Гражданство Сент-Китс и Невис: подробный гайд для инвесторов

Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции — государственная программа, по которой иностранцы и члены их семей получают паспорт за вклад в экономику страны. Решение о выдаче принимает уполномоченный государственный орган — Citizenship by Investment Unit, или CIU^[1]

Источник: Официальный сайт CIU публикует актуальные условия программы, одобренные объекты и списки агентов

Государство выдает паспорта за инвестиции с 1984 года — это одна из самых старых действующих программ гражданства. Порядок выдачи статуса регулируется Законом № 1 «О гражданстве» от 1984 года с изменениями и дополнениями^[2]

Источник: Закон о гражданстве Сент-Китс и Невис регулирует основания и порядок получения статуса

В 2023—2024 годах программу гражданства реформировали. С июля 2023 года для всех заявителей старше 16 лет ввели обязательные интервью — очные или дистанционные.

Официальным приказом CIU от июля 2023 года гражданство за инвестиции перестали предоставлять гражданам из России, Беларуси, Северной Кореи, Афганистана, Ирака и Ирана.

С 1 октября 2024 года CIU получил статус самостоятельного юридического лица — в структуре появились собственный совет и должность Chief Due Diligence and Anti-Money Laundering Compliance Officer.

В 2026 году программа гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис получила четыре награды на Карибском инвестиционном саммите в Сент-Люсии, в том числе главную — «Программа года»^[3]

Источник: Официальный пресс-релиз CIU о присуждении программе 4 наград на Карибском инвестиционном саммите в Сент-Люсии

Инвестиционное гражданство Сент-Китс и Невис привлекает все больше иностранцев. Рост доходов страны подтверждает эту тенденцию.

Заявку на гражданство может подать иностранец старше 18 лет независимо от гражданства. Исключение — граждане России, Беларуси, Северной Кореи, Афганистана, Ирака и Ирана. Решение о выдаче паспорта принимает CIU после того, как заявитель пройдет все этапы проверки на благонадежность.

Основной заявитель

Чтобы претендовать на гражданство, заявителю необходимо:

• быть старше 18 лет;
• не иметь без судимостей;
• подтвердить отсутствие серьезных заболеваний;
• иметь легальный источник дохода;
• не находиться под международными санкциями.

Дополнительные заявители

Вместе с инвестором паспорт могут получить:

• супруг или супруга;
• дети до 25 лет при условии, что они учатся в высшем или среднем учебном заведении и финансово зависят от заявителя;
• родители старше 55 лет, которые находятся на иждивении инвестора.

Сент-Китс и Невис предлагает иностранцам 4 опции. Выбор зависит от того, хочет ли инвестор вернуть вложения и как долго готов владеть активом.

Безвозвратный взнос в государственный фонд — от 250 000 $

Инвестор перечисляет деньги в Федеральный консолидированный фонд. Правительство направляет их на развитие здравоохранения, образования, туризма и альтернативной энергетики.

Минимальная сумма для одного заявителя или семьи до 4 человек — 250 000 $. За каждого дополнительного члена семьи младше 18 лет взнос увеличивается на 25 000 $, старше 18 лет — на 50 000 $. Вернуть взнос или получать с него доход нельзя.

Покупка недвижимости — от 325 000 $

Инвестор покупает долю или кондоминиум от 325 000 $ или частный дом от 600 000 $. Объект должен быть одобрен правительством Сент-Китс и Невис.

При покупке недвижимости дополнительно взимается государственный сбор: основной заявитель — 25 000 $, дети до 18 лет — 10 000 $, супруг или супруга, а также члены семьи старше 18 лет — 15 000 $.

Недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход около 2—5% годовых. Объект разрешено продать через 7 лет после получения гражданства.

