4 способа получить гражданство Кипра в 2025 году

1. Безвизовые поездки. Граждане Кипра путешествуют без виз в 170+ стран. В Великобритании можно находиться до 180 дней в году, в Японии и государствах Шенгена — до 90 дней из 180.

2. Жизнь в Евросоюзе. Кипрский паспорт позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза без визы и других дополнительных разрешений, таких как вид на жительство.

3. Доступ к европейским банкам. Крупнейшие кипрские банки — Bank of Cyprus и Hellenic Bank — зарплатные карты чаще всего получают в этих банках. Также на Кипре работают международные банки, например Alpha Bank, SGBCy, Eurobank, Revolut.

Граждане Кипра берут ипотечные кредиты на более выгодных условиях: ставка составляет от 3,34 до 5,5%, а сумма кредита достигает 1 000 000 €. Для сравнения, иностранцам с видом на жительство выдают кредиты на сумму до 500 000 €.

4. Возможности для бизнеса. Компании на Кипре получают доступ к европейскому рынку — это около 450 млн потенциальных клиентов. Процесс регистрации компании на Кипре занимает 2—3 недели.

Корпоративный налог в стране составляет 12,5% — это одна из самых низких ставок в Евросоюзе. Для сравнения, корпоративный налог в Австрии — 23%, во Франции — 25%, в Нидерландах — 25,8%.

5. Оптимизация налогов. На Кипре нет налогов на наследство и владение имуществом. Подоходный налог взимается по прогрессивной шкале от 0 до 35%, при этом доход до 19 500 € в год налогом не облагается.

Кипр подписал соглашения об избежании двойного налогообложения с 70 странами, включая Россию, Украину, Беларусь и Казахстан.

6. Европейское образование. Граждане Кипра имеют право на бесплатное образование в государственных школах и вузах. В стране работают филиалы международных университетов, включая университет Центрального Ланкашира и Американский университет Гирне.

Выпускники кипрских школ могут бесплатно или по сниженной стоимости обучаться во многих государственных университетах Евросоюза и претендовать на государственные и университетские стипендии.

7. Доступная медицина. Граждане Кипра получают бесплатное медицинское обслуживание. Система всеобщего медицинского страхования, General Healthcare System, предоставляет каждому гражданину личного врача.

Владельцы кипрского паспорта получают Европейскую карту медицинского страхования. Она позволяет пользоваться медицинскими услугами в странах Евросоюза, Исландии, Лихтенштейне, Норвегии и Швейцарии.

8. Возвратные инвестиции. Если для получения постоянного вида на жительство иностранец покупал кипрскую недвижимость, он вправе сдавать ее в аренду и получать доход до 8,5% в год. Продать объект можно через 8 лет, если получить гражданство по натурализации.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции выдают иностранцам, которые вложили в недвижимость или ценные бумаги от 300 000 €.

9. Гражданство для будущих поколений. Гражданство Кипра передается по наследству. Это означает, что ребенок автоматически получает гражданство, если хотя бы один из родителей — гражданин Кипра.

Получить гражданство Кипра за инвестиции нельзя. Такая возможность была доступна до 1 ноября 2020 года. 

Сейчас состоятельные иностранцы сначала получают постоянный вид на жительство на Кипре за вложения от 300 000 €. Через 8 лет жизни на острове они вправе претендовать на гражданство по натурализации.

Чтобы получить постоянный вид на жительство, инвестор покупает один из активов:

1. Жилую или коммерческую недвижимость.

2. Акций местных компаний.

3. Ценные бумаги.

Покупка недвижимости — самый популярный вариант. Его выбирают 90% заявителей.

Елена Козырева,

Управляющий директор по проектам недвижимости

Если инвестор вкладывает деньги в коммерческую недвижимость, акции или ценные бумаги, ему все равно нужно арендовать или купить недвижимость на Кипре. Сумма сделки при этом может быть любой.

Поэтому инвесторы чаще сразу покупают жилую недвижимость. Такой вариант одновременно выполняет инвестиционное требование и подтверждает резидентство.

Дополнительно заявитель подтверждает доход за пределами Кипра — от 50 000 € в год. За супругу или супруга к сумме дохода добавляется 15 000 $, за каждого ребенка — 10 000 $.

