Portekiz’de ikametgah nasıl alınır: Golden Visa ve ötesi

Portekiz oturma izni genel bakışı

Portekiz oturma izni, yabancıların ülkede 90 günden fazla kalmasına olanak tanıyan yasal bir belgedir. Sadece kalma hakkından fazlasını sağlar: yasal ikamet sağlar, Portekiz dahil 29 Schengen ülkesi genelinde vizesiz seyahat imkanı sunar ve sağlık hizmetleri, eğitim ve çoğu durumda istihdam gibi hizmetlere erişim sağlar.

Eğer AB dışı, AEA dışı bir ülkenin veya İsviçre'nin vatandaşıysanız ve Portekiz'de 90 günden fazla kalmayı planlıyorsanız, bir oturma iznine ihtiyacınız olacaktır.

İkamet yolları

Üçüncü ülke vatandaşlarının oturma izni başvurusunda bulunabileceği 13 tanınmış dayanak bulunmaktadır. Her yol belirli bir amaç için tasarlanmıştır:

1. Yatırım.

2. İstihdam.

3. Girişimcilik.

4. Yüksek nitelikli iş.

5. Uzaktan çalışma.

6. Portekiz'de bağımsız gelirle yaşamak.

7. Mevsimlik iş.

8. Eğitim.

9. Aile birleşimi.

10. Dini faaliyetler.

11. Adli, idari veya kültürel değişim.

12. İltica.

13. Gönüllülük.

Seçilen yola bağlı olarak, bir oturma izni daimi oturum ve Portekiz vatandaşlığına yol açabilir veya açmayabilir.

Kalma şartları

Çoğu ikamet sahibinin, izinlerinin geçerliliğini korumak için Portekiz'de yılda en az 8 ay geçirmesi beklenir. Bu gereklilik, ikametin ülkeyle gerçek bir bağ ve sürekli entegrasyonu yansıtmasını sağlar.

Ancak, dikkate değer bir istisna vardır: Altın Vize sahiplerinin statülerini korumak için Portekiz'de yılda sadece 7 gün geçirmeleri gerekir. Bu asgari gereklilik, yatırım yolunun temel bir özelliğidir ve esnekliği tercih eden uluslararası başvuru sahipleri için cazip olmasının nedenlerinden biridir.

Portekiz'de yaşamak, güvenli, modern bir ülkede yüksek yaşam kalitesinin keyfini çıkarmak demektir. İstikrar arayan ailelere ve büyüme ile varlık koruması arayan yatırımcılara eşit derecede hitap eden bir destinasyondur.

1. Vatandaşlığa hızlı yol

Portekiz, AB'nin vatandaşlığa en hızlı yollarından birini sunmaktadır. Sadece 5 yıllık yasal ikametten sonra Portekiz pasaportuna başvurmak mümkündür; bu, tam AB vatandaşlığına ve 175 ülkeye vizesiz seyahat imkanı sağlar.

2. Sınırsız hareketlilik ve AB pazarına erişim

Portekiz sakinleri, 29 Schengen ülkesinin tamamında sınırsız seyahat ve AB tek pazarına erişim imkanına sahiptir. Uyumlaştırılmış kurallar altında 27 AB üye devletinin tamamında banka hesabı açabilir, yatırım yapabilir ve iş yürütebilirler.

3. Gelişen iş ortamı

Portekiz, düşük kurumlar vergilerini dinamik bir startup kültürüyle birleştirir. Kurumlar vergisi oranı ana karada %21, Madeira'da %20 ve Azorlar'da %16,8 seviyesindedir.

Ekonomik göstergeler güçlüdür: 2024'te AB'nin reel GSYİH'si %1 büyürken, Portekiz ortalamayı %1,9'luk daha güçlü bir büyüme ile geride bıraktı.

