в вуз. Несмотря на время, проведенное в стране, получить гражданство в США не получится: виза неиммиграционная.

Визу B-1/B-2 в США турецким гражданам выдают сразу на 10 лет. С этой визой можно приезжать в страну, чтобы отдыхать, проводить переговоры, проходить лечение. С этой визой нельзя получить разрешение на работу.

Не нужно заново служить в армии. Призывной возраст в Турции — от 20 до 41 года. Иностранцам, которые получают паспорт по натурализации, потребуется пройти службу в течение 12 месяцев. Инвестора и его детей не призовут.

Возможность снизить налоговую нагрузку. Турция подписала соглашения об избежании двойного налогообложения с 78 странами, среди которых Россия, Германия, ОАЭ и Япония. Обычно соглашения охватывают подоходный и корпоративный налоги, налоги с дивидендов, процентов и роялти, налоги на морские и воздушные перевозки. Список налогов и способы компенсации определены в каждом конкретном соглашении.

Второй паспорт позволяет иностранцу стать гражданином мира, то есть космополитом, — и получить свободу путешествий без виз

Требования к участникам инвестиционной программы гражданства Турции

Подать заявку на участие в программе может иностранец старше 18 лет с легальным доходом, без судимостей, нарушений миграционного законодательства Турции и серьезных заболеваний. 

Вместе с инвестором в программе может участвовать его семья — супруг или супруга и несовершеннолетние дети. Их можно включить в заявку сразу или присоединить позже, когда основной заявитель уже получит паспорт Турции.

Родителей, братьев, сестер и совершеннолетних детей не получится присоединить к заявке на получение гражданства — они могут получить только ВНЖ. Доплата за статус ВНЖ в этом случае составит 5000 $ за человека.

Для подачи заявления на гражданство инвестору потребуется предоставить пакет документов на себя и членов семьи. Потребуется нотариально заверить, перевести и подтвердить подлинность документов в посольстве Турции.

Перечень документов для подачи заявки на гражданство Турции за инвестиции

ДокументУточнения юристов Иммигрант Инвест
Нотариальный перевод паспортаПереводы паспортов основного и дополнительных заявителей
Свидетельство о рожденииСвидетельство о рождении основного и дополнительных заявителей, каждое — в двух экземплярах
Свидетельство о семейном положенииСвидетельство о заключении или отсутствии брака, разводе, вдовстве
Фотография визы или штампов о пересечении границы с ТурциейФотографию не нужно предоставлять заявителям, которые ранее не посещали Турцию
Справка об отсутствии судимости Для основного и дополнительных заявителей
Биометрические фотографииПо 10 штук на каждого человека, который включен в заявку на гражданство
Подтверждение выполнения инвестиционных условийДля опции с покупкой недвижимости:акт регистрации недвижимости в земельном кадастре, отчет об оценке имущества и сертификат пригодности от Министерства окружающей среды и городского развития
Медицинская страховкаПолис должен быть оформлен в Турции

Пошаговая процедура получения турецкого паспорта при покупке недвижимости

Инвестор проходит шесть основных этапов перед тем, как получить паспорт за инвестиции. Процедура занимает от 6 до 8 месяцев
PT8M
Timing Время
Stage Этап
Details Детали
Предварительная проверка
Предварительная проверка

Предварительная проверка позволяет убедиться, что у департамента программы не будет причин для отказа инвестору. Иммигрант Инвест — единственная компания на рынке инвестиционной иммиграции в России с собственным комплаенс-отделом. Если сертифицированный Anti Money Laundering Officer заметит риски для инвестора, он поможет найти решение проблемы до подачи документов. Оценить шансы получить гражданство→

Предварительная проверка
Подготовка личных документов инвестора
Подготовка личных документов инвестора

Юристы отправляют инвестору список личных документов, необходимых для участия в программе. Инвестор предоставляет оригиналы документов, после этого юристы готовят их к подаче: переводят и апостилируют.

Подготовка личных документов инвестора
Выбор и покупка недвижимости
Выбор и покупка недвижимости

Юристы Иммигрант Инвест сопровождают инвестора на этапе выбора недвижимости, чтобы проверить юридическую чистоту сделки и условия договора. После оплаты сделки юристы готовят документы о выполнении инвестиционных условий — оценку стоимости объекта и отчет о соответствии недвижимости условиям программы гражданства Турции.

Выбор и покупка недвижимости
Получение ВНЖ
Получение ВНЖ

После покупки недвижимости инвестор получает ВНЖ в Турции для участников программы гражданства.

Получение ВНЖ
Проверка Due Diligence
Проверка Due Diligence

Департамент программы проводит проверку на благонадежность, которая длится 2—3 месяца.

Проверка Due Diligence
Получение паспорта
Получение паспорта

Инвестору необязательно приезжать в Турцию, чтобы получить паспорт, — достаточно обратиться в посольство Турции в стране проживания.

Получение паспорта

Часто задаваемые вопросы

Как получить гражданство в Турции?

Иностранцы могут получить гражданство Турции по натурализации, через брак, трудоустройство или за инвестиции в экономику страны. По условия программы гражданства за инвестиции иностранец может купить недвижимость стоимостью от 400 000 $ или выбрать другие опции, по которым затраты составят от 500 000 $. 

Инвестор получит турецкое гражданство за инвестиции за 6—8 месяцев, а его паспорт можно будет называть золотым.

Куда можно ездить с турецким паспортом?

Паспорт Турции открывает безвизовый въезд в 110 стран мира, например в Гонконг, Малайзию, Японию и Южную Корею. 

Турецкий паспорт не самый сильный в мире, однако он позволяет получить бизнес-визу E-2 в США, которую не могут оформить граждане многих стран, среди которых Россия, Индия и Шри-Ланка.

Можно ли купить гражданство Турции?

Гражданство Турции нельзя купить, но можно получить за инвестиции в недвижимость, бизнес или экономику страны. Минимальные расходы инвестора составят 400 000 $.

Инвестиции по всем опциям возвратные, некоторые из них позволяют получать пассивный доход. Например, сдача в аренду недвижимости в Турции может приносить до 15% годовых.

Что нужно для получения гражданства в Турции?

Паспорт Турции можно получить, если принять участие в инвестиционной программе гражданства. Правила программы определяют требования к заявителю: он должен быть старше 18 лет, иметь легальный доход, не иметь судимостей и серьезных проблем со здоровьем. 

Заявителю также необходимо выполнить инвестиционное условие — купить недвижимость, паи в инвестфондах, гособлигации, открыть бизнес или депозит в турецком банке. Минимальный размер инвестиций по программе составляет 400 000 $.

Инвестор готовит пакет документов для подачи заявления, подтверждает, что выполнил инвестиционное условие, проходит проверку на благонадежность — и через 6—8 месяцев получает паспорт.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Как получить «золотой паспорт» Турции