Sıklıkla altın pasaport olarak adlandırılan Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (CBI) programları, bireylere mali yatırımlar karşılığında ikinci bir pasaport alma fırsatı sunar.
Altın pasaportlar, yabancıların bir ülke ekonomisine yatırım yaparak oturma izni almalarına olanak tanıyan programlar olan Golden Visa’lar ile karıştırılmamalıdır.
Yatırım yoluyla başka bir ülkenin vatandaşı veya sakini olmak için en iyi seçenekler hakkında daha fazla bilgi edinin.
Altın pasaport nedir?
Bazı ülkeler tarafından sunulan Yatırım yoluyla vatandaşlık (CBI) programları, bazen 'altın pasaport' programları olarak adlandırılır.
Bu programlar, bireylerin genellikle gayrimenkul, devlet tahvilleri veya yerel bir işletmeye önemli bir finansal yatırım yapmaları karşılığında yabancı bir ülkede vatandaşlık almalarına olanak tanır.
Yatırımcılar için birincil avantajlardan biri, gelişmiş küresel hareketliliktir. Daha zayıf pasaportlara sahip ülkelerin vatandaşları, daha geniş bir yelpazedeki ülkelere vizesiz veya varışta vize ile erişim sağlayabilir.
İkinci bir pasaport, kişinin ana ülkesinde siyasi veya ekonomik istikrarsızlık olması durumunda bir güvenlik ağı da sağlayarak yaşamak veya iş yapmak için alternatif bir yer sunabilir.
Ev sahibi ülkeler için bu programlar, özellikle gayrimenkul ve turizm gibi sektörlerde yerel ekonomiyi canlandırabilecek önemli ölçüde yabancı yatırım çekebilir. Fonlar altyapı geliştirme, sosyal programlar veya diğer hükümet girişimleri için kullanılabilir. Dahası, yatırımcı akışı istihdam yaratılmasına ve artan uluslararası bağlantılara yol açarak ülkenin küresel profilini yükseltebilir.
Altın pasaport seçeneklerinin karşılaştırılması
Altın pasaportların 7 avantajı
1. Küresel hareketlilik. Altın pasaportlar birçok ülkeye vizesiz veya varışta vize ile erişim sağlayarak pasaport sahipleri için seyahat özgürlüğünü artırır.
2. Yatırım fırsatları. Yatırımcılar, altın pasaport alarak yeni bir ülkedeki yeni pazarlara, gayrimenkullere ve iş fırsatlarına erişim sağlamanın yanı sıra yatırımın kendisinden kâr elde etme şansı da yakalarlar.
3. Vergi optimizasyonu. Altın pasaport sunan bazı ülkeler uygun vergi rejimlerine sahiptir ve bu da bireylerin vergi yükümlülüklerini optimize etmelerine olanak tanır. Örneğin, çoğu Karayip ülkesi kişisel gelir üzerinden vergi almaz. Vanuatu daha da ileri gider: kişisel gelir, kurumlar, sermaye kazancı, miras veya servet vergisinin olmadığı sıfır vergili bir ülke olarak kabul edilir.
4. Güvenlik. İkinci bir pasaport, kişinin ana ülkesindeki siyasi, ekonomik veya sosyal huzursuzluk sırasında güvenli bir liman sağlar. Yatırımcılar, sınırlar kapalı olsa dahi ikinci vatandaşlıklarını aldıkları ülkeye her an girebilir ve orada süresiz olarak kalabilirler.
5. Eğitim ve sağlık. Altın pasaport sahipleri, yeni ülkelerindeki eğitim ve sağlık sistemlerine diğer tüm vatandaşlarla aynı erişime sahiptir, bu da yatırımcılar ve aile üyeleri için daha düşük maliyet veya hiç maliyet olmaması anlamına gelir.
6. Aile avantajları. Çoğu altın pasaport programı, en azından eşler ve çocuklar için aynı avantajları sağlayarak vatandaşlığı aile üyelerine de genişletir.
