Letonya Golden Visa: 2025 güncel rehber

Letonya Golden Visa — resmi adıyla Letonya Yatırımcı Vizesi veya Yatırım Yoluyla Oturma İzni — devlet destekli bir programdır. AB, AEA ve İsviçre vatandaşı olmayan kişilere Letonya ekonomisine nitelikli bir yatırım karşılığında geçici oturma izni sunar.

Program, yatırımcılar ve ailelerine Schengen Bölgesi'nde serbestçe yaşama, çalışma ve seyahat etme hakkı tanırken, yabancı sermayeyi çekmeyi amaçlamaktadır.

Letonya, yatırım yoluyla oturma izni almak için çeşitli yollar sunar. Başvuru sahipleri:

• gayrimenkul satın alabilir;

• yerel bir işletmeye yatırım yapabilir;

• devlet tahvili satın alabilir;

• Letonya bankalarının ikincil sermayesine yatırım yapabilir.

Asgari yatırım sadece €50.000'den başlamaktadır, bu da onu Avrupa'da oturma izni ve vatandaşlığa giden en erişilebilir yollardan biri haline getirmektedir.

Birçok yatırımcı için Letonya Golden Visa, bir hareketlilik aracından daha fazlasıdır; stratejik bir B Planıdır. Yüksek net değere sahip bireyler ve girişimciler için tasarlanan vize, yenilenebilir 5 yıllık bir oturma izni sunar. Hem Batı hem de Doğu Avrupa pazarlarına erişim sağlar ve yatırımcıların sermayeyi çeşitlendirmesine olanak tanır.

Diğer bazı Avrupa ülkeleri de benzer oturma izni programları yürütmektedir; Portekiz, Yunanistan, Macaristan, Malta ve Kıbrıs bunlara dahildir. Her biri, yatırımcılar ve aileleri için esneklik, özgürlük ve Avrupa'da yaşama kapısı sunarak bir B planı olarak hizmet edebilir.

Letonya Golden Visa, AB ikametine, finansal güvenliğe ve kişisel istikrara kapı açar. Basit gereklilikleri, istikrarlı ekonomisi ve stratejik konumu, uzun vadeli fırsatlar ve hareketlilik arayan yatırımcılar için pratik bir seçim olmasını sağlar.

1. B Planı

Letonya Golden Visa, yatırımcılara AB ikametini güvence altına alarak hazır bir B planı sunar; bu, kendi ülkeleri siyasi, ekonomik veya kişisel belirsizliklerle karşı karşıya kaldığında alternatif bir üs sağlar.

Program, 5 yıllık yenilenebilir bir izni, 5 yıl sonra daimi ikametgah hakkını ve bir 5 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunma fırsatını içerir.

2. Siyasi ve ekonomik istikrar

Letonya, Dünya Bankası Siyasi İstikrar Endeksi'nde 0,59 ile daha istikrarlı AB ülkeleri arasında yer alırken, AB ortalaması 0,47'dir. Bu, hükümetin kesintiye uğrama, siyasi şiddet veya sosyal huzursuzluk olasılığının düşük olduğunu yansıtır.

Gerçek GSYİH, 2023'te %2,9 ve 2024'te %0,4 büyüdü; bu büyüme, BT, lojistik, yeşil enerji gibi çeşitlendirilmiş sektörler ve dirençli iç talep tarafından desteklendi. Enflasyon, Avrupa Merkez Bankası'nın hedefi doğrultusunda 2025 Mart ayında %3,3'e gerileyerek etkili mali-parasal politika koordinasyonunu vurguladı.

3. Güvenilir bir AB yargı alanına yatırım

Letonya, şeffaflık, kara para aklamayı önleme ve kurumsal yönetim konularında AB direktiflerine uyar; bu nedenle yatırım, yüksek standartlı düzenlemelerden ve AB kurumlarına doğrudan başvurma hakkından faydalanır.

4. Sermayenin korunması ve güvence altına alınması

Letonya, Şeffaflık Örgütü'nün 2024 Yolsuzluk Algılama Endeksi'nde 180 ülke arasında 38. sırada yer alarak, hissedar ve alacaklı haklarını koruyan şeffaf bir yasal ortamı yansıtmaktadır.

Bir AB ve Euro Bölgesi üyesi olarak Letonya, fonların serbest dolaşımını garanti eder ve yatırımcıların karlarını geri göndermelerine veya sermayeyi tek pazarda kısıtlama olmaksızın herhangi bir yere yeniden dağıtmalarına olanak tanır.

Letonya bankaları, AB'nin mevduat garanti planına katılarak, banka başına mevduat sahibi başına €100.000'e kadar sigorta sağlar.

