Yunanistan Altın Vizesi

​Sıkça Sorulan Sorular

• Yunanistan Altın Vizesine Ne Kadar Yatırım Yapmak Gerekir?

  Yenileme veya konut alanına dönüştürme için asgari yatırım tutarı €250.000’dur. Diğer mülk türlerini alımında yatırım eşiği, bölgeye bağlı olarak €400.000 veya €800.000 şeklindedir.

  Program katılımcıları, yatırım fonu hisseleri, hisse senetleri ve devlet tahvilleri gibi ekonomik faaliyetlere €350.000+ yatırım yapmayı da tercih edebilirler. Ancak bu yöntemle oturma izni almak daha zordur; çünkü başvuru sahibinin Yunanistan’a gelmek için ulusal D vizesi alması gerekir. Gayrimenkul yatırımcıları ise ülkeye turist vizesiyle giriş yapabilirler.

• Yatırım Geri Alınabilir mi?

  Evet, genellikle oturma izni süresi sona erdikten sonra veya vatandaşlık alındığında satış mümkündür.

  Ancak, yatırım yoluyla oturma izninin yenilenebilmesi için yatırım varlığının mülkiyetinin korunması şarttır. Bu nedenle, yatırımcı ilk varlığı satabilir; ancak oturum hakkını korumak ve yenilemek için başka bir uygun varlık edinmelidir. Bu değişiklik ve yeni varlık, Göç ve İltica Bakanlığı Oturma İzinleri Müdürlüğü tarafından onaylanmalıdır.

  Altın Vize kuralları, mülkün uzun vadeli kiraya verilmesine olanak tanır: mülkiyet sürdüğü sürece yıllık %3—5 arası gelir elde edilebilir. Alternatif fonlar ise yıllık %4—5 getiri sağlayabilir.

• Oturma İzni Almak İçin Yunanistan’a Gitmem Gerekli mi?

  Yatırımcı, banka hesabı açmak ve oturma izni almak için parmak izi vermek amacıyla ülkeyi ziyaret eder.

  Sürecin geri kalanını ise yatırımcının avukatı vekaletname ile gerçekleştirebilir. Avukat, satın alma sözleşmesini imzalar, programa katılım için belgeleri sunar ve oturma izni kartlarını teslim alır.

• Yunanistan Altın Vizesi başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

  Yunanistan Altın Vizesi kapsamında oturma iznine başvurmak için aşağıdaki belgelerin sunulması gerekmektedir:

  • doldurulmuş başvuru formu;

  • geçerli pasaport veya tanınan seyahat belgesinin onaylı sureti (geçerli giriş vizesi dahil);

  • başvuru ücreti ödendiğine dair belge;

  • oturma izni kartı ücreti ödendiğine dair belge;

  • Yunanistan’da geçerli sağlık sigortası poliçesi;

  • dört adet renkli vesikalık fotoğraf ve bir dijital kopya (CD formatında).

  Bunlara ek olarak, yatırım türünüze özel destekleyici belgeler de sunulmalıdır; örneğin, satış ve satın alma sözleşmesi.

• Amerikalılar Yunanistan’da Altın Vizeye başvurabilir mi?

  Evet, ABD vatandaşları, gelirlerinin yasal olduğunu kanıtlamak ve sabıka kaydının olmaması gibi diğer gereklilikleri karşılamaları durumunda Yunan oturma izni için başvurabilirler.

• Yunanistan Altın Vizesi yatırımı buna değer mi?

  Yunanistan’da gayrimenkul satın alan bir yatırımcı, ülkede kişisel bir ikamet veya kâr getirebilecek bir varlık elde eder. Ayrıca, Yunan oturma izni sahibine ülkede yaşama, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etme ve kaliteli sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim imkanı tanır.

  Eğer sıcak bir Akdeniz ülkesine taşınmak, deniz kenarında yaşamak veya Avrupa ülkelerine seyahat etmek hedefleriniz arasındaysa, Yunanistan Altın Vizesi iyi bir seçenek olabilir.

• Kimler Yunanistan Yatırım Yoluyla Oturma İznine Uygundur?

  Yasal gelire ve sabıka kaydına sahip, 18 yaş üstü bir yatırımcı. Programa yalnızca AB dışındaki vatandaşlar katılabilir.

  Yatırımcıyla birlikte eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler de oturma izni alabilir. Yatırımcının partneri, çiftin Yunanistan’da kayıtlı bir evlilik anlaşması imzalaması durumunda programa katılabilir.

• Yunanistan Altın Vizesi Programına Katılmak İçin Gayrimenkul Satın Almak Zorunda mıyım?

  Hayır, zorunda değilsiniz. Yatırımcı bir otel kiralayabilir veya 10 yıllık bir devre mülk anlaşması imzalayabilir. Yunan bankasında mevduat hesabı açarak sermaye transferi yapma seçeneği de vardır. Başvuru sahipleri ayrıca hisse senedi, tahvil veya yatırım fonu birimlerine yatırım yapabilirler.

• Yatırımcı Yunan Vatandaşlığını Nasıl Alabilir?

  Yatırımcıların Yunan vatandaşı olabilmeleri için ülkede yedi yıl yaşamaları gerekmektedir.

  Vatandaşlık başvurusu yapan tüm adaylar, Yunanca dil bilgisi, kültür, tarih, coğrafya ve yönetim sistemi hakkında bilgi sahibi olduklarını kanıtlamak için yazılı bir sınava girer. Ayrıca sabıka kaydı ve Yunanistan’dan sınır dışı edilme durumlarının olmaması gerekmektedir.

• Yunanistan süresiz oturma izni sahibine vatandaşlık başvuru hakkı verir mi?

  Evet, ancak hemen değil. Öncelikle, süresiz oturma izni sahibinin bazı koşulları yerine getirmesi gerekir; örneğin, ülkede 2 yıl daha yaşamak.

• Brexit’ten sonra İngiltere vatandaşları Yunanistan Altın Vizesine başvurabilir mi?

  Evet, İngiltere vatandaşları Yunanistan’da yatırım yoluyla oturma iznine başvurabilir. İngiltere artık AB üyesi olmadığından Britanyalılar Altın Vize programına katılabilir.

• Yunanistan Altın Vize oturma izni ne kadar süre geçerlidir?

  Yatırımcılar için Yunan oturma izni beş yıl geçerlidir ve yenilenebilir. Ayrıca, bu beş yıl sonunda Yunanistan’da yaşayan yatırımcılar süresiz oturma iznine başvurabilir.