Второе гражданство
29 марта 2024 г.
Время чтения: 8 мин

Что дает вид на жительство в ОАЭ и как его получить

В 2023 году Дубай выдал иностранцам 5 миллионов резидентских виз — аналогов вида на жительство. Это на 700 000 больше, чем годом ранее. С визой можно жить, работать, вести бизнес и учиться в стране.

Продлевать вид на жительство в Арабских Эмиратах разрешено неограниченное количество раз. Но получить гражданство по натурализации получится только через 30 лет жизни в стране.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Рассказывает о преимуществах ВНЖ в ОАЭ и как его получить

ВНЖ Дубая: преимущества, как получить

Что дает вид на жительство в ОАЭ и как его получить

7 преимуществ ВНЖ в ОАЭ

1. Право на переезд в ОАЭ на ПМЖ. Вид на жительство в Арабских Эмиратах позволяет иностранцам жить в стране. Если резидент не хочет переезжать, ему достаточно посещать страну 1—2 раза в год, чтобы сохранять вид на жительство

ОАЭ входят в десятку самых богатых стран мира. Страна занимает седьмое место в мире по ВВП на душу населения и обгоняет по этому показателю США, Австрию и Германию. Экономика ОАЭ растет быстро, при этом инфляция сохранялась на уровне от −2 до +2% в течение последних пяти лет.

Объединенные Арабские Эмираты — многонациональная и космополитичная страна, где доброжелательно относятся к иностранцам. Местные жители зачастую используют английский язык для повседневного общения.

Безопасность — еще одно преимущество страны как места для жизни. Там практически нет преступности. Почти все улицы Дубая находятся под круглосуточным видеонаблюдением, и ходить по городу в одиночку безопасно даже ночью.

2. Оптимизация налогов. ВНЖ в Арабских Эмиратах позволяет стать налоговым резидентом страны и оптимизировать налоги.

Резиденты ОАЭ не платят налоги на доход, проценты, дивиденды и роялти. Также в стране нет налогов на наследство, дарение, роскошь, богатство и прирост капитала.

3. Открытие банковского счета в ОАЭ. С видом на жительство в Арабских Эмиратах проще открыть счет в местном банке.

Иностранцу без резидентской визы нужно предоставить в банк в два раза больше документов и подтвердить соответствие жестким требованиям законов по борьбе с отмыванием денег. Резиденту ОАЭ достаточно загранпаспорта с резидентской визой и электронного удостоверения жителя страны, чтобы открыть банковский счет.

ВНЖ в Дубае: электронное удостоверение личности

Электронное удостоверение личности жителя ОАЭ: надписи дублированы на английском языке

4. Возможность открыть компанию в ОАЭ. В Арабских Эмиратах благоприятные условия для ведения бизнеса. В стране создано 30 свободных экономических зон, где действует льготный налоговый режим. Компании в СЭЗ не платят налоги на импорт и экспорт, прибыль и НДС.

Каждая свободная экономическая зона ориентирована на определенную отрасль. Например, в Dubai Design District регистрируют компании, которые работают в сфере дизайна, искусства и моды, а в Dubai Science Park — в сфере биотехнологий и фармацевтики.

5. Получение водительских прав, которые признают 50 стран. Среди них — Испания, Швеция, Португалия, Германия, Великобритания и США.

Чтобы получить водительские права, резидент Дубая сдает экзамены в автошколе и проходит медкомиссию. Граждане Турции, Греции, Португалии, Испании и некоторых других стран получают местные права в упрощенном порядке без экзаменов.

6. Доступ к высокотехнологичной медицине. Правительство Арабских Эмиратов нацелено на улучшение системы здравоохранения. Ежегодно в стране открываются новые медицинские центры с современным оборудованием для диагностики и лечения пациентов. Врачи в клиниках ОАЭ применяют роботизированную хирургию, а заболевания диагностирует искусственный интеллект.

Для развития медицины и привлечения инвестиций в Абу-Даби, Дубае и Шардже основали четыре «медицинских города». Это городские кварталы с клиниками, оздоровительными и спа-центрами. Пациенты живут в комфортабельных отелях рядом с медицинскими учреждениями, где проходят лечение и реабилитацию.

В больницах и клиниках ОАЭ врачи общаются с пациентами не только на английском, но и на русском, французском испанском и других языках. Правительство Арабских Эмиратов заинтересовано в привлечении зарубежных специалистов и предоставляет им резидентские визы для работы и жизни в стране.

7. Образование в ОАЭ. Дети резидентов могут учиться в школах и вузах Арабских Эмиратов. Система обучения в стране основана на стандартах США, Великобритании и Евросоюза.