5. Potansiyel yatırım getirileri

Letonya Golden Visa kapsamında, yatırımcılar gayrimenkul, devlet tahvilleri, ikincil sermaye ve özel sermaye gibi çeşitli yollar arasından seçim yapabilirler. Bu seçenekler cazip getiriler sunar:

• gayrimenkul: maliyetler sonrası net ~%6 ile brüt kira getirisi %7,9'a kadar;
• devlet tahvilleri: 5 yıllık menkul kıymetlerde yaklaşık %4,1 getiri;
• özel sermaye: zamanla net ~%15 IRR;
• girişim sermayesi: yüksek büyüme potansiyelini yansıtan net ~%20,8 IRR.

6. Schengen vizesiz seyahat

Letonya Yatırımcı Vizesi sahipleri, 29 Schengen ülkesine vizesiz seyahat edebilir ve herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar kalabilirler.

Letonya'nın Kuzey Avrupa'daki stratejik konumu sayesinde, Estonya, Litvanya ve Polonya gibi komşu ülkelere arabayla sadece birkaç saatte ulaşılabilir. Berlin, Helsinki, Stockholm ve Viyana gibi büyük Avrupa merkezleri de sadece 1-2 saatlik uçuş mesafesindedir.

7. Fiziksel ikamet ve dil şartı yok

Letonya Golden Visa, yatırımcıları her yıl belirli bir sayıda gün ülkede yaşamaya mecbur etmez. Geçici oturma iznini göçmenlik makamlarına yeniden kaydettirmek için her 12 ayda bir kez Letonya'ya girmeleri yeterlidir.

Başvuru sahiplerinin, oturma izni sürecinin bir parçası olarak Letonca dil sınavını geçmeleri de gerekmez.

8. Aile katılımı

Letonya Golden Visa, yatırımcıların eşlerini, 18 yaşın altındaki çocuklarını, ayrıca mali açıdan bağımlı yetişkin çocuklarını ve ebeveynlerini aynı oturma izni kapsamında dahil etmelerine olanak tanır. Bu, tüm ailelerinin Schengen Bölgesi içinde serbestçe yaşama, çalışma, eğitim görme ve seyahat etme haklarından yararlanabileceği anlamına gelir.

9. Avrupa eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim

Letonya sakinleri, okul öncesinden ortaokula kadar ücretsiz eğitimden yararlanır. Ayrıca Letonya'daki devlet üniversitelerine çok az veya hiç öğrenim ücreti ödemeden kaydolma hakkına sahiptirler ve Avrupa genelindeki ortak kurumlarda eğitim görmek için Erasmus+ gibi AB çapındaki yükseköğretim girişimlerine katılabilirler.

Sakinler ayrıca, birinci basamak sağlık hizmetlerini, uzman hizmetlerini ve acil tedaviyi kapsayan Letonya ulusal sağlık sigortasına da hak kazanırlar. Letonya oturma izni ve EHIC ile yatırımcılar, AB genelinde yerel sakinlerle aynı koşullarda gerekli tıbbi bakımı alabilirler.

10. Güvenli ve güzel bir ülkede yaşamak

Letonya'nın güvenliği, çocuklarla birlikte yer değiştiren aileler için iyi bir destinasyon olmasını sağlar. 2024 Küresel Barış Endeksi'nde 163 ülke arasında 30. sırada yer alarak genel toplumsal güvenliği yansıtmaktadır. Kasıtlı cinayetler 2023'te 100.000 kişi başına 2,5'e düştü.

Zengin doğa da yabancı yatırımcıları aileleriyle birlikte cezbetmektedir. Letonya topraklarının %56'sını ormanlar kaplar, 2.250'den fazla göl ve 12.500 nehir bulunur; bunlar kano, balık tutma ve yaban hayatı gözlemleme için idealdir.

Letonya'da yazlar ılımandır, ortalama en yüksek sıcaklıklar +19°C civarındayken, kışlar –6°C civarında sıcaklıklar ve yaklaşık 80 gün boyunca sürekli kar örtüsü getirir. İlkbahar Mayıs ayında rengarenk çiçek açan çayırlarla gelir ve sonbahar Eylül'den Ekim'e kadar sonbahar yapraklarını sunar.

Likiditesi düşük, getirisi az yatırımlar. Faizsiz devlet tahvilleri ve ikincil banka mevduatları gibi seçenekler 5 yıl boyunca kilitlenir, erken çıkış imkanı sınırlıdır ve banka sermayesi €100.000 AB mevduat garantisiyle korunmaz.

Emlak piyasası sınırlamaları. Letonya'nın emlak piyasası, Portekiz, İspanya veya Yunanistan gibi ülkelere göre daha küçük ve daha az likittir. Kira talebi ve yeniden satış potansiyeli Riga'da yoğunlaşmıştır, bu da yerel piyasaya aşina olmayan yatırımcılar için getirileri ve esnekliği sınırlar.

Devam eden idari gereklilikler. Yatırımcılar her yıl yeniden kayıt yaptırmalıdır; bu, Letonya'ya en az 12 ayda bir kez girmeyi ve oturma izni yenilemeleri için güncel finansal, sağlık ve sabıka kaydı belgelerini sunmayı içerir.