7. Yaşam tarzı iyileştirmesi. Yeni bir ülkedeki vatandaşlık, daha iyi bir iklim, kültür ve yaşam kalitesi dahil olmak üzere iyileştirilmiş bir yaşam standardı sunabilir.
En iyi Karayip altın pasaportları
Beş Karayip ülkesinin hükümet onaylı yatırım yoluyla vatandaşlık programları bulunmaktadır. Aralarındaki temel farklar masraflar, yatırım seçenekleri ve sürelerdir. Ancak hepsi dünyanın en hızlı ve en ucuz CBI programları arasındadır.
Dominika
Dominica en düşük yatırım şartına sahiptir: Ulusal Ekonomi Fonu'na $200,000 katkıda bulunarak veya aynı tutarda gayrimenkul satın alarak vatandaşlık almak mümkündür. Gayrimenkul alıcıları mülkü 3 yıl içinde satabilir ve yatırımlarını geri alabilirler.
Prosedür en az 6 ay sürer ve herhangi bir dil veya tarih testi gerekmeden uzaktan tamamlanabilir.
Dominika pasaportu sahipleri 130'dan fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirler. Bir diğer avantajı ise vergi optimizasyonu olasılığıdır: Dominika sakinleri servet, bağış, sermaye kazancı veya miras üzerinden vergi ödemezler.
Antigua ve Barbuda
Antigua ve Barbuda vatandaşlığı, Ulusal Kalkınma Fonu'na iade edilemez katkı olarak en az $230,000 yatırım yaparak elde edilebilir. Altı kişi ve daha kalabalık aileler ayrıca bir yükseköğretim kurumuna $260,000 bağışta bulunabilirler.
Gayrimenkul satın alma da bir seçenektir: yatırımcılar, hükümet onaylı gayrimenkul projelerinden en az $300,000 değerinde hisse ve mülk satın alırlar. Yatırımlarını 5 yıl içinde geri alabileceklerdir.
Son olarak, yerel bir şirkete yatırım yaparak Antigua ve Barbuda vatandaşlığı alma fırsatı vardır. Gereken asgari tutar $400,000'dır.
Pasaport 6 ay içinde alınabilir. Bunu korumak için yatırımcıların ilk 5 yıl içinde Antigua ve Barbuda’da en az 5 gün geçirmeleri gerekir.
Antigua ve Barbuda vatandaşları, Birleşik Krallık dahil olmak üzere 140'tan fazla ülkeye önceden vize başvurusu yapmadan seyahat edebilirler. Ülke sakinleri ayrıca kişisel gelir, miras, sermaye kazancı, temettüler, faiz veya telif hakları üzerinden vergi ödemezler.
St Lucia
St Lucia yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu için beş seçenek sunar:
- Ulusal Kalkınma Fonu’na iade edilemez katkı — $240,000;
- altyapı projesi yatırımı — $250,000;
- gayrimenkul satın alma — $300,000;
- devlet tahvili satın alma — $300,000;
- ticari yatırım — $1,000,000.
Devlet tahvili satın almak, vatandaşlık başvuru sahiplerinin yatırımlarını 5 yıl sonra geri almalarına olanak tanıyacaktır.
Prosedür 6 ay sürer, St Lucia’ya seyahat etmeye veya herhangi bir mülakat veya testi geçmeye gerek yoktur.
St Lucia, vatandaşlarını küresel gelir, temettüler, miras, sermaye kazancı veya ücretler üzerinden vergilendirmez. Yatırımcılar istedikleri zaman ülkeye girebilirler ancak vatandaşlığı korumak için orada yaşamak zorunda değillerdir. Ayrıca yaklaşık 140 ülkeye vizesiz seyahat edebilirler.
Grenada
Grenada yatırım yoluyla vatandaşlık programının başvuru sahipleri için iki seçeneği vardır: Ulusal Dönüşüm Fonu'na iade edilemez katkı veya mülk satın alma.
