Недвижимость в Кипре

Справочник по недвижимости на Кипре

• Кто может купить недвижимость на Кипре

  

  Недвижимость на Кипре разрешено покупать:

  • гражданам Кипра;

  • резидентам страны;

  • гражданам стран Евросоюза;

  • другим иностранцам.

  Для первых трех категорий ограничений на покупку объектов нет. Граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут купить не более двух объектов, при этом сначала им нужно получить разрешение от Совета министров.

• Стоимость недвижимости по регионам Кипра

  

  Рынок недвижимости Кипра начал восстанавливатьсяпосле затяжного кризиса. Стоимость 1 м² кипрской недвижимости в среднем составляет 1725 €. Жилье в новостройках дороже, чем объекты вторичного рынка.

  Самая высокая цена 1 м² жилой недвижимости — в Лимасоле (от 1950 €), Никосии (от 1510 €), Пафосе (от 1325 €), Айя-Напе (от 1230) и Ларнаке (от 1140 €). Фамагуста — город с самыми низкими ценами: средняя стоимость жилья там составляет 622 € за 1 м².

  Читать статью

• Процедура покупки недвижимости на Кипре

  

  Покупка недвижимости на острове в среднем занимает два месяца. После выбора объекта покупатель резервирует его — вносит до 10% от стоимости, а продавец снимает с продажи. Стороны подписывают договор купли-продажи, покупатель переводит первую часть денег — фиксированных процентов нет.

  Следующий этап — уплата сопутствующих налогов и получение разрешения на покупку недвижимости от Совета министров. Как только покупатель получает разрешение, он переводит оставшуюся сумму. Затем земельный комитет выдает свидетельство о собственности.

  Читать статью

• Налоги при покупке недвижимости на Кипре

  

  Покупатели недвижимости платят налог на добавленную стоимость 14—19%, если покупают новостройку. При покупке вторичного объекта покупатель уплачивает налог на переход права собственности — от 3 до 8%.

  Также все покупатели уплачивают гербовый сбор по прогрессивной шкале 0,15—0,2% в зависимости от суммы сделки.

• ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости

  

  Иностранец может получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости стоимостью от 300 000 €. Но есть условия:

  1. Можно купить не более двух объектов жилой или коммерческой недвижимости.

  2. Жилую недвижимость можно покупать только на первичном рынке недвижимости, то есть в новостройке.

  У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые можно купить без комиссии.