Vatandaşlık haklarına gecikmeli erişim. Anında AB hareketliliği veya oy hakları yoktur. Letonya vatandaşlığı ancak 10 yıllık ikametten sonra mümkündür.

Letonya hükümeti, bir işletmeye yatırım yapma, gayrimenkul satın alma, devlet tahvili satın alma veya kredi kurumlarının ikincil sermayesine yatırım yapma dahil olmak üzere oturma izni almak için çeşitli yatırım seçenekleri sunmaktadır.

Ticari yatırım — €50.000

En popüler yollardan biri, mevcut bir işletmenin sermayesini artırarak veya yeni bir işletme kurarak bir Letonya şirketine yatırım yapmaktır.

Asgari yatırım gereklilikleri şunlardır:

• Şirketin 50'ye kadar çalışanı ve yıllık cirosu €10 milyonun altındaysa €50.000;
• Şirketin 50'den fazla çalışanı ve yıllık cirosu €10 milyonu aşıyorsa €100.000.

Ek olarak, yatırımcı, hükümetin oturma izni başvurusunu onaylamasından sonra ödenmesi gereken bir kereye mahsus €10.000'lik devlet harcı ödemelidir.

İzni sürdürmek için şirket, Letonya bütçesine yıllık olarak en az €40.000 kurumsal vergi katkısında bulunmalıdır.

Gayrimenkul satın alma — €250.000

Yatırımcının mülkü en az 5 yıl elinde tutması gerekmektedir, bu sürenin sonunda mülkü satabilir ve orijinal yatırımını geri alabilir.

Satıcı bir şirket ise, Letonya'da veya başka bir AB veya AEA ülkesinde veya İsviçre'de kayıtlı olmalı ve Letonya vergi mükellefi olarak hareket etmelidir.

Yatırımcı işlemi banka havalesi yoluyla bir Letonya banka hesabına tamamlar; nakit ödemeler kabul edilmez.

Hükümet oturma izni başvurusunu onayladıktan sonra, yatırımcı ikamet kartını almadan önce mülkün satın alma fiyatının %5'ine eşit bir kereye mahsus devlet harcı öder.

Asgari yatırım €250.000'dir. Başvuru sahipleri, bölgeye bağlı olarak bu tutarla bir veya iki mülk satın alabilirler.

Riga gibi popüler bölgeler için yatırım, kadastro değeri en az €80.000 olan, €250.000 değerinde tek bir mülke yapılmalıdır. Diğer bölgelerde, başvuru sahipleri, toplam değeri €250.000 olan ve birleşik kadastro değeri en az €80.000 olan iki mülk satın alabilirler.

Diğer seçenekler

Faizsiz devlet tahvili satın alma — €250.000. Tahvil yatırımı yoluyla oturma izni almak için devlet harcı €38.000'dir ve yalnızca hükümet başvuruyu onayladıktan sonra ödenir.

İkincil borçlanma araçları satın alma — €280.000. Kredi kurumlarının ikincil sermayesine yapılan finansal yatırım da €25.000 devlet harcı gerektirir. Bu, oturma izni başvurusunun hükümet tarafından onaylanmasından sonra ödenir.

Letonya Golden Visa'nın başlangıcından bu yana 20.000'den fazla yabancı yatırımcı başvuruda bulunmuş, 13.294 yatırımcı ve aile üyeleri oturma izni almıştır.

2024 yılında, €50.000'lik ticari yatırım seçeneği en çok tercih edilen seçenek haline gelmiş ve başvuruların %74'ünü oluşturmuştur. Yirmi iki yatırımcı bu yolu seçerken, sadece sekiz tanesi gayrimenkulü tercih etmiş ve hiçbiri €280.000'lik banka mevduatı seçeneğini seçmemiştir.

2023-2024 yıllarında yatırımcıların çoğunluğu Vietnam, Çin ve Ukrayna'dan gelmiştir. Türk yatırımcılar %23 ile, Hintliler ise %10 ile takip ederek artan çeşitliliği yansıtmıştır.

Letonya'da yatırım yoluyla oturma izni almak için başvuru sahipleri, hem yatırımı hem de uygunluğu kanıtlayan gerekli belgeleri sunmalıdır.

Standart belge paketi şunları içerir:

1. 35 × 45 mm renkli fotoğraflı doldurulmuş başvuru formu.

2. Başvuru sahibinin pasaportunun kopyası.

3. İstihdam sözleşmesi, yazar sözleşmesi veya menkul kıymet belgeleri gibi yasal gelir kanıtı.