Инвестиции в культурные и образовательные проекты — от 250 000 $

Инвестор вкладывает деньги в один из одобренных правительством проектов^[5]

Источник: Официальная страница CIU описывает все доступные инвестиционные опции для получения гражданства

Дополнительно взимается государственный сбор на членов семьи: за детей до 18 лет — 10 000 $, за супруга или супругу, а также другого члена семьи старше 18 лет — 15 000 $.

Конкретный проект инвестор выбирает при подаче заявки. Проекты реализуются под надзором CIU.

Доступные направления:

1. Строительство культурного центра Prime Creative Arts Centre со студиями, выставочными залами и концертными площадками.
2. Расширение международного аэропорта имени Роберта Брэдшоу.
3. Реконструкция школы Basseterre High School.
4. Развитие курортного отеля Royal St. Kitts Beach Resort.

Инвестиции в жилищные проекты — от 250 000 $

Инвестор перечисляет деньги в Национальную жилищную компанию — официального оператора жилищного строительства в Сент-Китс и Невис. Деньги поступают напрямую на государственные счета. Вернуть вложения нельзя.

Дополнительно уплачивается государственный сбор: за детей до 18 лет — 10 000 $, за супруга или супругу, а также другого члена семьи старше 18 лет — 15 000 $. Основной заявитель от сбора освобождается.

В январе 2026 года премьер-министр Терранс Дрю лично посетил объекты в приходе Сент-Питерс — 2 жилых комплекса Gillard Meadows и Stapleton, которые строят местные подрядчики^[6]

Источник: В пресс-релизе CIU сообщается о визите премьер-министра на строящиеся жилые комплексы

Для участия в программе гражданства подходит только недвижимость, одобренная правительством Сент-Китс и Невис. Перечень таких объектов публикует CIU на официальном сайте. Покупка недвижимости на открытом рынке без одобрения CIU не подходит.

К одобренным объектам относятся люксовые курортные комплексы, пятизвездочные отели, жилые резиденции и виллы. Среди одобренных проектов — Four Seasons Resort Estates, Hotel Indigo, Zenith Nevis Condominium Development, Hamilton Beach Villas and Spa и другие объекты на обоих островах.

Доля в курортном проекте — от 325 000 $

Инвестор покупает часть виллы или номера в одобренном курортном комплексе — fractional ownership. Объектом управляет профессиональная компания: она занимается арендой и обслуживанием.

В период владения недвижимость сдают в аренду — средняя доходность составляет около 4% годовых. Через 7 лет недвижимость можно продать без потери гражданства.

Кондоминиум — от 325 000 $

Полноценная квартира в одобренном девелоперском проекте в личной собственности инвестора. Такие объекты, как правило, сдают под ключ и ими управляет профессиональная команда.

Самые привлекательные локации по доходности — Фригат-Бей, бухта Бастер и Южный полуостров на Сент-Китс, а также пляж Пиннис и Чарлстаун на Невисе. Недвижимость можно продать через 7 лет.

Частный дом — от 600 000 $

Отдельный дом или вилла, которые инвестор покупает напрямую без застройщика. Это вариант для тех, кто хочет личную резиденцию на островах для регулярного отдыха или постоянного проживания.

Через 7 лет частный дом нельзя использовать для новой заявки на гражданство, если не вложить в него дополнительные деньги — например, на строительство или реновацию.

Расходы на участие в программе складывается из инвестиции и обязательных государственных сборов. Итоговый бюджет зависит от выбранной опции и состава семьи.

Кроме инвестиции, заявители оплачивают: 

• проверку на благонадежность — 10 000 $ за инвестора, 7 500 $ за каждого члена семьи старше 16 лет;
• государственные сборы — размер зависит от опции;
• паспортный сбор — 361 $ за каждого заявителя;
• изготовление сертификата о натурализации — 50 $ за каждого заявителя;
• обработку заявления — 250 $ за каждого заявителя;
• прочие расходы — нотариальные заверения, переводы документов, медицинские справки.

