Güncellenme tarihi 5 Aralık 2024

BAE Oturma Vizesi

Birleşik Arap Emirlikleri’nde yaşama, iş yapma ve vergi optimizasyonu için oturma vizesi

AED 750,000

Minimum yatırım

2+ ay

Edinme süresi

2 veya 10 yıl

Vize geçerlilik süresi

Yatırımcılar, girişimciler, bilim insanları, nitelikli profesyoneller ve özel yetenekler, uzun süreli bir oturma vizesi olan BAE Altın Vizesine başvurabilirler. Ülke, bu vizeleri 2019'da vermeye başladı ve yatırımcılar için Altın Vize almak eskiden 5 milyon ile 10 milyon AED yatırım gerektiriyordu.

2022 yılında, Birleşik Arap Emirlikleri’nde yatırımla Altın Vize almak için yeni koşullar onaylandı: yatırım tutarı azaltıldı, diğer ülkelerde kalış süresiyle ilgili kısıtlamalar kaldırıldı, proje aşamasındaki mülkler satın alınabilir hale geldi ve ipotekli alım seçeneği eklendi. Yeni kurallar Ekim ayında yürürlüğe girdi.

10 yıllık Altın Vize almak için BAE’de 2 milyon AED (545,000 $) değerinde gayrimenkul satın alabilirsiniz. Bir diğer seçenek ise 2 yıllık oturma vizesi almak için 750,000 AED (204,000 $) değerinde gayrimenkul satın almaktır.

BAE Oturma Vizesinin Avantajları

  • 1

    BAE’ye Taşınmak veya Güvenli Bir Sığınak Oluşturmak

    Yatırımcılar ve aileleri, dünyanın en zengin ve en gelişmiş ülkelerinden biri olan BAE’ye taşınabilirler. İstedikleri zaman ülkeyi ziyaret edebilirler.

    BAE’de ikamet zorunlu değildir. Oturma vizesine sahip yatırımcılar, statülerini korumak için yılda bir veya iki kez BAE’yi ziyaret edebilirler.

  • 2

    Vergi Optimizasyonu

    BAE’de gelir, sermaye kazancı, miras, hediye ve mülk vergisi yoktur. Ayrıca, 2023 yılına kadar kurumsal kâr vergisi de yoktur, ancak yıllık karı 375,000+ AED olan şirketler için %9 oranında vergi getirilecektir. BAE’nin kurumsal vergi oranı birçok ülkeden daha düşük olacaktır.

  • 3

    BAE’de Banka Hesabı Açma

    Oturma iznine sahip bir yatırımcı, BAE bankalarında dolar, euro, dirhem veya diğer para birimlerinde hesap açabilir. Bu hesaplar tasarruf veya uluslararası transferler için uygundur.

  • 4

    Sürücü Belgesi Alma

    BAE’de araç kullanabilmek için bir ikamet sahibinin BAE sürücü belgesi alması gerekir. Genellikle sınav gereklidir, ancak ABD, İngiltere, Almanya, Avustralya, Türkiye, İspanya, Hindistan ve bazı diğer ülkelerin vatandaşları sadece belgelerini değiştirebilirler.

  • 5

    BAE Sağlık ve Eğitim Sistemine Erişim

    BAE oturma vizeli yabancılar, ülkenin kliniklerinde tedavi görebilirler. BAE, diş hekimliği, ortopedi, dermatoloji ve üreme uzmanlarının büyük talep gördüğü bir dünya sağlık turizmi merkezidir.

    Yatırımcıların çocukları BAE’deki okullara ve üniversitelere devam edebilirler. Ülkede bazı uluslararası okullar bulunur ve yükseköğretim programlarının çoğu İngilizce verilmektedir.

  • 6

    Kolay Oturma Vizesi Alma Yolu

    Altın Vize alma süreci, diğer BAE vizelerine kıyasla daha kolay olabilir. Yatırımcılar, BAE Altın Vizesi almak için bir işveren veya sponsor aramak zorunda değildir. Ayrıca, oturma iznini almadan önce ülkeye girmeleri için 6 aylık bir vize verilir. Oturma iznine sahip olduklarında, statülerini korumak için uzun süre ülkede kalmak zorunda değillerdir.

  • 7

    Tüm Aile İçin Vize

    Ana başvuru sahipleri, eşleri ve çocukları için uzun süreli vizeler sponsor edebilirler. Ebeveynlere 1 yıllık vize verilebilir.

  • 8

    Esaad Ayrıcalık Kartı Alma

    Esaad, Dubai’nin bir indirim programıdır. Katılımcılar, BAE ve yurtdışındaki mağazalarda, kliniklerde, hizmet şirketlerinde ve diğer işletmelerde %70’e varan indirimler, özel teklif ve bonuslar alabilirler.

  • 9

    BAE Vatandaşlığı Alma Fırsatı

    Yabancılar, ülkede 30 yıl yaşadıktan sonra doğal yolla BAE vatandaşlığına başvurabilirler. Ancak bazı kişiler, özel hizmetleri nedeniyle vatandaşlık alabilirler.

