Güncellenme tarihi 24 Ocak 2025

Malta Daimi İkamet Programı

Avrupa’da Yaşam ve Vizesiz Seyahat İmkanı

€182,000+

Yatırım tutarı

6+ ay

Başvuru işlemleri süresi

28 ülke

Vizesiz ziyaret edilebilir

Çevrimiçi görüşmeOfiste görüşme

AB, AEA ve İsviçre dışı ülkelerden gelen üçüncü ülke vatandaşları, Malta Daimi İkamet Programı’na katılabilir. Yatırımcılar Malta’da daimi oturma izni alarak ülkede yaşam hakkı kazanır ve Schengen Bölgesi’nde 180 günde 90 gün vizesiz kalabilirler. Immigrant Invest, programın lisanslı bir temsilcisidir.

Başvuru sahipleri birden fazla yatırım koşulunu yerine getirir. Gayrimenkul satın alır veya kiralar, devlet ücretlerini öder ve bağış yaparlar. Ayrıca, en az €500,000 değerinde varlıkları olduğunu da teyit ederler.

Malta daimi ikamet izni ömür boyu geçerlidir. Ancak, daimi ikamet kartının her beş yılda bir yenilenmesi gerekir, bu süre geçici oturma izinlerine göre çok daha uzundur.

Malta Daimi Oturma Programı 2015 yılında başlatıldı. 2024 yılında kurallar güncellendi. Malta Daimi Oturma Programı Yönetmelikleri, L.N. 310/2024, yeni şart ve koşulları içermektedir.

Malta Daimi İkametinin Faydaları

  • 1

    Schengen Ülkelerine Vizesiz Seyahat

    Malta’da daimi ikamet sahibi olanlar, diğer Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edebilir. Bu vizesiz kalış süresi, her 180 gün içinde 90 gün ile sınırlıdır.

  • 2

    Malta’da Yaşama, Çalışma ve İş Yapma İmkanı

    Yatırımcılar ömür boyu geçerli daimi ikamet izni alırlar. Malta’ya taşınabilir, şirket kurabilir, iş bulabilir ve ülkenin vergi ikametgahı statüsüne geçebilirler.

  • 3

    Avrupa Sağlık ve Eğitim Sistemine Erişim

    Malta’da daimi oturma iznine sahip kişiler, Malta’daki kliniklerde tıbbi tedavi alabilir ve yerel okullarda ve üniversitelerde eğitim görebilirler. Ayrıca diğer Schengen ülkelerindeki kliniklere ve eğitim kurumlarına da erişim sağlayabilirler.

  • 4

    Malta’da “Güvenli Liman”

    Yatırımcıların daimi oturma izni almak veya bu izni korumak için Malta’da yaşamaları gerekmez. Güvenli bir yaşam alanı oluşturmak için Malta’da konut satın alabilir veya kiralayabilir, ayrıca sermayelerini ülkeye aktarmak amacıyla bir banka hesabı açabilirler.

  • 5

    Malta’da Vergi İkametgahı Olma Fırsatı

    Yatırımcılar Malta’da yılda 183 günden fazla zaman geçirirlerse, vergi mükellefi olurlar.

    Ülkenin vergi sistemi, bazı diğer ülkelere kıyasla daha cazip olabilir. Ancak, daimi oturma izni almak herhangi bir vergi avantajı sağlamaz; yatırımcılar genel vergi düzenlemelerine tabidir.

  • 6

    Kolay Oturma İzni Süreci

    Başvuru sahiplerinin, daimi oturma izni için başvuru yapmadan önce herhangi bir dil testi geçmeleri veya Malta’da birkaç yıl yaşamaları gerekmez.

  • 7

    Ailenin 4 Kuşağı İçin Daimi İkamet

    Yatırımcıların eşleri, çocukları, ebeveynleri ve büyükanne-büyükbabaları başvuruya dahil edilebilir.

Kimler Malta Daimi İkameti Alabilir?

