Malta Dijital Göçebe Vizesi: Bu cennet adayı deniz manzaralı ofisiniz yapın

Malta Dijital Göçebe Vizesi, Malta Nomad Oturma İzni'nin (NRP) gayri resmi adıdır. Malta dışındaki işverenler veya müşteriler için uzaktan çalışan üçüncü ülke vatandaşlarına verilen geçici bir oturma izni türüdür. Uygun başvuru sahipleri arasında uzaktan çalışanlar, serbest çalışanlar ve girişimciler yer alır.

İdare, Malta göçmenlik kanununa tabidir ve oturma izni programlarını yönetmek için kurulmuş bir devlet kurumu olan Residency Malta Agency tarafından yürütülür[1].

Malta NRP 1 yıl için verilir ve aynı süre için 3 kez yenilenebilir. Malta’da dijital göçebeler için daimi ikamet veya vatandaşlık imkanı bulunmamaktadır[2].

Talep ve ekonomik etki açısından, Malta Dijital Göçebe Vizesi 2024 yılında 1.031 başvuru almıştır. Göçebeler ortalama €76,000 yıllık gelir beyan etmiş ve yaklaşık 542 izin sahibiyle bağlantılı olarak yerel harcamalarda tahmini €5 milyon değerinde kaynak oluşturmuştur[3].

Malta Nomad Oturma İzni’ne hak kazanmak için başvuru sahiplerinin Residency Malta Agency tarafından belirlenen milliyet, gelir, istihdam ve diğer kriterleri karşılaması gerekir.

Ana başvuru sahibi için gereklilikleri

Dijital göçebelerin aşağıdaki uygunluk kriterlerini karşılaması gerekir:

• 18 yaşından büyük olmak;
• AB, AEA veya İsviçre dışındaki bir ülkenin vatandaşı olmak;
• sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması;
• herhangi bir uluslararası yaptırım listesinde yer almamak;
• daha önce Schengen vizesi reddi almamış olmak;
• devam eden hukuk veya ceza davalarına karışmamış olmak;
• yabancı bir şirketin çalışanı, Malta dışında kayıtlı bir şirketin direktörü, serbest çalışan veya kendi işinin sahibi olarak uzaktan çalışmak;
• en az €3,500 tutarında aylık gelir beyan etmek.

Asgari gelir şartı: aylık €3,500

Malta Nomad Oturma İzni başvuru sahipleri, uzaktan çalışmadan elde edilen, aylık en az €3,500 brüt gelir (yıllık €42,000'ye eşdeğer) beyan etmelidir.

Başvuru sahibinin, başvuru tarihini takip eden en az 5 ay boyunca yeterli gelire sahip olacağını (€17,500'ye eşdeğer) kanıtlaması gerekir. Immigrant Invest avukatları, destekleyici kanıt olarak başvuru sırasında bu miktarın bir banka hesabında tutulmasını önermektedir.

İzin verilen çalışma türleri: çalışan, serbest çalışan, girişimci

Malta için göçebe vizesi üç uzaktan çalışma kategorisine izin verir:

1. Malta’da sabit bir merkezi olmayan, Malta dışı bir işveren için uzaktan çalışanlar.
2. Malta’da sabit bir merkezi olmadan, yerleşik olmayan müşterilere hizmet veren serbest çalışanlar.
3. Yurt dışında kayıtlı bir şirketi Malta’dan yöneten işletme sahipleri veya girişimciler.

İzin sahipleri Malta şirketleri için çalışamaz, Maltalı müşterilerle iş yapamaz veya Malta’da sabit bir iş yeri kuramaz.

Yalnızca mesleki faaliyetlerden (istihdam, serbest çalışma veya işletme sahipliği) elde edilen gelirler dikkate alınır. Temettü, faiz ve kira geliri gibi pasif gelirler kapsam dışıdır.

Katılabilecek aile üyeleri

Malta Dijital Göçebe Vizesi için uygun aile üyeleri şunlardır:

• kayıtlı evlilikteki eş veya en az 2 yıl süren gayri resmi birliktelikteki partner (eşcinsel çiftler dahil);
• ana başvuru sahibinin veya eşinin 18 yaşından küçük çocukları (evlat edinilen çocuklar dahil);
• ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı, bekar olan 18 yaş üstü çocuklar veya tıbbi bir durum veya engellilik nedeniyle kendi geçimini sağlayamayanlar[4].