Школы в ОАЭ бывают государственными и частными. В первых бесплатно учатся граждане страны, а преподают там на арабском языке. Частные школы в основном расположены в Дубае и Абу-Даби — эмиратах, где проживает больше всего иностранцев. Там преподают на английском языке. Стоимость обучения в частных школах составляет от 1500 $ в год.

Высшее образование в ОАЭ пользуется популярностью среди иностранцев. Студенты из других стран, как правило, обучаются в частных вузах, где преподают на английском языке. Стоимость одного года обучения по программе бакалавриата начинается от 8500 $.

Дипломы вузов ОАЭ признают в Китае, Индии и странах Ближнего Востока.

Как получить ВНЖ в Дубае за покупку недвижимости

Инвестиции: от 750 000 AED, или 204 000 $.

Срок действия ВНЖ: 2 года или 10 лет.

Продление: любое количество раз на тот же срок, если сохранять недвижимость.

Условия получения. Иностранец покупает недвижимость стоимостью от 204 000 $, чтобы получить ВНЖ — резидентскую визу в ОАЭ.

Недвижимость для резидентской визы в Дубае покупают на первичном или вторичном рынке, готовую или строящуюся. Строящаяся недвижимость может находится на любой стадии строительства от котлована до благоустройства территории.

Недвижимость можно купить в ипотеку. От типа визы зависит минимальный размер первоначального взноса.

Требования к недвижимости для резидентской визы в Дубае

Параметр

Стоимость недвижимости

Золотая виза на 10 лет

От 2 000 000 AED (545 000 $)

Резидентская виза на 2 года

От 750 000 AED (204 000 $)

Параметр

Степень готовности

Золотая виза на 10 лет

Строящаяся или готовая

Резидентская виза на 2 года

Готовая

Параметр

Первоначальный взнос для ипотеки

Золотая виза на 10 лет

От 20% стоимости объекта

Резидентская виза на 2 года

От 750 000 AED и не менее 50% стоимости

Иностранцы покупают недвижимость для ВНЖ в ОАЭ в специальных районах — фрихолд-зонах. За пределами таких зон иностранцы покупают недвижимость в лизхолд или узуфрукт — долгосрочную аренду до 100 лет. Такой тип собственности не дает права на резидентскую визу.

В Дубае 50 фрихолд-зон в разных районах города, например искусственный остров Пальма Джумейра или район дубайской марины. Список фрихолд-зон расширяется: девелоперы строят новые жилые и гостиничные комплексы, коммерческую недвижимость со статусом «фрихолд», чтобы привлечь инвесторов.

Кто может получить золотую или резидентскую визу в ОАЭ:

  • инвестор старше 18 лет;

  • супруга или супруг инвестора в зарегистрированном браке;

  • дети до 18 лет.

Золотую 10-летнюю визу вместе с инвестором получают также дети старше 18 лет: неженатые сыновья до 25 лет и незамужние дочери любого возраста. Дети с инвалидностью получат резидентские визы независимо от пола и возраста.

ВНЖ на 10 лет также выдадут домашним работникам инвестора: няням, домработницам, поварам.

Лица старше 18 лет подтверждают отсутствие судимости и проходят медицинское обследование в ОАЭ. Обследование подтверждает, что у претендентов на ВНЖ нет опасных заболеваний: ВИЧ и туберкулеза.

Расходы на резидентскую визу. Кроме оплаты стоимости недвижимости, инвестор уплачивает налоги и сборы при ее покупке, подготовку заверенных копий документов, медстраховку и сборы за резидентскую визу.

Покупка недвижимости:

  • оплата недвижимости — от 750 000 AED, или 204 000 $;

  • налог 2—4% от стоимости недвижимости — от 15 000 AED, или 4100 $;

  • регистрация права собственности — 4000 AED, или 1090 $.

Получение резидентской визы:

  • перевод и легализация документов — 1000 $ на человека;

  • медстраховка — 500 $ на человека;

  • медобследование и сборы за выдачу резидентской визы — 1100 $ на человека.

Минимальные затраты на получение золотой резидентской визы в Дубае за покупку недвижимости: 560 000 $ — для одного инвестора и 568 000 $ — для двух супругов с двумя детьми до 18 лет.

Индивидуальный расчет стоимости золотой визы ОАЭ

Индивидуальный расчет стоимости золотой визы ОАЭ

ВНЖ в ОАЭ за открытие компании

Инвестиции: нет требований к размеру уставного капитала компании.

Срок действия ВНЖ: 3 года или 10 лет.

Продление: любое количество раз на тот же срок, если сохранять бизнес.

