Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı'ndan alınan istatistiklere göre, Golden Visa için yeni başvuruların sayısı 2026'nın ilk çeyreğinde bir önceki yıla göre yarı yarıya azaldı.
Immigrant Invest Yatırımcı Göçü Uzmanı Priscila Carvalho, yatırımcı 'çıkışının' ardında gerçekte neyin yattığını açıklıyor.
2024 Yunanistan Golden Visa reformunun sonuçları
2025 yılında kaydedilen yüksek rakam, esas olarak eski kurallar çerçevesinde gayrimenkul işlemlerini tamamlamak için acele eden yatırımcıların geçiş döneminin sonuna denk gelmesiyle bağlantılıdır.
2024 yılında Yunanistan, popüler bölgelerdeki asgari yatırım tutarı eşiğini €250,000'dan €400,000—800,000 seviyesine yükseltti. Aynı zamanda yatırımcılar, Ağustos 2025'in sonuna kadar önceki koşullar altında statü almaya devam edebildiler.
Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı'ndan alınan istatistikler, bu yıllık farkı yansıtmaktadır: 2026'da yeni başvuruların sayısı %57,5 oranında düştü[1] İstatistikler — Yunanistan Golden Visa, Göç ve İltica Bakanlığı.
Yunanistan gayrimenkul piyasasındaki toplam yabancı yatırım hacmi de doğal olarak %25,2 veya €2.05 milyar azaldı.
2026 yılının 1. çeyreğinde 2.886 yeni oturma izni onaylandı — bu, geçen yılın aynı dönemine göre %27,6 daha fazladır.
Göç makamı ayrıca 2025 yılından bu yana biriken oturma izni başvurularının işlenmesini de tamamladı. Diğer 10.032 vaka inceleme beklemektedir.
Kimler en sık yatırım yoluyla Yunanistan'da oturma izni aldı ve hangi seçenek kapsamında?
Çoğu Golden Visa hamili Çin, Türkiye ve Lübnan vatandaşıdır. Çinli yatırımcılar, verilen tüm oturma izinlerinin %48,4'ünü oluşturmaktadır. 2026 yılının 1. çeyreğinde Yunanistan şunları düzenledi:
- Çin vatandaşlarına 6.772 oturma izni;
- Türk vatandaşlarına 1.635 oturma izni;
- Lübnan vatandaşlarına 812 oturma izni;
- İngiliz vatandaşlarına 608 oturma izni;
- İran vatandaşlarına 589 oturma izni.
Başvuru sahipleri en sık renovasyon projelerindeki gayrimenkulleri tercih ediyor: ofisler, depolar ve diğer ticari binalar daireye dönüştürülüyor. Daha sonra bu tür mülkler satılabilir veya uzun vadeli kiraya verilebilir.
Nasıl Yunanistan sakini olunur?
Yunanistan, €250,000'dan başlayan gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni vermektedir. Asgari yatırım tutarı mülkün türüne ve bölgesine bağlıdır. Diğer yatırım seçenekleri arasında yatırım fonu birimleri satın alma ve banka mevduatı yapma bulunmaktadır.
Yatırım yoluyla Yunanistan’da oturma izni almanın başlıca avantajları şunlardır:
- Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat;
- Ülkede zorunlu daimi ikamet şartı olmaksızın Yunanistan’da yaşama hakkı;
- Mülkü uzun vadeli kiralama fırsatı;
- Süresiz oturma izni ve Yunan vatandaşlığı alma imkânı.
Yatırımcı ile birlikte eşi, 21 yaşından küçük çocukları ve ebeveynleri de statü alabilir. Prosedür en az 4 ay sürmektedir.
10.000+ yatırımcının tercihi