İlk seçenek için asgari yatırım eşiği $235,000'dır. Fonlar turizm, alternatif enerji, tarım ve diğer yerel endüstrilerdeki yerel projeleri finanse etmek için kullanılacaktır.
Gayrimenkul seçeneği için, şu durumlarda hisse satın alımı için gereken asgari tutar $270,000'dır:
- gayrimenkul projesi Grenada Hükümeti tarafından onaylanmışsa;
- buna en az iki kişi yatırım yapıyorsa;
- ortak yatırımın toplam tutarı $440,000'dan az değilse.
Alternatif olarak, tek bir yatırımcı $350,000 karşılığında mülk satın alabilir. Bu mülk 5 yıl içinde satılabilir.
Pasaport edinme süresi 8 ay veya daha fazla sürebilir.
Grenada vatandaşları, Schengen Bölgesi ve Çin dahil olmak üzere 140'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirler. Ayrıca, ülkede yaşamalarına ve çalışmalarına olanak tanıyan ABD E—2 yatırımcı vizesi için de kalifiye olabilirler. Bireylerin diğer ülkelerden gelen küresel gelir, temettü, faiz veya telif hakları üzerinden vergilendirilmemesi nedeniyle vergi rejimi de uygundur.
Grenada ayrıca vatansız kişilerin katılmasına izin veren tek Karayip ülkesidir, başvurular vaka bazında incelenir.
St Kitts ve Nevis
St Kitts ve Nevis Karayip bölgesindeki en eski CBI programlarına sahiptir. Aynı zamanda en pahalı olanıdır: iade edilemez katkı için asgari eşik $250,000'dır ve diğer Karayip ülkelerinden biraz daha yüksektir.
Gayrimenkul yatırımcıları için üç seçenek vardır:
- hükümet onaylı bir gayrimenkul projesinde hisse — $325,000;
- Onaylı Özel Konut olarak belirlenmiş kat mülkiyeti birimi — $325,000;
- Onaylı Özel Konut olarak belirlenmiş tek aileli özel konut — $600,000.
Yatırımcılar, CBI programı şartlarına uymak için mülkü en az 7 yıl ellerinde tutmalıdır. Pasaport edinme prosedürü en az 6 ay sürer.
St Kitts ve Nevis pasaportu, sahiplerinin yaklaşık 150 ülkeye vizesiz girmesine olanak tanır. St Kitts ve Nevis vergi mukimleri maaş, sermaye kazancı, miras, temettü, faiz veya telif hakları üzerinden vergi ödemezler.

10.000+ yatırımcının tercihi
Karayip ve Vanuatu vatandaşlık yatırım programlarını karşılaştırın
Diğer altın pasaport ülkeleri
Vanuatu
Vanuatu dünyadaki en ucuz ve en hızlı CBI programlarından birini sunmaktadır. Okyanusya'daki bu küçük ülke, yatırımcıların ekonomisine sadece $130,000 katkıda bulunduktan sonra vatandaşlık başvurusu yapmalarına izin verir.
Para devlet fonuna gider ve ardından Vanuatu ekonomisinin gelişmesine yardımcı olmak ve doğal afetlerle mücadele etmek için dağıtılır.
Diğer bir seçenek ise ülkede kakao üretimini geliştirmeye adanmış Kakao Sürdürülebilir Kalkınma Fonu hisselerini satın almaktır. Asgari eşik $165,000'dır ve bunun $50,000'ı 5 yıl içinde iade edilebilir.
Yatırım yoluyla Vanuatu vatandaşı olma süreci 2 ay kadar kısa bir sürede gerçekleşebilir. Başvuru sahiplerinin dil veya tarih testlerine girmesi gerekmez, ancak biyometrik verilerini sunmak için Vanuatu’ya veya Brüksel, Dubai, Hong Kong veya Yeni Kaledonya’daki büyükelçiliklerine seyahat etmeleri gerekir.
Yatırımcılar, uluslararası bir şirket kurarak Vanuatu’nun sıfır vergi rejiminden yararlanabilirler. Vanuatu’da kurumlar vergisi, gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi, miras vergisi veya bağış vergisi uygulanmaz.