Перечень документов стандартный для всех инвестиционных опций. Для подачи заявки потребуются:

1. Заполненная анкета-заявление.
2. Копии действующих паспортов инвестора и всех членов семьи, которых включают в заявку.
3. Свидетельства о рождении инвестора и членов семьи в заявке.
4. Свидетельство о браке — при наличии.
5. Справка о несудимости из всех стран проживания за последние 10 лет.
6. Медицинское заключение о состоянии здоровья.
7. Документы, которые подтверждают законное происхождение денег для инвестиции.
8. Подтверждение инвестиции — договор купли-продажи недвижимости или квитанция об уплате взноса.

Все документы на иностранных языках нужно перевести на английский и нотариально заверить.

Паспорт для взрослых действует 10 лет, для детей до 16 лет — 5 лет. Документ обновляют через уполномоченного агента.

Чтобы обновить паспорт, нужно заплатить госпошлину и подать документы:

• фотографии;
• сертификат о натурализации;
• паспорт с истекающим сроком;
• свидетельство о рождении;
• справку об отсутствии судимости.

Новый паспорт обычно выпускают в течение 4 недель. Готовый документ можно забрать в Сент-Китс и Невис или в одном из одобренных посольств и консульств.

Программа инвестиционного гражданства Сент-Китс и Невис — одна из самых востребованных в мире. Паспорт страны выбирают предприниматели и состоятельные люди. Например, в 2014 году гражданином страны стал Павел Дуров, один из основателей ВКонтакте и Telegram.

Долгосрочная виза в США

Обладатели паспорта Сент-Китс и Невис могут получить визу B‑1/B‑2 сроком на 10 лет. Эта американская виза подходит для деловых поездок, лечения и визитов к родственникам. Визу выдают в консульстве США на Барбадосе — для этого нужно заполнить анкету и пройти собеседование.

Виза не дает права на работу или постоянное проживание в США. Она подходит инвесторам, которые регулярно летают в США по делам или навещают семью. Визу получают 1 раз и в течение 10 лет можно въезжать в страну без повторного обращения в консульство.

Оптимизация налогов

В Сент-Китс и Невис нет налога на доходы физических лиц, прирост капитала, наследство и дарение. Это помогает снизить налоговую нагрузку инвесторов, которые получают доход из нескольких стран или планируют передать активы наследникам.

Само по себе гражданство не меняет налоговый статус. Иностранец платит налоги в той стране, где считается налоговым резидентом. Чтобы стать налоговым резидентом Сент-Китс и Невис, инвестору обычно нужно проводить в стране более 183 дней в году.

Паспорта для всей семьи

В заявку на гражданство разрешено включить супруга или супругу, детей до 25 лет, родителей старше 55 лет. Все они получают гражданство вместе с основным заявителем — по одной заявке и в те же сроки. Переезжать в страну, учить язык и сдавать экзамены не нужно.

В июне 2025 года премьер-министр страны анонсировал введение требования о проживании для участников программы.

После одобрения гражданства каждый член семьи получает паспорт. Дети, которые родятся после выдачи документов, автоматически становятся гражданами страны. Инвестор и его семья могут приезжать в Сент-Китс и Невис в любое время — для отдыха или постоянного проживания.

Доход от аренды и возврат инвестиций

Если инвестор покупает недвижимость, он может сдавать ее в аренду. Средняя доходность — около 4% годовых. Например, при инвестиции в 325 000 $ инвестор получает около 13 000 $ в год пассивного дохода.

Через 7 лет недвижимость можно продать и вернуть вложенные деньги. Взнос в государственный фонд возврату не подлежит.

Второе гражданство

Сент-Китс и Невис разрешает второе гражданство. Инвестор получает паспорт страны и при этом сохраняет свой текущий паспорт.

Перед подачей заявки важно проверить законы своей страны. В других странах второй паспорт могут не признавать: человека продолжают считать только своим гражданином. Например, в Казахстане получение иностранного гражданства влечет утрату казахстанского.

