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Residencia fiscal de 60 días en Chipre y planificación de dividendos: creación de una base fiscal

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Residencia fiscal de 60 días en Chipre y planificación de dividendos: creación de una base fiscal

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16 min

La vía fiscal de 60 días de Chipre permite a las personas físicas convertirse en residentes fiscales con una presencia anual mínima. Combinada con el régimen de non-dom y la ausencia del impuesto sobre sucesiones, ofrece una base estable de baja tributación al tiempo que mantiene los ingresos y activos a nivel internacional.

La residencia permanente por inversión añade derechos de residencia vitalicios en la UE, lo que convierte a Chipre en un centro práctico para obtener ingresos por dividendos de forma fiscalmente eficiente, poseer empresas y estructurar la sucesión sin necesidad de un traslado a tiempo completo.

¿Cómo funciona la residencia fiscal en Chipre y qué es la vía de los 60 días?

Chipre grava a las personas físicas en función de su residencia fiscal personal, la cual se determina por su presencia en el país y no por el lugar donde se generan sus ingresos, donde están constituidas sus empresas o donde se ubican sus activos.

La vía clásica para convertirse en residente fiscal consiste en pasar más de 183 días en el país dentro de un año natural.

Chipre también ofrece la regla de los 60 días, una segunda opción más flexible que se adapta a las personas que viajan con frecuencia o viven en varios países. Permite convertirse en residente fiscal en Chipre pasando tan solo 60 días en el país, siempre que se cumplan condiciones adicionales.Fuente: PwC — Residencia fiscal en Chipre.

El régimen de los 60 días es especialmente relevante para:

  1. Inversores en dividendos cuyos ingresos sean principalmente dividendos e intereses y que deseen obtener la residencia fiscal de la UE sin trasladar carteras o sociedades holding de otras jurisdicciones a Chipre.
  2. Propietarios de empresas y ejecutivos que viajan frecuentemente pero desempeñan un cargo en una empresa chipriota y desean fijar su residencia fiscal personal en Chipre sin una estancia de 183 días.
  3. Familias que planifican la sucesión y prefieren fijar su residencia fiscal en un país estable sin dejar de mantener su vida y sus operaciones comerciales en otro lugar.

Los inversores que deseen una base segura en Chipre también pueden obtener la residencia permanente invirtiendo al menos €300,000. Este estatus vitalicio elimina los obstáculos migratorios y garantiza el acceso a largo plazo al país, lo que facilita pasar 60 días al año y diseñar un plan fiscal y sucesorio estable.

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Residencia fiscal en Chipre: explicación de las vías de 183 y 60 días

Chipre aplica un sistema basado en la residencia: las personas físicas se convierten en residentes fiscales si pasan más de 183 días en el país o cumplen las condiciones de la regla de los 60 días dentro del año natural.

Vía de los 183 días

Según la regla tradicional, una persona física que se encuentre físicamente presente en Chipre durante más de 183 días en el ejercicio fiscal, del 1 de enero al 31 de diciembre, se considera residente fiscal en Chipre, independientemente de su estatus fiscal en cualquier otro lugar.

En la práctica, esta vía sigue siendo relevante cuando:

  • el estilo de vida y el trabajo de la persona ya implican permanecer en Chipre la mayor parte del año, por ejemplo para jubilados, empleados a largo plazo y familias establecidas en la isla;
  • resulta más fácil para una persona confiar en una regla sencilla de cómputo de días que lidiar con las condiciones más técnicas de los 60 días;
  • no es necesario gestionar viajes sustanciales ni tiempo simultáneo en múltiples jurisdicciones.

Criterios de la regla de los 60 días

La vía de los 60 días está diseñada para personas con movilidad internacional que mantienen vínculos sustanciales con Chipre pero no pueden pasar la mayor parte del año allí.

Los solicitantes reúnen los requisitos si cumplen todas las condiciones siguientes en el mismo ejercicio fiscalFuente: Departamento de Hacienda de Chipre: Reforma fiscal 2026 — Personas físicas:

  1. Pasar al menos 60 días físicamente presente en Chipre dentro del año natural.
  2. No pasar más de 183 días en ningún otro país individual durante ese año.
  3. Desarrollar una actividad empresarial, trabajar en Chipre o ejercer un cargo de consejero en una empresa chipriota, y mantener esta actividad en vigor hasta el 31 de diciembre.
  4. Mantener una propiedad residencial permanente en Chipre, ya sea en propiedad o alquilada, disponible para uso personal durante todo el año.

