Герои
- Максим, 51 год — владелец крупного строительного бизнеса в нескольких странах Европы
- Егор, 17 лет — сын, студент британского колледжа. Хочет поступить в лондонский вуз, а затем жить и работать в Европе
Ситуация
Максим работает в нескольких странах Европы, поэтому ему нужно свободно по ним перемещаться. Сроки оформления визы могут затянуться на недели, к тому же нет никакой гарантии, что визу вообще выдадут, и Максим сможет посетить важную бизнес-встречу.
Так как Максим гражданин России, он столкнулся с трудностями при ведении бизнеса в Евросоюзе. Иногда банковские переводы между Россией и странами Европы задерживаются
Сын Максима, Егор, учится в британском колледже. Он хочет поступить в лондонский вуз и остаться работать в Европе. В 17 лет он еще не определился, в какой именно стране будет жить, но возвращаться в Россию он не хочет. Пока Егор учится, у него есть студенческая виза, но после выпуска ему потребуется вид на жительство. Для гражданина России это не так просто.
Мы определили главные цели инвестора:
- свободно перемещаться по странам Европы
- жить и работать в любой стране ЕС и Великобритании
- получать налоговые льготы для компании Максима
- обладать правами наравне с европейскими гражданами
Решение
Все эти задачи решает паспорт одной из стран Евросоюза. Его можно получить, если принять участие в государственных инвестиционных программах стран ЕС. По условиям программ, клиенты инвестируют в ценные бумаги, в акции местных компаний, в различные отрасли или в недвижимость и за относительно короткий срок получают гражданство.
Максим обозначил нам свои интересы так:
- инвестиции в недвижимость
- прибыль от недвижимости за период владения по программе
- возможность вернуть и приумножить изначальные вложения
Во время первой встречи мы предложили Максиму три варианта программ, подходящих под его запрос: вид на жительство (ВНЖ) в Португалии с последующим оформлением гражданства, гражданство Мальты или гражданство Кипра.
| ВНЖ Португалии | Гражданство Кипра |
|---|---|
| Инвестиции от 500 000 € | Инвестиции от 2 млн € (1,5 млн € можно вернуть через 3 года) |
| Налогообложение. Первые 10 лет действуют «налоговые каникулы»: 20% на доход, полученный в Португалии. | Налогообложение. На Кипре самый низкий корпоративный налог — 12,5% — среди стран Евросоюза. Также действуют договоры с 50-ю странами, которые исключают двойное налогообложение |
| Обязательства по проживанию на территории Португалии. Нужно жить в Португалии минимум 7 дней в году, все остальное время — где угодно. | Обязательств по проживанию на территории Кипра нет. |
От ВНЖ Португалии Максим отказался. Его привлекла простая схема получения ВНЖ Португалии, оптимальная сумма инвестиций в недвижимость и быстрый выход на европейский паспорт — через 6 лет. Не устроило, что для получения гражданства нужно учить португальский язык — клиент не захотел тратить на это время.
В программе гражданства Кипра Максима привлекли следующие условия:
- несколько вариантов инвестирования
- возможность вернуть часть инвестированных денег через 5 лет
- возможность приумножить инвестиции, оставив в собственности недвижимость на 500 000 €
- подтверждение легальности только денежных средств, участвующих в программе
- политическая деятельность в прошлом не мешает оформлению паспорта
Гражданство Кипра за инвестиции →
Срок От 6 месяцев Участники Семья инвестора: супруга, дети до 28 лет и родители инвестора Варианты инвестиций от 2 млн € — жилая недвижимость от 2 млн € + 500 000 € — коммерческая недвижимость + жилье 2 млн € + 500 000 € — акции кипрских компаний + инвестиции в жилье Этапы
- Выбор объекта для инвестиций.
- Подписание договора купли-продажи недвижимости.
- Подготовка и подача документов в Министерство внутренних дел Кипра для получения карт на вид на жительство (ВНЖ), а затем и на гражданство.
- Получение паспорта.
Основные расходы Инвестиции от 2 млн €. Через пять лет можно вернуть большую часть денег
Мы заключили договор с Максимом и начали выбирать объект для инвестиций 2 млн €. По правилам программы, можно приобретать и коммерческую, и жилую недвижимость.
Максим был уверен, что вложения в коммерческую недвижимость более выгодные, чем в жилые дома. Мы рассказали инвестору о скрытых минусах коммерческой недвижимости. Оказалось, лучше приобрести жилую недвижимость: её проще сдать и она приносит больший доход в долгосрочной перспективе.
Мы подготовили предложения от застройщиков в Лимассоле, Пафосе, Айя-Напе, Протарасе и Ларнаке и организовали совместную поездку на Кипр. Вместе с нами Максим посетил иммиграционный офис на Кипре, где сдал отпечатки пальцев, после чего наши адвокаты подали заявку на первичный ВНЖ.
Из множества просмотренных объектов Максим выбрал 2 проекта жилых комплексов (ЖК) в пешей доступности к знаменитому пляжу Лимассола. В каждом ЖК он приобрел по 2 квартиры, общая стоимость которых составила необходимую сумму инвестиций для участия в программе гражданства Кипра.
Выбранные объекты отвечали требованиям Максима:
- оборудованные современной техникой
- с возможной прибылью от аренды
- с возможностью продажи через 3 года.
Еще месяц понадобился нам для согласования с клиентом и застройщиками всех условий договора купли-продажи. После этого мы подали документы на получение гражданства в иммиграционную службу Кипра.
Результат
Все задачи, которые стояли перед клиентом, были решены. Максим стал полноправным членом Европейского сообщества. Теперь он может свободно выбрать страну для проживания в Европе и открыть новые филиалы для бизнеса в любой стране ЕС.
Его сын Егор с паспортом Кипра также стал полноправным гражданином Европейского сообщества. После окончания колледжа в Лондоне он сможет и дальше жить в Великобритании, поступить в вуз, а после устроиться на престижную работу.