Lizbon ve Porto, rekabetçi maliyetler ve yüksek eğitimli, çok dilli iş gücü ile desteklenen önde gelen teknoloji merkezleri olarak ortaya çıktı. Financial Times'a göre Portekiz, Avrupa'nın en iyi 6. startup merkezi konumundadır.

4. Yatırımcı dostu düzenlemeler

Portekiz, yatırım projelerindeki istikrarlı artış ve iş dünyası yanlısı reformlar sayesinde yabancı yatırımcıları çekmeye devam ediyor. Son 5 yılda ülke, doğrudan yabancı yatırımlarda %40'lık bir artış yaşayarak Avrupa'nın en dinamik 7. pazarı konumunu güçlendirdi.

Yeni tanıtılan IFICI+ vergi rejimi, Portekiz'in cazibesini daha da artırıyor. Uygun bireyler için %20 sabit gelir vergisi ve bazı durumlarda sermaye kazançları ve temettülerde %0 vergi sunar; bu teşvikler 10 yıla kadar sürebilir.

5. Ilıman iklim ve büyüleyici doğal güzellikler

Portekiz, yılda 300 günden fazla güneşli günle ılıman, Akdeniz iklimine sahiptir. Atlantik kıyı şeridi, Mayıs'tan Eylül'e kadar veya Madeira'da neredeyse tüm yıl boyunca yüzmenin mümkün olduğu doğal plajlar sunar. Kışlar ılımandır ve çoğu evde merkezi ısıtmaya ihtiyaç duyulmaz.

6. Yüksek düzeyde güvenlik ve emniyet

Portekiz, Avrupa'nın en güvenli ülkeleri arasında istikrarlı bir şekilde yer almaktadır. Expat Insider 2024 anketinde güvenlik ve emniyet açısından 9. sırada yer aldı; çoğu katılımcı günlük yaşamda yürürken veya bisiklete binerken kendilerini güvende hissettiklerini belirtti. Ayrıca düşük suç oranları, etkili kolluk kuvvetleri, politik olarak istikrarlı bir ortam ve ifade özgürlüğünü vurgulamaktadırlar.

7. Modern, yüksek kaliteli sağlık sistemi

İzni olan yabancı sakinler, kamu hastaneleri ve kliniklerinde ücretsiz veya düşük maliyetli tedavi sağlayan ulusal sağlık sistemine erişebilirler. Ülke, güçlü koruyucu bakımı, modern tesisleri ve yüksek aşılama kapsamı ile tanınmaktadır.

Yaşam beklentisi Avrupa'daki en yükseklerden biri olmaya devam ediyor — 82,9 yıl.

8. Güçlü ve erişilebilir eğitim sistemi

Oturma izni olan çocuklar devlet anaokullarına ve okullarına gidebilirler. Portekiz aynı zamanda St Julian's British School ve Carlucci American International School gibi önde gelen uluslararası kurumlara da ev sahipliği yapmaktadır. Eğitim sonuçları yüksektir: çocukların %100'ü ilkokulu tamamlar.

Yüksek öğretime gelince, 5 Portekiz üniversitesi dünyanın en iyi 500'ü arasında yer almaktadır.

9. Misafirperver, çok kültürlü toplum

Portekiz, sıcaklığı ve misafirperverliği ile bilinir — gurbetçilerin %73'ü yerel halkı arkadaş canlısı olarak tanımlar, bu küresel ortalamanın oldukça üzerindedir. Yeni gelenler, açık sosyal etkileşimler ve rahat yaşam temposu sayesinde uyum sağlamayı genellikle kolay bulur.

Portekizce öğrenmesi nispeten kolay olsa da, birçok sakin özellikle kentsel alanlarda akıcı bir şekilde İngilizce konuşur, bu da Portekizce bilmeyenler için günlük yaşamı sorunsuz hale getirir.