Tüm aile üyeleri ilk başvuruya dahil edilmelidir; yenidoğanlar hariç, daha sonra ekleme yapılamaz.

Başvuruya dahil edilen aile üyesi sayısı, ana başvuru sahibi için belirlenen Malta Nomad Oturma İzni asgari gelir eşiğini artırmaz.

Konaklama şartı

Malta NRP’ye hak kazanmak için dijital göçebelerin Malta’da konut temin etmesi gerekir. Konaklama yeri kiralık, ortak yaşam alanı veya satın alınmış bir mülk olabilir. Herhangi bir asgari fiyat eşiği yoktur; başvuru sahibi dilediği mülkü seçmekte özgürdür. Konaklama yeri kiralanacaksa, mülk sahibiyle yapılan sözleşme en az bir yıllık imzalanmalıdır.

Malta’da 1 yatak odalı bir dairenin ortalama aylık kirası €1,400 civarındayken, ortalama satın alma fiyatı metrekare başına yaklaşık €3,130'dur[5].

Ek masrafların karşılanması

Yeterli geliri kanıtlamanın yanı sıra, Malta Nomad Oturma İzni başvurusu yapan kişi, başvuruya dahil olan herkes için aşağıdakiler dahil ilgili maliyetleri karşılamalıdır:

1. Belgelerin çevirisi ve tasdiki — €2,000+.
2. İdari ücret — kişi başı €300.
3. Oturma izni kartı ücreti — kişi başı €100.
4. Sağlık sigortası — kişi başı €500.

Genel olarak, 12 aylık bir kira sözleşmesi dahil olmak üzere, tek bir başvuru sahibi için Malta NRP kapsamındaki toplam maliyet yaklaşık €19,700'dur.

Yasaklı ülkeler

Residency Malta Agency, vize kısıtlamalarına veya güvenlik endişelerine tabi olan ülke vatandaşlarının başvurularını kabul etmemektedir. Aşağıdaki uyruklar şu anda uygun değildir:

• Afganistan;
• Belarus;
• Demokratik Kongo Cumhuriyeti;
• İran;
• Kuzey Kore;
• Rusya;
• Somali;
• Güney Sudan;
• Sudan;
• Suriye;
• Venezuela;
• Yemen[6].

Ayrıca, bu ülkelerin vatandaşı olmayıp bu ülkelerde ikamet eden, bu ülkelerle iş yapan veya bu ülkelerle önemli bağları olan kişiler de programa katılamaz.

Residency Malta Agency; kimlik, istihdam, gelir ve aile ilişkilerini doğrulamak için kapsamlı bir belge seti talep etmektedir.

Ana başvuru sahibi için belgeler:

1. Kişisel bilgiler ve istihdam bilgilerini içeren, çevrimiçi olarak İngilizce doldurulmuş tamamlanmış başvuru formu.
2. Geçerli pasaport.
3. İstihdam geçmişini ve eğitim durumunu listeleyen özgeçmiş (CV).
4. Malta Nomad Oturma İzni’ne başvurma nedenini açıklayan ve maaş, ikramiyeler ve serbest çalışma ücretleri dahil olmak üzere gelir kaynaklarını detaylandıran niyet mektubu.
5. Uzaktan çalışmayı onaylayan iş sözleşmeleri veya müşterilerle yapılan hizmet sözleşmesi ve kontratlar gibi istihdam veya ticari belgeler.
6. Son 3 aya ait, aylık en az €3,500 ortalama geliri gösteren banka ekstresi.

Sözleşmeler ve anlaşmalar, başvuru tarihinden itibaren en az 5 ay boyunca aylık ortalama €3,500+ geliri garanti etmelidir.

Banka ekstreleri, başvuru sahibinin bankacılık portalından PDF olarak indirilmeli veya taranmış kağıt belgeler olarak sunulmalıdır. Residency Malta Agency ekran görüntülerini veya düzenlenmiş dosyaları kabul etmez.