Список документов для подачи на постоянный вид на жительство за инвестиции включает:

• заявление по форме MIP1;

• паспорт заявителя и всех членов семьи;

• свидетельства о рождении;

• свидетельство о браке, если применимо;

• биографию основного заявителя;

• декларацию, которая подтверждает годовой доход от 50 000 €;

• подтверждение выполнения инвестиционного условия, например договор купли-продажи недвижимости;

• подтверждение адреса постоянной регистрации на Кипре;

• подтверждение того, что заявитель не работает на Кипре по найму;

• справку об отсутствии судимости;

• медицинскую страховку для всех членов семьи.

Все документы переводят на греческий или английский язык, нотариально заверяют и апостилируют.

Сроки. Статус постоянного резидента на Кипре получают в срок от 9 месяцев. 

ВНЖ выдают на всю жизнь, но каждые 10 лет нужно обновлять карту резидента.

ВНЖ для членов семьи. Супруга или супруг и дети до 25 лет получают постоянный вид на жительство вместе с инвестором.

Требования по проживанию. Инвестору не обязательно переезжать на остров, если он не планирует получать гражданство по натурализации. Чтобы сохранять статус постоянного резидента, инвесторам достаточно посещать Кипр 1 раз в 2 года.

Чтобы претендовать на гражданство Кипра, иностранцы подтверждают легальное проживание в стране в течение 8 лет из последних 11. В течение года перед подачей документов нельзя покидать остров в общей сложности более чем на 90 дней.

Заявители на гражданство сдают экзамен на знание культуры и Конституции Кипра, а также тест по греческому языку на уровень B1.

Прошение о гражданстве рассматривают до 2 лет.

Заявление на паспорт можно подать после 8 лет постоянного легального проживания на Кипре. В последний год перед подачей документов нельзя покидать Кипр больше чем на 90 дней в общей сложности.

Через 5 лет проживания получить гражданство вправе высококвалифицированные специалисты кипрских компаний с иностранным капиталом. Условие: владеть греческим на уровне A2. Если знать язык на уровне B1, подать заявление можно на год раньше, через 4 года.

Список документов для подачи на гражданство по натурализации включает:

• заявление по форме M127;

• свидетельство о рождении;

• свидетельство о браке или разводе;

• справку об отсутствии судимости;

• загранпаспорт с отметками о выездах;

• действующий вид на жительство;

• регистрационную книжку иностранца с пропиской по месту жительства;

• 2 фотографии с печатью местной администрации;

• сертификат об успешной сдаче экзамена по греческому языку на уровень A2 или B1;

• сертификат о сдаче экзамена на знание культуры и Конституции Кипра на оценку 60% или выше;

• 2 кипрские газеты, где заявитель опубликовал свое желание получить гражданство по натурализации.

Документы переводят на греческий или английский язык, нотариально заверяют и апостилируют.

Публикация в газетах нужна, чтобы граждане Кипра могли заявить о возможных претензиях к иностранцу. Например, если местный житель считает, что заявитель нарушил закон или вел себя неподобающим образом, он может сообщить об этом миграционной службе.

Стоимость процедуры. Госпошлина за обработку документов составляет 1000 €.

Заявление рассматривают 1—2 года. Для высококвалифицированных специалистов доступно ускоренное рассмотрение за 8 месяцев, стоимость — 5000 €.

Собеседования. Во время рассмотрения заявки потенциальный гражданин проходит 2 собеседования. Первое — с главой районной администрации города, второе — в миграционной службе или полиции.

На собеседовании проверяют, насколько иностранец интегрирован в кипрское общество. Могут спросить, с кем и как он отмечает праздники, есть ли у него друзья среди киприотов, соблюдает ли местные традиции. Обязательно нужно знать административное и политическое устройство страны.

Гражданство Кипра через брак получают через 3 года совместной жизни. В течение этого времени супруги должны проживать на Кипре не менее 2 лет.

Миграционная служба проверяет штампы в загранпаспорте, чтобы подтвердить срок проживания. В течение года перед подачей документов на гражданство нельзя покидать страну в общей сложности более чем на 90 дней.

Список документов для подачи на гражданство Кипра через брак включает:

• заявление по форме М125 в двух экземплярах;

• справку об отсутствии судимости;

• свидетельство о рождении;

• свидетельство о браке;

• копию паспорта заявителя;

• копию паспорта гражданина Кипра, который состоит в браке с заявителем;

• заявление о совместном проживании с двумя подписями;

• письмо с указанием оснований для предоставления гражданства.