São Tomé ve Príncipe
São Tomé ve Príncipe $90,000 asgari katkı payı ile en uygun fiyatlı yatırım yoluyla vatandaşlığı sunmaktadır. Yatırımcılar, yenilenebilir enerji, eğitim ve altyapı projelerini destekleyen Ulusal Dönüşüm Fonu'na iade edilemez bir katkıda bulunurlar.
Aile üyeleri aynı başvuruya dahil edilebilir. Bu, yatırımcının eşi, reşit olmayan çocukları ile 55 yaşın üzerindeki bağımlı ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları için geçerlidir.
Başvuru sahiplerinin mülakata girmesine, dil veya tarih testlerini geçmesine veya şahsen São Tomé ve Príncipe’ye seyahat etmesine gerek yoktur. Süreç yaklaşık 2 ay sürer.
Nauru
Nauru ayrıca en düşük eşiklerden birine sahip yatırım yoluyla vatandaşlık yolu sunmaktadır. 30 Haziran 2026 tarihine kadar sunulan başvurular için asgari yatırım $90,000'dır. Bu tarihten sonra gerekli miktar $115,000'a yükselecektir. Başvuru sahipleri Nauru Hazine Fonu'na iade edilemez bir katkıda bulunurlar.
Aile üyeleri aynı başvuruya dahil edilebilir. Bu durum, yaşlarına veya mali bağımlılıklarına bakılmaksızın yatırımcının eşi, çocukları, ebeveynleri, büyükanne ve büyükbabaları ve kardeşleri için geçerlidir.
Süreç basittir: başvuru sahiplerinin Nauru'ya seyahat etmesine, dil sınavına girmesine veya tarih sınavına girmesine gerek yoktur. Başvuru genellikle en az 3 ay sürer.
Mısır
Mısır 2020 yılında bir CBI programı başlattı. Bu Kuzey Afrika ülkesinin pasaportunu almak için dört yatırım seçeneği bulunmaktadır:
- iade edilemez katkı — $250,000;
- gayrimenkul satın alma — $300,000;
- ticari yatırım — $350,000;
- Mısır Merkez Bankası'na mevduat — $500,000.
Gayrimenkul ve ticari yatırım seçeneği, başvuru sahibinin vatandaşlık aldıktan 5 yıl sonra parayı geri almasına olanak tanıyacaktır. Banka mevduatı seçeneğinde ise bu fırsat pasaportu aldıktan 3 yıl sonra doğmaktadır.
Vatandaşlık almak en az 10 ay sürer. Yatırımcıların Arapça veya Mısır tarihi üzerine sınavlara girmesi gerekmez. Ayrıca pasaportlarını korumak için ülke içinde ikamet etmek zorunda değildirler.
Mısır’da iş kurmak isteyen yatırımcılar, şirketlerin kurumlar vergisinden muaf olduğu ülke genelindeki 9 kamu serbest bölgesinde bunu yapabilirler.
Türkiye
Türkiye Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programı beş seçenek sunar. Gayrimenkul satın almak, yatırımcıların vatandaşlık başvurusu yapması için en ucuz ve en popüler yoldur: hem konut hem de ticari mülkler için gereken asgari tutar $400,000'dır.
Türkiye CBI programına katılmak için diğer seçenekler şunlardır:
- ticari yatırımlar — $500,000;
- bir Türk bankasına mevduat — $500,000;
- yatırım fonu birimleri satın alma — $500,000;
- devlet tahvili satın alma — $500,000.
Tüm seçenekler, yatırımcının Türkiye’de vatandaşlık aldıktan 3 yıl sonra parayı geri almasına olanak tanır.
Türk vatandaşı olma süreci en az 8 ay sürer. Yatırımcı ve aile üyeleri, başvuruyu sunmak için Türkiye’deki göç idaresinde hazır bulunmalıdır.
