Las mejores formas de invertir en Turquía: oportunidades para extranjeros

Turquía atrae a los inversores internacionales gracias a su economía en crecimiento, su ubicación estratégica y el acceso a mano de obra cualificada. Los incentivos gubernamentales generan nuevas oportunidades para las empresas, mientras que las inversiones también pueden abrir la vía hacia la ciudadanía turca.

1. Economía sólida

Turquía se ha convertido en una importante economía regional, respaldada por un amplio mercado interno, un sector manufacturero consolidado y una creciente inversión internacional. Las reformas económicas de las dos últimas décadas han fomentado el desarrollo del sector privado, han reforzado la regulación financiera y han ampliado el papel del país en el comercio mundial.

Las cifras recientes destacan la magnitud de la economía de Turquía en 2025:

• 3,6% de crecimiento del PIB real;
• $1,6 billones en PIB nominal;
• $18,040 de PIB per cápita^{[2]Fuente: Invest in Türkiye — Mensaje del presidente};
• $13,100 millones en inversión extranjera directa^{[3]Fuente: Invest in Türkiye — Turquía atrae USD 13,1 billones en IED en 2025};
• $288,000 millones en IED acumulada entre 2003 y 2025;
• 4.º puesto en Europa en nuevos proyectos de inversión extranjera directa en 2024, con 351 proyectos operativos^{[4]Fuente: Invest in Türkiye — Inversión extranjera directa en Turquía}.

El atractivo del país para las empresas internacionales va más allá de su mercado interno. La fabricación y los servicios financieros han atraído una importante inversión extranjera, mientras que el comercio, la tecnología y las comunicaciones se han convertido en áreas de actividad clave.

2. Ubicación estratégica

La posición de Turquía en la encrucijada entre Europa, Asia y África ofrece a las empresas acceso a vastos mercados internacionales. A menos de 4 horas de vuelo se encuentran unos 1.300 millones de consumidores en regiones con un PIB combinado de $35 billones, lo que convierte al país en un punto neurálgico natural para el comercio y la inversión internacionales^{[5]Fuente: Invest in Türkiye — Ubicación estratégica}.

La ventaja de su ubicación se extiende a la fabricación y la logística. La unión aduanera de Turquía con la UE facilita el comercio de bienes industriales, atrayendo a empresas multinacionales que abastecen a los mercados mundiales desde instalaciones turcas^{[6]Fuente: Ministerio de Comercio de Turquía — Turquía y la UE}. Por ejemplo, Ford exporta alrededor del 87% de su producción local^{[7]Fuente: Ford Otosan — Resultados de 2025 y previsiones para 2026}, mientras que Hugo Boss gestiona en Turquía su mayor instalación de fabricación a nivel mundial^{[8]Fuente: Hugo Boss — Informe anual 2025: Operaciones comerciales}.

3. Incentivos a la inversión y ventajas fiscales

Turquía ofrece incentivos para reducir los costes de inversión y respaldar el crecimiento empresarial. Los proyectos pueden beneficiarse de exenciones del IVA y de derechos de aduana, reducciones del impuesto sobre sociedades, ayudas a la seguridad social y financiación subvencionada, en función de su sector, ubicación y escala^{[9]Fuente: Invest in Türkiye — Guía de incentivos}.

En mayo de 2026, el Parlamento turco aprobó una exención del impuesto sobre la renta de 20 años para las ganancias de fuente extranjera de los nuevos residentes que no hubieran tenido obligaciones fiscales en Turquía durante los 3 años anteriores. Las reformas también redujeron el tipo del impuesto sobre sociedades al 12,5% para los fabricantes e introdujeron incentivos adicionales para los exportadores^{[10]Fuente: IMI Daily — El Parlamento de Turquía aprueba la ley de exención fiscal de 20 años para ingresos extranjeros}.

Los proyectos de investigación, tecnología e innovación pueden beneficiarse de bonificaciones fiscales adicionales y ayudas al empleo. Turquía cuenta también con 93 convenios para evitar la doble imposición en vigor, lo que ayuda a los inversores internacionales a evitar tributar dos veces por los mismos ingresos.

