Недвижимость в Кипре
Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе
Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном
Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море
Апартаменты в современном жилом комплексе в тихом зеленом районе
Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott
Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии
Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря
Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря
Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии
Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью
Пентхаус в жилом комплексе с бассейном
Квартиры в элитной резиденции с инфраструктурой и панорамным видом на город
Апартаменты современного дизайна в центре Пафоса
Апартаменты класса люкс в уникальном проекте рядом с морем
Апартаменты и виллы в уникальном комплексе с инфраструктурой и причалом для яхт
Двухэтажная вилла в закрытой резиденции с видом на море
Современные апартаменты, виллы, дома с панорамным видом на город
Роскошные апартаменты в уникальном жилом комплексе с инфраструктурой возле моря
Апартаменты в резиденции с бассейном
Трехэтажная вилла в тихом районе с видом на море
Справочник по недвижимости на Кипре
Новости
Свежие новостиПолучите максимум информации о процессе
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Типы недвижимости в Кипре
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра?
Постоянный вид на жительство на Кипре получают инвесторы в недвижимость, которые вложили от 300 000 €. Для поддержания статуса инвестор сохраняет недвижимость в собственности.
Можно купить коммерческую или жилую недвижимость, квартиру или дом, участок земли. Для земельного участка, неважно, под застройку он или уже с виллой, есть ограничение по площади — не более 4014 м². Еще одно правило для инвесторов — покупка второго жилого объекта разрешается, только если это будет как загородный дом.
Для покупки любого объекта инвестор, у которого нет гражданства Кипра, получает разрешение Совета министров страны.
Средняя цена 1 м² квартиры составляет около 3300 €, частного дома — примерно 3000 €, по данным на март 2022 года. Самые высокие цены на апартаменты, виллы в городах Лимасол, Фамагуста, Пафос.
С середины 2022 годы цены на недвижимость Кипра начали расти. Быстрее всего цены на жилую недвижимость растут в Никосии и Лимасоле, это основные города страны.
Если инвестор делает первую покупку в стране, это новостройка и жилая площадь объекта не превышает 250 м², покупатель платит НДС по льготной ставке 5%.
В обычном случае налог составляет 19%. Если инвестор покупает недвижимость на вторичном рынке, то платит налог на переход права собственности — от 3 до 8%.
Чтобы получить ВНЖ, инвестор проходит проверку на благонадежность — Due Diligence, платит государственные сборы и пошлины, доказывает наличие дохода от 30 000 €. Сначала выдается иммиграционное разрешение. Через год инвестор получает ПМЖ. Это пожизненный статус, который передается детям. Каждые два года инвестор посещает Кипр.
Через пять лет после того, как получен статус ПМЖ, космополит может подать заявление на гражданство Кипра. Чтобы получить паспорт страны, понадобится сдать экзамены на знание греческого языка и культуры Кипра. С паспортом страны можно свободно посещать 175 государств. Среди них участники Шенгенского соглашения, Великобритания, Канада.