Коммерческое помещение недалеко от центра Мадрида

К продаже представлено коммерческое помещение в хорошем состоянии с большой площадью, уборной комнатой, цокольным этажом, мезонином (36 кв.м), подвалом (26 кв.м.) с несколькими складскими помещениями в районе Саламанка, Мадрид. Помещения имеют 3-метровый застекленный фасад, отопление и кондиционирование.

Территория района является является оживленной, с большим количеством ресторанов, баров, кафе, бутиков и магазинов, хорошей транспортной доступностью. При этом в этой части города много зеленых насаждений и благоприятная экологическая обстановка. Традиционно здесь проживает политическая, экономическая и культурная элита страны. Арендатором является известный магазин одежды.

• • наличие известного арендатора
  • арендная плата €1700 в месяц + налоги
  • 10-летний контракт с возможностью продление ещё на 5 лет
  • налог на недвижимость €840,52 в год
  • плата за кондоминимум

Покупатель платит только €350 000,  так как €150 000 авансируются ему застройщиком в виде кредита с условием, что застройщик получает арендную плату от данного помещения в течение 10 лет. По истечение 10 лет собственник может:

Вариант 1: Воспользоваться опцией обратного выкупа, возврат €350 000
Вариант 2: Продать на рынке по текущему курсу
Вариант 3: Сохранить собственность у себя