Desde enero de 2026, una persona física ya no necesita ser no residente fiscal en todos los demás países para reunir los requisitos bajo la regla de los 60 días de Chipre. Esto significa que una persona puede, potencialmente, cumplir con las normas de residencia fiscal interna de Chipre y de otro país al mismo tiempo.

Reglas para el cómputo de días en Chipre

Tanto para la vía de los 183 días como para la de los 60 días, Chipre aplica reglas específicas de cómputo de díasFuente: KPMG — Residencia fiscal y reglas para no domiciliados en Chipre:

  • el día de salida de Chipre cuenta como un día fuera de Chipre;
  • el día de llegada a Chipre cuenta como un día en Chipre;
  • la llegada y salida en el mismo día cuenta como un día en Chipre;
  • la salida y llegada en el mismo día cuenta como un día fuera de Chipre.

Por ejemplo, una persona que llega el lunes y se marcha el viernes cuenta como presente en Chipre durante cuatro días. Los viajes cortos al extranjero reducen el cómputo de días en Chipre solo el día de salida, mientras que cada regreso vuelve a añadir un día.

Las personas con alta movilidad deben registrar sus días cuidadosamente para garantizar que se atribuyan al menos 60 días a Chipre y que ningún otro país alcance el umbral de los 183 días.

¿Cómo acogerse a la regla de los 60 días?

Para acogerse a la regla de los 60 días, la persona debe tener el derecho legal de permanecer en Chipre y cumplir con todas las condiciones legales de residencia fiscal para el año correspondiente.

Registro fiscal

El primer paso es registrarse en el Departamento de Hacienda de Chipre como contribuyente individual y obtener un número de identificación fiscal, NIFFuente: Gobierno de Chipre — Online Tax Registration Guides. Durante el registro, el solicitante suele configurar una cuenta en el sistema de declaración en línea, que más adelante se utilizará para presentar las declaraciones de impuestos y recibir notificaciones del Departamento de HaciendaFuente: Online tax filing system en Chipre.

Para las personas físicas que se registren bajo la regla de los 60 días, la lista oficial de documentos requeridos incluyeGobierno de Chipre — Required Documents for Registration of an Individual in the Tax Registry:

A continuación, el NIF se utiliza en todas las declaraciones de impuestos futuras y en toda la correspondencia con el Departamento de Hacienda.

Presentación de declaraciones anuales

Una vez registrada, la persona que utilice la regla de los 60 días tiene las mismas obligaciones básicas que cualquier residente fiscal en Chipre. Los residentes fiscales en Chipre deben presentar una declaración de la renta individual si:

  • obtienen ingresos brutos dentro del ámbito de los ingresos sujetos a tributación, independientemente de la edad; esto incluye ingresos del trabajo, beneficios empresariales, pensiones, dividendos, intereses, ingresos por alquiler o regalías; 
  • tienen entre 25 y 70 años durante el ejercicio fiscal, independientemente del importe de sus ingresos, incluso en los casos en que no tengan ingresos.

Un residente fiscal en Chipre sin ingresos brutos está exento por lo general de la presentación si es menor de 25 años o mayor de 70. Las declaraciones de la renta individuales se presentan exclusivamente a través de Tax For AllFuente: Gobierno de Chipre: Tax for All.

5 errores habituales sobre la residencia fiscal de 60 días en Chipre

1. La residencia fiscal equivale a un permiso de residencia. La residencia fiscal en Chipre no otorga por sí misma el derecho a vivir, trabajar o dirigir un negocio allí a largo plazo. Al mismo tiempo, ser titular de un permiso de residencia temporal o permanente no convierte, por sí solo, a una persona en residente fiscal.

2. Cumplir 60 días asegura por sí solo la residencia fiscal. Para reunir los requisitos, la persona también debe mantener una vivienda permanente en Chipre, tener la vinculación requerida por negocios, empleo o cargo en una empresa chipriota, y no pasar más de 183 días en ningún otro país individual durante el año.

3. La presencia formal cuenta como presencia real. Si los cargos de consejero, las empresas o los «traslados» existen solo sobre el papel, sin un tiempo real transcurrido en Chipre ni una gestión real allí, las autoridades fiscales extranjeras pueden desestimar la residencia fiscal en Chipre.