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük

    • Sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması

    • Yaptırımlara tabi olmaması

    • Malta ile vizesiz rejime sahip ülkelerden vize reddi almamış olması

    • Gelirin yasallığını doğrulayabilmesi

    • En az €500,000 değerinde mevcut varlıklar

    • Sağlık sigortasına sahip olması

  • Eş

    • Yatırımcı ile resmî olarak kayıtlı bir evlilikte veya sivil ortaklıkta olan kişi

  • 18 Yaş Altı Çocuklar

    • Eşlerin ortak çocukları

    • Eşlerden birinin önceki evliliklerden olan çocukları — diğer ebeveynin onayı ile

  • 18—29 yaş arası çocuklar

    • Bekar olması

    • Esas olarak yatırımcıya veya eşe bağımlı olması

  • Ebeveynler ve Büyük Ebeveynler

    • Esas olarak yatırımcıya veya eşe bağımlı olması


Malta Daimi İkameti İçin Giderler

Yatırımcılar, Malta’da daimi ikamet almak için bazı yatırım koşullarını yerine getirir. Konut satın alır veya kiralar, idari ve devlet ücretlerini öder ve bir Maltalı kuruluşa bağış yaparlar. Tüm gereklilikler zorunludur; yalnızca gayrimenkul satın alma veya kiralama konusunda seçim yapılabilir.

Ana başvuru sahibi, banka hesabında belirli bir sermaye miktarını da göstermelidir. İki seçenek mevcuttur: toplamda en az €500,000 değerinde varlık, bunun içinde €150,000 likit finansal varlık ya da toplamda en az €650,000 değerinde varlık, bunun içinde €75,000 likit finansal varlık.

1 Seçenek

Gayrimenkul Kiralama — €182,000+

Yatırımcı, devlet ücretlerini öder, bir hayır kurumuna bağış yapar ve Malta’da beş yıl boyunca bir konut kiralar. Minimum kira bedeli yıllık €14,000’dır.

Beş yıllık ikamet süresinden sonra, yatırımcıların ikamet adresini korumak için bir mülk kiralamaya devam etmeleri gereklidir, ancak belirli bir fiyat şartı artık uygulanmaz.

2 Seçenek

Gayrimenkul Satın Alma — €457,000+

Yatırımcı, devlet ücretlerini karşılar, bir hayır kurumuna bağış yapar ve Malta’da konut satın alır. Minimum gayrimenkul fiyatı €375,000 olup, ücretler mülk değerinin yaklaşık %7’si kadar tutar.

Mülkün en az 5 yıl boyunca elde tutulması gerekmektedir. İkamet amacıyla satın alınan gayrimenkulün kiralanmasına izin verilmez.

4 kişilik bir aile için minimum masraflar

Eşler, bir çocuk ve yatırımcının babası

Maliyet kalemi

Gayrimenkul kiralama

Gayrimenkul satın alma

Gayrimenkul

€70,000

€401,250

Yönetim ücreti

€65,000

€65,000

Katkı payı

€75,000

€45,000

Hayır bağışı

€2,000

€2,000

Toplam

€212,000

€513,250

Temsilci Lisansı Neden Önemlidir?

Malta Daimi Oturma Programı Yönetmelikleri, L.N. 310/2024, yatırımcıların doğrudan daimi oturma iznine başvurmalarına izin vermez. Malta Hükümeti tarafından akredite edilmiş lisanslı bir aracı, yatırımcının program koşullarını karşıladığının garantörüdür. Lisanslı aracı, belgelerin hazırlanmasından daimi oturma kartının alınmasına kadar her aşamada yatırımcıya destek sağlar.

Immigrant Invest, Malta Daimi İkamet Programı'nın lisanslı bir temsilcisidir.

Lisans № AKM-IMIN

Lisans № AKM-IMIN

Malta Daimi İkamet İzni Almak İçin Adım Adım Prosedür

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Durum tespiti, Malta Daimi Oturma Programı'nda kritik bir adımdır, çünkü yatırımcının oturma iznine uygun olup olmadığını belirler.

Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi, başvurunun reddedilmesini veya gelecekte başka sorunlar yaşanmasını önlemek için ön bir Durum Tespiti kontrolü yapar. Bu aşamada, yatırımcı hakkında Residency Malta Agency’nin kullandığı veritabanları ile aynı veritabanlarından bilgi toplanır. Kontrol gizlidir ve bir iş günü içinde tamamlanır.

Immigrant Invest’in kendi Uyum Departmanı bulunmaktadır. Bu ön Durum Tespiti, ret riskini %1’e düşürür.