10. Aile dostu yaşam tarzı

Portekiz'in ılıman iklimi ve rahat temposu, aileleri ormanlık tepelerde yürüyüş yapmaya, Atlantik kıyısı boyunca yelken açmaya veya tarihi şehir meydanlarında sakin hafta sonlarının tadını çıkarmaya teşvik eder.

Ülke aynı zamanda dünya standartlarında eğlenceye erişim sunar. Aileler, uluslararası sanatçıların konserlerinin, üst düzey futbol maçlarının ve NOS Alive müzik festivali veya Lizbon & Sintra Film Festivali gibi büyük etkinliklerin tadını çıkarabilirler.

Birçok yüksek net değerli birey, aileler düşünülerek tasarlanmış birinci sınıf sahil tatil köylerinde yaşamayı tercih eder. Bu gelişmeler genellikle profesyonel sörf eğitimi, arkeoloji atölyeleri ve dil veya teknoloji kampları gibi gençlere özel “yumuşak programlar” içerir.

Genel Portekiz ikametgahı gereklilikleri

Herhangi bir Portekiz oturma iznine hak kazanmak için başvuru sahiplerinin çeşitli standart kriterleri karşılaması gerekir:

• sabıka kaydı olmaması;

• Portekiz'de yasal konaklama kanıtı sunmak;

• D tipi vize almak;

• yeterli geçim kaynaklarını kanıtlamak — genellikle vize türüne bağlı olarak ulusal asgari ücrete, ayda 870 Avro'ya veya IAS referans değerine, ayda 523 Avro'ya eşit.

Altın Vize gereklilikleri

Altın Vize başvuru sahipleri en az 18 yaşında olmalı ve Portekiz dışından gelen fonları kullanmalıdır. Asgari gelir şartı yoktur, ancak yatırım sermayesi yasal bir kaynaktan gelmeli ve açıkça belgelenmelidir.

Altın Vize başvurusuna yakın aile üyeleri dahil edilebilir:

• eş — eşcinsel çiftler dahil;

• 18 yaş altı çocuklar;

• 18 ila 26 yaş arası çocuklar — evli olmayan, yatırımcıya mali açıdan bağımlı, ana başvuru sahibi ile aynı adrese kayıtlı ve bir üniversiteye kayıtlı;

• ebeveynler — 65 yaş üstü veya yatırımcıya mali açıdan bağımlı.

Altın Vize başvuru sahiplerinin Portekiz'de konaklama şartı yoktur.

Portekiz'de oturma izninin geçerliliği, verildiği gerekçelere bağlıdır. Çoğu izin başlangıçta 1 veya 2 yıl için verilirken, yenileme süreleri önemli ölçüde değişir — öğrenciler için yıllık uzatmalardan pasif gelir sahipleri veya uzaktan çalışanlar için çok yıllık sürelere kadar.

Bu farklılıkları anlamak, özellikle yasal ikametinizi sürdürmeyi, daimi oturum için başvurmayı veya nihayetinde Portekiz vatandaşlığını hedeflemeyi düşünüyorsanız, uzun vadeli planlama için çok önemlidir.

Portekiz oturma izni yenileme

Portekiz oturma iznini yenilemek için, başvuru sahiplerinin ilk başvuruları için geçerli olan aynı şartları karşılamaya devam etmeleri gerekir. Bu, geçerli konaklamayı sürdürmeyi, yeterli finansal araçları kanıtlamayı, sağlık sigortasına sahip olmayı ve temiz bir sabıka kaydı sunmayı içerir. Ayrıca, devam eden istihdam, aktif çalışmalar veya yatırımlarını sürdürme gibi temel uygunluk koşullarını karşılamaya devam etmelidirler.

Ek olarak, asgari kalış şartı geçerlidir: Altın Vize sahipleri Portekiz'de yılda en az 7 gün geçirmelidir. Standart 2 yıllık geçici oturma iznine sahip diğer sakinler için, Portekiz'den ayrılıklar 6 ardışık ayı veya 24 aylık dönem içinde toplam 8 ayı, art arda veya ayrı ayrı, aşmamalıdır.