4. Las obligaciones fiscales anteriores finalizan una vez que Chipre concede la residencia. Los países de residencia fiscal anteriores pueden continuar gravando los ingresos en virtud de normas de salida o cláusulas de desempate, incluso si Chipre considera a la persona residente fiscal. Esto es habitual en países con tributación global y normas estrictas de salida fiscal.

5. El régimen de los 60 días elimina toda tributación. Algunos tipos de ingresos aún pueden tributar en Chipre, por lo que la regla de los 60 días no implica una exención total de impuestos sobre el salario, los ingresos empresariales o los bienes inmuebles.

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Cómo funcionan el domicilio y el estatus de non-dom en Chipre

Además de la residencia fiscal, existen dos conceptos adicionales en Chipre: el domicilio y el estatus de no domiciliado (non-dom). A diferencia de la residencia fiscal, que muestra dónde tributan los ingresos en un año determinado, el domicilio refleja la residencia habitual a largo plazo y los vínculos duraderos de una persona. 

El estatus de non-dom es un régimen preferencial a disposición de los residentes fiscales que no están domiciliados en Chipre. Permite a los residentes que reúnan los requisitos quedar exentos de la Contribución Especial para la Defensa (SDC) sobre dividendos e intereses.

El domicilio como estatus de vivienda a largo plazo

El domicilio refleja la vivienda principal y las intenciones a largo plazo de una persona, no necesariamente dónde reside durante un solo ejercicio fiscal. Representa la jurisdicción con la que una persona mantiene la conexión más fuerte y permanente. No se ve influenciado por la residencia a corto plazo, los acuerdos fiscales anuales ni los patrones de viaje.

Chipre reconoce dos tipos de domicilioFuente: Estatus de domicilio en Chipre — Ο Περί Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμος του 2002 (117(I)/2002):

  1. Domicilio de origen, normalmente heredado del padre y asignado al nacer. Permanece en vigor a menos que se adquiera un nuevo domicilio.
  2. Domicilio de elección, que se obtiene cuando una persona física se establece permanentemente en otro país con la intención clara y duradera de permanecer allí de forma indefinida. 

Cambiar de domicilio implica algo más que la residencia: requiere un cambio demostrado en los vínculos personales, económicos y sociales a largo plazo. En la práctica, el cambio de domicilio suele demostrarse mediante una combinación de factores, por ejemplo:

  • vivienda y presencia: comprar o alquilar a largo plazo una vivienda principal en Chipre;
  • familia y vida cotidiana: trasladar a familiares y que los hijos asistan al colegio o a la universidad en Chipre;
  • vínculos económicos: trabajar o gestionar la empresa principal desde Chipre, así como trasladar las relaciones bancarias principales y los asesores profesionales;
  • trámites formales y prueba de intención: actualizar testamentos para que Chipre sea considerado el lugar principal de la sucesión y obtener y utilizar la residencia fiscal de Chipre a largo plazo, en lugar de como respaldo a corto plazo;
  • romper vínculos con el antiguo domicilio: cerrar empresas, vender propiedades y darse de baja en la seguridad social o los registros electorales.
Vladlena Baranova

Vladlena Baranova,

Jefa del Departamento Legal y de Cumplimiento AML, CAMS, IMCM

Una persona puede ser residente fiscal en Chipre durante muchos años sin estar domiciliada en Chipre, siempre que sus vínculos e intenciones a largo plazo permanezcan en el extranjero. 

En la práctica, esto se aplica a menudo a inversores y profesionales extranjeros que obtienen la residencia en Chipre pero siguen considerando otro país como su hogar para las decisiones vitales importantes. Mientras no adquieran el domicilio en Chipre, dichas personas pueden mantener generalmente el estatus de non-dom y beneficiarse de la exención de la SDC sobre dividendos e intereses.

El estatus de non-dom como régimen fiscal para residentes en Chipre

El estatus de non-dom se aplica a personas físicas que son residentes fiscales en Chipre pero no están domiciliadas allí. Se trata de una categoría fiscal más que de un estatus legal independiente y otorga una exención de la SDC sobre dividendos e intereses, lo que resulta especialmente atractivo para inversores y emprendedores.

Para cumplir los requisitos como non-dom, la persona debe ser primero residente fiscal en Chipre y no considerarse domiciliada en Chipre a efectos de la SDC. Esto se aplica con mayor frecuencia a personas cuyo domicilio de origen se encuentra fuera de Chipre y que no han adquirido un domicilio de elección en Chipre.