4. Devlet harcı ve işlem ücretlerini onaylayan ödeme makbuzları.

5. Başvuruda belirtildiği gibi yatırımın yapıldığını kanıtlayan belgeler.

6. Letonya'da kalış süresinin tamamını kapsayan sağlık sigortası poliçesi.

7. Başvuru sahibinin 12 aydan fazla yaşadığı her ülkeden sabıka kaydı belgesi.

8. Başvuru sahibinin aktif tüberküloz hastası olmadığını teyit eden Letonya sağlık kurumundan tüberküloz belgesi.

9. Aile üyeleri dahil ediliyorsa evlilik veya doğum belgesi.

Gayrimenkul yatırımı için başvuru sahibi, mülk satın alımını teyit eden belgeleri, banka havalesi yoluyla ödeme kanıtını ve mülkün piyasa değerinin Letonya göçmenlik yasasının belirlediği gereklilikleri karşıladığını doğrulayan bir sertifikayı sunmalıdır.

Kredi kurumlarına yapılan yatırım durumunda başvuru sahibi, €280.000'lik bir mevduatın 5 yıllık bir süre için yapıldığını ve çekilmediğini teyit eden bankadan bir sertifika sunmalıdır.

Başvuru sahipleri ayrıca geçim düzeyinin üzerinde yaşamak için yeterli fonlara sahip olduklarını göstermelidir. Gayrimenkule yatırım yapanlar için gerekli gelir aylık €1.500'dür. Diğer tüm yatırım seçenekleri için ise aylık €500'dür.

Başvuruya aile üyeleri dahil ediliyorsa, yatırımcı her yetişkin bağımlı için aylık ek €500 ve her reşit olmayan çocuk için aylık €150 göstermelidir.

Belgelerin geçerlilik süreleri şunlardır:

• geçim araçlarının kanıtı — 3 ay;

• sabıka kaydı belgesi — 6 ay;

• tüberküloz yokluğu belgesi — 1 yıl.

Tüm belgeler Letonca'ya çevrilmeli ve sunulmadan önce noter tasdikli olmalıdır.

Kabine Yönetmeliği No. 731 uyarınca, başvuru sahipleri Letonya OCMA ofisinde geçici oturma izni talep ederken bir devlet harcı öderler.

Yurtdışında bir Letonya büyükelçiliği veya konsolosluğunda başvuru yapılması durumunda, ücretler genellikle daha yüksek olabilir ve diplomatik misyonun bulunduğu yere göre değişiklik gösterebilir.

Bir yatırımcı daimi ikamet başvurusunda bulunmayı düşünmüyorsa, Letonya oturma iznini sınırsız sayıda yenileyebilir.

Sahipler, iznin geçerlilik süresi içinde veya süresinin dolmasından sonraki 90 gün içinde uzatma başvurusunda bulunabilirler. Ancak pratikte, bu 90 günlük süre, belge doğrulaması için 30 gün ve yeni oturma izni kartının üretimi için 10 gün içerdiğinden, etkin bir şekilde 50 güne düşer.

Başvuru, iznin süresi dolduktan 90 günden fazla bir süre sonra yapılırsa veya yatırım nesnesi değişmişse, talep bir yenileme olarak değil, yeni bir başvuru olarak ele alınır.

İzni uzatmak için başvuru sahibinin şunları göstermesi gerekir:

1. Yatırım sürdürülmüştür.

2. Ödenmemiş vergi borcu yoktur.

3. Devlet harcı ödenmiştir.

4. Geçim düzeyinin altında olmayan yeterli gelire sahiptir.

5. Uzatılan iznin tam süresi boyunca geçerli tıbbi sigortaya sahiptir.

Ek gereklilikler yatırım türüne göre değişir:

1. Gayrimenkul yatırımcıları, emlak vergisi borcu olmadığını teyit etmelidir.

2. Kredi kurumu yatırımcıları, en az 5 yıl boyunca aktif olarak tutulan €280.000'lik bir mevduatı teyit eden bir sertifika sunmalıdır.

3. Ticari yatırımcılar, yıllık €40.000 vergi ödemesini göstermelidir.

Uzatma onaylandıktan sonra, başvuru sahibinin €5.000 devlet harcı ödemesi gerekir.

Yatırıma ek olarak, Letonya oturma izni almanın yaygın nedenleri arasında istihdam, eğitim, uluslararası koruma, tıbbi tedavi ve evlilik bulunmaktadır.

Çalışma

İstihdam için oturma izni, iş sözleşmesinin süresi boyunca, ancak 5 yılı aşmayacak şekilde verilir.

Başvuru yapmadan önce işveren şunları yapmalıdır:

1. Boş pozisyonu Devlet İstihdam Ajansı'na kaydettirmelidir.
2. Boş pozisyon detaylarını, taslak iş sözleşmesini ve çalışanın kimlik bilgilerini e-hizmet “Davet veya çağrının onayı” aracılığıyla Vatandaşlık ve Göç İşleri Ofisi'ne (OCMA) sunmalıdır.

OCMA onaylı çağrıyı yayınladıktan sonra, başvuru sahibi oturma izni başvurusuna devam edebilir.

Başvuru sahibi, aylık en az €1.277 yasal gelir kanıtlamalıdır. Aile üyeleri dahil edilirse, başvuru sahibi ayrıca her yetişkin bağımlı için aylık yaklaşık €500 ve her reşit olmayan çocuk için aylık €150 göstermelidir.

Eğitim

Eğitim için oturma izni, akredite akademik programın tam süresi boyunca, en fazla 5 yıl olmak üzere verilir. Başvuru yapmadan önce üniversite, OCMA'ya resmi bir davet göndermelidir.

Başvuru sahibi, bir öğrenim sözleşmesi sunmalı ve geçim düzeyini karşılayan aylık en az €740 gelir kanıtlamalıdır. Aile üyeleri dahil edilirse, başvuru sahibi ayrıca her yetişkin bağımlı için aylık €740 ve her reşit olmayan çocuk için aylık €210 göstermelidir.

Uluslararası koruma

Üçüncü ülke vatandaşları uluslararası korumayı iki şekilde elde edebilirler:

1. Mülteci statüsü — ırk, din, milliyet, siyasi görüş veya belirli bir sosyal gruba üyelik nedeniyle zulme uğrayan veya kendi ülkelerinde ciddi bir tehditle karşı karşıya kalan kişiler için.
2. Alternatif koruma — mülteci olarak nitelendirilmeyen ancak geri dönüşlerinde ciddi zarar görme riskiyle karşı karşıya olan kişiler için.

Mülteci statüsü daimi oturma izni verir ve sadece her 5 yılda bir OCMA'ya yeniden kayıt olmayı gerektirir. Buna karşılık, ikincil koruma, risk devam ettiği sürece 2 yıllık artışlarla yenilenebilir geçici 1 yıllık bir izinle başlar.

Aile birleşimi de farklılık gösterir. Mülteciler hemen eşlerini ve reşit olmayan çocuklarını getirebilirler ve onlar daimi izin alırlar. İkincil korumaya sahip olanlar, aile üyelerine ancak 2 yıl sonra sponsor olabilirler ve bağımlılar, sponsorun izin süresine uygun geçici izinler alırlar.

Bu prosedürel farklılıklara rağmen, her iki grup da neredeyse aynı haklara sahiptir: işgücü piyasasına, kamu sağlık hizmetlerine, sosyal yardımlara ve tüm eğitim seviyelerine tam erişim.

Tedavi

Tıbbi tedavi için oturma izni, anlaşılan tedavi süresi boyunca verilir. Başvuru yapmadan önce tedavi merkezi, başvuru sahibine bakım sağlayacağını onaylayan sertifikalı bir mektubu OCMA'nın bölge ofisine sunmalıdır.

Başvuru sahibi, bir tedavi sözleşmesi sunmalı ve geçim düzeyini karşılamak için aylık en az €1.500 gelir kanıtlamalıdır. Aile üyeleri dahil edilirse, başvuru sahibi ayrıca her yetişkin bağımlı için aylık €500 ve her reşit olmayan çocuk için aylık €150 teyit etmelidir.

Evlilik

Letonya vatandaşı veya Letonya'da daimi ikametgahı olan yabancı bir uyruklu ile evlilik, oturma izni için hak kazandırır. İzin başlangıçta 1 yıl süreyle verilir ve ardından ek 4 yıl uzatılabilir. 5 yıllık sürekli ikametten sonra, sahip daimi ikametgah başvurusunda bulunma hakkı kazanır.

Başvuru yapmak için kişi, bir evlilik cüzdanı sunmalı ve geçim eşiğini karşılayan aylık en az €500 gelir teyit etmelidir. Oturma izni başvurusunu sunmadan önce, eş, davet mektubunu OCMA'nın bölge ofisinde onaylatmalıdır.

Emeklilik

Letonya, geçici oturma iznini sadece ABD, İngiltere, Kanada, Avustralya, İsrail ve AB ile AEA ülkeleri gibi vizesiz ülkelerden gelen emeklilere verir. İkametgah başlangıçta 1 yıl süreyle verilir ve ek 4 yıl uzatılabilir.

Başvuru sahipleri, 2025 itibarıyla Letonya'daki yasal emeklilik yaşı olan en az 65 yaşında olmalıdır. Ayrıca aylık en az €784 gelir kanıtlamaları gerekir. Aile üyeleri dahil edilirse, gerekli gelir her yetişkin için aylık €500 ve her reşit olmayan çocuk için aylık €150 artar.

İş

Letonya, erken aşama kurucular için yıllık yenilemelerle 3 yıla kadar geçerli bir Startup Vizesi sunar. Aynı iş fikri üzerinde çalışan beş kurucu ortağa kadar başvuru yapabilir ve eşler ile reşit olmayan çocuklar başvuruya dahil edilebilir.

Uygun olmak için başvuru sahipleri, önümüzdeki 3 yıl boyunca ticari faaliyetlerini özetleyen serbest biçimli bir iş planı ile birlikte en az €5.160 finansal araç kanıtı sunmalıdır.