1. B Planı

Portekiz Altın Vizesi, yatırımcılara yılın çoğunda ülkede yaşama veya yurt dışında kalma özgürlüğü verir. Yıllık sadece 7 gün bulunma şartı ile küresel taahhütleri olanlar için uygundur.

Aynı zamanda güvenilir bir güvenlik ağı sunar: belirsizlik zamanlarında, sınırlar turistlere kapalı olsa bile, sahipleri Portekiz'e girme, yaşama, çalışma ve eğitim alma garantili hakkını korur.

2. Portekiz'e taşınmadan vatandaşlık

Portekiz'in Altın Vizesi, yılda 7 günlük asgari kalış süresinin sadece ikameti sürdürmek için değil, aynı zamanda vatandaşlık uygunluğu için de geçerli olması nedeniyle öne çıkar. Bu, yatırımcıların hak kazanmak için Portekiz'e taşınmasına veya tam zamanlı yaşamasına gerek olmadığı anlamına gelir.

Diğer sakinlerin Portekiz'de yılda en az 8 ay geçirmesi gerekmektedir.

3. D vizesine gerek yok

Çoğu Portekiz oturma izni, başvuru sahiplerinin ülkeye girmeden önce ulusal uzun süreli D vizesi almasını gerektirir — bu, kapsamlı evrak işleri, uzun bekleme süreleri ve konsolosluk randevuları içeren bir süreçtir.

Altın Vize bunu tamamen atlar. Uygun başvuru sahipleri, uyruklarına bağlı olarak Schengen kısa süreli vizesiyle veya vizesiz olarak Portekiz'e girebilirler.

4. Aile dahil etme kolaylığı

Altın Vize, yakın aile üyelerinin — eşler, bağımlı çocuklar ve ebeveynler — tek bir başvuru altında dahil edilmesine olanak tanır. Bu, idari işlemleri basitleştirir ve tüm ailenin aynı ikamet haklarından yararlanmasını sağlar. Altın Vize başvuru sahiplerinin aile üyeleriyle birlikte herhangi bir entegrasyon sınavına girmeleri gerekmez.

Diğer ikamet kategorileri kapsamında başvuranlar için aile birleşimi daha katı kurallara tabidir.

Akrabalar zaten Portekiz'de ise, yasal ikametleri doğrulanmalıdır. Yurt dışında iseler, ikamet sahibi ancak ülkede 2 yıl yaşadıktan sonra birleşme için başvurabilir. Yeniden bir araya geldiklerinde, aile üyelerinin Portekizce dil ve vatandaşlık çalışmaları dahil olmak üzere bir entegrasyon programına katılmaları gerekmektedir.

5. Yatırım getirisi

Çoğu ikamet yolunun aksine, Altın Vize yasal statü sağlarken sermayenin çalışmasına olanak tanır. Program kapsamındaki yatırım fonları yıllık %2 ila %20 getiri sağlar. Temettüler üç ayda bir veya yıllık olarak ödenir ve fon vadeleri — genellikle 5 ila 12 yıl — Altın Vize gereklilikleriyle iyi uyum sağlar.

Yatırımcılar fon itfası, yeniden satış veya vadesi dolduğunda ödemeler yoluyla çıkış yapabilirler.

Yatırımcılar, Portekiz Altın Vizesi için Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı (AIMA) aracılığıyla kendi başlarına başvurabilirler. Ancak bu yüksek riskler taşır: belgeler hatasız bir şekilde noter tasdikli ve apostilli olmalı, yatırımlar katı kriterleri karşılamalı ve iletişim genellikle Portekizce yasal dilde gerçekleşir.

Ret cevabını önlemek ve yatırımınızı korumak için, uyumluluğu sağlayacak ve başvuruyu doğru bir şekilde yönetecek nitelikli bir avukatla çalışmanız şiddetle tavsiye edilir.