El estatus de non-dom está limitado en el tiempo. Se considera que una persona física está domiciliada en Chipre a efectos de la SDC una vez que ha sido residente fiscal en Chipre durante al menos 17 de los 20 años fiscales inmediatamente anteriores al año fiscal correspondiente. Una vez que surge el domicilio presunto bajo esta regla, la persona continúa considerándose domiciliada hasta que complete un periodo de 20 años de no residencia fiscal en Chipre. Estos 20 años no tienen que ser consecutivos.

Las personas cuyo domicilio legal de origen está fuera de Chipre pueden optar por una forma diferente de pagar la SDC una vez que alcancen este límite de 17 años. En lugar de pagar la SDC sobre sus ingresos reales por dividendos e intereses, pueden solicitar pagar una suma fija de €250,000 durante 5 años. Esta opción puede utilizarse hasta en dos periodos de 5 años.

Normalmente, la solicitud debe presentarse antes del 30 de junio del primer año del periodo de 5 años y se puede solicitar con hasta 2 años de antelación. Los €250,000 se pagan por adelantado tras la aprobación y no son reembolsables.

Los inversores internacionales pueden combinar la vía de la residencia fiscal de 60 días con el estatus de non-dom. Para cumplir los requisitos de la regla de los 60 días, la persona debe pasar al menos 60 días en Chipre, no pasar más de 183 días en ningún otro país individual, mantener una vivienda permanente en Chipre y tener la vinculación requerida por negocios, empleo o cargo directivo con Chipre.

Obtener la residencia fiscal en Chipre no impide automáticamente que otro país también considere a la persona como residente fiscal.

Una vez garantizada la residencia fiscal en Chipre, los inversores siguen teniendo libertad para viajar, disfrutan de una base fiscal estable en la UE y, como non-doms, no pagan SDC sobre dividendos e intereses; únicamente se aplica la aportación habitual al sistema sanitario (GESY).

Cálculo individual de costos para la residencia permanente en Chipre

Cálculo individual de costos para la residencia permanente en Chipre

Cómo se confirman y supervisan el domicilio y el estatus de non-dom

El domicilio y el estatus de non-dom no se conceden de forma automática. 

Las personas físicas solicitan el estatus de non-dom a través de los procedimientos del Departamento de Hacienda, habitualmente mediante la presentación de:

Los documentos que presenta el solicitante ayudan al Departamento de Hacienda a decidir si se considera que la persona está domiciliada en Chipre o si se la trata como residente fiscal en Chipre con estatus de non-dom.

El Departamento de Hacienda supervisa estos estatus de forma continua. Las revisiones suelen realizarse al tramitar la SDC sobre dividendos o intereses, al emitir un certificado de residencia fiscal o relacionado con el domicilio, o al llevar a cabo controles o auditorías de rutina.

Vladlena Baranova

Vladlena Baranova,

Jefa del Departamento Legal y de Cumplimiento AML, CAMS, IMCM

La reevaluación del domicilio o del estatus de non-dom puede activarse cuando los vínculos a largo plazo de una persona se desplazan hacia Chipre; por ejemplo, al comprar una vivienda habitual, trasladar a la familia a Chipre o trabajar allí de forma permanente. 

El estatus también se puede modificar si el Departamento de Hacienda identifica nuevos hechos que sugieran que la persona considera ahora Chipre como su residencia habitual a largo plazo, o si se aproxima al límite de 17 años de residencia fiscal en Chipre que pone fin al estatus de non-dom.

¿Cómo tributan los dividendos para los residentes domiciliados y no domiciliados en Chipre?

La forma en que tributan los dividendos depende de dos componentes: la Contribución Especial para la Defensa (SDC) y las cotizaciones sanitarias independientes del GESY. La procedencia de los dividendos no altera las normas fiscales; lo que importa es el estatus fiscal y de domicilio de la persona.

Contribución Especial para la Defensa sobre los dividendos 

Quién paga la SDC. Solo los residentes fiscales en Chipre que estén domiciliados en Chipre pagan la SDC sobre los ingresos por dividendos. Los residentes no domiciliados están totalmente exentos, independientemente de la procedencia de los dividendosFuente: Departamento de Hacienda de Chipre — Contribución Especial para la Defensa.

A cuánto asciende la SDC. El tipo general de la SDC sobre los ingresos por dividendos percibidos por personas físicas residentes fiscales y domiciliadas en Chipre es del 5%.

