Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Второе гражданство

Как получить «золотой паспорт» Турции

«Золотой паспорт» Турции — это паспорт, который инвесторы получают при покупке недвижимости, паев в инвестфондах или создании бизнеса и рабочих мест. То есть за вклад в развитие в экономики страны.

Расходы на получение второго гражданства Турции составят от 400 000 $, а процесс займет от 6 до 8 месяцев.

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции

Гражданство Турции за инвестиции

Турция выдает золотые паспорта, или гражданство за инвестиции, с 2017 года: изначально заявителям необходимо было вложить в экономику страны 1 000 000 $ — программа не пользовалась спросом. За первый год заявку на гражданство подали всего 70 инвесторов.

В 2018 году правительство Турции изменило условия программы: минимальный размер инвестиций сократили в четыре раза — с 1 000 000 до 250 000 $. Количество заявителей резко возросло: с сентября 2018 года турецкое гражданство получили более 35 тысяч инвесторов и членов их семей.

В 2022 году минимальный размер инвестиций снова пересмотрели — с 12 июня 2022 года он составляет 400 000 $.

400 000 $
Минимальный размер инвестиций для получения золотого паспорта Турции

Золотой паспорт Турции получают заявители, которые выполняют условия одной из пяти инвестиционных опций: покупают недвижимость, паи в инвестиционных фондах или гособлигации, открывают компанию или размещают депозит в турецком банке.

Паспорт Турции за покупку недвижимости

Покупка недвижимости — самая востребованная опция среди инвесторов, ею воспользовались 95% заявителей. Правила программы определяют только минимальную сумму сделки — 400 000 $. Инвестор свободен выбирать:

  • количество объектов — один или несколько;
  • тип недвижимости — жилая, коммерческая, промышленная или сельскохозяйственная;
  • возраст объектов недвижимости — новостройка или вторичный рынок;
  • регион.

Объект недвижимости может быть использован для участия в программе гражданства только один раз. Это значит, что инвестору нельзя купить недвижимость у другого инвестора.

Если у иностранца уже есть недвижимость в Турции, он может подать заявку на гражданство по программе. Для этого необходимо, чтобы кадастровая стоимость объекта превышала 400 000 $, а сделка была заключена не ранее 18 сентября 2018 года. Другие объекты для участия в программе не подойдут.

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость

Современные апартаменты в исторической части Стамбула — вблизи улицы Истикляль. Планировки предусматривают от 1 до 3 спален, кухню-гостиную и балкон. Площадь апартаментов от 91 м², стоимость — от 553 000 $

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость

Апартаменты и коммерческие помещения в жилом комплексе в Аланье. До моря — 1 км или 10 минут пешком. Площадь объектов от 40 м², стоимость — от 108 000 $

Золотой паспорт Турции: турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость

Апартаменты в жилом комплексе с бассейном в Бодруме, в районе Мугла. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную и кухню. Площадь апартаментов 136 м², стоимость — 300 000 $

Дополнительные затраты. Затраты на покупку недвижимости — это не только стоимость объекта. Инвесторы платят налоги и сборы за передачу собственности на недвижимость: они составляют от 4 до 8% от суммы сделки.

Общие затраты на участие в программе также включают государственные сборы и пошлины, их размер составляет 574 $ за каждого члена семьи. 

Доходность. Недвижимость в Турции — выгодное вложение. Пока объект в собственности, инвестор может сдавать его в аренду и получать пассивный доход — до 15% годовых. По условиям программы через три года объект можно продать: за это время он может вырасти в цене в несколько раз. По данным банка Турции, цены на жилье в Стамбуле за 2021 год выросли на 106,3 %.

До 15% годовых
Получает инвестор
от сдачи недвижимости
в аренду

Продажа недвижимости. В Турции действует налог на прирост капитала на сделки с недвижимостью, которая была в собственности менее пяти лет. Если инвестор решит продать недвижимость через три года, разницу между ценой продажи и ценой покупки включат в базу для уплаты подоходного налога. Ставка подоходного налога прогрессивная — от 15 до 40%.