İzin başvurusunda bulunan her aile üyesi için aşağıdaki belgeler gereklidir:

• eş — evlilik cüzdanı;
• gayri resmi partner — ortak kira sözleşmeleri, ortak hesabı gösteren banka ekstreleri, komşulardan alınan noter onaylı sertifikalar veya karşılıklı mali transferler gibi en az 2 yıldır birlikte yaşandığını kanıtlayan belgeler;
• küçük çocuklar — doğum belgeleri;
• yetişkin çocuklar — ana başvuru sahibine mali veya fiziksel olarak bağımlı olduğunu onaylayan noter tasdikli belge;
• evlat edinilen çocuklar — velayet veya evlat edinme konusundaki mahkeme kararı.

Bir ebeveyn bir çocukla tek başına başvuruyorsa, Residency Malta Agency, boşanma sonrası çocuğun ikamet yerini belirleyen mahkeme kararı gibi ek belgeler talep edebilir. Ana başvuru sahibi veya bir aile üyesi ismini değiştirmişse, isim değişikliği belgesi gereklidir. Bir eş evlilik üzerine soyadını değiştirmişse, evlilik cüzdanı yeterlidir.

Tüm belgelerin İngilizceye çevrilmiş ve noter tasdikli olması gerekir. Yabancı resmi belgeler ve çevirileri, bir AB üye devletinden gelmedikleri ve 2016/1191 sayılı AB Tüzüğü kapsamına girmedikleri sürece apostilli veya tam yasallaştırılmış olmalıdır[7].

Apostil, Lahey Apostil Sözleşmesi uyarınca belgenin düzenlendiği ülkedeki yetkili makam (genellikle Dışişleri Bakanlığı veya belirlenmiş bir devlet dairesi) tarafından verilir.

Malta Nomad Oturma İzni, düzenlendiği tarihten itibaren 1 yıl süreyle geçerlidir ve Residency Malta Agency'nin takdirine bağlı olarak yenilenebilir. Yenileme uygunluğu için izin sahibinin geçerlilik süresi boyunca Malta'da en az 5 ay geçirmesi gerekir.

Başvuru sahipleri yenileme başvurusunu, mevcut Nomad Oturma İzni süresi dolmadan en az 2 ay önce sunmalıdır. Prensipte Onay Mektubu alındıktan sonra, gerekli tüm belgeler iznin sona erme tarihinden 21 gün öncesine kadar sunulmalıdır.

İzin sahipleri, Malta Nomad Oturma İzni’ni, tüm uygunluk kriterlerini karşılamaya devam etmeleri kaydıyla her biri 1 yıl olmak üzere üç kez yenileyebilirler. Residency Malta Agency yenileme taleplerini takdir yetkisine göre değerlendirir; onaylar otomatik değildir.

Malta Nomad Oturma İzni sahiplerinin vergilendirilmesi, yetkilendirilmiş işlerden elde edilen gelire %10 sabit oran getiren 2023 tarihli Nomad Oturma İzni Gelir Vergisi Kuralları ile düzenlenmektedir[8].

%10 sabit vergi

Malta’nın Dijital Göçebe Oturma İzni kapsamında, yetkilendirilmiş uzaktan çalışma ile bağlantılı gelir, 12 aylık vergi muafiyetinden yararlanabilir. Bu süreden sonra, %10 sabit oranla vergilendirilir.

Yetkilendirilmiş çalışma, işveren veya müşterinin Malta’da sabit bir merkezi olmadığı sürece, yerleşik olmayan bir işverenle çalışmayı veya yerleşik olmayan müşteriler için serbest çalışmayı kapsar.

Yetkilendirilmiş çalışmadan elde edilmeyen gelirler (temettüler, faizler ve pasif gelirler gibi), Malta Gelir Vergisi Yasası'nın genel kuralları uyarınca %35'e varan artan oranlı tarifelere göre vergilendirilir.

Malta’nın mukim olmayan (non-dom) vergi rejimi bu avantajı güçlendirebilir. Bir dijital göçebe daha sonra Malta vergi mukimi olurken Malta yasalarına göre mukim olmayan statüsünü korursa, yetkilendirilmiş uzaktan çalışma geliri dışındaki diğer yabancı gelirler için de remittance esası uygulanabilir.

