6 000 000 €
Квартира в центре Парижа
Инвестиции в недвижимость Франции
Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость во Франции, сдавать ее в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,1%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 437 000 €, а сегодня ее продают за 580 000 €.
5800 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
1,1%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
8,6—29,7%
Расходы покупателя, от суммы сделки
Как растет индекс цен на жилую недвижимость во Франции
Стоимость квартиры с тремя спальнями во Франции
1 200 000 €
Квартира в 30 минутах езды от Эйфелевой башни
350 000 €
Квартира в Бордо
Запланировать встречу
Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки
ВНЖ и гражданство Франции за инвестиции в недвижимость
Покупка недвижимости во Франции не ведет к ВНЖ или гражданству. Но наличие жилой недвижимости в стране — приобретенной или арендованной — одно из условий для вида на жительство.
Например, финансово независимые лица могут получить визу визитера, или VLS-TS Visiteur, которая позволяет жить во Франции до 12 месяцев. Визу и ВНЖ можно продлевать неограниченное количество раз.
Чтобы получить визу, заявитель подтверждает наличие пассивного или удаленного дохода от 1800 € в месяц.
После 5 лет проживания во Франции иностранец вправе подать заявление на получение паспорта по натурализации.
Практическое руководство
Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы
Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов
Нам доверяют более 500 инвесторовНалоги и сопутствующие расходы
Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 26 объектов
От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 51 объект
Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Инвестиции в недвижимость АндоррыДля покупки недвижимости в Андорре иностранцу нужно получить разрешение правительства.
4600 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
От 551 500 €
Инвестиции в недвижимость для ВНЖ
Инвестиции в недвижимость ЭстонииИностранцы в Эстонии могут свободно покупать и продавать квартиры. Покупка земельных участков...
2734 €
Средняя цена за 1 м²
2,4%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ЧехииИностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Чехии, сдавать объекты в аренду.
4400 €
Стоит в среднем 1 м² жилья
3%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость СловенииПродажа недвижимости иностранцам-негражданам Евросоюза в Словении запрещена. Недвижимость можно...
2809 €
Средняя цена за 1 м²
2,2%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость Северной МакедонииИностранцы в Северной Македонии могут покупать, продавать недвижимость с одобрения Министерства...
985 €
Средняя цена за 1 м²
1,4%
Средний рост цены 1 м² за квартал
Инвестиции в недвижимость ПортугалииЗаконодательство Португалии не ограничивает иностранцев в приобретении недвижимости, они имеют...
3400 €
Стоит в среднем 1 м² жилья
1,9%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Материал подготовил Igor Buglo, Head of the Maltese office, MBA
Обновлено:
Отвечаем на частые вопросы
Наличие жилой недвижимости во Франции — одно из требований к получению ВНЖ в стране.
Финансово независимые лица могут получить визу визитера, или VLS-TS Visiteur, которая позволяет жить во Франции до 12 месяцев. Статус можно обновлять неограниченное количество раз. Требования к минимальной стоимости недвижимости для получения ВНЖ не установлено.
После пяти лет проживания во Франции иностранец вправе подать заявление на получение паспорта по натурализации.
Купить недвижимость на сумму до 150 000 € во Франции можно в таких регионах как Новая Аквитания, долина Луары, Гранд Эст, Бургундия.
Да, иностранцы во Франции могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Чтобы получить ПМЖ во Франции, заявителю необходимо получать доход в стране не ниже минимально установленной оплаты труда в размере 18 655 € и уплачивать налоги. Также у заявителя на статус резидента Франции должно быть собственное или арендованное жилье, достаточное для проживания всех членов семьи.
Кроме того, чтобы подтвердить интеграцию во французское общество, заявитель сдает тест на знание истории, культуры и общества Франции, а также на знание французского языка на разговорном уровне B1.
Владельцы платят налоги на недвижимость и проживание. Ставка налога на недвижимость зависит от муниципалитета. Налог на проживание не взимается, если объект — основное место жительства владельца.
Если недвижимость стоит более 1,3 млн евро, взимается налог на богатство до 1,5% от стоимости объекта.