Yatırım yolları

Portekiz Altın Vizesi programı, ikamet için 5 temel yatırım yolu sunar:

1. 500.000 € — yatırım fonu birimleri satın alma;
2. 250.000 € — kültürel projelere destek;
3. 500.000 € — bilimsel araştırma faaliyetlerine yatırım;
4. 500.000 € — yeni veya mevcut bir işletmeye sermaye enjeksiyonu, en az 5 iş yaratma;
5. Portekiz'de en az 10 iş yaratan bir şirket kurma.

Fon yolu popülaritesi

Yatırım fonu birimleri satın alma, yatırımcı ilgisinin önemli ölçüde artmasıyla önde gelen Altın Vize yolu haline geldi — 2019'da sadece 7 onaydan 2023'te 352'ye yükseldi. Sadece o yıl, fonlar aracılığıyla yapılan toplam yatırım 125 milyon Avro'ya ulaştı.

Bu fonlar genellikle yıllık %2 ila %20 arasında getiri sağlar ve temettüler üç ayda bir veya yıllık olarak ödenir. Sektörleri, varlık sınıflarını ve coğrafyaları kapsayan yerleşik çeşitlendirmeleri, riski azaltmaya ve özellikle piyasa dalgalanması dönemlerinde istikrar sağlamaya yardımcı olur.

Zorunlu 5 yıllık elde tutma süresinin ardından, yatırımcıların çeşitli çıkış stratejileri bulunmaktadır. Çoğu fon, katılımcıların birimleri yeni yatırımcılara yeniden satmasına, fon aracılığıyla hisseleri itfa etmesine veya tam sermaye geri ödemesi için vade sonuna kadar tutmasına izin verir.

Portekiz'in fon tabanlı Altın Vize yolu hem esnek hem de şeffaftır ve geniş bir nitelikli fon yelpazesi tarafından desteklenmektedir. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Macaristan şu anda yalnızca iki uygun fon sunmakta olup, Yunanistan bir yatırımcı resmi bir talep gönderene kadar fon seçeneklerini kamuya açık olarak ifşa etmemektedir.

2024'te rekor onaylar

Portekiz Göç, Entegrasyon ve İltica Ajansı (AIMA) verilerine göre, Portekiz 2024 yılında rekor düzeyde 4.987 Altın Vize düzenledi; bu, bir önceki yıla göre %72'lik bir artış ve 2017'deki 4.029'luk önceki en yüksek seviyeyi geride bıraktı.

Birikmiş işleri temizleme

2025 başı itibarıyla yaklaşık 55.000 başvuru beklemede kaldı. Bu durumla başa çıkmak için AIMA iş akışını dijitalleştirdi ve şimdi tüm göç kategorilerinde günde yaklaşık 6.000 vakayı işliyor — ancak randevu slotlarının %15'i hala kullanılmıyor.

Başvuru sahiplerinin uyruğu

Çinli yatırımcılar Altın Vize listesinin başında yer almaya devam ederken, onları Brezilya, Türkiye ve Güney Afrika'dan başvuru sahipleri takip ediyor. Özellikle, Kuzey Amerikalı ve İngiliz vatandaşları, doğrudan mülk veya iş seçenekleri yerine yatırım fonu yolunu giderek daha fazla tercih ediyor.

Temel belge gereklilikleri

Tüm başvuru sahipleri şunları sunmalıdır:

• pasaport — amaçlanan kalış sürenizin ötesinde en az altı ay geçerlilik;

• 2 adet yeni renkli pasaport boyutunda fotoğraf;

• sağlık sigortası;

• Portekiz'de konaklama kanıtı, örneğin kira sözleşmesi, tapu senedi veya otel rezervasyonu;

• geçim kaynaklarının kanıtı, örneğin banka hesap özetleri, maaş bordroları, emeklilik beyanları, burs ödülü veya yatırımın kanıtı.