183 gün kuralı

Malta Gelir Vergisi Yasası ve genel uluslararası vergi ilkeleri uyarınca, bir takvim yılı içinde Malta'da 183 gün veya daha fazla zaman geçirmek vergi ikametgahına neden olabilir. Bu durumda, yetkilendirilmiş faaliyet dışındaki gelirler söz konusu olduğunda, kişi dünya çapındaki geliri üzerinden Malta’da vergiye tabi hale gelebilir.

Bir Malta Nomad Oturma İzni sahibi Malta’nın vergi mukimi olursa, bir vergi anlaşması kapsamında muafiyet bulunmadığı sürece hem Malta’da hem de vatandaşlık veya önceki ikametgah ülkesinde çifte vergilendirme ile karşılaşabilir. Malta, ABD dahil çok sayıda ülkeyle 70'ten fazla çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması imzalamıştır ve bu sayede Malta’nın vergi anlaşmaları kapsamında çifte vergilendirmeden kurtulmak mümkündür[9].

Malta Dijital Göçebe Vizesi, uzaktan çalışırken 4 yıla kadar Malta’da yaşama avantajı sunar. Schengen hareketliliğini, hizmetlere erişimi ve konforlu bir Akdeniz yaşam tarzını birleştirir.

1. Güvenli bir ülkede yaşamak

Malta, yaşamak için geniş ölçüde güvenli bir ülke olarak kabul edilir. Çok düşük şiddet içeren suç seviyeleri ve anlaşmazlıkları çözmek için şiddete çok az başvurulması ile güçlü bir günlük güvenlik ve kamu düzeni sergiler. Bu durum, Malta’nın Düzen ve Güvenlik kategorisinde 142 ülke arasında 10. sırada yer aldığı Dünya Adalet Projesi Hukukun Üstünlüğü Endeksi 2024'e de yansımıştır[10]. Malta ayrıca AB’deki en düşük kasten öldürme sayılarını kaydetmektedir[11].

2. Sağlık hizmetlerine ve eğitime erişim

Malta’daki dijital göçebeler hem kamu hem de özel sağlık hizmetlerine erişebilirler. Kamu sağlığı hizmetleri, Akdeniz'in en büyük ve en donanımlı hastanelerinden biri olan Mater Dei Hastanesi çevresinde toplanmıştır. Özel sağlık hizmetleri ise kısa bekleme süreleri ve İngilizce konuşan tıbbi personel ile modern klinik ve hastaneleri içerir.

Dijital göçebelerin çocukları Malta’da eğitim görebilir ancak öğretim ücretleri uygulanır. Üniversitelerde, AB üyesi olmayan öğrenciler için harçlar akademik yıl başına €8,500—26,000 arasında değişmektedir. Okullarda eğitim de ücretlidir; özel ve uluslararası okullar yıllık yaklaşık €4,800—13,500 ücret almaktadır.

Malta’daki önde gelen eğitim kurumları şunlardır:

1. Üniversiteler: Malta Üniversitesi ve Malta Sanat, Bilim ve Teknoloji Koleji.
2. Okullar: Verdala International School ve St Edward’s College.

3. Bankacılık hizmetlerine erişim

Malta Nomad Oturma İzni sahipleri, Malta’da faaliyet gösteren Bank of Valletta, HSBC Malta ve APS Bank gibi yerel ve uluslararası bankalarda banka hesabı açabilirler. Hesap açılışı şunları gerektirir:

• geçerli pasaport veya Malta oturma izni kartı;
• Malta adresi kanıtı;
• fon kaynağı kanıtı;
• güncel banka ekstreleri.

Malta’daki çoğu banka, uzaktan çalışan profesyonellere uygun olan uluslararası transferler, SEPA ödemeleri ve kart yönetimi dahil olmak üzere tam çevrimiçi ve mobil bankacılık hizmetleri sunar. Ayrıca, Malta oturma iznine sahip olmak, kabul kararı her kurumun kendi iç uyum politikalarına tabi olsa da, diğer Schengen ülkelerinde hesap açılmasını kolaylaştırabilir.

4. Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat

Malta Nomad Oturma İzni sahipleri, herhangi bir 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar kısa süreli konaklamalar için diğer Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edebilirler.

Aynı seyahat özgürlüğü, bağımlı izin sahibi olan aile üyeleri için de geçerlidir. Schengen Bölgesi içindeki seyahatler, Malta’dan Avrupa destinasyonlarına düzenlenen düzenli uçuşlar ve İtalya’ya feribot bağlantıları ile oldukça kolaydır; bu da hem iş hem de eğlence amaçlı Avrupa genelinde seyahati pratik hale getirir.

5. İngilizce konuşulan ortam

Malta, resmi dilleri İngilizce ve Maltaca olan iki dilli bir ülkedir. İngilizce günlük yaşamda, iş dünyasında ve sağlık, bankacılık ve eğitim dahil olmak üzere devlet hizmetlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır. Bu dilsel ortam, uluslararası sakinlerin, özellikle de ABD ve Birleşik Krallık’tan taşınanların entegrasyonunu kolaylaştırmaktadır.

6. Nispeten uygun yaşam maliyeti

Malta’da yaşam maliyeti, kira bu ülkelerde iki kata kadar daha yüksek olmakla birlikte, ABD ve İngiltere'den yaklaşık %30—50 daha düşüktür. Ortalama olarak, Malta'daki aylık giderler şunlardır:

• mobil bağlantı: aylık €23;
• internet: aylık €31;
• aylık fitness kulübü: €60;
• bir restoranda öğle yemeği: €15;
• kapuçino: €2.45.

Kira hariç, aylık yaşam masraflarının kişi başı yaklaşık €760 olduğu tahmin edilmektedir. Şehir merkezi dışında 1 yatak odalı bir dairenin maliyeti ortalama aylık €800 civarındadır[12].

7. Gelişmiş ortak çalışma alanları ve internet altyapısı

Malta, dijital göçebe topluluğunu destekleyen köklü bir ortak çalışma (coworking) ekosistemine sahiptir. Valletta, Sliema ve St Julian’s genelinde günlük, haftalık ve aylık esnek üyelik seçenekleri sunan ortak çalışma alanları faaliyet göstermektedir. Ortalama ortak çalışma alanı erişim maliyeti günlük 30 € civarındadır.

Malta’daki telekomünikasyon altyapısı da aynı ölçüde gelişmiştir. Ana sağlayıcılar (Melita, Epic ve Go), şehir merkezlerinde 5G kapsama alanı dahil olmak üzere ön ödemeli ve faturalı veri planları sunmaktadır. WiFi ayrıca adadaki çoğu kafe ve restoranda mevcuttur.

8. Geniş expat topluluğu

Malta, nüfusun kabaca %30'una denk gelen 173,781 yabancı doğumlu sakini ile geniş bir uluslararası topluluğa ev sahipliği yapmaktadır[13]. Bu çeşitlilik düzeyi; yerleşik yabancı (expat) ağları, İngilizce konuşulan iş yerleri ve kilit bölgelerdeki aktif sosyal ortamlar ile taşınmayı kolaylaştırmaktadır.

Dijital göçebeler, konaklama, ortak çalışma, etkinlikler ve yerel hizmetler hakkında pratik tavsiyelerin paylaşıldığı Facebook grupları ve forumlar dahil olmak üzere çok sayıda çevrimiçi topluluktan yararlanabilir.

9. Akdeniz iklimi ve gelişmiş altyapı

Malta, sıcak yazlar ve ılık kışlar ile yumuşak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz sıcaklıkları +19—31°C arasında değişirken, kış sıcaklıkları +9—17°C arasında kalır.

Ülke gelişmiş bir toplu taşıma sistemi sunmaktadır. Otobüsler hem şehir içinde hem de ada genelinde çalışmakta olup, ön ödemeli Tallinja Kartları indirimli ücretler sağlamaktadır. Feribot seferleri Valletta’yı Sliema ve Üç Şehirler’e (Three Cities) bağlarken, hızlı bir feribot Valletta Büyük Limanı'nı Gozo’daki Mġarr’a bağlar.

