Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığı: Tam Kılavuz

Malta'nın yatırım yoluyla vatandaşlık programı bulunmamaktadır; Bireysel Yatırımcı Programı 2020'de kapatılmıştır. Ülkenin yabancılar için vatandaşlık yolları artık yalnızca kayıt veya vatandaşlığa geçişi içermektedir.

Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığı, zengin AB dışı vatandaşlar için olası bir seçenektir. Yatırımcılar Malta oturum izni alır. Ardından, bir ila üç yıl sonra vatandaşlık başvurusu yapabilirler. Malta Vatandaşlık Yasası bu yolu sağlamaktadır.

Ender hizmetler için Malta vatandaşlığı almak üzere başvuru sahipleri çeşitli yatırım şartlarını yerine getirmeli, Malta'da ikamet etmeli ve sıkı bir Uygunluk Testinden geçmelidir.

Malta'da yaşamak, zengin tarih, canlı kültür ve modern olanakların birleşimiyle eşsiz bir Akdeniz deneyimi sunar. Adaylar için adayı ziyaret etmek ve keşfetmek, oradaki yaşamı gerçekten hissetmek açısından faydalıdır.

Yatırımcılar ve aile üyeleri, tüm gereklilikleri karşılamaları ve karmaşık bir Durum Tespit Süreci kontrolü olan Uygunluk Testini başarıyla geçmeleri halinde Malta vatandaşı olabilirler.

Yalnızca Malta hükümeti tarafından lisanslı resmi temsilciler, yatırımcılar adına başvuru yapabilir. Kanun, yatırımcıların bağımsız olarak başvurmasına izin vermemektedir.

Ana başvuru sahibinin aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekmektedir:

• AB dışı vatandaşlık,

• yasal gelir kaynakları,

• sabıka kaydı bulunmaması,

• Malta'nın vizesiz seyahat anlaşmaları olan ülkelerde yaptırım veya vize reddi bulunmaması.

Yatırımcılar çeşitli yatırım şartlarını yerine getirir ve bir mülk satın alma veya kiralama konusunda karar verebilir ve bir veya üç yıllık ikametten sonra pasaport alabilirler.

Eşler, 29 yaşına kadar çocuklar ve 55 yaş üstü ebeveynler başvuruya dahil edilebilir. Nihai yatırım tutarı aile yapısına bağlıdır.

Profesyonel bir Malta vatandaşlığı danışmanlığına ihtiyacınız varsa, göçmenlik uzmanlarımız ikamet süresi, belgeler ve vatandaşlık için uygunluk kriterleri konusunda size rehberlik edebilir.

Ana başvuru sahibi için devlet harçları, Uygunluk Testi için €15.000, oturma izni kartı düzenlemesi için €5.000 ve idari ücretler için €3.000'dir. Aile üyelerinin başvurulara eklenmesi durumunda ücretler daha yüksektir.

Malta'da konut satın almak kârlıdır: gayrimenkul beş yıl sonra yatırım getirisi ile satılabilir. Kira yıllık %5 ila %15 arasında getiri sağlarken, maliyet 2015'ten bu yana yılda %4-%6 oranında artmıştır.

Malta'da gayrimenkul satın almak, adanın istikrarlı emlak piyasası ve Akdeniz'deki stratejik konumu nedeniyle cazip bir seçenek olabilir. Yabancılar Malta'da mülk satın alır :

• kiraya vermek için;

• likit bir varlık yatırımı yapmak için;

• ülkede tatil geçirmek için;

• geçici veya daimi ikamet almak için.

Malta'daki konut mülkü fiyatları, türüne bağlı olarak %3-%6 veya daha fazla artmaktadır. Örneğin, modern iş sınıfı daireler inşaat aşamasında yıllık %18-%25, sonrasında ise yaklaşık %10 daha pahalı hale gelmektedir.

Yabancı, AIP'den bir izin veya onay almalıdır. Bu, Maliye Bakanlığı'ndan alınır ve genellikle 6-8 hafta sürer. Ancak, bu kısıtlamalar, altyapıya sahip lüks komplekslerin bulunduğu Özel Belirlenmiş Alanlar (SDAs) içindeki mülkler için geçerlidir.

Gurbetçi yatırımcılar genellikle SDAs'ta mülk satın almayı tercih ederler çünkü süreç daha basit, daha hızlı ve daha kârlıdır:

• satın alınabilecek veya kiralanabilecek mülk miktarına ilişkin kısıtlama yoktur;

• AIP onayı gerekmez;

• mülk, hem bireysel hem de şirket adına kaydedilebilir, bu da SDAs dışındaki mülklerde zordur.

Birçok iş insanı, varlıklarını ülkeye aktarmak ve ülkenin vergi sisteminden faydalanmak için Malta'ya taşınmayı planlamaktadır. Ancak, yatırımcılar Malta pasaportu aldıktan sonra vergi teşvikleri almamaktadır.

