Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Лайфстайл

Эвора: винный туризм, доступная недвижимость и 300 солнечных дней в году

Эвора — город в юго-восточной части Португалии. Эвора входит в состав исторической провинции Алту-Алентежу и служит центром одноименного муниципалитета и округа.

Датой основания португальского города считается 1166 год. До этого Эвора принадлежала маврам и называлась Жабуру, а еще раньше — была провинцией Римской империи.

В Эворе постоянно проживает 41 000 человек, но город нельзя назвать тихим. Здесь расположен крупный университет и много туристов, благодаря чему недвижимость пользуется спросом круглый год. Жилье в Эворе часто покупают инвесторы, которые хотят получить ВНЖ в Португалии.

Эвора: в какой регион Португалии переехать на ПМЖ

Как добраться до Эворы

Эвора расположена в 120 км к востоку от Лиссабона, на полпути к границе с Испанией. Добираться из столицы Португалии до Эворы удобно на автомобиле или высокоскоростном поезде, который ходит 4 раза в день. Дорога в обоих случая занимает около 1,5 часов. 

В Эворе есть небольшой аэропорт, который принимает только самолеты малой авиации. Ближайший крупный аэропорт — Портела — находится в Лиссабоне.

Какой регион выбрать для переезда в Португалию на ПМЖ: Эвора
Ближайший испанский город — Бадахос — находится в 80 км от Эворы. Там же находится аэропорт с регулярными рейсами в Мадрид и Барселону

Климат в Эворе

В Эворе средиземноморский климат: жаркое и засушливое лето, теплая влажная осень, прохладная, но мягкая зима.

Среднегодовая температура составляет 24°C, а солнечных дней в году не менее 300. Самые жаркие месяцы — июль и август, в это время температура может достигать до 45°C.

В октябре и ноябре дожди идут чаще, чем в остальное время года. Самый прохладный — январь со среднемесячной температурой 9,2°C.

300 дней
В году в Эворе солнечно

Рынок недвижимости Эворы

Затраты на недвижимость в Эворе ниже, чем в крупных городах Португалии. Покупка недвижимости в Эворе обойдется в 2—3 раза дешевле, чем в Лиссабоне и Порту, а аренда — в 1,5—2 раза.

Недвижимость в Эворе часто арендуют студенты и туристы. Учебный год длится с сентября по июль, а туристический сезон с апреля по октябрь. Недвижимость круглый год пользуется спросом.

Сравнение затрат на недвижимость в Эворе, Лиссабоне и Порту 

Статья затратЭвораПортуЛиссабон
Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²118 €110 €118 €
Аренда трехкомнатных апартаментов в центре города, месяц900 €1300 €1930 €
Аренда трехкомнатных апартаментов не в центре, месяц812 €920 €1190 €
Покупка недвижимости в центре города, м²2000 €3415 €5240 €
Покупка недвижимости не в центре города, м²800 €1935 €2875 €
По данным сайта Numbeo

Культура и досуговые мероприятия

На национальные и религиозные праздники португальцы устраивают карнавалы, ярмарки и фейерверки. Некоторые национальные праздники, например, День свободы, который отмечают 25 апреля, или День труда — 1 мая, становятся выходными днями.

Международный фестиваль короткометражных фильмов (FIKE) ежегодно проводят в сентябре. Фильмы можно посмотреть и в другое время — в Эворе есть кинотеатр, в котором идут сеансы на английском языке.

В Эворе два ежегодных музыкальных фестиваля: фестиваль классической музыки (Festival Évora Classica) и фестиваль современной музыки (Festival Alentejo).

В городе развита инфраструктура для занятий спортом: есть стадион, спортивные площадки, бассейны и спортивные залы. В городе и пригородах обустроены пешие и вело маршруты. 

Летная школа, прыжки с парашютом, планеры доступны в аэропорте Эворы. Там же раз в два года проводят авиашоу.

Природные достопримечательности

Леса пробкового дуба Монтадо, самые большие в Южной Европе, находятся в Алентежу. Леса поддерживает уникальную экосистему, которая позволяет сохранить редкие и исчезающие виды животных и птиц. Также леса поглощают углекислый газ и делают воздух в Эворе и ближайших городах чистым и безопасным.

Виноградники и оливковые рощи. В Эворе развито сельское хозяйство: здесь выращивают виноград, оливки, делают сыры. Регион Эворы известен полнотелыми красными винами из автохтонных сортов: арагонеш, аринту, перикита, рабу де овелья, рупейро, тамареш, тринкадейра.