Reglas especiales de la SDC para sociedades

Dividendos presuntos. El régimen de distribución de dividendos presuntos ha sido abolido para los beneficios generados a partir del ejercicio fiscal 2026 en adelante.

Dividendos encubiertos. Ciertos beneficios que una empresa otorga a un accionista pueden tratarse como dividendos, incluso si no se declara un dividendo formal. Por ejemplo, esto puede ocurrir cuando un accionista o una persona vinculada utiliza un activo de la empresa o recibe un activo de la empresa por un importe inferior a su valor de mercado. Estas distribuciones de dividendos encubiertas están sujetas a un 10% de SDC.

Pagos a determinadas empresas extranjeras. Se aplican reglas independientes cuando una empresa chipriota paga dividendos a una empresa vinculada en determinadas jurisdicciones extranjeras. Si las empresas están vinculadas directa o indirectamente en más de un 50%, los dividendos pagados a una empresa en una jurisdicción no cooperativa están sujetos por lo general a un 17% de SDC, mientras que los pagos a una empresa en una jurisdicción de baja tributación están sujetos a un 5% de SDC. 

Estas reglas se aplican a los pagos entre empresas y son independientes de la SDC que se cobra sobre los dividendos percibidos personalmente por una persona física.

Tratamiento de los dividendos en el impuesto sobre la renta

En la mayoría de los casos, los residentes fiscales en Chipre no pagan impuesto sobre la renta por los dividendos, ya procedan de Chipre o del extranjero. La tributación de los dividendos para las personas físicas se gestiona normalmente a través de la SDC en lugar del impuesto sobre la renta.

Cotización sanitaria

Quién paga las cotizaciones sanitarias. Los residentes fiscales en Chipre están sujetos con carácter general a las cotizaciones al GESY sobre los ingresos pertinentes, a menos que reúnan los requisitos para una exención. Las exenciones pueden aplicarse, por ejemplo, a personas aseguradas en otro país del EEE o en Suiza según las normas aplicables de coordinación de la seguridad socialFuente: Departamento de Hacienda de Chipre: Sistema General de Salud — GESY.

Cuánto se cobra. Cuando se aplica el GESY, los dividendos están sujetos a una cotización del 2.65%. Las cotizaciones se aplican a los ingresos hasta un límite anual agregado de €180,000. El estatus de domicilio o de non-dom no afecta a la obligación con el GESY.

Vladlena Baranova

Vladlena Baranova,

Jefa del Departamento Legal y de Cumplimiento AML, CAMS, IMCM

Muchos inversores y propietarios de empresas utilizan una sociedad chipriota como sociedad holding para recibir dividendos de sus filiales extranjeras. Los dividendos suelen llegar a la sociedad chipriota con escasa o nula tributación en Chipre, respaldados por convenios de doble imposición y normas de la UE que reducen las retenciones en el extranjero.

Cuando la sociedad chipriota distribuye posteriormente esos beneficios a un accionista persona física, la tributación depende del estatus de domicilio de esa persona:

  • las personas domiciliadas pagan SDC y GESY;
  • los non-doms pagan únicamente el GESY.

Gracias a esta estructura, Chipre es una base popular para la inversión internacional: permite a la sociedad holding percibir dividendos de forma eficiente y habilita a la persona física para recibirlos con una menor carga fiscal personal.

¿Cómo funciona en la práctica la ausencia de impuestos sobre sucesiones y donaciones en Chipre?

Los extranjeros pueden beneficiarse en Chipre no solo de la vía de los 60 días y del estatus de non-dom, sino también de la ausencia del impuesto sobre sucesiones y donacionesFuente: Departamento de Hacienda de Chipre — Personas físicas.

Chipre no aplica el impuesto sobre sucesiones. Sin embargo, persisten algunos costes:

  1. Impuesto sobre ganancias de capital (CGT) en ventas posteriores. Si los herederos venden inmuebles heredados en Chipre obteniendo beneficios, el CGT se cobra a un tipo del 20% sobre la gananciaFuente: Departamento de Hacienda de Chipre — Bienes inmuebles.
  2. Tasas de transferencia. La inscripción de bienes inmuebles en Chipre a nombre de un heredero legítimo está exenta de tasas de transferencia, aunque se aplican los costes habituales de solicitud y de certificado de registro. Se aplican reglas distintas a los legatarios y a los herederos no legítimos: las tasas se cobran a un 3% sobre el valor hasta €85,430.07, a un 5% sobre el tramo entre €85,430.08 y €170,860.14, y a un 8% sobre el exceso.Fuente: Departamento de Tierras y Agrimensura de Chipre: Carta del Ciudadano — Registro de bienes inmuebles por herencia.
  3. Costes de administración de la sucesión. La validación testamentaria y la sucesión suelen conllevar la presentación ante los tribunales y los honorarios profesionales de abogados, notarios y asesores, por lo general en torno al 3—5% más IVA.