Условия получения золотой резидентской визы на 10 лет для предпринимателя:

  • инвестировать 2 000 000 AED (545 000 $) в новую или существующую компанию в ОАЭ;

  • основать стартап в аккредитованном бизнес-инкубаторе;

  • основать инновационную компанию с выручкой 1 000 000 AED (545 000 $) в год;

  • продать инновационную компанию за 7 000 000 AED (545 000 $).

Если компания не соответствует требованиям золотой резидентской визы, то предприниматель может получить ВНЖ на 3 года.

Иностранцы открывают компании в ОАЭ в свободных экономических зонах или за их пределами. Владелец компании в СЭЗ получает преимущества: доля иностранца в компании может достигать 100%, компания 15 лет не платит налог на прибыль, компания не платит таможенные пошлины.

Кто может получить: инвестор старше 18 лет, его супруга или супруг, их дети до 18 лет, а также неженатые сыновья до 21 года и незамужние дочери без ограничений по возрасту.

Заявители старше 18 лет подтверждают отсутствие судимости и опасных заболеваний.

ВНЖ в Дубае для фрилансеров и цифровых кочевников

Инвестиции: от 2042 $ на лицензию фрилансера.

Срок действия: 1 или 3 года.

Продление: любое количество раз на тот же срок.

Для резидентской визы на 4 года фрилансер получает лицензию в одной из свободных экономических зон. В этом случае иностранец может оказывать услуги резидентам ОАЭ. Условия и стоимость получения лицензии зависит от СЭЗ.

Иностранец без лицензии фрилансера может получить ВНЖ цифрового кочевника на год, если подтвердит доход от 5000 $ в месяц от удаленной работы за пределами ОАЭ.

ВНЖ в Дубае для пенсионеров

Инвестиции: от 275 000 $ на покупку недвижимости или счет в банке.

Срок действия: 5 лет.

Продление: любое количество раз на тот же срок.

Иностранец старше 55 лет получит резидентскую визу на 5 лет, если купить недвижимость на 275 000 $ и подтвердит доход от 4100 $ в месяц. В сумму дохода включают дивиденды, проценты по вкладам, доход от аренды, пенсию.

Вместо покупки недвижимости иностранец может открыть банковский счет в ОАЭ на ту же сумму — от 275 000 $. Другой вариант — инвестировать и в недвижимость, и банковский депозит.

ВНЖ в Дубае для учебы

Инвестиции: от 2000 $ в год на оплату учебы в вузе ОАЭ.

Срок действия: 1 год.

Продление: пока учишься в вузе.

ВНЖ для учебы получают иностранные студенты аккредитованных вузов ОАЭ. Чтобы поступить в дубайский вуз, студенты сдают экзамен по английскому языку — IELTS, TOEFL или EmSAT. Учеба в вузах для иностранцев платная.

Резидентскую визу для учебы выдают на год, продлевают пока студент учится в вузе. Талантливые студенты и выпускники могут получить визу на 5 или 10 лет.

Документы для ВНЖ в Дубае за покупку недвижимости

Личные документы для резидентской визы переводят на английский язык и заверяют перевод у нотариуса.

Заверенные документы передают на консульскую легализацию. В России документы заверяет Министерство юстиции и консульский отдел МИДа, затем — консульство ОАЭ.

Документы для ВНЖ в ОАЭ:

  • паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;

  • копия паспорта;

  • справка об отсутствии судимости;

  • копия свидетельства о браке;

  • копии свидетельств о рождении детей.

Документы на недвижимость:

  • готовый объект — свидетельство о праве собственности и письмо о стоимости недвижимости от Земельного департамента Дубая DLD;

  • строящийся объект — договор с застройщиком и выписка со счета застройщика, которая подтверждает оплату;

  • для ипотеки — письмо NOC об отсутствии возражений от банка.

Дополнительные документы:

  • справка об отсутствии опасных заболеваний от аккредитованной клиники в ОАЭ;

  • медстраховка.

Пошаговая процедура получения ВНЖ в Дубае за покупку недвижимости

Чтобы получить резидентскую визу в Дубай за покупку недвижимости, понадобится от двух месяцев. Заявление подают в ОАЭ.

1

1 день

Предварительная проверка на соответствие условиям резидентской визы

Предварительная проверка снижает риск отказа до 1%. Юрист Иммигрант Инвест оценивает риск и возможные причины отказа, чтобы найти решение.

Мы не передаем результаты проверки другим компаниям или государственным органам.

2

5—7 недель

Подготовка документов для визы

Документы переводят на английский язык и проводят консульскую легализацию. Заявитель организует перевод и легализацию самостоятельно или поручает это юристам.

3

До 6 недель, параллельно с подготовкой документов

Покупка недвижимости

Инвестор выбирает объект дистанционно или лично в ОАЭ: готовую недвижимость или строящуюся.