Природа Эворы: ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Половина мирового объема производства пробки приходится на Португалию

Виноделие в Эворе: ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Эвора — один из восьми  регионов DOC Alentejo

Исторические достопримечательности

ЮНЕСКО признал исторический центр Эворы объектом всемирного наследия. Согласно описанию ЮНЕСКО Эвора является «городом-музеем, корни которого уходят в римские времена». О Римской империи в городе напоминают крепостная стена, храм Дианы и Римские бани, построенные в период с 1 по 3 век нашей эры.

Исторические достопримечательности Эворы:

  • Эворский собор — один из самых интересных готических памятников Португалии, построен в 1280 году;
  • Акведук Агуа-де-Прата, длиной 8 км — второй по протяженности акведук в стране, построен в 1537 году;
  • Церковь Святого Франциска, в которой расположена Капелла костей. Здание построили в 15 веке на месте храма, возведенного орденов Францисканцев.

Здания в исторической части города выбелены, украшены плиткой азулежу и балконами, которые выковали в период с 16 по 18 век. Землетрясение 1755 года разрушило многие города Португалии, но не тронуло Эвору, поэтому местная архитектура уникальна. Позже ей вдохновлялись при строительстве португальских городов в Бразилии.

Достопримечательности Эворы: как выбрать регион Португалии для переезда

Лучший вид на город открывается с обзорной площадки на колокольне Эворского собора

Достопримечательности Эворы: как выбрать регион Португалии для переезда

Колонны Храма Дианы сохранились благодаря тому, что их встроили в стены крепости в 5 веке. В 1871 году храм отреставрировали — и вернули первоначальный вид

Достопримечательности Эворы: как выбрать регион Португалии для переезда

Галереи Casas Pintadas служили резиденцией судей Святой инквизиции. На стенах сохранились фрески 16 века

Образование

Португальские детские сады принимают малышей в возрасте от четырех месяцев до пяти лет. Их задача — подготовить ребенка к школе. Средние затраты на посещение частного детского сада в Эворе составляют от 340 € в месяц.

В Португалии дети идут в школу с шести лет. Базовое девятилетнее образование обязательно. Если родители оформили вид на жительство, ребенок поступает в государственную школу на общих основаниях. Затраты на частную школу в среднем составляют 4000 € в год.

Высшее образование можно получить в Университете Эворы. Этот вуз ежегодно входит в десятку лучших вузов Португалии. Стоимость обучения составляет от 2500 € в год на программах бакалавриата и от 4000 € в год на программах магистратуры.

Образование в Эворе: как выбрать регион Португалии для переезда
Университет Эворы — один из самых старых в Португалии. Он основан в 1559 году

Здравоохранение

В Эворе находится несколько государственных и частных больниц, среди которых Hospital do Espírito Santo de Évora — одна из крупнейших больниц в Португалии.

По данным Numbeo, здравоохранение Эворы находится на очень высоком уровне. Местные жители высоко оценивают скорость оказания услуг, качество оборудования и дружелюбность персонала.

Как получить ВНЖ в Португалии и поселиться в Эворе

ВНЖ при покупке недвижимости. Иностранцы получают вид на жительство в Португалии за инвестиции в экономику страны, для этого инвесторам предлагают на выбор семь опций. Наибольшим спросом пользуется покупка недвижимости под реставрацию на сумму от 350 000 € или новых объектов на сумму от 500 000 €.

Требования к стоимости недвижимости в Эворе снижены на 20%: считается, что это регион с низкой плотностью застройки. Минимальная стоимость объекта для участия в программе составляет 280 000 €, если инвестор покупает недвижимость под реновацию, и 400 000 € — для новых объектов.

Коммерческая недвижимость в Эворе для участия
в инвестиционной программе ВНЖ

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости в Эворе

Апартаменты рядом с университетом и главной площадью Эворы — Praca do Giraldo. К продаже представлены: студия, а также апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Стоимость объектов — от 285 000 €

Апартаменты в Эворе в шаговой доступности от университета. Планировка включает 3 спальни, кухню с гостиной, 2 ванные комнаты и балкон. Общая площадь апартаментов составляет 84 м², стоимость — 280 000 €, включая расходы на ремонт

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости в Эворе

Вилла в центре Вила-де-Мурао в регионе Эвора, оборудованная под отель. Вилла расположена рядом с речным пляжем в 15 минутах на автомобиле до границы с Испанией. Доходность объекта составляет от 3 до 5%, стоимость — 415 000 €

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Эвора: винный туризм, доступная недвижимость и 300 солнечных дней в году