Malta’nın yaklaşık 27 km’ye 12 km olan kompakt boyutu, ada genelinde kolay hareket imkanı sağlar.

Malta, tarihi başkentinden daha sakin sahil kasabalarına ve kardeş ada Gozo’ya kadar dijital göçebeler için çeşitli lokasyonlar sunar.

Valletta: UNESCO mirasına sahip başkent ve ortak çalışma merkezleri

Valletta, Malta’nın başkentidir ve barok mimarisi, tarihi tahkimatları ve kültürel kurumlarıyla bilinen bir UNESCO Dünya Mirası alanıdır. Şehir kompakt ve yürünebilir bir yapıdadır.

Valletta’nın toplu taşıma ve feribot seferlerine olan iyi bağlantısı, Malta içinde ve Malta Uluslararası Havalimanı üzerinden diğer Schengen ülkelerine seyahati kolaylaştırmaktadır.

Sliema ve St Julian’s: gece hayatıyla expatların favorileri

Sliema ve St Julian’s, Valletta’ya 4—5 km mesafede bulunan komşu sahil kasabalarıdır. Bu bölgeler çok çeşitli restoranlar, barlar ve eğlence seçenekleri, deniz kıyısına ve kordon boylarına yakınlık ve daha yoğun modern binalar sunmaktadır.

Sliema ve St Julian’s'taki kira maliyetleri Malta ortalamasından daha yüksektir; 1 yatak odalı dairelerin fiyatı aylık €1,000—1,500 arasındadır.

Gozo: %40 daha düşük kira, daha sakin ada yaşam tarzı

Gozo, Malta’nın kardeş adasıdır ve Malta’dan kısa bir feribot yolculuğu ile ulaşılabilir. Ana adaya kıyasla daha sakin, daha kırsal bir yaşam tarzı sunar ve kira maliyetleri daha düşüktür: Malta ortalamasından %40 daha az olan 1 yatak odalı daireler aylık €500—900 arasında bulunabilir.

Ada, plajlar, uçurumlar ve tarihi yerler dahil olmak üzere doğal güzelliklerinin yanı sıra odaklanma ve huzur arayan dijital göçebelere hitap eden yavaş yaşam temposuyla tanınır.

Gozo, düzenli feribot seferleriyle Malta’ya iyi bağlanmıştır. Valletta Büyük Limanı'ndan Gozo’daki Mġarr’a giden hızlı feribot 45 dakika sürer ve biletler yetişkin başına €6—7.50 tutarındadır.

Diğer dikkat çekici lokasyonlar

Gzira, Sliema yakınlarında uygun fiyatlı konaklama ve deniz kıyısına iyi erişim sunan daha sakin bir alternatiftir.

Adanın kuzeyindeki St Paul’s Bay, ana şehir merkezlerinin dışında daha sessiz bir ortamı tercih edenlere hitap eden, daha rahat bir atmosfer sunar.

Kuzeybatıdaki Mellieħa, muhteşem manzaraları, yavaş yaşam temposu ve Malta'nın en iyi plajlarından bazılarına erişimi olan bir sahil köyüdür.

Malta Nomad Oturma İzni’ni düşünen başvuru sahipleri, onayı, uyumu ve uzun vadeli planlamayı etkileyebilecek bazı yapısal risklerin ve tekrarlayan sorunların farkında olmalıdır.

Takdir yetkisine bağlı kararlar ve ret nedenlerinin belirtilmemesi

Residency Malta Agency’nin kararı nihaidir. Bir başvuru reddedilirse, Kurum ret için belirli bir neden sunmaz. Resmi bir itiraz hakkı bulunmamaktadır.

Yaygın uyum sorunları: gelir kanıtı, Schengen yasakları

Residency Malta Agency reddedilme oranlarına ilişkin istatistik yayınlamasa da, takdire bağlı oturma izni programlarında yaygın ret nedenleri genellikle şunları içerir:

• yetersiz gelir kanıtı;
• uygun olmayan istihdam türü;
• önceki Schengen giriş yasakları veya vize süresi aşımları;
• eksik veya hatalı belgeler.