Возможности для бизнеса и инвестиций

Гражданство Сент-Китс и Невис упрощает выход на международные рынки. Как член Британского Содружества, страна разделяет с партнерами общую правовую систему и деловые стандарты — это снижает барьеры при заключении международных контрактов с компаниями из Великобритании, Канады, Австралии, Сингапура и других стран объединения.

Государство активно привлекает иностранные инвестиции в туризм, производство, профессиональные услуги и возобновляемую энергетику. Для этого работает специализированное агентство SKIPA, которое помогает инвесторам выбрать направление и получить доступ к различным льготам^[4]

Источник: St. Kitts Investment Promotion Agency — государственное агентство публикует информацию об инвестиционных возможностях в приоритетных секторах экономики

Безвизовый въезд в более чем 150 стран

Паспорт Сент-Китс и Невис открывает безвизовый въезд или въезд по прибытии в более чем 150 стран.

Граждане страны могут путешествовать по странам Шенгенской зоны и находиться там до 90 дней из 180, а также въезжать на территорию Сингапура, Гонконга, Тайваня, Саудовской Аравии и Великобритании.

Сент-Китс и Невис за инвестиции дает иностранцу второй паспорт и безвизовый доступ в большинство стран. Но у инвестиционной программы также есть ограничения, которые важно учитывать до подачи заявки.

Паспорт не дает права на работу и проживание в Евросоюзе

Паспорт Сент-Китс и Невис открывает безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны на срок до 90 дней из 180. Но он не дает права там работать, постоянно проживать или получать социальные льготы.

Тем, кто планирует переехать в Европу, нужно рассматривать ВНЖ за инвестиции в странах Евросоюза.

Условия программы могут измениться

Сумма инвестиций, требования и список стран безвизового въезда меняются по решению государственных органов. Например, в октябре 2024 года порог инвестиции в недвижимость снизили с 400 000 $ до 325 000 $, в 2026 году ввели обязательную биометрию.

Условия, актуальные на момент подачи заявки, нужно проверять в официальных источниках: на сайте CIU и у лицензированного агента, например Иммигрант Инвест.

Риск отмены безвизового въезда в Евросоюз

Еврокомиссия усиливает контроль за странами, которые предоставляют гражданство за инвестиции и одновременно имеют безвизовый режим с Шенгенской зоной. 

В докладе о механизме приостановки безвизовых поездок за 2025 год Еврокомиссия указала, что такие программы создают риски для Шенгенской зоны и будут дополнительно оцениваться. Так, в 2022 году Евросоюз частично приостановил безвизовый въезд для граждан Вануату, а в 2024 году сделал это решение постоянным.

Сент-Китс и Невис последовательно ужесточает стандарты проверки, чтобы снизить это давление. Например, вводит обязательные интервью для всех заявителей старше 16 лет, биометрическую верификацию и усиленную проверку. Однако риск остается.

Налоговыми резидентами Сент-Китс и Невис считаются иностранцы, которые проводят в стране не менее 183 дней в году. Также резидентами становятся лица с центром жизненных интересов в Сент-Китс и Невис — например, владельцы бизнеса или недвижимости.

Налоги на доход и капитал

Резиденты не платят подоходный налог, а также налоги на дарение и наследство. Налог на прирост капитала платят только собственники, которые продают имущество в течение 12 месяцев после покупки. Инвесторы, которые владеют недвижимостью дольше года, этот налог не платят.

Для нерезидентов действует налог у источника по ставке 15%. Его платят с доходов из Сент-Китс и Невис, например дивидендов, процентов и роялти от местной компании. Налог удерживается при выплате, подавать отдельную декларацию не нужно.

Социальные взносы

Резиденты, которые работают по найму, платят социальные взносы. Работодатель удерживает из зарплаты сотрудника 5% и перечисляет эту сумму в социальный фонд. 