Oturma iznini aldıktan sonra kurucunun şunları yapması gerekir:

• Letonya merkezli bir şirketin yönetim kurulu üyesi olarak kaydolması — oturma izni kararından sonraki 3 ay içinde;
• bir girişim sermayesi fonundan €30.000 veya bir hızlandırıcıdan €15.000 güvence altına alması — oturma izni kararından sonraki 12 ay içinde.

Uzaktan çalışma

Letonya, dijital göçebeler için 1 yıllık bir vize sunar ve bu vize bir yıl daha yenilenebilir. Vize, Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü'ne (OECD) kayıtlı bir işveren tarafından istihdam edilen veya bir OECD ülkesinde kayıtlı bir işletmeyle serbest çalışan üçüncü ülke vatandaşlarına açıktır.

Nitelik kazanmak için başvuru sahipleri, 2025'te yaklaşık €4.213 olan ortalama brüt OECD maaşının en az 2,5 katı aylık gelir kanıtlamalıdır. Ayrıca, Letonya'da konaklama kanıtı sunmalı ve yıllık en az €42.600 kapsama sahip sağlık sigortasına sahip olmalıdır.

Diğer bazı AB ülkeleri de Malta, Portekiz, İspanya, Macaristan ve İtalya dahil olmak üzere Dijital Göçebe Vizeleri sunmaktadır.

Letonya daimi ikametgah gereklilikleri, yatırım yoluyla oturma izni sahipleri de dahil olmak üzere tüm geçici sakinler için geçerlidir.

İkamet süresi. Bir yatırımcı, ülkede 5 yıllık yasal ikametten sonra Letonya'da daimi ikamet başvurusunda bulunmaya hak kazanır.

Kalış şartı. Nitelikli olmak için başvuru sahipleri sürekli ikamet koşulunu karşılamalıdır; başvurudan önceki 5 yıllık dönemde 6 ardışık aydan fazla veya toplamda 12 aydan fazla ülkede bulunmamış olamazlar.

Uygunluk. Daimi ikametgah almak için başvuru sahibinin şunları yapması gerekir:

1. OCMA'ya bir başvuru sunmak.

2. Geçim düzeyinde veya üzerinde bir geliri teyit etmek.

3. Letonya'da mülk sahibi olmak veya kiralamak.

4. A2 seviyesinde veya daha yüksek bir Letonca dil sınavını geçmek ve Letonya'nın tarihi ve milli marşı hakkında bilgi sahibi olduğunu göstermek.

5. Başvurunun işlenmesi için devlet harcını ödemek.

6. Letonya göç yasası kapsamındaki diğer tüm yasal gerekliliklere uymak.

Ücretler. Standart inceleme süresi 30 gün olup, ücreti €35'tir. Daha hızlı işlem için karar 10 günde €90 veya 5 günde €140 karşılığında verilebilir.

Geçerlilik. Onaylandıktan sonra, daimi ikamet kartı 5 yıl geçerlidir. Süresi dolduktan sonra 6 ay içinde yenilenmelidir. Yenilemek için sahip, OCMA'ya bir başvuru sunmalı ve geçerli devlet harcını ödemelidir.

İptal. Daimi ikametgah, başvuru sahibinin:

• yanlış bilgi vermesi;

• 12 ardışık ay boyunca Letonya'da bulunmaması;

• ciddi suçlar işlemesi;

• kartı süresi dolduktan sonra 6 ay içinde yenilememesi durumunda iptal edilebilir.

İkamet koşullarına ve yasal yükümlülüklere uyumu sürdürmek, Letonya'da daimi ikamet statüsünü korumak için esastır.

İkamet süresi. Letonya pasaportu almak için yatırımcıların önce geçici oturma izniyle ülkede 5 yıl, ardından daimi ikametgah sahibi olarak 5 yıl daha ikamet etmeleri gerekmektedir.

Letonya'nın genel vatandaşlığa kabul kurallarına göre, geçici oturma izniyle geçirilen süre vatandaşlık şartına sayılmaz; sadece 5 yıllık daimi ikametgah dikkate alınır.

Kalış şartları. İkametgah, başvuru sahibinin 5 yıllık dönemde 6 ardışık aydan fazla veya toplamda 10 aydan fazla ülkede bulunmaması durumunda daimi olarak kabul edilir. Hastalık, eğitim veya diğer mücbir sebep durumları için istisnalar tanınır ve 12 ardışık aya kadar devamsızlıklara izin verilir.

Uygunluk. Letonya vatandaşlığı almak için başvuru sahiplerinin şunları yapması gerekmektedir:

1. Sabıka kaydı veya ciddi suçlardan hüküm giymemiş olmak.
2. Letonya'da kalıcı bir ikametgahı olduğunu kanıtlamak.
3. Başvurusundan önceki 12 ay boyunca ulusal asgari ücrete eşit veya daha fazla düzenli bir gelir göstermek.
4. A2 seviyesinde Letonca dil sınavını geçmek.
5. Letonya tarihi, Anayasası ve milli marşı üzerine bir testi geçmek.
6. Letonya Cumhuriyeti'ne sadakat yemini imzalamak.