4. Mano de obra amplia y cualificada

Turquía ofrece a los inversores acceso a uno de los mayores mercados laborales de Europa. El país cuenta con unos 36,8 millones de personas en su fuerza laboral, ocupando el 2.º lugar en Europa. Su creciente reserva de graduados universitarios respalda la contratación en los sectores de la fabricación, la ingeniería, la tecnología y otras industrias^{[11]Fuente: Invest in Türkiye — Mano de obra cualificada y competitiva}.

El sistema educativo turco también proporciona a las empresas un suministro constante de profesionales cualificados. Más de 6,5 millones de estudiantes están matriculados en la enseñanza superior, mientras que las universidades titulan a más de 850.000 graduados al año. Para las empresas extranjeras, esto genera oportunidades para contratar a nivel local sin depender únicamente de empleados contratados en el extranjero.

5. Oportunidad de obtener un segundo pasaporte

Los inversores extranjeros en Turquía pueden combinar las oportunidades de inversión con la perspectiva de obtener un segundo pasaporte. Entre 2018 y mayo de 2026, más de 174.000 inversores y sus familiares obtuvieron la ciudadanía turca por inversión^{[12]Fuente: Al Jazeera — Entrevista con el ministro del Interior de Turquía, 26 de mayo de 2026}.

El Programa de Ciudadanía por Inversión ofrece 7 vías, y el proceso de solicitud dura al menos 8 meses:

1. Bienes inmuebles: $400,000.
2. Inversión empresarial en capital fijo: $500,000.
3. Depósito bancario: $500,000.
4. Bonos gubernamentales: $500,000.
5. Fondos de inversión inmobiliaria o de capital riesgo: $500,000.
6. Fondos de pensiones privados: $500,000.
7. Creación de empleo: al menos 50 empleados^{[13]Fuente: Invest in Türkiye — Adquisición de bienes inmuebles y ciudadanía}.

La mayoría de las inversiones financieras y propiedades deben mantenerse durante al menos 3 años. Transcurrido ese plazo, los inversores pueden vender o retirar sus activos sin perder la ciudadanía.

Desde el mercado de inmuebles comerciales de Estambul hasta las empresas emergentes de tecnología y el turismo, Turquía ofrece oportunidades de inversión en industrias consolidadas y negocios emergentes. Cada sector cuenta con sus propios impulsores de crecimiento, requisitos de capital y riesgos.

1. Bienes raíces

En 2025, los inversores extranjeros compraron inmuebles en Turquía por un valor aproximado de $2,3 mil millones, lo que supuso el 17,6% de la inversión extranjera directa total del país^{[14]Fuente: YASED — Informe anual de 2025}.

El mercado inmobiliario de Turquía ofrece oportunidades en inmuebles residenciales, comerciales y hoteleros, respaldado por el turismo, la actividad empresarial internacional y el desarrollo urbano. Los principales proyectos de infraestructura, como el Aeropuerto de Estambul, la línea ferroviaria Marmaray y el Centro Financiero de Estambul, han mejorado la conectividad y han contribuido al desarrollo de nuevos distritos de negocios.

Las cifras recientes ilustran la escala del mercado de inmuebles comerciales:

• 7,21 millones de m² de espacio de oficinas en Estambul en el tercer trimestre de 2025^{[15]Fuente: Cushman & Wakefield — MarketBeat Turquía T3 2025};
• 475 centros comerciales en toda Turquía, con una superficie bruta alquilable combinada de 14,8 millones de m² a mediados de 2026^{[16]Fuente: Cushman & Wakefield — Mercado minorista de Turquía, S1 2026};
• el 36,3% de la superficie de centros comerciales del país se concentraba en Estambul a finales de 2025^{[17]Fuente: İş REIC — Informe anual de 2025}.

Invertir en Turquía sigue siendo una opción atractiva para los extranjeros, especialmente en el mercado inmobiliario residencial, donde los compradores internacionales adquirieron 22.980 viviendas en 2025^{[18]Fuente: TurkStat — Ventas revisadas de viviendas a extranjeros, 2013—2025}.

2. TI y startups

El sector tecnológico de Turquía atrae a inversores internacionales, especialmente en desarrollo de software, tecnología financiera (fintech), inteligencia artificial y videojuegos. Empresas como Trendyol, Dream Games, Peak Games e Insider han obtenido reconocimiento internacional, lo que demuestra el potencial de las startups turcas para expandirse más allá del mercado interno.