Türk vatandaşları 120'den fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirler. Ayrıca, her seyahatten önce yeni bir vizeye başvurmadan Schengen Bölgesi’ni defalarca ziyaret etmelerine olanak tanıyan, 5 yıla kadar geçerli çok girişli C tipi Schengen vizesi için de uygun olabilirler.
Ürdün
Ürdün, ülke ekonomisine en az $494,000 yatırım yapmaya istekli yabancılardan vatandaşlık başvuruları almaktadır. Bir başvuru 3 ay içinde işleme alınır.
Ürdün pasaportuna başvurmak için dört olası yol vardır:
- Amman dışındaki mevcut işletmeye yatırım yapma — 350,000 JOD veya ≈ $494,000;
- Amman’daki mevcut işletmeye yatırım yapma — 700,000 JOD veya ≈ $987,000;
- borsa yatırımı — 1,000,000 JOD veya ≈ $1.41 milyon;
- tıbbi depolama, gıda lojistiği veya büyük ölçekli depolamaya yatırım — 3,000,000 JOD veya ≈ $4.23 milyon.
Ürdün vatandaşları 80'den fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile seyahat edebilirler. Liste Avustralya, Hindistan, Güney Afrika, Türkiye ve Mısır gibi destinasyonları içermektedir.
Kuzey Makedonya
Kuzey Makedonya, Güneydoğu Avrupa’da yer alan küçük bir ülkedir ancak Avrupa Birliği üyesi değildir. Ancak bu ülke vatandaşları Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat edebilirler, bu da onu Avrupa bir ülkede vatandaşlık almak isteyen yatırımcılar için iyi bir seçenek haline getirir.
Kuzey Makedonya’da yatırım yoluyla vatandaşlık almanın iki seçeneği vardır:
- yatırım fonu birimleri satın alma — €200,000;
- yeni bir yerel şirkete yatırım yapmak ve 10 istihdam yaratmak — €400,000.
Başvuru sahiplerinin vatandaşlık alması için asgari ikamet süresi veya dil şartı yoktur. Başvuru işlem süresi 5 aya kadardır.
Avusturya
Avusturya, en uzun ve en pahalı yatırım yoluyla vatandaşlık seçeneklerinden birine sahiptir. Aynı zamanda vatandaşlarının 170'den fazla ülkeye vizesiz seyahat etmesine olanak tanıyan dünyanın en güçlü pasaportlarından birine sahiptir.
Bir başvuru sahibinin, başvurusunun vaka bazında değerlendirilmesi için 3 yıl boyunca doğrudan ülke ekonomisine aktif olarak yatırım yapması gerekir. Avusturya vatandaşlığı için kesin bir eşik yoktur ancak €2—10 milyon arasındaki yatırımları içerebilir.
Avusturya’da yatırım yoluyla vatandaşlık almanın resmi bir başvuru süreci yoktur ancak bunun 24 ile 36 ay arasında sürebileceği tahmin edilmektedir.

10.000+ yatırımcının tercihi
Yatırım programlarına göre vatandaşlık ve ikamet karşılaştırması
Golden Visa'lar: Altın pasaportlardan farkları nelerdir ve hangi ülkelerde bulunurlar?
Golden Visa, başka bir ülkeye taşınan yatırımcılarla bağlantılı, yaygın olarak duyulan bir diğer terimdir. Ancak bu, söz konusu ülkeden pasaport aldıkları anlamına gelmez.
Bunun yerine Golden Visa, yabancıların geçici veya süresiz oturma izni almalarına olanak tanıyan bir yatırım yoluyla oturma izni programıdır. Çoğu durumda, Golden Visa almak bir yatırımcıyı birkaç yıl içinde vatandaşlık başvurusu yapmaya uygun hale getirir.
Portekiz Golden Visa, 2023'te gayrimenkul satın alımının bir seçenek olmaktan çıkarılmasından sonra bile popülerliğini korumaktadır. Hoş bir iklime ve uygun bir yaşam maliyetine sahip olan bu Güney Avrupa ülkesi, yabancı yatırımcılar için hala caziptir.
