Где купить недвижимость в Испании и получить ВНЖ в стране в 2023 году?

Цены на испанские объекты зависят от региона, в котором располагается недвижимость. При этом стоимость объекта в провинции может быть в несколько раз выше, чем в центральном городе.

По данным портала Idealista, в первом полугодии 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости в популярных городах Испании составила:

• 1,9 млн евро — Бенаавис, провинция Малага;

• 1,58 млн евро — Кальвии, Балеарские острова;

• 1,37 млн евро — Марбелья, провинция Малага;

• 810 240 € — Сан-Кугат-дель-Вальес, провинция Барселона;

• 539 500 € — Сан-Себастьян, Страна Басков;

• 428 100 € — Мадрид;

• 368 900 € — Барселона;

• 232 530 € — Валенсия;

• 290 000 € — Малага.

Недвижимость в Испании — ликвидный актив: объекты растут в цене ежегодно. Так, в марте 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 7,3% в годовом исчислении. В девяти городах, среди которых Мадрид, Марбелье и Малага, цены на дома и апартаменты выросли до 20%.

Примеры жилых объектов в Испании

Испания, Пальма-де-Мальорка

360 000 € — 420 000 €

Апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном

61 м²

2

2

Испания, Альгорфа

485 000 € — 519 000 €

Современная вилла недалеко от гольф-клуба

119 м²

3

2

Испания, Бенидорм

340 000 € — 650 000 €

Апартаменты с видом на море и горы

73 м² — 230 м²

2—3

2—3

Инвестиции в недвижимость — самая популярная опция программы ВНЖ в Испании: ее выбирают 9 из 10 участников. Чаще всего инвесторы покупают объекты в Мадриде, Барселоне и Малаге. Такие данные приводит испанский портал Europa Press со ссылкой на правительство страны.

По условиям программы ВНЖ инвесторы могут купить один или несколько объектов стоимостью от 500 000 €. Подойдет как жилая, так и коммерческая недвижимость. Но при покупке последней придется приобрести или арендовать жилье в Испании.

Иммигрант Инвест располагает собственной базой проектов от проверенных застройщиков. Специалисты по недвижимости помогают инвесторам выбрать объект под их цели и задачи.

Примеры объектов для инвесторов в недвижимость Испании

Испания, Барселона

От 350 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью недалеко от центра Барселоны

116 м²

Испания, Барселона

От 500 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона

90 м²

Испания, Барселона

От 550 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Грасиа, Барселона

186 м²

Для инвесторов также есть специальные предложения от наших партнеров. Это коммерческие объекты недвижимости в престижных районах Барселоны и Мадрида. В зданиях уже есть арендаторы, среди которых салон красоты, популярная булочная и известная сеть прачечных.

Покупателям этих объектов нужно инвестировать 350 000 €. Оставшиеся 150 000 € авансирует застройщик с условием, что он будет получать арендную плату первые 10 лет после продажи объекта. Затем инвестор сможет продать объект или сохранить его в собственности.

Объекты недвижимости от партнеров Иммигрант Инвест

Испания, Барселона

От 350 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью недалеко от центра Барселоны

116 м²

Испания, Барселона

От 500 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона

90 м²

Испания, Мадрид

От 550 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Саламанка, Мадрид

182 м²

После покупки недвижимости в Испании инвесторы вправе подать документы на ВНЖ, приложив к ним договор-купли продажи. Документы на ВНЖ рассматривают около 20 дней, затем инвестор лично получает карту резидента.

С картой ВНЖ в Испании можно без виз путешествовать по государствам Шенгенской зоны, открывать счета в европейских банках и пользоваться услугами местных клиник и учебных заведений.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость и получить ВНЖ в Испании, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.