Как еще получить турецкое гражданство за инвестиции

Помимо покупки недвижимости есть еще четыре опции программы гражданства. Они предполагают инвестиции в размере 500 000 $. Заявитель может:

  1. Инвестировать в бизнес, например, в основной капитал турецкой компании. Инвестор вправе открыть собственную компанию и создать в ней 50 рабочих мест. 
  2. Купить государственные облигации.
  3. Купить паи инвестиционных фондов и получать пассивный доход в виде дивидендов.
  4. Открыть депозит в одном из банков Турции.
3 года
Срок возврата
инвестиций
по программе

Через три года после получения золотого паспорта Турции инвестор может вернуть деньги: продать долю в бизнесе, закрыть депозит, погасить облигации.

Преимущества турецкого гражданства для инвесторов

Безвизовые поездки в 110 стран мира, включая Гонконг, Малайзию, Японию и Южную Корею. Аэропорт Стамбула — Istanbul Havalimani — один из крупнейших в мире, а местная авиакомпания Turkish Airlines совершает перелеты в 122 страны. Все это дает возможность путешествовать по миру без ограничений.

Шенгенская виза на 5 лет. Для поездок по странам Шенгенского соглашения гражданам Турции потребуется виза категории С-2: ее выдают для туристических и деловых поездок сразу на 5 лет. С шенгенской визой С-2 можно проводить в странах Шенгена 90 дней в течение 180 дней.

Бизнес-виза Е-2 в США. Виза Е-2 доступна инвесторам из стран, которые заключили с США договор о торговле и мореплавании, Турция — одна из них, договор между странами действует с 1990 года.

Чтобы получить визу, гражданин Турции открывает компанию в США или инвестирует в существующий бизнес. Хотя минимальный размер инвестиций не установлен, юристы Иммигрант Инвест рекомендуют вкладывать от 200 000 $, чтобы снизить риски отказа в получении визы.

С визой Е-2 инвестор и его супруга или супруг могут работать в США, а их дети — ходить в американские школы и поступить в вуз. Несмотря на время, проведенное в стране, получить гражданство в США не получится: виза неиммиграционная.

Визу B-1/B-2 в США турецким гражданам выдают сразу на 10 лет. С этой визой можно приезжать в страну, чтобы отдыхать, проводить переговоры, проходить лечение. С этой визой нельзя получить разрешение на работу.

Не нужно заново служить в армии. Призывной возраст в Турции — от 20 до 41 года. Иностранцам, которые получают паспорт по натурализации, потребуется пройти службу в течение 12 месяцев. Инвестора и его детей не призовут.

Возможность снизить налоговую нагрузку. Турция подписала соглашения об избежании двойного налогообложения с 78 странами, среди которых Россия, Германия, ОАЭ и Япония. Обычно соглашения охватывают подоходный и корпоративный налоги, налоги с дивидендов, процентов и роялти, налоги на морские и воздушные перевозки. Список налогов и способы компенсации определены в каждом конкретном соглашении.

Второй паспорт позволяет иностранцу стать гражданином мира, то есть космополитом, — и получить свободу путешествий без виз

Требования к участникам инвестиционной программы гражданства Турции

Подать заявку на участие в программе может иностранец старше 18 лет с легальным доходом, без судимостей, нарушений миграционного законодательства Турции и серьезных заболеваний. 

Вместе с инвестором в программе может участвовать его семья — супруг или супруга и несовершеннолетние дети. Их можно включить в заявку сразу или присоединить позже, когда основной заявитель уже получит паспорт Турции.

Родителей, братьев, сестер и совершеннолетних детей не получится присоединить к заявке на получение гражданства — они могут получить только ВНЖ. Доплата за статус ВНЖ в этом случае составит 5000 $ за человека.

Для подачи заявления на гражданство инвестору потребуется предоставить пакет документов на себя и членов семьи. Потребуется нотариально заверить, перевести и подтвердить подлинность документов в посольстве Турции.

