Два новых проекта недвижимости в Португалии с выгодой до 150 000 €
Инвестиции в недвижимость Португалии — это популярный способ одновременно получить доход и вид на жительство в стране. Спрос на недвижимость стабилен, а цены на объекты растут в среднем на 8% в год.
Чтобы получить ВНЖ в Португалии, инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 280 000 €.
Директор австрийского офиса
Программа ВНЖ в Португалии работает с 2012 года. Инвесторам предлагают на выбор восемь опций, две из которых — покупка недвижимости:
новых объектов стоимостью от 500 000 €;
объектов старше 30 лет под реставрацию от 350 000 €.
На 20% меньше может стоить недвижимость, если инвестор покупает объект в районах с низкой плотностью населения, например в Эворе.
У Иммигрант Инвест есть собственная база недвижимости в Португалии с проверенными объектами. Среди них есть предложения и из регионов с низкой плотностью населения, и объекты под реновацию.
Рассказываем о двух новых проектах недвижимости — отелях в Лиссабоне и Эворе. Инвесторы могут купить в них долю и получить вид на жительство в Португалии. Оба проекта включены в программу реновации, поэтому сумма инвестиций меньше, чем по опции с покупкой новой недвижимости.
Доля в пятизвездочном отеле в центре Лиссабона
Стоимость — 350 000 €
Доходность — 5% годовых
Срок сдачи объекта — 1‑й квартал 2025 года
Отель располагается на площади Алегрия рядом с самой известной улицей Лиссабона — Авенида да Либердаде. Она известна колоритными особняками, гостиницами, ресторанами и бутиками мировых брендов, например Christian Dior, Chanel, Gucci и Armani.
Именно расположение здания повлияло на его реконструкцию: португальцы стремятся сохранить старинные объекты в исторических районах. Здание отеля было построено в 1796 году. Работы по укреплению фундамента и стен уже закончены. Впереди реставрация фасада и внутренняя отделка отеля.
В отеле будет 35 номеров категории люкс, спа-центр и ресторан. Инвестор сможет забронировать любой номер на две недели в году в течение всего срока действия программы.
Доля в четырехзвездочном отеле в Эворе
Стоимость — 280 000 €
Доходность — 3,5% годовых
Срок сдачи объекта — 2025 год
Отель располагается в историческом центре Эворы, который признан объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. В центре города также находятся римский храм Дианы, площадь Хиральдо и Часовня костей.
Здание будущего отеля было построено в 1531 году для монастыря, который так и не открыли. Сейчас Португалия стремится сохранить историческое наследие Эворы, поэтому правительство одобрило реновацию отеля.
При проектировании отеля архитекторы учли исторические особенности зданий Эворы. А также добавили в проект новое крыло, которое будет оформлено в современном стиле.
В отеле будет 51 номер, спа-центр, бассейн и сад. Инвестор сможет забронировать номер на четыре недели в году в течение всего срока действия программы.
Что получат инвесторы, купив долю в португальских отелях
Вид на жительство в Португалии для всей семьи. За инвестиции в недвижимость, которая соответствует условиям государственной программы, инвестор вправе получить ВНЖ:
для себя;
супруги или супруга;
детей младше 26 лет;
и родителей.
Оба проекта подходят для участия в португальской программе ВНЖ.
Безвизовые поездки по Шенгену. Португалия входит в состав Шенгенской зоны, поэтому ее резиденты вправе путешествовать по региону без виз. Оставаться в любой стране Шенгена разрешается до 90 дней из 180.
Ликвидный актив и дополнительный доход. Стоимость португальской недвижимости растет ежегодно: с 2010 года цены на объекты выросли на 75%. Такие данные приводит Евростат. Инвесторы также зарабатывают на сдаче объекта в аренду. Доходность отеля в Лиссабоне составляет — 5% годовых, а в Эворе — 3,5% за год.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Португалии и стать резидентом страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