Sanatı desteklemek ve kültürel mirası restore etmek için asgari yatırım eşiği €250,000'dır. Ancak en popüler seçenek, 5 yıl sonra başvuru sahibine iade edilebilen €500,000 değerindeki yatırım fonu birimleri satın almaktır.
Macaristan Golden Visa programı 2024 yılında yeniden başlatılarak AB ve AEA dışı yatırımcılar için mevcut olan en yeni programlardan biri haline gelmiştir.
Asgari yatırım tutarı €250,000'dur. Yatırımcılar iki yatırım seçeneği arasından seçim yapabilir: gayrimenkul yatırım fonu birimleri satın alınması ve bir yükseköğretim kurumuna bağış yapılması.
Golden Visa oturma izni 10 yıl için verilir ve aynı süre için bir kez uzatılabilir. Yatırımcıların Macaristan’da yaşamaları gerekmemektedir. Ancak, orada ikamet etmeyi seçerlerse, 3 yıl sonra süresiz oturma izni ve 8 yıl sonra vatandaşlık için uygun hale gelebilirler.
Yunanistan Golden Visa programı, gayrimenkul satın alma seçeneği sunan bir diğer programdır. En ucuz yol, konut kullanımına dönüştürmek veya bir binayı restore etmek amacıyla ticari mülk için bir Golden Visa'ya €250,000 yatırım yapmaktır.
Golden Visa 5 yıl boyunca geçerlidir ve sınırsız sayıda yenilenebilir. Yabancılar, 7 yıl boyunca ülkede yılda en az 183 gün geçirdikten sonra Yunan vatandaşlığı alabilirler.
İtalya Golden Visa programı, asgari yatırım tutarı olarak €250,000 şartına sahiptir. Yabancılar, oturma izni almaya hak kazanmak için bu fonları yenilikçi bir startup'a yatırabilirler.
İtalya Golden Visa sahipleri, ülkede 10 yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık için başvurabilirler.
Kıbrıs, en az €300,000 yatırım yapmaya istekli yabancılara daimi ikamet sunmaktadır. Potansiyel bir başvuru sahibinin seçebileceği aynı asgari yatırım eşiğine sahip dört yol vardır:
- konut mülkü satın alınması;
- ticari mülk satın alınması;
- Kıbrıslı şirketlerin hisselerinin satın alınması;
- menkul kıymetlerin satın alınması.
Daimi ikamet sahipleri Kıbrıs vatandaşlığı almak isterlerse, önceki 11 yılın 8'inde orada yaşadıktan sonra vatandaşlığa başvurmaya hak kazanacaklardır.

10.000+ yatırımcının tercihi
Altın Vize programlarının en kapsamlı karşılaştırması
Altın pasaportlar hakkında bilinmesi gereken temel şeyler
- Altın pasaport, yabancıların önemli bir mali yatırım karşılığında başka bir ülkenin vatandaşlığını almalarına olanak tanıyan yatırım yoluyla vatandaşlık programlarını ifade etmenin bir yoludur.
- Yatırımcılar; Nauru veya São Tomé ve Príncipe’de $90,000, Vanuatu’da $130,000 veya Karayipler’de $200,000 kadar düşük bir miktarla vatandaşlık alabilirler.
- Golden Visa, altın pasaport ile aynı şey değildir; yatırım karşılığında oturma izni alınmasını ifade eder. Bu, Portekiz ve Macaristan gibi çeşitli Avrupa ülkelerinde mümkündür.
- Yatırımcılar genellikle bir Golden Visa ile ülkede 7—10 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık almaya hak kazanırlar.
Immigrant Invest, AB, Karayipler, Asya ve Orta Doğu’daki yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturma izni programları kapsamında lisanslı bir temsilcidir. Küresel ölçekte 15 yıllık uzmanlığımızdan faydalanın — yatırım programları uzmanlarımızla bir görüşme planlayın.

