Дополнительно заявитель предоставляет свидетельства о рождении общих детей, если они есть. Если пара в браке более 5 лет и у них есть дети, обоснование для гражданства не требуется.

Документы переводят на греческий или английский язык, нотариально заверяют и апостилируют.

Заявитель уплачивает госпошлину за прием документов в размере 300 € и покупает 2 марки стоимостью 8,54 €. 

Сроки. Заявление рассматривают 1—2 года.

Владлена Баранова,

Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM

Кипрская миграционная служба может без предупреждения проверить, действительно ли пара живет вместе: прийти домой и поговорить с соседями.

Фиктивный брак грозит иностранцу депортацией, а киприоту — уголовным преследованием.

Ребенок автоматически получает гражданство Кипра, если на момент рождения хотя бы один из родителей являлся гражданином страны. Правило действует даже при рождении ребенка за пределами Кипра.

Дети также имеют право на паспорт страны, если их родители получили гражданство Кипра по натурализации или через брак. В этом случае родители подают заявление на регистрацию ребенка по форме М126 и уплачивают госпошлину 80 €.

Люди с киприотскими корнями также могут претендовать на гражданство. Заявление принимают от тех, кто родился:

• за пределами Кипра до 16 августа 1960 года, если отец имел киприотское происхождение;

• после 16 августа 1960 года, если отец был гражданином Кипра;

• после 11 июня 1999 года, если мать была гражданкой Кипра.

Для гражданства по происхождению иностранцы подают заявление по форме М121 и уплачивают госпошлину 20 €.

Документы, которые прикладывают к заявлению:

• свидетельство о рождении;

• свидетельство о кипрском гражданстве родителя;

• свидетельство о браке родителей;

• копию паспорта;

• 2 фотографии.

Все документы, выданные за пределами Кипра, переводят на греческий или английский язык, нотариально заверяют и апостилируют.

В гражданстве Кипра отказывают, если заявитель:

• указал недостоверные сведения в заявлении;

• предоставил не все документы;

• связан с компаниями под санкциями Евросоюза;

• не подтвердил легальные источники дохода;

• имеет опасные заболевания, например туберкулез или сифилис;

• обладает плохой репутацией или участвовал в скандалах, освещенных в СМИ;

• представляет угрозу национальной безопасности.

Уже выданное гражданство могут аннулировать по тем же причинам. В период с марта 2023 года по май 2025 года кабинет министров Кипра отозвал паспорта у 304 человек, включая 88 инвесторов и 216 членов их семей. В список вошли те, кто предоставил о себе ложную информацию, не соблюдал правила натурализации или привлекался к уголовной ответственности.

Паспорт также могут отозвать, если гражданин:

• постоянно проживал за пределами Кипра в течение 7 лет;

• демонстрировал неприязнь к Республике Кипр;

• осужден за тяжкое преступление в течение 10 лет после получения гражданства;

• сотрудничал со страной, которая воюет с Кипром.

Решение об аннулировании гражданства выносит Совет министров Кипра.

Климат. На Кипре субтропический климат с жарким летом и мягкой зимой. В среднем на острове около 330 солнечных дней в году. В июле и августе температура достигает +40 °C, зимой — редко опускается ниже +5 °C. Среднегодовая температура составляет около +20 °C.

Стоимость жизни. Электроэнергия, водоснабжение и вывоз мусора обходятся жителям Кипра от 120 € в месяц. Счет за коммунальные услуги приходит раз в 2 месяца.

Стоимость безлимитного интернета с кабельным ТВ — 30 €. Пакет мобильной связи с 10 ГБ интернета стоит около 20 €. 

Продукты питания в среднем стоят дороже, чем во многих других странах Евросоюза:

• килограмм сыра кефалотири — 16,98 €;

• килограмм сыра халуми — 8,31 €;

• килограмм куриного филе — 10,98 €;

• дюжина яиц — 3,35 €;

• килограмм риса — 2,32 €;

• белый хлеб — 1,69 €;

• литр молока — 1,47 €.

Транспорт. Основной вид общественного транспорта — автобусы. Проезд стоит 1,8 € при оплате транспортной картой и 2 € при оплате наличными. Пополняемая транспортная карта стоит 5 €, месячный абонемент — 50 €. 

акси доступны во всех населенных пунктах: посадка — 5,4 €, каждый километр — 1,9 €.

