Недвижимость в Кипре
86 м² — 224 м²
2—3 
2—3 
342 м² — 713 м²3—4 3—4 
339 м² — 440 м²4—6 4—6 
276 м² — 320 м²4—5 4—5 
110 м² — 111 м²1 1 
111 м² — 967 м²2—5 2—6 
210 м²4 4 
266 м²3 2 
87 м² — 191 м²2 1—2 
164 м² — 351 м²2—4 2—4 
Справочник по недвижимости на Кипре
Лучшие статьи о Кипре
Гражданство
Где инвестору выдадут биометрический паспорт и для поездок в какие страны он нужен
Злата Эрлах
Новости
Свежие новости
Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году
Министр юстиции Кипра подал заявку на вступление страны в Шенгенскую зону.По словам председателя Еврокомиссии Урсулы фон дер Ляйен, Кипр может стать полноправным участником Шенгенского соглашения уже в следующем году.
Как получить ПМЖ на Кипре без отказа?
Чёткие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2025
Типы недвижимости в Кипре
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра?
Постоянный вид на жительство на Кипре получают инвесторы в недвижимость, которые вложили от 300 000 €. Для поддержания статуса инвестор сохраняет недвижимость в собственности.
Можно купить коммерческую или жилую недвижимость, квартиру или дом, участок земли. Для земельного участка, неважно, под застройку он или уже с виллой, есть ограничение по площади — не более 4014 м². Еще одно правило для инвесторов — покупка второго жилого объекта разрешается, только если это будет как загородный дом.
Для покупки любого объекта инвестор, у которого нет гражданства Кипра, получает разрешение Совета министров страны.
Средняя цена 1 м² квартиры составляет около 3300 €, частного дома — примерно 3000 €, по данным на март 2022 года. Самые высокие цены на апартаменты, виллы в городах Лимасол, Фамагуста, Пафос.
С середины 2022 годы цены на недвижимость Кипра начали расти. Быстрее всего цены на жилую недвижимость растут в Никосии и Лимасоле, это основные города страны.
Если инвестор делает первую покупку в стране, это новостройка и жилая площадь объекта не превышает 250 м², покупатель платит НДС по льготной ставке 5%.
В обычном случае налог составляет 19%. Если инвестор покупает недвижимость на вторичном рынке, то платит налог на переход права собственности — от 3 до 8%.
Чтобы получить ВНЖ, инвестор проходит проверку на благонадежность — Due Diligence, платит государственные сборы и пошлины, доказывает наличие дохода от 30 000 €. Сначала выдается иммиграционное разрешение. Через год инвестор получает ПМЖ. Это пожизненный статус, который передается детям. Каждые два года инвестор посещает Кипр.
Через пять лет после того, как получен статус ПМЖ, космополит может подать заявление на гражданство Кипра. Чтобы получить паспорт страны, понадобится сдать экзамены на знание греческого языка и культуры Кипра. С паспортом страны можно свободно посещать 175 государств. Среди них участники Шенгенского соглашения, Великобритания, Канада.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