La ausencia del impuesto sobre sucesiones se aplica independientemente de que el fallecido fuera chipriota o extranjero. Los herederos reciben los activos de Chipre sin un impuesto adicional por el mero hecho del fallecimiento.

Donaciones en vida: cómo tributan los bienes al ser donados

Las transferencias entre familiares cercanos —como padres e hijos o cónyuges— suelen estar exentas del impuesto sobre donaciones y del CGT si se documentan adecuadamente. Sin embargo, las tasas de transferencia del Registro de la Propiedad aún pueden aplicarse, a menudo a tipos reducidos, de hasta el 0.1% en los casos que reúnan los requisitosFuente: PwC — Impuestos en Chipre.

Por qué son frecuentes las transferencias en vida

Incluso sin impuesto sobre sucesiones, muchas familias prefieren organizar transferencias en vida para lo siguiente:

  1. Simplificar la propiedad. Los hijos o las sociedades holding familiares se convierten en propietarios con antelación, lo que deja menos activos que deban pasar por la validación testamentaria y reduce los trámites posteriores al fallecimiento.
  2. Aprovechar las bonificaciones de Chipre. Las donaciones familiares a menudo se pueden realizar sin CGT y con tasas de transferencia reducidas, lo que permite transmitir activos a la siguiente generación en condiciones relativamente favorables.
  3. Separar el control y el beneficio. Los padres pueden mantener el control a través de una empresa o un acuerdo de socios, mientras los hijos reciben gradualmente la propiedad y los derechos sobre los ingresos.
  4. Reducir la fricción transfronteriza. En situaciones en las que otros países puedan aplicar impuestos sobre el patrimonio o sucesiones o tengan normas estrictas de legítima hereditaria, la estructuración previa mediante empresas o sociedades holding puede facilitar transferencias futuras

De modo que, aunque Chipre no grava el caudal hereditario tras el fallecimiento, las transferencias en vida se siguen utilizando ampliamente para ordenar la propiedad, reducir el papeleo futuro y adaptarse a las necesidades familiares y transfronterizas.

Sucesión transfronteriza e impuestos sobre sucesiones extranjeros

Aunque Chipre no cobra impuestos sobre sucesiones o donaciones, esto no impide que otros países graven los mismos activos o transferencias. El impuesto extranjero sobre el caudal hereditario o las donaciones puede aplicarse en los siguientes casos:

  • el fallecido era residente o estaba domiciliado en el extranjero;
  • el caudal hereditario o la donación incluye activos situados en un país que grava las sucesiones o donaciones;
  • la normativa fiscal local se basa en la nacionalidad o la residencia de largo plazo de la persona.

Las normas de la UE determinan la ley de sucesiones aplicable de cada país, normalmente basándose en el último lugar de residencia de la persona, aunque las personas físicas pueden optar por la ley de su nacionalidad en su lugar. Estas normas afectan únicamente a la distribución del caudal hereditario, no a su tributación. La tributación la decide cada país de forma independiente.

¿Cómo puede la residencia permanente en Chipre por inversión apoyar la planificación fiscal y sucesoria?

Los extranjeros de alto patrimonio a menudo eligen no solo obtener la residencia fiscal en Chipre, sino también asegurar la residencia permanente. Esto les proporciona ventajas más sólidas, como el derecho vitalicio a residir en un país de la UE y una base clara para la planificación a largo plazo.

La residencia permanente en Chipre se puede obtener mediante inversión. Mediante una aportación de al menos €300,000, el solicitante y su familia pueden recibir un estatus vitalicio que combina a la perfección con la regla fiscal de los 60 días, el régimen de non-dom, el impuesto de sociedades del 15% y la ausencia de impuestos sobre la mayoría de los ingresos por dividendos.

Residencia permanente en Chipre por inversión: visión general

Un inversor puede optar por comprar alguno de los siguientes bienes:

  • inmueble residencial;
  • inmueble comercial;
  • acciones de una empresa chipriota;
  • unidades de un fondo de inversión local.