На Кипре качественные дороги, поэтому по стране удобно передвигаться на личном автомобиле. Литр бензина стоит 1,4 € — это дешевле, чем в большинстве стран Евросоюза.

Недвижимость. Иностранцы могут покупать недвижимость на острове без ограничений.

Средняя цена 1 м² в центре крупного города — 3099 €. Самые дорогие объекты находятся в Лимасоле. 

Стоимость аренды зависит от города, района и состояния объекта. В Никосии цены на аренду квартир начинаются от 665 €, в Пафосе — от 995 €, в Лимасоле — от 1330 €. В более удаленных районах цены ниже.

Примеры объектов для покупки на Кипре

Кипр, Ларнака

От 560 000 €

Пентхаус в жилом комплексе с бассейном

200 м²

2

2

Кипр, Пафос

355 000 € — 550 000 €

Апартаменты в резиденции с бассейном

125 м² — 189 м²

2

2

Кипр, Лимасол

От 465 000 €

Апартаменты в трёхэтажной резиденции современного дизайна, Пареклисия, Лимасол

266 м²

3

2

Историческое наследие. На Кипре сохранились древние города, археологические парки и музеи под открытым небом.

Като Пафос — старейший район Пафоса и объект всемирного наследия ЮНЕСКО, который основан в 12 веке до нашей эры. Средневековые постройки Никосии сохранились внутри венецианских стен 16 века. Старый город Лимасола сочетает османскую, венецианскую и колониальную архитектуру. В древнем городе Курион сохранились греко-римский амфитеатр и мозаики 2 века нашей эры.

Жители Кипра каждый день делают покупки на средневековых улицах и ужинают в старинных зданиях. Ежегодные раскопки по всему острову открывают новые памятники.

Языковая среда. Официальные языки — греческий и турецкий. При этом на греческом говорит около 80% населения страны.

Английский широко распространен и изучается с младших классов. Он используется в деловой среде, туристических районах и государственных учреждениях. В крупных городах и туристических зонах все вывески и указатели дублируются на английском языке.

На Кипре работают международные школы с обучением на английском, французском, русском и других языках.

Досуг и развлечения. 76 пляжей Кипра получили «голубой флаг» — награду, которая присуждается за чистоту и безопасность. 

В стране 5 гольф-полей международного класса. Археологический парк Пафоса входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

На острове проводится около 300 культурных мероприятий ежегодно, включая международный кинофестиваль в Лимасоле и винный фестиваль в Пафосе.

Для семей с детьми работают аквапарки: Water World в Айя-Напе, Fasouri Watermania в Лимасоле и Aphrodite Waterpark в Пафосе.

Права. Граждане Кипра имеют право вести бизнес, получать пенсию и пособия. Они голосуют на национальных и региональных выборах, работают без специальных разрешений, учатся бесплатно и пользуются медицинскими услугами.

Обязанности. Владельцы кипрского паспорта обязаны платить налоги и соблюдать законы страны.

Граждане Кипра платят налоги по прогрессивной шкале от 0 до 35%. Доход до 19 500 € в год не облагается налогом.

Мужчины от 18 до 45 лет проходят службу в кипрской армии. Исключение — инвесторы, они освобождаются от военной службы.

Паспорт Кипра продлевают каждые 10 лет для взрослых и каждые 5 лет для детей. Заявление на продление подают за 6 месяцев до истечения срока действия паспорта. Стоимость: 45 € для детей и 70 € для взрослых. 

Паспорт можно продлить за 2 дня по ускоренной процедуре. Стоимость — 120 €.

1. Гражданство Кипра получают по натурализации, происхождению или через брак. Напрямую за инвестиции гражданство получить нельзя, но состоятельные иностранцы могут сначала получить постоянный вид на жительство за инвестиции от 300 000 €.

2. Заявление на гражданство по натурализации подают через 8 лет проживания на Кипре. Высококвалифицированные специалисты могут получить гражданство быстрее — через 4—5 лет.

3. Супруги граждан Кипра получают паспорт через 3 года после заключения брака. Они должны проживать в стране не менее 2 лет и не покидать ее более чем на 90 дней в течение последнего года перед подачей заявления.

4. Дети автоматически получают гражданство Кипра, если хотя бы один из родителей — гражданин страны. Иностранцы с киприотскими корнями также могут претендовать на гражданство.