Юристы Иммигрант Инвест проверяют юридическую чистоту объекта и договор, помогают зарегистрировать право собственности и получить документы для резидентской визы.

4

До 7 дней

Получение визы в ОАЭ на 6 месяцев

Инвестор и члены его семьи получают временную визу на 6 месяцев, чтобы пройти медицинское обследование в ОАЭ, подать документы на золотую визу и обустроиться в стране.

5

До 5 дней

Медицинское обследование в ОАЭ и покупка медстраховки

Претенденты на резидентскую визу старше 18 лет сдают анализы в аккредитованной клинике в ОАЭ. Клиника выдает сертификат об отсутствии опасных инфекционных заболеваний для резидентской визы.

Инвестор покупает медицинскую страховку на себя и всех членов семьи.

6

До 30 дней

Проверка на благонадежность

Инвестор и члены его семьи лично подает заявление на резидентскую визу в офисе госуслуг ОАЭ: тайпинг-центре, Amer Service Centre или Customer Happiness Centre. Заявителей фотографируют для удостоверения личности и снимают биометрию.

Миграционное управление проверяет заявителей, что они не угрожают национальной безопасности и общественному порядку. Проверка занимает 5—7 дней, но иногда срок увеличивается до месяца.

7

1 день

Получение визы и электронного удостоверения резидента ОАЭ

После проверки в загранпаспорт вклеивают резидентскую визу и выдают пластиковое удостоверение личности резидента ОАЭ.

Почему отказывают в виде на жительство в ОАЭ

В резидентской визе в ОАЭ отказывают по формальным причинам или после проверки на благонадежность.

Формальные причины отказа в виде на жительство:

  • у заявителя есть действующая резидентская виза другого типа — необходимо сначала аннулировать действующую визу;

  • у заявителя была виза, но он не въехал по ней в ОАЭ;

  • заявитель нарушил миграционные правила ОАЭ, например превысил срок безвизового пребывания как турист;

  • заявитель нарушил закон в ОАЭ;

  • ошибки в документах и нечитаемые копии.

Заявителю также откажут, если проверка на благонадежность покажет, что иностранец может угрожать национальной безопасности, общественному порядку или имиджу ОАЭ.

Как продлить ВНЖ в ОАЭ

Продлевают резидентскую визу в ОАЭ на тех же условиях, что и выдают. Чтобы продлить визу, иностранец предоставляет те же документы, что и для получения, а также действующее удостоверение резидента.

Для продления золотой резидентской визы в Дубае за покупку недвижимости необходимо подтвердить, что инвестор владеет недвижимостью стоимостью от 2 000 000 AED, или 545 000 $.

Что дает гражданство ОАЭ и как его получить

Гражданство Арабских Эмиратов позволяет:

  • въезжать без визы в более чем 170 стран, в том числе в Шенгенскую зону, Канаду, Великобританию, Китай;

  • бесплатно лечиться в государственных клиниках ОАЭ;

  • бесплатно учиться в государственных школах и вузах ОАЭ;

  • получать пенсию с 50 лет после 15 лет работы.

Гражданство ОАЭ получают по рождению, через брак, по натурализации после 30 лет жизни в стране или за особые заслуги. Гражданство за особые заслуги могут получить инвесторы, высококвалифицированные специалисты, выдающиеся таланты в искусстве или спорте.

Требования к кандидатам на гражданство ОАЭ размыты. Например, для инвесторов не определена минимальная сумма инвестиций.

Выдвигают кандидатов на гражданство суды правителей и наследных принцев, исполнительные советы и кабинеты министров эмиратов.

Главное о ВНЖ в Дубае

  1. Чтобы легально жить в ОАЭ, иностранцы получают резидентскую визу — аналог вида на жительство.

  2. Инвесторы получают резидентскую визу на 2 года или золотую визу на 10 лет. Для этого иностранец покупает недвижимость в ОАЭ стоимостью от 750 000 AED, или от 204 000 $. Продлевают вид на жительство неограниченное количество раз.

  3. ВНЖ в Арабских Эмиратах позволяет резиденту переехать в страну, оптимизировать налоги, открыть банковский счет в местном банке. Резидент может получить международные водительские права, дать детям образование в местных школах и вузах, лечиться в клиниках ОАЭ.

  4. Гражданство ОАЭ получают по натурализации через 30 лет жизни в стране или за особые заслуги, например за инвестиции.

  5. Гражданство ОАЭ позволяет посещать более 170 стран без виз, получать медицинскую помощь и образование бесплатно, выйти на пенсию с 50 лет.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить ВНЖ в ОАЭ?

Практическое руководство

Как получить ВНЖ в ОАЭ?

Часто задаваемые вопросы

Получайте проверенную информацию в удобном месте