Недвижимость
6 июля 2023 г.
Время чтения: 2 мин

Где купить недвижимость в Испании и получить ВНЖ в стране в 2023 году?

Мадрид, Барселона и Валенсия — самые востребованные города Испании для покупки жилой недвижимости в 2023 году. Средние цены на объекты сильно различаются и зависят от региона.

При покупке недвижимости стоимостью от 500 000 € иностранцы могут получить ВНЖ в Испании. Разбираемся, в какие объекты выгодно инвестировать и какие преимущества получают покупатели испанской недвижимости.

Юлия Локо
Юлия Локо

Эксперт инвестиционных программ

Вид на жительство в Испании за покупку дома или апартаментов в стране

Где купить недвижимость в Испании и получить ВНЖ в стране в 2023 году?

Портал Idealista опубликовал рейтинг популярных испанских городов для покупки жилой недвижимости. Список возглавил Мадрид — столица и культурный центр Испании. На втором и третьем месте провинции столицы — Мостолес и Алькала‑де‑Энарес. В топ‑15 попали Барселона, Валенсия и Севилья.

Мадрид также один из самых востребованных городов среди инвесторов в недвижимость, которые получили испанские «золотые визы» в 2022 году. С момента запуска программы — в 2013 году — ВНЖ в Испании получили 4940 инвесторов.

Сколько стоит жилая недвижимость в Испании

Цены на испанские объекты зависят от региона, в котором располагается недвижимость. При этом стоимость объекта в провинции может быть в несколько раз выше, чем в центральном городе.

По данным портала Idealista, в первом полугодии 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости в популярных городах Испании составила:

  • 1,9 млн евро — Бенаавис, провинция Малага;

  • 1,58 млн евро — Кальвии, Балеарские острова;

  • 1,37 млн евро — Марбелья, провинция Малага;

  • 810 240 € — Сан-Кугат-дель-Вальес, провинция Барселона;

  • 539 500 € — Сан-Себастьян, Страна Басков;

  • 428 100 € — Мадрид;

  • 368 900 € — Барселона;

  • 232 530 € — Валенсия;

  • 290 000 € — Малага.

Недвижимость в Испании — ликвидный актив: объекты растут в цене ежегодно. Так, в марте 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 7,3% в годовом исчислении. В девяти городах, среди которых Мадрид, Марбелье и Малага, цены на дома и апартаменты выросли до 20%.

Какую недвижимость в Испании предпочитают покупать инвесторы?

Инвестиции в недвижимость — самая популярная опция программы ВНЖ в Испании: ее выбирают 9 из 10 участников. Чаще всего инвесторы покупают объекты в Мадриде, Барселоне и Малаге. Такие данные приводит испанский портал Europa Press со ссылкой на правительство страны.

По условиям программы ВНЖ инвесторы могут купить один или несколько объектов стоимостью от 500 000 €. Подойдет как жилая, так и коммерческая недвижимость. Но при покупке последней придется приобрести или арендовать жилье в Испании.

Иммигрант Инвест располагает собственной базой проектов от проверенных застройщиков. Специалисты по недвижимости помогают инвесторам выбрать объект под их цели и задачи.

Для инвесторов также есть специальные предложения от наших партнеров. Это коммерческие объекты недвижимости в престижных районах Барселоны и Мадрида. В зданиях уже есть арендаторы, среди которых салон красоты, популярная булочная и известная сеть прачечных.

Покупателям этих объектов нужно инвестировать 350 000 €. Оставшиеся 150 000 € авансирует застройщик с условием, что он будет получать арендную плату первые 10 лет после продажи объекта. Затем инвестор сможет продать объект или сохранить его в собственности.

После покупки недвижимости в Испании инвесторы вправе подать документы на ВНЖ, приложив к ним договор-купли продажи. Документы на ВНЖ рассматривают около 20 дней, затем инвестор лично получает карту резидента.

С картой ВНЖ в Испании можно без виз путешествовать по государствам Шенгенской зоны, открывать счета в европейских банках и пользоваться услугами местных клиник и учебных заведений.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость и получить ВНЖ в Испании, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте