Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

Проект представлен отельным комплексом под управлением одного из крупнейших гостиничных брендов Hyatt, состоящим из 108 роскошных апартаментов на берегу реки Тахо, недалеко от центра Лиссабона. Идеальное расположение проекта позволит насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками города. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.

К продаже представлены роскошные апартаменты с современным дизайном в отельном комплексе Hyatt Regency с захватывающим видом на реку.

Резиденции состоят из полностью меблированных студий и апартаментов с 2 и 3 спальнями, каждая из которых имеет большой балкон с видом на реку. В отеле есть ресторан и бар на крыше с великолепным видом, СПА-салон, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.

Инвестиционная модель:

• Управление объектом брендом Hyatt Regency сроком на 20 лет
• Минимальная гарантированная окупаемость инвестиций
  а) 3% в первые 10 лет
  б) 5% в первые 5 лет (недоступно для 3-спальных апартаментов и всех единиц 3 этажа) гарантированно
• Владельцы используют свою собственность до 4 недель в году с ограничением использования максимум 1 неделей в июле / августе и максимум 1 неделей в декабре / январе

Приобретая недвижимость в безусловном владении инвестор получает ее полностью. Он заключает обязательный договор аренды на 20 лет. В течение этих 20 лет у владельца есть 4 недели на право пребывания в году, в остальное время объект помещается в арендный пул. Распределение дохода рассчитывается между всеми владельцами в соответствии с площадью каждой квартиры в глобальной совокупности арендного пула (даже если ваша собственная квартира не будет сдана в аренду, вы получите доход).

Доходы и расходы:

Чистая выручка рассчитывается следующим образом — валовая выручка за вычетом всех расходов, включая:
— Операционные расходы и плата за управление
— Сборы за кондоминиум
— Резервный фонд
— Страхование

Все доходы и расходы собираются и оплачиваются управляющей компанией. Управляющая компания составляет ежемесячные отчеты для владельцев с подробной разбивкой доходов, расходов и чистого распределения на каждого владельца.