Недвижимость в Кипре

455 объектов
Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном 1
Кипр, Лимасол
634 000 € — 674 000 €Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном
square icon180 м² — 183 м²
bed icon2
bathroom icon2
Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море 1
Кипр, Пафос
290 000 € — 415 000 €Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море
square icon86 м² — 151 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott 1
Кипр, Лимасол
4 390 000 € — 14 250 000 €Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott
square icon342 м² — 713 м²
bed icon3—4
bathroom icon3—4
Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии 1
Кипр, Айя-Напа
2 400 000 € — 3 600 000 €Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии
square icon339 м² — 440 м²
bed icon4—6
bathroom icon4—6
Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря  1
Кипр, Айя-Напа
3 350 000 € — 3 950 000 €Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря
square icon615 м² — 698 м²
bed icon5
bathroom icon5—6
Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря 1
Кипр, Айя-Напа
От 1 950 000 €Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря
square icon224 м²
bed icon5
bathroom icon5
Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии 1
Кипр, Лачи
1 370 000 € — 2 900 000 €Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии
square icon276 м² — 320 м²
bed icon4—5
bathroom icon4—5
Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью 1
Кипр, Лимасол
От 1 060 000 €Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью
square icon110 м² — 111 м²
bed icon1
bathroom icon1
Пентхаус в жилом комплексе с бассейном 1
Кипр, Ларнака
От 675 000 €Пентхаус в жилом комплексе с бассейном
square icon200 м²
bed icon2
bathroom icon2
Квартиры в элитной резиденции с инфраструктурой и панорамным видом на город 1
Кипр, Никосия
1 023 000 € — 1 244 000 €Квартиры в элитной резиденции с инфраструктурой и панорамным видом на город
square icon125 м² — 153 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Апартаменты класса люкс в уникальном проекте рядом с морем 1
Кипр, Ларнака
От 968 000 €Апартаменты класса люкс в уникальном проекте рядом с морем
square icon220 м²
bed icon3
bathroom icon3
Апартаменты и виллы в уникальном комплексе с инфраструктурой и причалом для яхт 1
Кипр, Айя-Напа
1 400 000 € — 9 000 000 €Апартаменты и виллы в уникальном комплексе с инфраструктурой и причалом для яхт
square icon204 м² — 967 м²
bed icon2—5
bathroom icon2—6
Современные апартаменты, виллы, дома с панорамным видом на город 1
Кипр, Лимасол
828 000 € — 2 112 000 €Современные апартаменты, виллы, дома с панорамным видом на город
square icon308 м² — 512 м²
bed icon3—4
bathroom icon3—5
Роскошные апартаменты в уникальном жилом комплексе с инфраструктурой возле моря 1
Кипр, Лимасол
1 040 000 € — 2 159 000 €Роскошные апартаменты в уникальном жилом комплексе с инфраструктурой возле моря
square icon140 м² — 259 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Апартаменты в резиденции с бассейном 1
Кипр, Пафос
355 000 € — 550 000 €Апартаменты в резиденции с бассейном
square icon125 м² — 189 м²
bed icon2
bathroom icon2
Трехэтажная вилла в тихом районе с видом на море 1
Кипр, Пафос
От 655 000 €Трехэтажная вилла в тихом районе с видом на море
square icon212 м²
bed icon4
bathroom icon4

Справочник по недвижимости на Кипре

  • Кто может купить недвижимость на Кипре

    Недвижимость на Кипре разрешено покупать:

    • гражданам Кипра;

    • резидентам страны;

    • гражданам стран Евросоюза;

    • другим иностранцам.

    Для первых трех категорий ограничений на покупку объектов нет. Граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут купить не более двух объектов, при этом сначала им нужно получить разрешение от Совета министров.

  • Стоимость недвижимости по регионам Кипра

    Рынок недвижимости Кипра начал восстанавливатьсяпосле затяжного кризиса. Стоимость 1 м² кипрской недвижимости в среднем составляет 1725 €. Жилье в новостройках дороже, чем объекты вторичного рынка.

