Türkiye, 2026'nın ilk yarısına ilişkin doğrudan yabancı yatırım hacmini hesapladı. İstatistikler, ülkedeki toplam yatırım hacminin nasıl değiştiğini ve yabancıların gayrimenkule ne kadar yatırım yaptığını gösteriyor.
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı Vladlena Baranova yeni verileri analiz etti.
Resmî istatistikler
Uluslararası Yatırımcılar Derneği, Ocak-Haziran 2026 döneminde Türkiye’deki doğrudan yabancı yatırımlara (UDY) ilişkin istatistikleri yayımladı[1]Kaynak: Uluslararası Yatırımcılar Derneği. Hesaplamalar, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın ödemeler dengesi verilerine dayanarak hazırlanmıştır[2]Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası.
Toplam yatırım girişi azaldı
Ocak-Haziran 2026 döneminde UDY $4,2 milyar olarak gerçekleşti. Bu miktar, 2025'in aynı dönemine göre %31 daha azdır. O dönemde bu rakam $6,1 milyardı.
$292 milyar, 2003'ten bu yana ülkeye giren toplam UDY akışıdır. Şunları içermektedir:
- Türk şirketlerinin sermayesine yapılan katkılar;
- yabancı yatırımcılara olan borç yükümlülükleri;
- gayrimenkul satın alma.
Nihai rakam hesaplanırken, toplam yatırım girişinden sermaye çıkışı veya yatırım tasfiyesi düşülmektedir.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Toptan ve perakende ticaret, 2026'nın ilk yarısında $847 milyon yatırım alarak Türkiye'nin yatırım sermayesinin %23'ünü oluşturdu. Liderler arasında %13 pay ile bilgi ve iletişim sektörü ve %12 pay ile finans ve sigorta faaliyetleri de yer almaktadır.
Gayrimenkul yatırımları yıllık bazda arttı
Yabancılar, Ocak-Haziran 2026 döneminde Türkiye’de $1,28 milyar değerinde gayrimenkul satın aldı. Bu miktar, rakamın $859 milyon olduğu önceki yılın aynı dönemine göre %49 daha fazladır.
Büyümeye rağmen, Türkiye gayrimenkul sektöründeki yabancı yatırım hacmi, rakamın $6,27 milyara ulaştığı 2022 zirvesinin altında kalmaya devam etmektedir. Ardından üst üste üç yıl boyunca azaldı:
- 2023'te — $3,56 milyara;
- 2024'te — $2,82 milyara;
- 2025'te — $2,34 milyara.
En sık kim yatırım yaptı
Yatırım sermayesi Türkiye’ye esas olarak Avrupa Birliği, ABD, Birleşik Krallık ve BAE’den geldi. İstatistikler, sadece gayrimenkul satın alma işlemlerini değil, genel olarak şirket sermayesine yapılan yatırımları ifade etmektedir.
Sermayenin %74'ü 5 ülkeden gelen yatırımcılardan sağlandı:
- Hollanda — %23.
- Almanya — %15.
- ABD — %15.
- Birleşik Krallık — %11.
- BAE — %10.
Avrupa Birliği ülkeleri genel olarak yatırım sermayesinin %52'sini oluşturdu.
Gayrimenkul yatırımı yaparak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Bir yabancı, en az $400,000 değerinde gayrimenkul satın alarak Türk pasaportu alabilir. Mülkün en az 3 yıl boyunca mülkiyette tutulması gerekmektedir.
Gayrimenkul satın alma, yatırımcılar arasında en popüler seçenektir. Mülk, kişisel ikamet için kullanılabilir veya kiraya verilebilir.
Yatırımcıyla birlikte eşi ve 18 yaşın altındaki çocukları da vatandaşlık kazanır.
Vatandaşlık edinme süresi en az 8 aydır. Yatırımcının ve aile üyelerinin pasaport almak için sınava girmelerine veya ülkede yaşamalarına gerek yoktur.
10.000+ yatırımcının tercihi