Kısa bir testten geçin ve ikinci vatandaşlık almanızı engelleyebilecek ayrıntıları öğrenin.

Şansınızı değerlendirin
2

1+ ay

Belgelerin Toplanması ve Başvuru

Immigrant Invest avukatları, gerekli belgelerin listesini hazırlar ve yatırımcının bu belgeleri hazırlamasına yardımcı olur. Avukatlar, yatırımcının finansal geçmişini oluşturur, belgeleri İngilizceye çevirir, kopyaları noter aracılığıyla tasdik eder ve başvuru formlarını doğru bir şekilde doldurur.

Belgeler hazırlandıktan sonra, avukatlar başvuruyu Residency Malta Ajansı'na sunar. Bu aşamada, ana başvuru sahibi iade edilemez bir yönetim ücreti olan €15,000 öder.

3

3—6 ay

Durum Tespiti

Residency Malta Agency Durum Tespiti gerçekleştirir. Bazen ajans, yatırımcının iş ve mali durumu hakkında ek bilgi isteyebilir. Bu durumlarda, Immigrant Invest avukatları belgeleri ve yanıtları hazırlar, yatırımcı ile onayladıktan sonra ajansa sunar.

Durum Tespiti en az dört ay sürer. Deneyimlerimize göre genellikle altı ila sekiz ay sürmektedir.

4

Onaydan sonraki 8 ay içinde

Yatırım Koşullarının Yerine Getirilmesi

Residency Malta Ajansı, Immigrant Invest’e bir onay bildirimi gönderir. Onay alındıktan sonra, başvuru sahibi belirtilen süre içinde yatırım gerekliliklerini yerine getirmelidir.

Yönetim ücretinin kalan €35,000’lık kısmı, onay tarihinden itibaren iki ay içinde ödenmelidir. Katkı payının ödenmesi, bağış yapılması ve gayrimenkul kiralama veya satın alma işlemleri onaydan sonraki sekiz ay içinde tamamlanmalıdır.

Başvuru sahibi ayrıca kişi başına minimum €30,000 teminat sağlayan bir sağlık sigortası yaptırmalıdır.

Tüm koşullar yerine getirildiğinde, Immigrant Invest avukatları destekleyici belgeleri Residency Malta Agency’ye sunar.

5

En az 1 gün

Malta’da Parmak İzi Verme

Başvuruya dahil edilen yatırımcı ve tüm aile üyeleri, Malta’ya giderek Residency Malta Agency’de parmak izi vermelidir. Parmak izi işlemi başvuru onaylandıktan sonra yapılır. Ancak, tüm yatırım koşulları yerine getirilmeden önce de yapılabilir.

6

1 hafta

Nihai Onay

Residency Malta Ajansı, yatırımcının programın tüm koşullarını yerine getirmesinin ardından avukatlar tarafından sağlanan ek belgeleri inceler. Bu incelemenin ardından, Immigrant Invest nihai onayı alır ve başvuru sahiplerinin daimi oturma kartlarını alacakları doğrulanır.

7

2 hafta

Daimi İkamet Kartlarının Alınması

Residency Malta Agency, İkamet Sertifikası ve daimi ikamet kartlarını düzenler ve Malta’daki Immigrant Invest avukatlarına gönderir. Yatırımcı, belgeleri kargo ile alır ve bunları almak için Malta’ya gitmesi gerekmez.

Yetişkin başvuru sahiplerinin daimi ikamet kartları beş yıl geçerlidir. 14 veya 18 yaşını dolduran çocukların kartları ise bu yaşlardan bir ay sonra yenilenir.

8

İlk 5 yıl boyunca yıllık

Program Koşullarına Uygunluğun Yıllık İncelemesi

Residency Malta Ajansı, yatırımcının program koşullarını yerine getirip getirmediğini kontrol eder: Malta’da bir konut kiralaması veya sahip olması ve gerekli varlıklara sahip olması. Bu kontrol, daimi oturma izninin alınmasından sonraki ilk beş yıl boyunca yıllık olarak gerçekleştirilir.

Müşteri Yorumlarımız

Tüm Yorumları Gör

Müşteri isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.

Tüm Yorumları Gör

Daimi İkamet Alındıktan Sonra Ek Hizmetler

Malta daimi ikamet kartı her beş yılda bir yenilenmelidir. Zamanla, vergi ikametgahı olma veya araç kaydı gibi başka ihtiyaçlar da ortaya çıkabilir. Müşterilerimize nasıl destek sağlamaya devam ettiğimizi inceleyin.

  • Daimi İkamet Kartının Yenilenmesi

    Müşterilerimizin daimi ikamet kartlarını her beş yılda bir yenilemelerine yardımcı oluyoruz.

  • Vergi İkametgahı Kaydı

    Yatırımcı yılda en az 183 gün Malta’da geçirirse.

  • Kaybolan İkamet Kartının Yenilenmesi

    Başvurudan yeni daimi ikamet kartının alınmasına kadar belgeleri hazırlıyor ve size eşlik ediyoruz.

  • Vergi Numarası Alımı

    Müşterilerimiz için elektronik başvuru yaparak vergi numarası alıyoruz.

  • Ehliyet Alımı

    Süreç hakkında danışmanlık sağlıyoruz. Başvuru sahibinin sürüş sınavlarını geçmesi gerekiyor.

  • Programa Aile Üyelerinin Eklenmesi

    Yatırımcı ikamet aldıktan sonra eş, ebeveyn, çocuk ve torunların da daimi ikamet almasına yardımcı oluyoruz.

  • Yat Kayıt İşlemleri

    Satın almadan Malta bayrağı altında tescile kadar destek sağlıyoruz.

  • Banka Hesabı Açma

    Gerekli belgeleri hazırlıyor ve başvuru formlarını dolduruyoruz.

  • Gayrimenkul Seçimi

    Müşterilerimizin çevrimiçi olarak daire seçmesine yardımcı oluyor, mülkü kontrol ediyor ve video gönderiyoruz. Satın alma veya kiralama sözleşmesinin yapılmasında destek sağlıyoruz.

  • Transport Malta ile Araç Kaydı

    Araçlar için sigorta işlemlerini de düzenliyoruz.

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

Sıkça Sorulan Soruların Yanıtları

  • Yabancılar Malta’da daimi ikamet alabilir mi?

    Evet, yabancı uyruklular Malta’da daimi oturma izni alabilir. Bunun için Malta’da 5+ yıl ikamet etmek veya Malta Daimi İkamet Programı'na katılmak gerekir.

    AB, AEA ve İsviçre vatandaşı olmayan kişiler, MPRP kapsamında daimi oturma izni için başvurabilirler. Başvuru sahiplerinin 18 yaşından büyük, sabıka kaydı, kovuşturma veya vize reddi bulunmaması ve yaptırımlar altında olmamaları gerekmektedir. Ayrıca, en az €500,000 değerinde varlıkları (bunun içinde €150,000 likit finansal varlık) veya en az €650,000 değerinde varlıkları (bunun içinde €75,000 likit finansal varlık) olduğunu kanıtlamaları gerekir.

    Yatırımcının eşi, 29 yaş altı bekâr çocukları, ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları da başvuru yapmaya uygun durumdadır.

  • Malta’da Daimi İkamet Almak Ne Kadar Sürer?

    Süre kişiye özeldir ve belgelerin hazırlanması, kiralanacak veya satın alınacak bir mülk bulunması ve diğer yatırım koşullarının tamamlanması gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.

    Belgeler sunulduktan sonra, başvuru süreci en az 6 ay sürer. Nihai onay ve oturma kartlarının düzenlenmesi için ek süre gerekebilir.

  • Malta Daimi İkamet Programı’na Kimler Katılabilir?

    18 yaşından büyük yetişkin yatırımcılar, aşağıdaki kriterleri karşılamaları durumunda programa katılabilir:

    • Kanıtlanmış yasal gelir;

    • Sabıka kaydının olmaması;

    • Malta ile vize muafiyeti anlaşması bulunan ülkelerden daha önce vize reddi almamış olmak;

    • En az €500,000 değerinde varlık (bunun içinde €150,000 likit finansal varlık) veya en az €650,000 değerinde varlık (bunun içinde €75,000 likit finansal varlık).