Дополнительно работодатель платит 6% за свой счет: 5% направляют в социальный фонд, еще 1% — на страхование от несчастных случаев на работе.

Взносы начисляют только на доход до 6500 ЕС$, около 2400 $ в месяц.

НДС и таможенные пошлины

Стандартная ставка НДС в Сент-Китс и Невис — 17%, для туристической отрасли действует пониженная — 10%. Базовые продукты питания, например рис, мука, сахар, молоко, хлеб, НДС не облагаются.

При импорте товаров дополнительно взимаются таможенные пошлины. Например, на одежду и обувь — 25% плюс 6% таможенный сбор, на автомобили — около 45%.

Налог на недвижимость

Собственники платят ежегодный налог на имущество. Для жилых зданий и земельных участков ставка составляет около 0,2% от стоимости объекта, для коммерческих и гостиничных — 0,3%.

При продаже недвижимости владелец платит гербовый сбор от 6 до 10%. Инвесторы, которые приобрели недвижимость по программе гражданства, от этого сбора освобождены.

Банковская система страны регулируется Восточно-Карибским центральным банком и Комиссией по регулированию финансовых услуг. В мае 2026 года МВФ подтвердил, что банковская система Сент-Китс и Невис остается стабильной: позиции страны укрепились, а доля проблемных кредитов снизилась^[7]

Источник: Региональное издание Nevis Pages публикует заявление МВФ об устойчивости банковской системы страны

Граждане Сент-Китс и Невис могут открыть в банке текущий, сберегательный или валютный счет — срок рассмотрения около 10 рабочих дней.

St. Kitts-Nevis-Anguilla National Bank

Банк работает с 1971 года и считается старейшим и крупнейшим банком страны. Он имеет 6 отделений и 18 многофункциональных банкоматов по всей стране.

Иностранные клиенты могут открыть счет дистанционно через уполномоченного агента. Банк подойдет инвесторам, которым нужен местный банк для повседневных операций внутри страны.

Hamilton Reserve Bank

Международный банк в Невисе, который работает с частными клиентами, компаниями и семейными офисами. Банк открывает личные и корпоративные счета, а также эскроу-счета для сделок, например с недвижимостью или участием в инвестиционных проектах.

Заявку на открытие счета можно подать онлайн, личный визит в отделение не требуется. Банк принимает платежи в 126 валютах, в том числе в долларах США, евро, фунтах стерлингов, канадских и австралийских долларах, сингапурских и гонконгских долларах, швейцарских франках, дирхамах ОАЭ и японских иенах.

Банк подойдет инвесторам, которым нужен мультивалютный счет, дистанционное обслуживание и эскроу-счет для крупных сделок. 

Republic Bank

Региональный банк, который входит в Republic Financial Holdings Limited, одну из крупных финансовых групп Карибского бассейна. В Сент-Китс и Невис у банка три отделения: два в Бастере и одно в Чарлстауне на Невисе. Банкоматы установлены в разных точках страны, в том числе на курорте Four Seasons.

Банк обслуживает частных и корпоративных клиентов, а также малый бизнес. Там можно открыть счета, взять кредиты, также работает онлайн-банкинг с переводами по номеру телефона. 

Republic Bank подойдет инвесторам, которым нужен счет для повседневных операций, местных переводов и обслуживания бизнеса в Сент-Китс и Невис.

CIBC Caribbean Bank Limited

Международный банк, связанный с канадской финансовой группой CIBC. Он работает в странах Карибского бассейна и обслуживает частных клиентов, компании и состоятельных инвесторов.

В CIBC Caribbean можно открыть текущий или сберегательный счет, оформить кредит или ипотеку. Часть операций доступна онлайн: клиенты могут управлять счетами, переводить деньги и оплачивать услуги дистанционно.

Банк подойдет инвесторам, которым нужен счет в международной банковской группе с отделениями в Карибском регионе.