Las cifras clave destacan la escala del sector y la actividad inversora:

• $36,7 mil millones — tamaño del mercado de las TIC en 2024;
• $3,3 mil millones — exportaciones de las TIC en 2024;
• más de 246.000 profesionales empleados en más de 11.700 empresas de TIC^{[19]Fuente: Invest in Türkiye — Sector de las TIC};
• $1,4 mil millones — valor total de las transacciones de startups a través de 360 operaciones en 2025^{[20]Fuente: KPMG — Inversiones en startups en Turquía 2025};
• $178 millones — financiación recaudada por startups en 101 rondas durante el primer semestre de 2026^{[21]Fuente: StartupCentrum — Informe de inversión del ecosistema de startups de Turquía del primer semestre de 2026}.

Para los inversores, el sector ofrece oportunidades para apoyar a empresas emergentes o invertir en compañías tecnológicas consolidadas. Los videojuegos, las fintech y la inteligencia artificial son áreas especialmente activas.

3. Agricultura y producción de alimentos

Turquía es el séptimo productor agrícola más grande del mundo y el primero de Europa^{[22]Fuente: Ministerio de Agricultura y Silvicultura — Turquía ocupa el 7.º lugar a nivel mundial y el 1.º en Europa en producción agrícola}, beneficiándose de un clima favorable, amplias tierras de cultivo y una industria de procesamiento de alimentos bien desarrollada.

El país es uno de los principales proveedores mundiales de avellanas, albaricoques, higos, cerezas y membrillos, y sus exportaciones agrícolas llegan a unos 200 países. En 2025, las exportaciones agrícolas y alimentarias alcanzaron un total de $36,4 mil millones^{[23]Fuente: Invest in Türkiye — Oportunidades sectoriales}.

La agricultura también desempeña un papel importante en la economía nacional. En 2025, el sector empleaba a aproximadamente el 14,2% de la fuerza laboral de Turquía^{[24]Fuente: Banco Mundial — Empleo en la agricultura} y aportaba el 5,2% del PIB^{[25]Fuente: TurkStat — Producto Interior Bruto Anual, 2025}.

4. Turismo y hostelería

Turquía se situó como el cuarto destino más visitado del mundo en 2024, atrayendo a viajeros con sus playas mediterráneas, ciudades históricas, patrimonio cultural y centros termales^{[26]Fuente: Invest in Türkiye — Turismo}. En 2025, el país recibió a casi 64 millones de visitantes y generó $65,2 mil millones en ingresos turísticos^{[27]Fuente: TurkStat — Estadísticas de turismo 2025}.

La infraestructura turística de Turquía se extiende mucho más allá de sus principales centros turísticos:

• 8.300 km de costa, que impulsan el turismo de playa y los desarrollos costeros;
• 580 playas con Bandera Azul en 2026, situándose en el tercer lugar a nivel mundial por playas que cumplen con los estándares internacionales medioambientales y de calidad^{[28]Fuente: Fundación de Educación Ambiental — Premios Bandera Azul de Turquía 2026};
• más de 1.000 manantiales termales, lo que sitúa a Turquía entre los principales destinos del mundo para el turismo geotérmico y de bienestar^{[29]Fuente: Ministerio de Cultura y Turismo — Centros termales};
• más de 21.900 establecimientos de alojamiento turístico, ofreciendo más de 1 millón de habitaciones a fecha de agosto de 2025.

Más allá de los complejos turísticos tradicionales, los hoteles boutique, el turismo cultural y los retiros de bienestar ofrecen oportunidades en destinos como Capadocia, Pamukkale y la costa del Egeo.

5. Servicios financieros

Turquía cuenta con un sector financiero bien consolidado, en el que la banca representa más del 70% de los servicios financieros^{[30]Fuente: Invest in Türkiye — Servicios financieros}. La industria se ha expandido más allá de la banca tradicional hacia los seguros, la gestión de inversiones y la tecnología financiera.

El sector continúa creciendo. En julio de 2026, los bancos turcos poseían activos por un valor aproximado de TRY 53,8 billones, o ≈ $1,14 billones, en comparación con los TRY 46,9 billones, o ≈ $1,09 billones, a finales de 2025^{[31]Fuente: Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria — Indicadores de diciembre de 2025}. Los bancos también mantuvieron una ratio de solvencia del 19,7% a finales de 2025, lo que refleja su capacidad para absorber riesgos financieros.