Letonya'da çifte vatandaşlık yasak değildir. Bu nedenle, Letonya pasaportu almak isteyen başvuru sahipleri, mevcut vatandaşlıklarından feragat ettiklerine dair kanıt sunmalı ve menşe ülkelerinden ihraç edilmek için resmi izin almalıdır.

Yatırım yoluyla Letonya oturma izni, sahibine ve ailesine birçok fayda ve fırsat sunsa da, Letonya vatandaşlarının sahip olduğu tüm hak ve ayrıcalıkları sağlamaz.

Aşağıda, yatırım yoluyla Letonya oturma izninin sundukları ile tam vatandaşlığın sundukları arasında kısa bir karşılaştırma yer almakta, hem ortak avantajlar hem de temel sınırlamalar vurgulanmaktadır.

Bazı AB ülkelerinde, yatırımcılar yatırım yoluyla nispeten kısa sürede oturma izni, hatta Avrupa pasaportu alabilirler.

Ülkelerin çoğu çifte vatandaşlığa da izin vermektedir, yani başvuru sahiplerinin orijinal vatandaşlıklarından vazgeçmeleri gerekmez — vatandaşlığa kabul yoluyla çifte vatandaşlığa izin vermeyen Macaristan hariç.

Yunanistan

Yunanistan yatırım yoluyla ikametgah dokuz farklı yolla mümkündür ve asgari yatırım €250.000'den başlamaktadır.

Bu seçeneklerden dördü gayrimenkul satın alma veya kiralama içerir ve yatırımcıların mülklerini uzun vadeli gelir için kiralamalarına izin verilir. Ortalama olarak, Yunanistan gayrimenkulü yıllık %3-5 getiri sağlar.

Başvuru sahipleri, eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler gibi aile üyelerini de başvuruya dahil edebilirler.

Yunanistan Golden Visa, vergi avantajlarıyla öne çıkar. Yatırımcılar, küresel gelirleri üzerinden yıllık €100.000 sabit vergi ödeyebilirken, programa dahil olan yakın akrabalar yıllık €20.000 öder. Bu özel rejim olmasaydı, küresel gelir Yunanistan'da %45'e varan artan oranlı bir ölçekte vergilendirilirdi.

Yunanistan vatandaşlığı, ülkede 7 yıl yaşadıktan sonra mümkündür.

Portekiz

Portekiz Golden Visa, yabancılara beş yatırım seçeneği sunar ve asgari yatırım €250.000'den başlamaktadır.

Uygun aile üyeleri arasında eş, 26 yaş altı çocuklar ve ebeveynler bulunur; hepsi başvuruya dahil edilebilir.

Portekiz Golden Visa'nın temel avantajlarından biri esnek ikametgah şartıdır. Yatırımcıların Portekiz'de tam zamanlı yaşamaları gerekmez; ikametgahı sürdürmek ve vatandaşlık için uygun olmak için yılda sadece 7 gün kalmak yeterlidir.

Portekiz pasaportu almak için başvuru sahiplerinin geçerli bir oturma izniyle ülkede 5 yıl yaşamaları gerekir. Portekiz'de doğan çocuklar, ebeveynleri çocuğun doğumundan en az 1 yıl önce oturma iznine sahipse otomatik olarak Portekiz vatandaşlığı kazanır.

Malta

Malta, yatırımcılara iki seçenek sunar: daimi ikametgah veya doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için vatandaşlık.

Malta Daimi İkamet Programı, ömür boyu statü verir ve dört zorunlu adım gerektirir:

1. Konut satın alma veya kiralama.
2. Devlet ve idari ücretleri ödeme.
3. Bir Malta sivil toplum kuruluşuna bağış yapma.

Başvuru sahipleri ayrıca banka hesaplarında belirli bir sermaye miktarı göstermelidir. Bu, toplam varlıkların en az €500.000 olduğunu ve bunun €150.000'inin likit finansal varlıklar olduğunu veya toplam varlıkların en az €650.000 olduğunu ve bunun €75.000'inin likit finansal varlıklar olduğunu teyit etmek anlamına gelir.

Gayrimenkul kiralama kapsamındaki asgari yatırım €169.000 olup, buna şunlar dahildir:

• 5 yıl boyunca yıllık en az €14.000 karşılığında mülk kiralama;
• €37.000 katkı payı ödeme;
• €60.000 idari ücret ödeme;
• €2.000 bağış yapma.

Gayrimenkul satın alma kapsamındaki asgari yatırım €474.000 olup, buna şunlar dahildir:

• en az €375.000 karşılığında mülk satın alma;
• €37.000 katkı payı ödeme;
• €60.000 idari ücret ödeme;
• €2.000 bağış yapma.

Başvuruya dahil edilen 18 yaşın üzerindeki her ek aile üyesi için yatırımcıların €7.500 ücret ödemesi gerekir. Bu, eş için geçerli değildir.