Vatandaşlık edinmek her zaman Malta'da vergi ödemeye yol açmaz. Malta pasaportu sahibi olup başka ülkelerdeki kaynaklardan gelir elde eden ve ikamet eden kişiler vergi mukimi olarak kabul edilmezler. Malta'da para kazanmadıkça — örneğin, bir mülkü kiralayarak — genellikle Malta vergilerini ödemek zorunda kalmazlar.

Malta vergi mukimi olmak için bir yatırımcının yılda en az 183 gün orada yaşaması gerekmektedir.

1. Vizesiz seyahat. Malta vatandaşları, önceden vize almadan dünya genelinde 160'tan fazla ülkeye seyahat edebilirler. Tüm Schengen devletleri, Birleşik Krallık, Amerika Birleşik Devletleri, Kanada ve Avustralya, Malta vatandaşları için vizesizdir.

2. Malta ve diğer AB ülkelerinde ikamet. Tüm vatandaşların Malta'ya giriş ve Malta'da kalma hakkı garanti edilmektedir. Ayrıca, diğer tüm AB veya Schengen ülkelerinde özgürce yaşayabilir ve çalışabilirler.

Başka bir AB devletinde birkaç ay yaşadıktan sonra, Malta vatandaşları varlıklarını ilgili yetkililere bildirmelidir. Kurallar ülkeye göre değişir; genellikle ek belge almadan bir AB ülkesinde üç aya kadar kalınabilir.

3. Birinci sınıf tıbbi bakıma erişim. Ulusal sağlık sigortası sistemi kapsamında sağlık sigortası olan Malta vatandaşları, kamu kliniklerinde ve hastanelerde ücretsiz bakım alabilirler. Ayrıca, bazı yüksek kaliteli özel klinikler de bulunmaktadır.

Malta, GSYİH'sının yaklaşık %10'unu sağlık hizmetlerine harcamaktadır ki bu oldukça yüksek bir orandır. Statista'ya göre, ülke sağlık endeksi puanı açısından dünyada 11. sırada yer almaktadır. Sağlık endeksi, bir nüfusun sağlık düzeyini, sağlık hizmetlerine erişimi, sağlık sonuçlarını, hastalık risk faktörlerini ve ölüm oranlarını değerlendirir.

4. Uluslararası iş fırsatları. Malta pasaportu olan yatırımcılar Malta'da veya diğer AB ülkelerinde iş kurabilirler. Bir şirketi uluslararası alanda büyütmek ve daha başarılı bir şekilde yönetmek mümkündür.

5. En küçükler için eğitim. Malta vatandaşlarının çocukları, Malta'da ve AB içinde okullara ve üniversitelere gidebilirler. Ayrıca, bazı ülkelerde eğitim maliyetleri önemli ölçüde daha düşük olacaktır.

Malta vatandaşlarının çifte vatandaşlığa sahip olmalarına izin verilmektedir. Bir kişi, Malta pasaportu almak için orijinal pasaportundan vazgeçmek zorunda değildir.

Bir kişi, yalnızca menşe ülkesi çifte vatandaşlığa izin veriyorsa her iki ülkenin vatandaşlığını da koruyabilir. Çin, Japonya, Hindistan ve Tayland gibi bazı ülkeler, vatandaşlarının birden fazla vatandaşlık almasını engellemektedir. Bu ülkelerin vatandaşları Malta pasaportu edinirlerse, önceki vatandaşlıklarından feragat etmeleri gerekir.

1. Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığına geçiş AB dışındaki ülkelerden gelen yatırımcılar için uygundur. Bir oturma izni alırlar ve bir veya üç yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunurlar. Asgari yatırım tutarı €690.000'dir.

2. Katkı tutarı, yatırımcının vatandaşlık başvurusunda bulunabileceği zamanı belirler: eğer en az €600.000 ise, oturma izni 3 yıl boyunca korunmalıdır. Bir yatırımcı €750.000 katkıda bulunursa, ikamet süresi 1 yıldır.

3. Malta vatandaşlığı almak için aşağıdaki tüm şartların yerine getirilmesi gerekmektedir: Ulusal Kalkınma Fonu'na €600.000 katkı, €10.000 bağış ve 5 yıl boyunca yıllık €16.000 karşılığında gayrimenkul kiralama veya €700.000 karşılığında gayrimenkul satın alma.

4. Yakın aile üyeleri ana başvuru sahibine katılabilir ve Malta vatandaşlığı alabilirler.

5. Malta pasaportu olan bir yatırımcı, diğer tüm Malta vatandaşları ile aynı özgürlük ve haklara sahiptir. 160'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilir, yüksek kaliteli sağlık hizmetlerine ve eğitime kolayca erişebilir ve yüksek yaşam standartlarına sahip bir ülkede ikamet edebilirler.