Yola özel ekler

Seçilen yola bağlı olarak şunlara da ihtiyacınız olabilir:

• D7 Vizesi — düzenli yabancı gelir kaynaklarının kanıtı;

• Dijital Göçebe Vizesi — gelirin Portekiz dışından kaynaklandığına dair kanıt;

• Aile birleşimi — evlilik veya doğum belgeleri, tercüme edilmiş ve apostilli;

• D2 Startup Vizesi — iş planı ve kuluçka merkezi ortaklık onayı;

• D4 Öğrenci Vizesi — resmi kabul veya kayıt mektubu.

Altın Vize ekleri

Yatırım tabanlı başvuru sahipleri ayrıca yatırımın kanıtını, yatırımcının ikamet ettiği ülkenin vergi kimlik numarasını, Portekiz vergi numarasını ve fon yöneticisinden bir sertifika sunmalıdır — yatırım fonu birimleri satın alma durumunda.

Uygunluk

Portekiz vatandaşı olmak için, başvuru sahipleri geçerli bir oturma veya süresiz oturma izni ile Portekiz'de en az 5 yıl yasal olarak ikamet etmelidir. Ayrıca sabıka kaydı olmamalı ve A2 seviyesinde veya daha yüksek Portekizce dil sınavını geçmelidirler.

Bazı kategoriler için daha kısa ikamet süresi

Belirli başvuru sahipleri daha erken başvurmaya hak kazanabilir.

Portekiz vatandaşlarının eşleri, ülkeyle etkili bir bağlantı kurabildikleri takdirde 3 yıllık evlilik veya kayıtlı ortaklıktan sonra başvurabilirler.

Portekiz kökenli Sefarad Yahudilerinin torunları da, Portekiz'le kültürel veya tarihi bağlarını kanıtlayabildikleri takdirde 3 yıllık ikametten sonra başvurabilirler.

Başvuru süreci ve maliyeti

Standart devlet harcı €250'dur.

Onaylandıktan sonra, başvuru sahipleri Portekiz Cumhuriyeti'ne sadakat yemini etmelidir. Süreç genellikle yaklaşık 7 ay sürer, ancak başvuru tarihinden ulusal kimlik kartının alınmasına kadar olan tam süre 1 yıla kadar uzayabilir.

Çifte vatandaşlığa izin verilir

Portekiz çifte vatandaşlığı tanır, bu nedenle başvuru sahipleri Portekiz vatandaşı olurken mevcut vatandaşlıklarından vazgeçmek zorunda değildir.

1. Portekiz ikametgahına giden 13 yol vardır; bunlar arasında yatırım, istihdam, girişimcilik, pasif gelir, uzaktan çalışma, mevsimlik iş, eğitim, yüksek nitelikli iş, aile birleşimi, iltica, dini hizmet ve gönüllülük bulunmaktadır.
2. Bunlar arasında Portekiz Altın Vizesi en popüler yollardan biri olmaya devam etmektedir. Asgari yatırım eşiği €250.000'dan başlarken, en çok talep gören seçenek — Portekiz fon birimlerine yatırım — €500.000 gerektirir.
3. Portekiz Altın Vizesi sahipleri Avrupa'daki en esnek ikamet kurallarından birinden yararlanır: yılda sadece 7 gün fiziksel varlık. Buna karşılık, diğer çoğu ikamet sahibinin statülerini korumak için ülkede yılda en az 8 ay geçirmesi gerekir.
4. Portekiz sakinleri, 29 Schengen ülkesinin tamamında vizesiz seyahat imkanına sahiptir; ayrıca kamu sağlık hizmetlerine, ücretsiz eğitime, istihdam fırsatlarına ve iş kurma veya işletme yeteneğine erişebilirler.
5. Portekiz vatandaşlığı, 5 yıllık yasal ikametten sonra elde edilebilir ve bir AB pasaportunun haklarını açar.