El mercado inmobiliario de Turquía combina un alto potencial de inversión con ventajas prácticas. Los compradores pueden obtener ingresos por alquiler, beneficiarse de una posible revalorización del capital y optar a un segundo pasaporte, al tiempo que conservan una vivienda para uso personal o para una futura reubicación.

Mercado inmobiliario amplio y activo

Turquía es un mercado inmobiliario de gran relevancia, respaldado por una población de más de 86 millones de habitantes. La renovación urbana, el desarrollo de infraestructuras y la demanda de inmuebles residenciales, de oficinas y logísticos modernos crean oportunidades para promotores e inversores internacionales.

El mercado inmobiliario residencial de Turquía registró alrededor de 1,69 millones de ventas de viviendas en 2025, un 14,3% más que el año anterior. Estambul lideró el mercado con 280 262 transacciones, seguida de Ankara con 152 534 e Esmirna con 96 998^{[33]Fuente: TurkStat — Estadísticas de venta de viviendas, diciembre de 2025}.

Los compradores extranjeros adquirieron 22 980 viviendas en todo el país. Estambul se mantuvo como el principal destino para los compradores internacionales, seguida de Antalya y Mersin.

Vía hacia un segundo pasaporte

Los inversores extranjeros pueden solicitar la ciudadanía turca mediante la compra de una o varias propiedades por un valor total de al menos $400 000. Tanto los inmuebles residenciales como los comerciales pueden cumplir los requisitos, y los familiares que cumplan los criterios también pueden obtener la ciudadanía.

Los compradores deben obtener un número de identificación fiscal turco y completar los trámites bancarios, de tasación y de registro de la propiedad requeridos. Las propiedades deben mantenerse durante al menos 3 años, tras los cuales se pueden vender sin que ello afecte a la ciudadanía.

Los inversores pueden utilizar sus propiedades como vivienda familiar o alquilarlas para obtener ingresos adicionales. Una vez concedida la ciudadanía, pueden vivir en Turquía sin necesidad de permiso de residencia ni límites en la duración de su estancia, lo que hace que la propiedad de inmuebles sea especialmente conveniente para vacaciones prolongadas o una futura reubicación.

Potencial de ingresos por alquiler

Los inmuebles residenciales en Turquía pueden generar ingresos periódicos por alquiler, junto con una posible revalorización del capital. En el tercer trimestre de 2026, la rentabilidad bruta anual media del alquiler alcanzó el 7,86% a nivel nacional, con Estambul ofreciendo un 9,92%, Ankara un 8,51% y Antalya un 6,57%^{[34]Fuente: Global Property Guide — Rentabilidad del alquiler en Turquía, T3 2026}.

Los rendimientos reales dependen de la ubicación del inmueble, la ocupación, los costes de mantenimiento y los impuestos. Los inversores extranjeros también deben tener en cuenta las fluctuaciones del tipo de cambio, ya que los ingresos por alquiler recibidos en liras turcas pueden perder valor al convertirse a dólares.

Los inversores extranjeros pueden acceder a los mercados financieros de Turquía a través de Borsa İstanbul, BIST, la principal bolsa de valores del país. Esta reúne los mercados de renta variable, renta fija, metales preciosos y derivados, ofreciendo oportunidades para invertir en empresas e instrumentos financieros turcos.

Opciones de inversión en Borsa İstanbul

Los inversores pueden elegir entre varios instrumentos financieros:

1. Acciones: participaciones en el capital de empresas turcas cotizadas en bolsa, que ofrecen rendimientos potenciales a través de dividendos y revalorización del capital^{[35]Fuente: Borsa İstanbul — Productos del mercado de renta variable}.
2. Bonos gubernamentales y corporativos: instrumentos de deuda que pagan intereses u otros rendimientos acordados, sujetos a riesgos de crédito y de mercado^{[36]Fuente: Borsa İstanbul — Mercado de valores de deuda}.
3. Fondos cotizados en bolsa (ETF): fondos que replican índices como el BIST 100, permitiendo a los inversores mantener una cesta diversificada de acciones sin seleccionar empresas individuales^{[37]Fuente: Borsa İstanbul — Fondos cotizados en bolsa}.

Los ETF pueden ser un punto de partida práctico para los inversores que buscan una exposición amplia al mercado turco. Aun así, las tres opciones conllevan riesgos, incluida la volatilidad de los precios y las fluctuaciones de la lira turca.