Расположение и население. Сент-Китс и Невис располагается на двух карибских островах к востоку от Кубы и Доминиканской Республики. Население страны около 47 тысяч человек^[8]

Источник: База данных Федерального резервного банка содержит данные по населению стран

Язык и право. Официальный язык — английский. Правовая система основана на английском общем праве. Страна входит в Содружество Наций, формальный глава государства — британский монарх.

Валюта. Восточно-карибский доллар с фиксированным курсом: 1 $ равен около 2,7 ЕС$^[9]

Источник: Официальный сайт Восточно-Карибского центрального банка устанавливает фиксированный курс EC$ к доллару США

Экономика. Главная отрасль экономики Сент-Китс и Невис — туризм. Также развиваются финансовые услуги, строительство, легкая промышленность и сельское хозяйство. Раньше экономика зависела от выращивания сахарного тростника, но с 2005 года производство сахара в стране закрыто.

Значительную роль в экономике занимает программа гражданства за инвестиции. По данным МВФ, в 2023 году доходы от программы составляли 22% ВВП страны, в 2024 году этот показатель снизился до 8% ВВП — из-за реформ, которые ужесточили требования к заявителям и повысили минимальные инвестиционные пороги^[10]

Источник: Доклад МВФ — Article IV Consultation, St. Kitts and Nevis, 2025 содержит данные о доле доходов от программы гражданства за инвестиции в ВВП страны

Климат и природа. В стране тропический климат — жарко и влажно круглый год. Сухой сезон длится с января по апрель, дождливый — с июня по ноябрь. Средняя температура воздуха — +24…28 °C. Море весь год — +26…29 °C. Пляжи, тропические леса и горный рельеф делают острова популярным направлением для отдыха.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент по программам гражданства и вида на жительство за инвестиции, в том числе в Сент-Китс и Невис.

Компания работает с 2006 года. За это время наши специалисты помогли более 10 000 инвесторов и членов их семей получить паспорта и ВНЖ в разных странах.

Услуги по сопровождению инвесторов в получении гражданства Сент-Китс и Невис включают:

1. Предварительную проверку инвестора и всех членов семьи до подачи заявки. Это позволяет выявить проблемы с документами или источником капитала до того, как они станут основанием для отказа.
2. Подготовку и нотариальное заверение документов с учетом актуальных требований CIU — полный и правильно составленный пакет снижает риск отказа и ускоряет рассмотрение заявки.
3. Расчет полного бюджета с учетом состава семьи и выбранной опции — специалисты рассчитывают итоговую сумму до начала процесса, чтобы инвестор знал реальные расходы заранее.
4. Подачу заявки и оплату государственных сборов в нужные сроки — это позволяет не допустить задержек в рассмотрении.
5. Контроль на всех этапах — инвестор получает актуальный статус заявки и не переписывается с ведомством.

После получения гражданства Иммигрант Инвест помогает с другими запросами. Например, продлить паспорта, включить в заявку новых членов семьи или продать недвижимость после истечения срока владения.

1. Гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис выдают с 1984 года. В 2026 году программа получила четыре награды на Карибском инвестиционном саммите, в том числе «Программа года».
2. Гражданство получают за безвозвратный взнос в государственный фонд от 250 000 $, инвестиции в общественные проекты от 250 000 $ или покупку недвижимости от 325 000 $. Срок рассмотрения заявки — от 4 месяцев.
3. Паспорт открывает безвизовый въезд в большинство стран, в том числе популярные государства Европы и Азии. Граждане Сент-Китс и Невис могут получить американскую визу B‑1/B‑2 сроком на 10 лет.
4. В заявку на гражданство можно включить супруга, детей до 25 лет и родителей старше 55 лет. Переезжать в страну, учить язык и сдавать экзамены не нужно.
5. В Сент-Китс и Невис не взимают налог на доходы физических лиц, наследство, дарение и прирост капитала.