Malta vatandaşlığı ender hizmetler için yalnızca doğrudan yatırım yoluyla vatandaşlığa kabul ile elde edilebilir. Yatırımcı önce oturma izni alır ve 1 veya 3 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.

Malta vatandaşlığı için gereken ikamet süresi yatırım miktarına bağlıdır: €600.000 katkı 3 yıl ikamet gerektirirken, €750.000 bunu 1 yıla düşürür.

Nitelikli olmak için başvuru sahiplerinin üç zorunlu gerekliliği karşılaması gerekir:

1. Ulusal Kalkınma Fonu'na en az €600.000 katkıda bulunmak.
2. Malta'da yıllık €16.000+ karşılığında konut kiralamak veya €700.000+ karşılığında satın almak.
3. Bir Malta sivil toplum kuruluşuna en az €10.000 bağışlamak.

Eş, 29 yaş altı çocuklar ve 55 yaş üzeri ebeveynler veya büyükanne ve büyükbabalar da ana başvuru sahibiyle birlikte Malta vatandaşlığı alabilirler.

Malta vatandaşları, ücretsiz sağlık ve eğitim, AB genelinde çalışma ve iş kurma yeteneği ve Schengen Bölgesi, ABD, İngiltere, Kanada, Japonya, Singapur ve Hong Kong dahil 169 ülkeye vizesiz seyahat gibi tam AB haklarından yararlanır.

Malta vatandaşlığı elde etme bu yolu şu anda incelenmektedir. Tekrar kullanılabilir hale gelir gelmez bir güncelleme almak için lütfen e-postanızı bırakın.

Kıbrıs

Kıbrıs Daimi İkametgahı, gayrimenkul veya menkul kıymetlere en az €300.000 yatırım gerektirir. Kıbrıs'ta mülk fiyatları yıllık %1-4 oranında büyür ve konut kiralamalarındaki kira getirileri genellikle bu getiriyi karşılar.

Yatırımcılar, eş, 25 yaş altı çocuklar ve ebeveynleri başvuruya dahil edebilirler; hepsi daimi ikametgah statüsü alır.

Kıbrıs daimi ikametgahının temel avantajlarından biri ömür boyu statüsüdür; izin kalış şartı içermez ve 8 yıl sonra Kıbrıs vatandaşlığına giden bir yol sağlar.

Kıbrıs ayrıca uluslararası işletmeler için oldukça cazip bir vergi ortamı sunar. Ülke, %12,5 gibi düşük bir kurumlar vergisi oranı, miras vergisi olmaması ve gelir ve emlak vergilerinde uygun oranlar sunar. Daimi ikametgah sahipleri ayrıca temettüler ve sermaye kazançları dahil olmak üzere küresel gelir vergilerinden muaf olabilirler.

Macaristan

Macaristan Golden Visa, yabancı yatırımcılara yerel gayrimenkul fonlarına yatırım yapma veya bir Macar yükseköğretim kurumuna bağış yapma olmak üzere iki ana seçenek aracılığıyla ikametgah yolu sunar. Gerekli asgari yatırım €250.000'dir.

Program, ana başvuru sahibinin eşini, 25 yaş altı çocuklarını ve ebeveynlerini başvuruya dahil etmesine izin verir.

Macaristan Golden Visa'nın temel avantajlarından biri uzun vadeli geçerliliğidir. Oturma izni 10 yıl süreyle verilir ve bir kez daha 10 yıl uzatılabilir.

Hungary ayrıca, %15 gelir vergisi, %9 kurumlar vergisi ve mülk alımlarında %4 damga vergisi ile uygun vergi koşulları arayan yatırımcılar için caziptir.

1. Letonya yatırım yoluyla ikamet programı dört ana seçenek sunar: gayrimenkul satın alma, yerel bir işletmeye yatırım yapma, devlet tahvili satın alma veya Letonya bankalarının ikincil sermayesine yatırım yapma.

2. Asgari yatırım €50.000'den başlar.

3. Yatırımcılar, eşlerini, 18 yaş altı çocuklarını, ayrıca mali açıdan bağımlı yetişkin çocuklarını ve ebeveynlerini başvuruya dahil edebilirler.

4. Oturma izni 5 yıl geçerlidir, bir 5 yıl sonra daimi ikametgah başvurusunda bulunma ve toplamda 10 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunma fırsatı sunar.

5. Letonya'nın yatırım ikametgahı, siyasi ve ekonomik olarak istikrarlı bir AB ülkesinde güvenli bir B Planı, sermaye koruması ve yatırım getirisi potansiyeli, tüm aile için güvenli bir ortam, Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat ve izni sürdürmek için fiziksel ikametgah şartı olmaması gibi bir dizi fayda sunar.

6. Diğer AB ülkeleri de yabancı yatırımcılara ikamet ve vatandaşlık alma imkanı sunar. Bunlar arasında Portekiz, Yunanistan, Kıbrıs, Malta ve Macaristan bulunmaktadır ve her birinin kendine özgü avantajları ve yatırım yolları vardır.