Cómo empezar a invertir

El proceso consta de cuatro pasos:

1. Elegir un intermediario autorizado. Seleccionar un intermediario financiero con licencia para operar en Borsa İstanbul.
2. Abrir una cuenta de inversión. Completar la verificación de identidad y la documentación requerida por el intermediario para acceder a su plataforma de negociación.
3. Seleccionar sus inversiones. Dependiendo del mercado y de la cuenta disponible, elegir acciones, bonos gubernamentales, bonos corporativos u otros instrumentos elegibles.
4. Realizar una orden. Enviar una orden de mercado o limitada a través de la plataforma del intermediario, teniendo en cuenta las comisiones de negociación y los costes de cambio de divisa.

Los inversores extranjeros pueden constituir y poseer empresas en Turquía prácticamente en las mismas condiciones que los nacionales turcos. El Código de Comercio turco permite varias estructuras societarias, destacando dos opciones muy comunes:

1. Sociedad anónima (JSC): adecuada para empresas de mayor tamaño, múltiples accionistas y sociedades que planean captar inversión.
2. Sociedad de responsabilidad limitada (LLC): una elección habitual para pequeñas y medianas empresas.

Las empresas se registran a través de las Direcciones del Registro Mercantil en las Cámaras de Comercio locales, elaborándose las solicitudes mediante el sistema en línea MERSIS. El registro puede completarse en 1 día laborable una vez que la documentación necesaria esté lista^{[38]Fuente: Invest in Türkiye — Constitución de una empresa}.

La inversión empresarial puede proporcionar una vía para obtener la ciudadanía turca. Los extranjeros que realicen una inversión empresarial de al menos $500,000 en capital fijo, como instalaciones de producción, maquinaria o equipos, pueden solicitar la ciudadanía. La inversión debe ser verificada por el Ministerio de Industria y Tecnología. La simple compra de acciones de una empresa no cumple automáticamente este requisito.

Los fondos de inversión en Turquía ofrecen acceso a una gran variedad de activos, incluidos bonos gubernamentales, depósitos bancarios, acciones de empresas, oro y otros metales preciosos. Los fondos están regulados por la Junta de Mercados de Capitales y varían en sus estrategias de inversión y niveles de riesgo.

Dos enfoques de inversión habituales son:

1. Los fondos de renta fija o ingresos se centran en generar rendimientos periódicos a través de instrumentos como bonos gubernamentales y otros valores que generan ingresos.
2. Los fondos de crecimiento invierten principalmente en acciones y otros activos con potencial de revalorización del capital a largo plazo, lo que generalmente implica un mayor riesgo de mercado.

Las inversiones en fondos pueden proporcionar una vía hacia la ciudadanía turca. Los extranjeros pueden solicitar la ciudadanía turca invirtiendo al menos $500 000 en participaciones de fondos de inversión inmobiliaria o de capital riesgo. La inversión debe ser verificada por la Junta de Mercados de Capitales de Turquía y mantenerse durante al menos 3 años.

Los bancos turcos ofrecen a los inversores extranjeros una gama de productos financieros, que incluyen cuentas de ahorro, depósitos a plazo fijo, fondos de inversión y valores. Bancos de relevancia como HSBC Türkiye y Garanti BBVA ofrecen opciones en liras turcas y divisas extranjeras, lo que permite a los inversores elegir según sus objetivos financieros.

Por ejemplo, HSBC Türkiye ofrece la cuenta de depósito YUVAM, que permite a los no residentes elegibles convertir moneda extranjera a liras turcas con protección del tipo de cambio respaldada por el Banco Central. Los depósitos se pueden mantener durante 3, 6, 12 o 24 meses, con rentabilidades anuales adicionales del 1%, 2%, 3% y 4%, respectivamente^{[39]Fuente: HSBC Türkiye — Cuenta de depósito YUVAM}.

Garanti BBVA ofrece depósitos a plazo en divisas extranjeras en dólares estadounidenses, euros y libras esterlinas^{[40]Fuente: Garanti BBVA — Cuenta de depósito a plazo en divisa extranjera}. Esto puede resultar atractivo para los inversores internacionales que deseen obtener intereses manteniendo sus depósitos en una divisa conocida, sin convertirlos a liras turcas.

