Чем вызван португальский бум: сколько ВНЖ получили инвесторы и цифровые кочевники в 2023 году
Португалия вошла в топ‑10 люксовых отпускных направлений в 2023 году, по версии журнала Conde Nast Johansens. Большинство туристов планируют отдыхать на курортах. Около 38% из опрошенных готовы потратить от 8000 € на отпуск.
Курортная недвижимость пользуется все большей популярностью и у инвесторов. За ее покупку они получают ВНЖ в Португалии.
Юрист, AML Compliance officer, сертифицированный специалист CAMS
Продажи курортной недвижимости в Португалии выросли на 20% в 2022 году. Такие данные приводит статистическая компания Confidencial Inmobiliario.
Инвесторы покупают недвижимость, чтобы приезжать на отдых в Португалию и останавливаться в своем доме. Также они могут сдавать объекты в аренду и получать дополнительный доход. Инвесторы участвуют в программе «золотой визы», чтобы получить ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости.
Сколько ВНЖ выдала Португалия инвесторам в 2023 году
Миграционная служба Португалии, или SEF, опубликовала статистику программы ВНЖ за инвестиции. В мае 2023 года золотые визы получили 180 инвесторов и 208 членов их семей.
68 инвесторов купили паи в инвестиционных фондах. Эта опция впервые оказалось самой популярной за все время существования программы ВНЖ в Португалии.
59 инвесторов приобрели недвижимость под реновацию, еще 51 инвестор купил более новые объекты. Участникам программы разрешено покупать жилую недвижимость во внутренних регионах страны, на Азорских островах и Мадейре. Инвестиции в коммерческую недвижимость не ограничены.
С января по май 2023 года Португалия одобрила 682 заявки на ВНЖ от инвесторов и заработала около 324 млн евро.
Несмотря на то, что инвестиционная программа Португалии востребована у инвесторов, Правительство страны решило ее закрыть. Сейчас законопроект находится на рассмотрении в Парламенте, но после его еще должен подписать Президент страны.
После закрытия программы все золотые визы преобразуют в визы D2 для предпринимателей. Но инвесторам не нужно будет жить в Португалии 183 дня в году — как и раньше, достаточно проводить в стране 7 дней.
Португалия также продолжит выдавать ВНЖ иностранцам, которые инвестируют от 250 000 € в культурное наследие страны.
Альтернатива для инвесторов, желающих получить ВНЖ в Португалии
Португалия также предлагает вид на жительство финансово независимым людям с пассивным доходом. Они получают национальную визу D7, которая дает право подать документы на ВНЖ.
Чтобы получить визу D7, заявители:
покупают или арендуют жилую недвижимость в Португалии;
подтверждают пассивный доход от 760 € в месяц.
Состоятельные люди предпочитают покупать недвижимость. В Иммигрант Инвест есть собственная база объектов от проверенных застройщиков. Специалисты по недвижимости подбирают объекты под задачи инвесторов.
Португалия, Порту
0 m²
6 
3 
Кто еще выбирает Португалию для жизни?
Португалия становится популярным направлением и для цифровых кочевников. Правительство страны объявило о визе Digital Nomad еще осенью 2022 года. С момента запуска и по 17 мая 2023 года визу выдали уже 1100 иностранцам.
Чтобы получить визу цифрового кочевника, нужно:
удаленно работать;
и подтвердить доход от 3040 € в месяц.
Виза цифрового кочевника также дает право получить ВНЖ в стране на два года. У жизни в Португалии много плюсов: теплый климат, рядом океан и горы, а также низкий уровень преступности в стране, развитая медицина и относительно невысокие затраты на проживание.
С картой ВНЖ можно без виз путешествовать по странам Шенгена, пользоваться услугами местных банков, больниц и учебных заведений.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Португалии и получить вид на жительство в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