    Yatırımcıların aile üyeleri de program kapsamında daimi oturma izni alabilir. Uygun aile üyeleri şunlardır: eş veya partner, 29 yaş altı bekâr çocuklar ve ebeveynler veya büyükanne ve büyükbabalar. 18 yaşından büyük bekâr çocuklar ile ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabaların, esas olarak yatırımcıya bağımlı olmaları gerekmektedir.

  • Malta Daimi İkameti Almak İçin Ne Kadar ve Ne Tür Yatırımlar Yapılmalıdır?

    Yatırımcı, aşağıdaki yatırım koşullarını yerine getirir:

    • Yönetim ücreti için €50,000+;

    • Beş yıl boyunca gayrimenkul kiralamak için yıllık €14,000+ veya Malta’da mülk satın almak için €375,000+;

    • Katkı payı olarak, gayrimenkul kiralama için €60,000+ veya gayrimenkul satın alma için €30,000+;

    • Bir hayır kurumuna bağış olarak €2,000.

    Eğer yatırımcı beş yıl boyunca bir mülk kiralarsa, toplam minimum masraflar en az €182,000 olacaktır. Eğer bir mülk satın alırsa, toplam minimum yatırım en az €457,000 olacaktır.

    Başvuru sahiplerine yönelik şartlar ve gereklilikler, 2021 tarihli Yönetmelik S.L. 217.26 ve 2024 tarihli Hukuki Bildiri No. 310'da belirtilmiştir.

  • Yatırımlar Geri Alınabilir mi?

    Yatırımcı, programa katılmak için gayrimenkul satın alırsa, bu mülkü beş yıl sonra satabilir ve yatırımını geri alabilir.

    Kira ödemeleri, yönetim ücretleri, katkı payları ve hayır bağışları ise iade edilmeyen masraflardır.

  • Yeni bir eş, çocuk veya torun için Malta daimi oturma izni almak mümkün müdür?

    Evet, mümkündür. Aşağıdaki aile üyeleri programa daha sonra eklenebilir:

    • Eş,

    • Çocuklar,

    • Torunlar,

    • Gelinler ve damatlar,

    • Ebeveynler,

    • Büyükanne ve büyükbabalar.

    Geçerli ücretler:

    • Eş, ebeveyn, büyükanne ve büyükbaba, gelin veya damat için kişi başı €7,500;

    • 18‑29 yaş arası çocuklar veya reşit olmayan torunlar için kişi başı €5,000.

    Reşit olmayan çocuklar ve engelli çocuklar ek bir ücret ödemeden dahil edilebilir.

  • Malta Daimi İkametini Alacağımı Garanti Ediyor Musunuz?

    Hiç kimse Malta daimi ikametini alacağınızı garanti edemez. Hatta bir şirket başarı garantisi veriyorsa, dolandırıcılarla karşılaşmış olabilirsiniz.

    Immigrant Invest, daimi ikamet alma şansınızı artırmak için ön Durum Tespiti gerçekleştirir. Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi, yatırımcının belgelerini inceler ve uluslararası veri tabanlarında bilgi arar. Bu, başvurunun reddine yol açabilecek bilgileri bulmamıza yardımcı olur.

    Herhangi bir sorun tespit edersek çözüm öneririz; örneğin, bazı belgelerin eklenmesi veya başka bir programın seçilmesi gibi. Deneyimlerimize göre, ön kontrol ret riskini %1’e düşürmektedir.

  • Malta’da Daimi İkamet Nasıl Korunur?

    Residency Malta Ajansı, yatırımcının program koşullarını karşılayıp karşılamadığını ilk beş yıl boyunca her yıl kontrol eder. Bu denetimden geçmek için yatırımcılar, gerekli varlık miktarını korumalı ve satın alınan mülkü muhafaza etmeli veya yıllık en az €14,000 değerinde bir mülk kiralamaya devam etmelidir.

    Yatırımcılar, daimi oturma izni aldıktan beş yıl sonra mülkü satabilir ve varlıkları elden çıkarabilir. Ancak, daimi oturma statüsünü korumak için Malta’da kayıtlı bir adreslerinin olması gerekir. Bu gerekliliği yerine getirmek için başka bir mülk belirli bir fiyat şartı olmaksızın kiralanabilir veya satın alınabilir.

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Avusturya ofisi Müdürü

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?