Доля в 4-звездочном бутик-отеле в историческом центре города Эвора

location icon
Португалия, Эвора
info icon
ID PT200050

от 280 000 €

Объект продан
Этот объект продан, но мы поможем вам подобрать другой
Елена Козыреваэксперт программы вида на жительство в Португалии за инвестиции
pt-flag

ВНЖ в Португалии

От 4 месяцевОт 3280 €

Португалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.

Узнать подробнее

Стоимость

Цены

от 280 000 €

Налоги при покупке

IMT 7%; IMI 0,3-0,8%

Государственные сборы

0,8%

Расстояния

100 км до океана
Инфраструктура в радиусе 500 м
119 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

3.5% в год

Управление недвижимостью

Есть

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

Проект представлен 4-звездочным бутик-отелем в историческом центре города Эвора, который входит в пятерку самых посещаемых городов Португалии. Отель расположен в пределах городских стен, в непосредственной близости от римского храма Дианы, площади Хиральдо или Часовни костей. Он был построен как полноценный монастырь в 1531 году, но так и не был закончен. Проект полностью одобрен для 4-звездочного бутик-отеля Superior, сочетающего в себе наследие и современность. Существующее здание будет полностью реконструировано и модернизировано. Все важные исторические характеристики будут сохранены, создавая идеальные симбиозы с новым крылом, которое будет построено. В нем будет 51 комната с современным оформлением, создающим четкий и утонченный контраст с наследием монастыря. Проект также будет располагать прекрасным садом с бассейном и СПА.
Инвестиционная программа:
  • Сумма инвестиции: 280 000€
  • Количество номеров: 51
  • Количество инвесторов: 98
  • Авансовый платеж в размере 3,5% от первоначальных инвестиций в год за первые 5 лет, что соответствует 49 000€
  • налог IMT может быть возвращен через 5 лет
  • через 7 лет проект будет, продан прибыль делится с инвестором 50 на 50% - 50 инвестору, 50 застройщику
  • Клиент может забронировать номер на срок до 4 недель в году в течение всего срока действия программы, разделенного на 1 неделю в высокий сезон, 1 неделю в средний сезон и 2 недели в низкий сезон.
  • Обращение к инвесторам: 2022 г.
  • Ожидаемое начало эксплуатации: 2025 г.

Недвижимость

Тип объекта

Отель, Доля

Категория объекта

Отремонтированный

Стадия объекта

Проектирование

Разрешительная документация

Есть

Срок сдачи объекта

2025

Особенности оформления

Доля

Характеристики

Этажность

4

Парковка

Нет

Вид

на город

Свойства

Лифт
Балкон
Бассейн общий
Услуги консьержа
СПА
Сад на участке
Интернет
ТВ
Ресторан

Местоположение