    Самая высокая цена 1 м² жилой недвижимости — в Лимасоле (от 1950 €), Никосии (от 1510 €), Пафосе (от 1325 €), Айя-Напе (от 1230) и Ларнаке (от 1140 €). Фамагуста — город с самыми низкими ценами: средняя стоимость жилья там составляет 622 € за 1 м².

    Читать статью

  • Процедура покупки недвижимости на Кипре

    Покупка недвижимости на острове в среднем занимает два месяца. После выбора объекта покупатель резервирует его — вносит до 10% от стоимости, а продавец снимает с продажи. Стороны подписывают договор купли-продажи, покупатель переводит первую часть денег — фиксированных процентов нет.

    Следующий этап — уплата сопутствующих налогов и получение разрешения на покупку недвижимости от Совета министров. Как только покупатель получает разрешение, он переводит оставшуюся сумму. Затем земельный комитет выдает свидетельство о собственности.

    Читать статью

  • Налоги при покупке недвижимости на Кипре

    Покупатели недвижимости платят налог на добавленную стоимость 14—19%, если покупают новостройку. При покупке вторичного объекта покупатель уплачивает налог на переход права собственности — от 3 до 8%.

    Также все покупатели уплачивают гербовый сбор по прогрессивной шкале 0,15—0,2% в зависимости от суммы сделки.

  • ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости

    Иностранец может получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости стоимостью от 300 000 €. Но есть условия:

    1. Можно купить не более двух объектов жилой или коммерческой недвижимости.

    2. Жилую недвижимость можно покупать только на первичном рынке недвижимости, то есть в новостройке.

    У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые можно купить без комиссии.

Лучшие статьи о Кипре

Где проще всего получить гражданство
6 мин
Гражданство за инвестиции: 11 популярных стран
5 мин
Куда чаще всего эмигрируют из России
6 мин
Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году

Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году

10 лучших городов для инвестиций в недвижимость в 2022 году

Какие налоги заплатить, если купили недвижимость за рубежом?

Как менялся спрос на недвижимость Кипра в 2022 году?

Как ситуация в мире влияет на инвесторов: ограничения и доступные программы ВНЖ и гражданства

price

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в Кипре

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра?

Постоянный вид на жительство на Кипре получают инвесторы в недвижимость, которые вложили от 300 000 €. Для поддержания статуса инвестор сохраняет недвижимость в собственности.

Можно купить коммерческую или жилую недвижимость, квартиру или дом, участок земли. Для земельного участка, неважно, под застройку он или уже с виллой, есть ограничение по площади — не более 4014 м². Еще одно правило для инвесторов — покупка второго жилого объекта разрешается, только если это будет как загородный дом.

Для покупки любого объекта инвестор, у которого нет гражданства Кипра, получает разрешение Совета министров страны.

Средняя цена 1 м² квартиры составляет около 3300 €, частного дома — примерно 3000 €, по данным на март 2022 года. Самые высокие цены на апартаменты, виллы в городах Лимасол, Фамагуста, Пафос.

С середины 2022 годы цены на недвижимость Кипра начали расти. Быстрее всего цены на жилую недвижимость растут в Никосии и Лимасоле, это основные города страны.

Если инвестор делает первую покупку в стране, это новостройка и жилая площадь объекта не превышает 250 м², покупатель платит НДС по льготной ставке 5%.

В обычном случае налог составляет 19%. Если инвестор покупает недвижимость на вторичном рынке, то платит налог на переход права собственности — от 3 до 8%.

Чтобы получить ВНЖ, инвестор проходит проверку на благонадежность — Due Diligence, платит государственные сборы и пошлины, доказывает наличие дохода от 30 000 €. Сначала выдается иммиграционное разрешение. Через год инвестор получает ПМЖ. Это пожизненный статус, который передается детям. Каждые два года инвестор посещает Кипр.

Через пять лет после того, как получен статус ПМЖ, космополит может подать заявление на гражданство Кипра. Чтобы получить паспорт страны, понадобится сдать экзамены на знание греческого языка и культуры Кипра. С паспортом страны можно свободно посещать 175 государств. Среди них участники Шенгенского соглашения, Великобритания, Канада.

Запланировать встречу

Обсудим детали на встрече

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Предпочитаете мессенджеры?