Başvuru sahipleri, teslimden önce tüm belgelerin eksiksiz, doğru çevrilmiş, noter tasdikli ve apostilli olduğundan emin olmalıdır. Malta göçebe vizesi başvuru süreci yasal kalış süresini uzatmadığından, başvuru süreci boyunca mevcut herhangi bir vizenin süresini geçirmemek tavsiye edilir.

Asgari kalış süresi ve yenileme zamanlaması riski

Nomad Oturma İzni, yılda en az 5 ay fiziksel varlık gerektirir. Yenileme takdire bağlıdır ve yalnızca bu eşiğin karşılanmasına değil, aynı zamanda başvuru ve belgelerin katı teslim tarihlerine (mevcut iznin süresi dolmadan en az 2 ay önce) uyulmasına bağlıdır. Prensipte Onay Mektubu düzenlendikten sonra, tüm destekleyici belgeler iznin sona erme tarihinden en geç 21 gün önce sunulmalıdır.

İstenmeden tetiklenen vergi ikametgahı

Bir takvim yılı içinde Malta’da 183 gün veya daha fazla geçirmek Malta vergi ikametgahını tetikler. Bu durum, dünya çapındaki geliri Malta’da beyan etme ve potansiyel olarak vergi ödeme yükümlülüklerini etkinleştirebilir. Hem Malta vergi yükümlülüklerine hem de ana ülkelerindeki potansiyel çifte vergilendirme sorunlarına maruz kalma riskini oluşturur.

Gelir kaynağı ve yapı kısıtlamaları

Malta NRP kesinlikle Malta dışından gelir elde eden kişiler için tasarlanmıştır. Malta’da kayıtlı bir şirket işleten, Maltalı müşterilere hizmet veren veya geliri Malta üzerinden yönlendirilen başvuru sahipleri uygun değildir.

Belge formaliteleri ve sertifikasyon eksikleri

Malta’nın başvuru süreci, belge formatı konusunda katı kurallar uygular:

• banka ekstreleri ekran görüntüsü veya PDF çıktısı değil, orijinal olmalıdır;
• yabancı dildeki belgeler İngilizceye onaylı çeviri gerektirir;
• doğum veya evlilik cüzdanı gibi belirli belgeler apostil veya konsolosluk tasdiki taşımalıdır.

Adli sicil belgeleri, noter onaylı çeviriler ve apostiller için hazırlık sürelerinin hafife alınması, çok haftalık gecikmelere veya eksik dosyaların doğrudan reddedilmesine yol açabilir. Başvuru sırasında süresi dolmuş belgelerin sunulması bir diğer sık karşılaşılan ret nedenidir.

Çalışma izni yanlış anlaşılmaları

Malta Nomad Oturma İzni, Malta’da yasal ikamet sağlar ancak Maltalı işverenler için çalışma veya Maltalı müşterilere hizmet verme hakkı tanımaz. Ayrı bir çalışma veya tek izin olmaksızın yapılan her türlü yerel istihdam veya serbest çalışma, statü ihlallerine, mali cezalara ve iznin iptaline yol açabilir.

Malta’da daimi ikamete giden bir yol arayan dijital göçebeler, uzun süreli statü sağlayan alternatif ikamet programlarını değerlendirebilirler.

Malta Daimi İkamet Programı (MPRP), üçüncü ülke vatandaşlarına ömür boyu daimi ikamet hakkı tanır. Statü; eş, 29 yaş altı çocuklar ve ebeveynler ile büyükanne ve büyükbabaların dahil edilmesine olanak tanır.

MPRP’ye hak kazanmak için yatırımcıların aşağıdaki zorunlu gereklilikleri karşılaması gerekir:

1. Malta’da gayrimenkul kiralama veya satın alma.
2. €37,000 tutarında bir devlet katkısı yapma.
3. Ana başvuru sahibi için €60,000, ayrıca eş hariç 18 yaşın üzerindeki her bağımlı kişi için €7,500 idari ücret ödeme.
4. Kayıtlı bir Maltalı STK’ya €2,000 bağışta bulunma.

Mülk kiralarken asgari yıllık kira €14,000'dur ve kira sözleşmesi en az 5 yıl sürdürülmelidir; bu da toplamda €70,000+ kira ile sonuçlanır.