Si la inversión elegida es un inmueble no residencial, el inversor debe comprar o alquilar igualmente una vivienda en Chipre. En ese caso, no existen requisitos de valor mínimo.

En la solicitud se pueden incluir miembros de la familia: cónyuge, hijos menores de 18 años, hijos dependientes de hasta 25 años que estén estudiando e hijos con discapacidad de cualquier edad.

La inversión debe mantenerse durante todo el tiempo que se conserve la residencia permanente. En la práctica, los fondos solo pueden retirarse tras renunciar a la residencia permanente o tras obtener la ciudadanía. Para obtener un pasaporte chipriota, los inversores deben vivir en Chipre durante al menos 8 años.

Ejemplos de bienes inmuebles en Chipre

https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/Snimok_ekrana_2026_02_27_v_10_44_26_78062e572d.png
location icon

Chipre, Limassol

395.000 € — 510.000 €

Family House, Akrounta, Limassol

square icon134 m² — 143 m²
bed icon3
bathroom icon2
https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/Snimok_ekrana_2025_11_28_v_13_18_37_8c1382d95a.png
location icon

Chipre, Limassol

850.000 €+

Residential House - Panthea, Limassol

square icon188 m²
bed icon3
bathroom icon3
https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/Snimok_ekrana_2026_02_27_v_14_52_41_95c7168b9b.png
location icon

Chipre, Limassol

2.500.000 €+

Residential House, Agia Fyla, Limassol

square icon550 m²
bed icon6
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Cómo respalda la RP el modelo de residencia fiscal de 60 días y el régimen de non-dom

Presencia física en Chipre. La residencia permanente otorga el derecho a permanecer en Chipre sin límites de visado, lo que facilita pasar los 60 días requeridos cada año. Los inversores pueden seguir viajando y viviendo internacionalmente mientras mantienen una base fiscal en Chipre.

Estatus de non-dom y planificación de dividendos. La residencia permanente no convierte a una persona en domiciliada en Chipre. Un inversor extranjero puede ser titular de la residencia permanente, convertirse en residente fiscal en Chipre bajo la regla de los 60 días y mantener el estatus de non-dom durante muchos años. Durante ese tiempo, los dividendos y la mayoría de los intereses permanecen exentos de la SDC.

Respaldo familiar y sucesión libre de impuestos. Chipre no tiene impuesto sobre sucesiones, por lo que los activos chipriotas, como propiedades o acciones en una empresa chipriota, pueden transmitirse a los herederos sin un gravamen adicional sobre el patrimonio. Al estar la residencia permanente disponible para cónyuges e hijos, las familias pueden establecerse en Chipre y transmitir activos sin dificultades entre generaciones.

Puntos clave sobre la vía de los 60 días y los beneficios fiscales en Chipre

  1. La vía de los 60 días permite a los inversores y ejecutivos con movilidad asegurar la residencia fiscal en Chipre con una estancia anual breve.
  2. Bajo la vía de los 60 días, una persona debe pasar al menos 60 días en Chipre, mantener allí una vivienda permanente, tener la vinculación requerida con una empresa, empleo o cargo directivo en Chipre, y no pasar más de 183 días en ningún otro país durante el año.
  3. El estatus de non-dom significa que una persona vive y paga impuestos en un país, pero no se considera que tenga ese país como su residencia habitual a largo plazo. Este estatus exime a los residentes fiscales en Chipre de la SDC sobre los dividendos.
  4. Chipre no tiene impuesto sobre sucesiones y donaciones.
  5. La residencia permanente en Chipre por inversión proporciona un derecho vitalicio a vivir en Chipre y ofrece una base estable para apoyar el modelo de los 60 días, la planificación de non-dom y la sucesión familiar a largo plazo.

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Sobre los autores

Escrito por Vladlena Baranova

Jefa del Departamento Legal y de Cumplimiento AML, CAMS, IMCM

Vladlena lidera la preparación para la Diligencia debida y la solicitud de ciudadanía o residencia por inversión. Evalúa los antecedentes de los inversores, identifica posibles problemas y ayuda a garantizar una tramitación de solicitud sin contratiempos.

Vladlena es miembro profesional de the International Migration Council.

Vladlena ayudó a obtener segundos pasaportes y permisos de residencia para más de 300 inversores de todo el mundo, garantizando al mismo tiempo el pleno cumplimiento de los estándares internacionales de AML y Diligencia debida.