Los depósitos bancarios también pueden proporcionar una vía hacia la ciudadanía turca. Los inversores extranjeros que depositen al menos $500 000, o su equivalente en una divisa extranjera elegible, en un banco que opere en Turquía pueden solicitar la ciudadanía. El depósito debe mantenerse durante al menos 3 años.

Turquía ofrece a los inversores extranjeros una vía para obtener un segundo pasaporte a través de 7 opciones de inversión, a partir de $400 000. Los solicitantes que obtienen la aprobación adquieren el derecho a vivir, trabajar y establecer empresas en Turquía.

Opciones de inversión

Los inversores extranjeros pueden calificar a través de una de las 7 vías:

1. Bienes inmuebles: compra de propiedad inmobiliaria por $400 000 o más.
2. Inversión en capital fijo: $500 000 en capital empresarial.
3. Depósito bancario: $500 000 depositados en un banco turco.
4. Bonos gubernamentales: $500 000 en deuda pública elegible.
5. Fondos de inversión: $500 000 en fondos inmobiliarios o de capital riesgo.
6. Fondos de pensiones privados: $500 000 aportados a fondos autorizados.
7. Creación de empleo: contratación de 50 o más personas.

Los inmuebles y la mayoría de las inversiones financieras deben mantenerse durante al menos 3 años. Los solicitantes también deben cubrir las tasas gubernamentales y los gastos relacionados con la documentación.

Requisitos para inversores y sus familias

El solicitante principal debe tener al menos 18 años, contar con un origen legal de los fondos de inversión, no tener antecedentes penales ni padecer enfermedades graves que supongan un riesgo para la salud pública. Los solicitantes también deben superar las comprobaciones de antecedentes y seguridad.

El cónyuge del inversor y sus hijos menores de 18 años también pueden calificar para la ciudadanía. Las solicitudes familiares requieren documentos adicionales, incluidos los certificados de matrimonio y los certificados de nacimiento.

Ventajas de un pasaporte turco

Las ventajas de un pasaporte turco van más allá de la libertad de vivir en un país mediterráneo conocido por sus hermosas costas, su rica cultura y su clima cálido. La ciudadanía también ofrece ventajas prácticas para viajes internacionales, negocios y ocio.

Viajes internacionales. Los titulares de un pasaporte turco pueden visitar 136 destinos sin necesidad de obtener un visado con antelación, incluidos Japón, Singapur, Corea del Sur y Tailandia. Esto incluye viajes sin visado, visados a la llegada y autorizaciones electrónicas de viaje.

Acceso a visados de negocios de EE. UU. El tratado de Turquía con los EE. UU. permite a los ciudadanos elegibles solicitar visados de comerciante E-1 e inversor E-2^{[41]Fuente: Departamento de Estado de EE. UU. — Reciprocidad de visados}. El visado E-2 permite a los emprendedores vivir en los EE. UU. y gestionar un negocio, mientras que el E-1 impulsa el comercio internacional sustancial. 

Para los nacionales turcos, ambos visados se pueden expedir por un período de hasta 5 años con múltiples entradas, lo que permite viajar repetidamente a los EE. UU. sin necesidad de solicitar un nuevo visado cada vez.

Vacaciones más sencillas en Grecia. Los ciudadanos turcos pueden obtener un visado especial de corta estancia a la llegada para 12 islas griegas, incluidas Rodas, Cos, Samos y Lesbos. El programa permite visitas de hasta 7 días sin necesidad de solicitar un visado Schengen estándar, lo que facilita los viajes cortos desde la costa egea de Turquía^{[42]Fuente: Kathimerini — Régimen de visados para las islas griegas, marzo de 2026}.

Invertir en Turquía ofrece oportunidades en diversos sectores, pero la volatilidad económica, las exigencias regulatorias y las condiciones del mercado pueden afectar a los rendimientos. Los inversores extranjeros deben considerar los siguientes riesgos antes de comprometer su capital.

Persisten los riesgos económicos

La alta inflación, las fluctuaciones divisarias y los costes de financiación pueden afectar a la rentabilidad de las inversiones en Turquía. Por ejemplo, la inflación anual cayó del 49,4% en septiembre de 2024 al 30,9% en diciembre de 2025^{[43]Fuente: Banco Central de Turquía — Precios de consumo}, pero los precios continuaron subiendo a un ritmo rápido. 

