Недвижимость в Кипре
Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе
171 м²
4 
3 
Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном
180 м² — 183 м²2 2 
Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море
86 м² — 305 м²2—4 2—4 
Апартаменты в современном жилом комплексе в тихом зеленом районе
103 м² — 127 м²2—3 2—3 
Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott
342 м² — 713 м²3—4 3—4 
Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии
339 м² — 440 м²4—6 4—6 
Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря
615 м² — 698 м²5 5—6 
Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря
224 м²5 5 
Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии
276 м² — 320 м²4—5 4—5 
Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью
110 м² — 111 м²1 1 
Пентхаус в жилом комплексе с бассейном
200 м²2 2 
Квартиры в элитной резиденции с инфраструктурой и панорамным видом на город
125 м² — 153 м²2—3 2—3 
Апартаменты современного дизайна в центре Пафоса
141 м² — 156 м²3 3 
Апартаменты класса люкс в уникальном проекте рядом с морем
220 м²3 3 
Апартаменты и виллы в уникальном комплексе с инфраструктурой и причалом для яхт
111 м² — 805 м²1—5 1—5 
Двухэтажная вилла в закрытой резиденции с видом на море
140 м²3 3 
Современные апартаменты, виллы, дома с панорамным видом на город
308 м² — 512 м²3—4 3—5 
Роскошные апартаменты в уникальном жилом комплексе с инфраструктурой возле моря
140 м² — 259 м²1—3 1—3 
Апартаменты в резиденции с бассейном
125 м² — 189 м²2 2 
Трехэтажная вилла в тихом районе с видом на море
212 м²4 4 
Справочник по недвижимости на Кипре
Лучшие статьи о Кипре
Где проще всего получить гражданство
Владлена Баранова
Виза и вид на жительство: в чем разница между документами
Владлена Баранова
Гражданство за инвестиции: 11 популярных стран
Альберт Иоффе
Куда чаще всего эмигрируют из России
Павел Решетников
Новости
Свежие новости
30 июня, 2024
Как менялся спрос на недвижимость Кипра в 2022 году?
Получите максимум информации о процессе
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Типы недвижимости в Кипре
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра?
Постоянный вид на жительство на Кипре получают инвесторы в недвижимость, которые вложили от 300 000 €. Для поддержания статуса инвестор сохраняет недвижимость в собственности.
Можно купить коммерческую или жилую недвижимость, квартиру или дом, участок земли. Для земельного участка, неважно, под застройку он или уже с виллой, есть ограничение по площади — не более 4014 м². Еще одно правило для инвесторов — покупка второго жилого объекта разрешается, только если это будет как загородный дом.
Для покупки любого объекта инвестор, у которого нет гражданства Кипра, получает разрешение Совета министров страны.
Средняя цена 1 м² квартиры составляет около 3300 €, частного дома — примерно 3000 €, по данным на март 2022 года. Самые высокие цены на апартаменты, виллы в городах Лимасол, Фамагуста, Пафос.
С середины 2022 годы цены на недвижимость Кипра начали расти. Быстрее всего цены на жилую недвижимость растут в Никосии и Лимасоле, это основные города страны.
Если инвестор делает первую покупку в стране, это новостройка и жилая площадь объекта не превышает 250 м², покупатель платит НДС по льготной ставке 5%.
В обычном случае налог составляет 19%. Если инвестор покупает недвижимость на вторичном рынке, то платит налог на переход права собственности — от 3 до 8%.
Чтобы получить ВНЖ, инвестор проходит проверку на благонадежность — Due Diligence, платит государственные сборы и пошлины, доказывает наличие дохода от 30 000 €. Сначала выдается иммиграционное разрешение. Через год инвестор получает ПМЖ. Это пожизненный статус, который передается детям. Каждые два года инвестор посещает Кипр.
Через пять лет после того, как получен статус ПМЖ, космополит может подать заявление на гражданство Кипра. Чтобы получить паспорт страны, понадобится сдать экзамены на знание греческого языка и культуры Кипра. С паспортом страны можно свободно посещать 175 государств. Среди них участники Шенгенского соглашения, Великобритания, Канада.