    BAE pasaportu, Schengen ülkeleri, İngiltere ve Kanada da dahil olmak üzere 175 ülkeye vizesiz seyahat imkanı tanır.

10 Yıllık BAE Oturma Vizesi Başvuru Şartları (Gayrimenkul Satın Alımı ile)

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük

    • Gelirin yasal olduğunu kanıtlayabilme

    • Sabıka kaydı bulunmayan

    • HIV veya tüberküloz gibi sosyal açıdan tehlikeli hastalıklara sahip olmama

    • 18 yaşından büyük

    • Sabıka kaydı bulunmayan

    • Sosyal açıdan tehlikeli hastalıklara sahip olmama

  • Çocuklar

    • 25 yaş altı, bekar ve mali açıdan bağımlı erkek çocuklar

    • Her yaşta, bekar kız çocuklar

    • 18 yaş üstü ise sosyal açıdan tehlikeli hastalıklara sahip olmama

BAE Oturma Vizesi İçin Yatırımcının Maliyetleri

1 Seçenek

10 Yıllık Vize — AED 2,000,000+

Gayrimenkul satın alarak 10 yıllık BAE oturma vizesi alabilirsiniz.

Yatırımcılar, yabancıların mülk satın alabileceği Freehold Bölgelerinde mülk satın alabilirler.

Minimum yatırım tutarı 2,000,000 AED (yaklaşık 545,000 $) olup, aile yapısına bağlı değildir. Yatırımcı, %20 peşinat ile bir BAE bankasından ipotek alabilir.

Gayrimenkul Satın Alma Maliyetleri

$545,000+ (AED 2,000,000)

Kayıt Ücreti

$21,800+ (AED 160,000)

Vize ve Kimlik Kartı Devlet Ücretleri

1,043 $ (3.860 AED) kişi başı

Sağlık Kontrolü

220 $+ kişi başı

Sağlık Sigortası

400 $+ kişi başı

Belgelerin Çevirisi, Noter Tasdiki ve Konsolosluk Onayı

1,000 $+ kişi başı

2 Seçenek

2 Yıllık Vize — AED 750,000+

Yatırımcılar, BAE’de 2 yıllık oturma vizesi almak için Freehold Bölgelerinde mülk satın alabilirler. Yatırımcı kredi alırsa, %50 peşinat ödemelidir.

Yatırım tutarı, mülk sahiplerinin sayısına bağlıdır. Bir yatırımcı için minimum yatırım tutarı 750,000 AED (204,000 $), mülk mülkiyeti eşler adına kayıtlıysa 1,000,000 AED (272,255 $)'dir.

Yatırımcı, başvurusuna eşini ve 18 yaş altındaki çocuklarını dahil edebilir.

BAE Oturma Vizesi Almak İçin Adım Adım Gayrimenkul Yatırımı Süreci

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Immigrant Invest, programın ana Durum Tespiti sürecine hazırlık için bir ön kontrol yapar. Bu ilk kontrol, olası sorunları belirlememizi ve vize alma şansını artırmamızı sağlar.

Kontrol gizlidir. Yatırımcının belgeleri, BAE’de uygulanan Durum Tespiti süreçlerinin detaylarına hakim sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi tarafından incelenir.

Yatırım yoluyla oturma izni programlarına yönelik Durum Tespiti’nin ana noktalarını keşfetmek için 5 dakikalık bir testten geçin.

Şansınızı değerlendirin
2

5—7 hafta

Belgelerin Hazırlanması ve 6 Aylık Vize Alınması

Immigrant Invest avukatları tarafından başvuru için gerekli belgelerin listesi sağlanır. Ardından, orijinal belgeleri sunarsınız ve avukatlar bu belgelerin çevirisini yapar, noter onayı ve konsolosluk işlemlerini tamamlar.

Satın alınacak mülkleri görmek, sağlık kontrolünden geçmek ve BAE’de altın vize başvurusunda bulunmak için 6 aylık bir vize alırsınız.

3

5—6 hafta, belgelerin hazırlanmasıyla eş zamanlı olarak

Gayrimenkul Satın Alımı

BAE’ye gitmeden mülk satın alabilirsiniz. Immigrant Invest gayrimenkul uzmanları, hedeflerinize ve isteklerinize uygun bazı seçenekler sunacaktır. Avukatlarımız, satın alma sözleşmesini hazırlamanıza ve mülkiyet kaydını yapmanıza yardımcı olur.

4

1—5 gün

Sağlık Kontrolü

Yatırımcı ve 18 yaş üzeri aile üyeleri, BAE’deki bir klinikte sağlık kontrolünden geçer. Bulaşıcı hastalık testleri yapılır ve sağlık durumu belgesi almak için akciğer grafisi çekilir.

5

30 güne kadar

Durum Tespiti ve BAE Oturma Vizesi Alımı

Yatırımcı ve aile üyeleri vize başvurusu yapmak ve biyometrik verilerini BAE İkamet ve Yabancılar Genel Müdürlüğü'ne sunmak için BAE’ye gelir. Immigrant Invest avukatları onlara eşlik eder.