Verificado por Mohamed Zakaria

Experto Sénior en Migración por Inversión

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Revisado por Elena Ruda

Cofundadora y Socia Directora

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cómo me convierto en residente fiscal en Chipre?

    Una persona física se convierte en residente fiscal en Chipre ya sea pasando más de 183 días en Chipre en un año natural o cumpliendo todas las condiciones de la regla de los 60 días. En ambas vías, la residencia fiscal se evalúa por año fiscal, del 1 de enero al 31 de diciembre.

  • ¿Qué es la regla de los 60 días para la residencia fiscal en Chipre?

    La regla de los 60 días permite a una persona convertirse en residente fiscal en Chipre si se cumplen ciertas condiciones dentro del mismo año natural. La persona física debe:

    • pasar al menos 60 días en Chipre;
    • desarrollar una actividad empresarial, tener un empleo o ejercer un cargo de consejero en una empresa residente fiscal en Chipre;
    • mantener una vivienda permanente en Chipre que esté disponible para uso personal.
  • ¿Qué significa no domiciliado (non-dom)?

    El estatus de non-dom significa que una persona es residente fiscal en Chipre pero no se considera que tenga Chipre como su hogar a largo plazo según las normas de domicilio. Este estatus conlleva importantes ventajas fiscales: en particular, la exención de la Contribución Especial para la Defensa sobre dividendos e intereses, que se aplica a los residentes domiciliados.

  • ¿Cuál es la diferencia entre la residencia fiscal y el domicilio en Chipre?

    La residencia fiscal se refiere a dónde se considera a alguien residente a efectos del impuesto sobre la renta en un año determinado, basándose principalmente en el recuento de días y las pruebas de actividad. El domicilio refleja la vivienda y los vínculos a largo plazo, y se utiliza en Chipre para decidir si se aplica la SDC.

  • ¿Quién puede obtener el estatus de non-dom en Chipre?

    El estatus de non-dom está disponible para personas físicas que son residentes fiscales en Chipre y no se consideran domiciliadas allí según la ley. En la práctica, esto suele abarcar a ciudadanos extranjeros que se trasladan a Chipre sin intención de fijar allí su residencia permanente y que no han sido residentes fiscales en Chipre durante al menos 17 de los últimos 20 años.

  • ¿Cómo afecta el estatus de non-dom de Chipre al impuesto sobre dividendos?

    Los residentes fiscales non-dom están exentos de la SDC sobre los dividendos y la mayoría de los intereses. Como resultado, los dividendos exentos del impuesto sobre la renta suelen estar completamente libres de impuestos en Chipre para los non-doms, a excepción de las posibles aportaciones al GESY.

    Muchos inversores extranjeros combinan el estatus de non-dom con la residencia permanente en Chipre por inversión para asegurar el derecho a permanecer a largo plazo en Chipre y preservar este trato favorable para los ingresos por dividendos.

  • ¿Existe impuesto sobre sucesiones en Chipre?

    No, Chipre no grava con el impuesto sobre sucesiones el valor de un patrimonio, independientemente de que el fallecido fuera chipriota o extranjero. Aún pueden aplicarse otros impuestos y tasas, como las tasas de transmisión, el posible impuesto sobre ganancias patrimoniales en ventas posteriores y los costes notariales.

  • ¿Que Chipre no tenga impuesto sobre sucesiones significa que los herederos no pagan impuestos en ningún sitio?

    No, otros países aún pueden cobrar impuestos sobre sucesiones, transmisiones patrimoniales o herencias en función de la residencia o el domicilio del fallecido, la ubicación de los activos o incluso la nacionalidad.

  • ¿Puedo seguir tributando en otro país si utilizo la residencia fiscal de 60 días en Chipre?

    Sí, otro país aún puede considerarle residente fiscal según sus propias normas o tributar ciertos ingresos en función de la fuente. Los convenios para evitar la doble imposición y las reglas de «desempate» determinan qué país tiene los derechos tributarios primarios.

  • ¿Necesito la residencia permanente en Chipre por inversión para utilizar la regla de los 60 días?

    No, la regla de los 60 días es una vía fiscal y no exige, por sí misma, la residencia permanente por inversión.

    La residencia permanente para inversores puede ser muy útil porque elimina los límites de visado, simplifica las entradas y salidas de Chipre y respalda una estructura estable a largo plazo para la residencia fiscal de 60 días, el estatus de non-dom y la planificación sucesoria.

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Zlata Erlach
Zlata Erlach

Jefe de la oficina austriaca

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