Por tanto, los inversores deben considerar no solo los beneficios potenciales, sino también cómo la inflación, los tipos de cambio y los costes financieros podrían afectar a sus rendimientos reales.

Las fluctuaciones divisarias pueden reducir los beneficios

Una inversión puede revalorizarse en liras turcas pero perder valor al convertirse a libras, euros o dólares estadounidenses. Los ingresos por alquiler, los intereses de depósitos y las ganancias en el mercado bursátil deben evaluarse en la moneda local del inversor, no solo en liras.

Las restricciones de desinversión pueden limitar la flexibilidad

Los inversores que utilicen inmuebles, depósitos bancarios u otros activos para obtener la ciudadanía turca deben mantenerlos durante 3 años. Vender o retirar una inversión antes de tiempo puede poner en peligro la elegibilidad, incluso cuando las condiciones del mercado hagan atractiva una salida anticipada.

La rentabilidad de la inversión puede ser impredecible

La rentabilidad depende de las condiciones del mercado, los costes de explotación y la demanda. Las empresas pueden enfrentarse al aumento de los salarios y de los costes energéticos, mientras que las acciones y los fondos de inversión pueden perder valor durante las desaceleraciones del mercado.

Los inmuebles de alquiler también están expuestos a la demanda estacional y a períodos de desocupación, mientras que los gastos imprevistos pueden reducir aún más el rendimiento. Los impuestos inmobiliarios, el mantenimiento, las primas de seguro, los honorarios legales y los costes de transacción afectan a la rentabilidad. Por ello, los inversores deben evaluar los riesgos de los activos elegidos en lugar de confiar únicamente en las proyecciones de rentabilidad.

Cambios en la normativa

Las normas fiscales, los incentivos a la inversión y las exigencias para las empresas de propiedad extranjera pueden cambiar. Los inversores también deben tener en cuenta las licencias, las obligaciones de presentación de informes y las restricciones específicas de cada sector, que pueden influir en los costes y en los planes de negocio.

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1. Diligencia debida preliminar. Evaluamos los antecedentes del inversor e identificamos posibles motivos de denegación antes de iniciar la solicitud.
2. Estrategia de inversión. Ayudamos a los clientes a comparar las opciones de inversión para la ciudadanía y a elegir la vía que mejor se adapte a sus objetivos, presupuesto y preferencias.
3. Selección de propiedades. Nuestros especialistas inmobiliarios seleccionan los inmuebles, mientras que los abogados verifican la propiedad, el estado jurídico y los documentos de la transacción.
4. Preparación de documentación. Recopilamos y revisamos la documentación requerida, gestionamos traducciones y legalizaciones, y preparamos la solicitud de ciudadanía.
5. Asistencia en la solicitud. Coordinamos los trámites del permiso de residencia y de la ciudadanía, nos comunicamos con las autoridades competentes y guiamos a los inversores en sus citas.
6. Asistencia posterior a la aprobación. Ayudamos a los nuevos ciudadanos a obtener los pasaportes y documentos de identidad turcos y prestamos asesoramiento sobre aspectos prácticos, como la propiedad inmobiliaria, la gestión bancaria y la reubicación.

Tenemos 11 oficinas en todo el mundo, incluida una en Turquía, lo que nos permite combinar el conocimiento internacional con la experiencia local. Nuestro equipo en Turquía trabaja directamente con socios locales, supervisa las transacciones inmobiliarias y ayuda a los inversores a realizar las gestiones legales y administrativas a lo largo de todo el proceso de ciudadanía.

1. Turquía cuenta con una economía amplia y en constante crecimiento. El PIB alcanzó aproximadamente $1,6 billones en 2025, con un crecimiento económico del 3,6%.
2. 5 sectores destacan para los inversores: bienes inmuebles, turismo, agricultura, tecnologías de la información y servicios financieros.
3. La Ciudadanía por Inversión de Turquía comienza en $400 000. Los inversores pueden optar a ella a través de la compra de propiedades o mediante una de las seis vías alternativas.
4. Transcurridos 3 años, los inversores pueden retirar su inversión sin perder la ciudadanía turca.
5. El pasaporte turco ofrece importantes ventajas prácticas. Los ciudadanos pueden vivir y trabajar en Turquía, viajar sin visado a destinos como Japón y Singapur, y solicitar los visados de negocios E‑1 o E‑2 de EE. UU.