Mülk satın alırken asgari satın alma fiyatı €375,000'dur ve mülk yine en az 5 yıl elde tutulmalıdır. Gayrimenkule ilişkin ek vergiler ve yasal ücretler yaklaşık €26,250 tutarındadır.

Her iki durumda da mülk 5 yıl boyunca muhafaza edilmelidir. Bu süreden sonra Malta’da kayıtlı bir ikamet adresi sürdürülmeye devam edilmelidir.

Sonuç olarak, MPRP kapsamındaki minimum toplam yatırım, kiralama seçeneği altında yaklaşık €169,000'dan ve satın alma seçeneği altında €474,000'dan başlamaktadır.

MPRP, izin sahiplerine iş yapma ve Malta'da çalışma imkanı tanır. Ayrıca, oturma izni kartının sadece her 5 yılda bir yenilenmesi şartıyla ikamet statüsü ömür boyu verilir.

Immigrant Invest, 2006'dan beri faaliyet göstererek müşterilerine birden fazla yargı alanında ikamet ve vatandaşlık alma konusunda danışmanlık yapmaktadır. Malta’da, yerel olarak konuşlanmış kurum içi avukatlarımızın bulunduğu özel bir ofisimiz mevcuttur. Maltalı ekip, doğrudan ulusal makamlarla çalışır, yasayı pratikte uygular ve başvuruların güncel gereklilikleri karşılamasını sağlamak için mevzuat güncellemelerini takip eder.

Immigrant Invest, Malta’daki dijital göçebeleri aşağıdaki temel unsurları içeren yapılandırılmış bir süreçle desteklemektedir:

• teslimden önce yapılan Ön Durum Tespiti;
• Vergi Kimlik Numarası (TIN) alımı dahil yapılandırılmış belge hazırlığı;
• başvuru sahipleri ve aile üyeleri için Malta kimlik kartları konusunda yardım;
• yenilemeler ve statü değişiklikleri dahil onay sonrası destek;
• karmaşık vakalarda nitelikli vergi ve hukuk uzmanlarına yönlendirme.

Avrupa ve Karayip programları için verilen hükümet lisansları, Malta dahil olmak üzere Immigrant Invest'e resmi aracı olarak hareket etme yetkisi vermektedir.

1. Malta, uzaktan çalışmadan ayda en az €3,500 kazanan üçüncü ülke vatandaşlarına bir Nomad Oturma İzni sunmaktadır.
2. İzin, sahibinin ülkede yılda en az 5 ay geçirmesi şartıyla, yenilemeye tabi olarak 4 yıla kadar Malta’da ikamet edilmesine olanak tanır.
3. Malta’daki dijital göçebeler, başvuruya bir eş ve çocukları dahil edebilirler.
4. Malta Nomad Oturma İzni; Schengen seyahati, uygun gelir üzerinden %10 sabit vergi ve Malta’daki sağlık ve bankacılık hizmetlerine erişim sağlar.

1. Kaynak: Residency Malta — Nomad Residence Permit
2. Kaynak: Residency Malta — Nomad Residence Permit başvuru süreci
3. Kaynak: Malta Independent — 2024 yılında TCN’lere 33.455 ilk kez ikamet izni verildi
4. Kaynak: Residency Malta — Nomad Oturma İzni Başvuru Sahiplerinin Aile Üyelerine İlişkin Politika
5. Kaynak: Numbeo — Malta’da yaşam maliyeti
6. Kaynak: Residency Malta — Nomad Oturma İzni soruları ve yanıtları
7. Kaynak: Identità — Yabancı Resmi Belgelerin Tanınmasına İlişkin Politika
8. Kaynak: Malta Mevzuatı S.L. 123.210 — Nomad Residence Permits (Gelir Vergisi) Kuralları
9. Kaynak: Malta Hükümeti — Çifte Vergilendirme
10. Kaynak: Dünya Adalet Projesi Hukukun Üstünlüğü Endeksi 2024
11. Kaynak: Eurostat — 2023 yılında AB’de kayıtlı 3.930 kasten öldürme
12. Kaynak: Numbeo — Malta’da yaşam maliyeti
13. Kaynak: Trading Economics — Malta yabancı doğumlu nüfus