Başvurunun incelenmesi genellikle beş ila yedi gün sürer. Ek sorular oluşursa, yatırımcı ve avukatları bu soruları yanıtlamak için 30 gün süreye sahiptir. Başvuru onaylandıktan sonra yatırımcı ve ailesi vizelerini alır.

Müşteri Yorumlarımız

Tüm Yorumları Gör

Müşteri isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.

Tüm Yorumları Gör

BAE'ye Taşınmak İçin Diğer Oturma Vizeleri

İş Sahipleri İçin

Yabancılar, BAE’deki özel Serbest Bölgelerde veya bu bölgeler dışında şirket kurabilirler. BAE’de bir iş kaydı yapmak için lisans almak gereklidir.

Şirket kurucuları üç yıllık oturma vizeleri alır. Vize süresi, en az 136,000 $ yatırım yaparak veya bir iş kuluçka merkezinden onay alarak 5—10 yıla kadar uzatılabilir.

3 yıl

BAE’de şirket kaydı için verilen oturma vizesinin geçerlilik süresi

Serbest Çalışanlar İçin

Serbest çalışanlar ve uzaktan çalışanlar, aşağıdaki koşullarda oturma vizesi alabilirler:

  • Üç yıllık oturma vizesi almak için serbest bölgeden bir serbest çalışan lisansı edinerek;

  • BAE dışında bir iş sözleşmesi yaparak ve aylık 5,000 $ üzerinde kazanç sağlayarak bir yıllık oturma vizesi alarak.

Serbest çalışanlar için vize maliyetleri, genellikle iş sahiplerine göre daha düşüktür.

3 yıla kadar

Serbest çalışanlar için BAE oturma vizesinin geçerlilik süresi

Emirati Şirket Çalışanları İçin

Kayıtlı bir Emirati şirketi, yeni çalışanları için kota ve çalışma izinleri alarak oturma vizeleri sağlayabilir.

Bir vizenin minimum maliyeti 6,000 AED (yaklaşık 1,630 $) civarındadır.

2 yıl

Emirati şirket çalışanları için BAE oturma vizesinin geçerlilik süresi

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

Sıkça Sorulan Sorular

  • BAE’de oturma vizesi nasıl alınır?

    BAE oturma vizesi almanın birkaç yolu vardır; en kolay yöntemlerden biri ülkede gayrimenkul satın almaktır. 10 yıllık bir vize için 2 milyon AED yatırım yapmanız gerekir.

  • BAE oturma vizesi için hangi gayrimenkuller uygundur?

    Yatırımcılar, yabancıların gayrimenkul sahibi olabileceği Freehold Bölgelerinde mülk satın alabilirler.

  • BAE oturma vizesi süresi nedir?

    BAE’de gayrimenkul satın alarak 2 veya 10 yıllık bir oturma vizesi alabilirsiniz.

  • BAE Altın Vizesi nedir?

    BAE Altın Vizesi, yatırımcılar, girişimciler, bilim insanları, profesyoneller, özel yetenekler ve ön saflarda çalışan kahramanlar için verilen bir oturma iznidir.

  • Dubai Altın Vizesi ne kadar tutar?

    Dubai’de BAE Altın Vizesi almak için 2 milyon AED (545,000 $) değerinde gayrimenkul satın alınabilir. Ek masraflar arasında vergiler, ücretler, sağlık sigortası ve yasal hizmetler bulunur.

  • Kimler BAE Altın Vizesine başvurabilir?

    Yasal gelire sahip, 18 yaş üstü, sabıka kaydı ve tehlikeli bulaşıcı hastalığı olmayan yatırımcılar BAE Altın Vizesi alabilir. Eşleri, 25 yaş altı bekar oğulları ve her yaştaki bekar kızları başvuruya dahil edilebilir.

  • BAE Altın Vizesinin amacı nedir?

    BAE Altın Vizesi, yetenekli yabancıların BAE’de yaşamasına, iş kurmasına ve bu statünün sağladığı diğer ayrıcalıklardan faydalanmasına olanak tanır.

  • Dubai Altın Vizesinin avantajları nelerdir?

    Dubai Altın Vizesine sahip bir yatırımcı, BAE’yi dilediği zaman ziyaret edebilir, ülkede ikamet edebilir ve vergi optimizasyonundan yararlanabilir. Bazı durumlarda, özel liyakat ile BAE vatandaşlığı almak mümkündür.

  • BAE'de Altın Vize almak ne kadar sürer?

    Genellikle, BAE oturma vizesi almak 2+ ay sürer. Yatırımcı gayrimenkul satın alır, sağlık kontrolünden geçer, Durum Tespiti yapılır ve başvurusu onaylandıktan sonra vizesini alır.

  • BAE Altın Vizesi vatandaşlığa yol açar mı?

    Evet, yatırımcı ülkeye 30 yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık başvurusu yapabilir. Bazı durumlarda özel liyakat ile BAE vatandaşlığı almak mümkündür.

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Avusturya ofisi Müdürü

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?