Перечень документов для подачи заявки на гражданство Турции за инвестиции

ДокументУточнения юристов Иммигрант Инвест
Нотариальный перевод паспортаПереводы паспортов основного и дополнительных заявителей
Свидетельство о рожденииСвидетельство о рождении основного и дополнительных заявителей, каждое — в двух экземплярах
Свидетельство о семейном положенииСвидетельство о заключении или отсутствии брака, разводе, вдовстве
Фотография визы или штампов о пересечении границы с ТурциейФотографию не нужно предоставлять заявителям, которые ранее не посещали Турцию
Справка об отсутствии судимости Для основного и дополнительных заявителей
Биометрические фотографииПо 10 штук на каждого человека, который включен в заявку на гражданство
Подтверждение выполнения инвестиционных условийДля опции с покупкой недвижимости:акт регистрации недвижимости в земельном кадастре, отчет об оценке имущества и сертификат пригодности от Министерства окружающей среды и городского развития
Медицинская страховкаПолис должен быть оформлен в Турции

Пошаговая процедура получения турецкого паспорта при покупке недвижимости 

Инвестор проходит шесть основных этапов перед тем, как получить паспорт за инвестиции. Процедура занимает от 6 до 8 месяцев:

  1. Предварительная проверка позволяет убедиться, что у департамента программы не будет причин для отказа инвестору. Иммигрант Инвест — единственная компания на рынке инвестиционной иммиграции в России с собственным комплаенс-отделом. Если сертифицированный Anti Money Laundering Officer заметит риски для инвестора, он поможет найти решение проблемы до подачи документов. Оценить шансы получить гражданство→
  2. Подготовка личных документов инвестора. Юристы отправляют инвестору список личных документов, необходимых для участия в программе. Инвестор предоставляет оригиналы документов, после этого юристы готовят их к подаче: переводят и апостилируют.
  3. Выбор и покупка недвижимости. Юристы Иммигрант Инвест сопровождают инвестора на этапе выбора недвижимости, чтобы проверить юридическую чистоту сделки и условия договора. После оплаты сделки юристы готовят документы о выполнении инвестиционных условий — оценку стоимости объекта и отчет о соответствии недвижимости условиям программы гражданства Турции.
  4. Получение ВНЖ. После покупки недвижимости инвестор получает ВНЖ в Турции для участников программы гражданства.
  5. Проверка Due Diligence. Департамент программы проводит проверку на благонадежность, которая длится 2—3 месяца. 
  6. Получение паспорта. Инвестору необязательно приезжать в Турцию, чтобы получить паспорт, — достаточно обратиться в посольство Турции в стране проживания.

Часто задаваемые вопросы

Как получить гражданство в Турции?

Иностранцы могут получить гражданство Турции по натурализации, через брак, трудоустройство или за инвестиции в экономику страны. По условия программы гражданства за инвестиции иностранец может купить недвижимость стоимостью от 400 000 $ или выбрать другие опции, по которым затраты составят от 500 000 $. 

Инвестор получит турецкое гражданство за инвестиции за 6—8 месяцев, а его паспорт можно будет называть золотым.

Куда можно ездить с турецким паспортом?

Паспорт Турции открывает безвизовый въезд в 110 стран мира, например в Гонконг, Малайзию, Японию и Южную Корею. 

Турецкий паспорт не самый сильный в мире, однако он позволяет получить бизнес-визу E-2 в США, которую не могут оформить граждане многих стран, среди которых Россия, Индия и Шри-Ланка.

Можно ли купить гражданство Турции?

Гражданство Турции нельзя купить, но можно получить за инвестиции в недвижимость, бизнес или экономику страны. Минимальные расходы инвестора составят 400 000 $.

Инвестиции по всем опциям возвратные, некоторые из них позволяют получать пассивный доход. Например, сдача в аренду недвижимости в Турции может приносить до 15% годовых.

Что нужно для получения гражданства в Турции?

Паспорт Турции можно получить, если принять участие в инвестиционной программе гражданства. Правила программы определяют требования к заявителю: он должен быть старше 18 лет, иметь легальный доход, не иметь судимостей и серьезных проблем со здоровьем. 

Заявителю также необходимо выполнить инвестиционное условие — купить недвижимость, паи в инвестфондах, гособлигации, открыть бизнес или депозит в турецком банке. Минимальный размер инвестиций по программе составляет 400 000 $.

Инвестор готовит пакет документов для подачи заявления, подтверждает, что выполнил инвестиционное условие, проходит проверку на благонадежность — и через 6—8 месяцев получает паспорт.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Как получить «золотой паспорт» Турции