Недвижимость в Кипре

Все страны
371 объект
Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе
Кипр, Пафос
720 000 € — 770 000 €

Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе

square icon142 м² — 171 м²
bed icon4
bathroom icon3
Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном
Кипр, Лимасол
634 000 € — 674 000 €

Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном

square icon180 м² — 183 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Дизайнерские апартаменты в живописном районе Пафоса
Кипр, Пафос
640 000 € — 790 000 €

Дизайнерские апартаменты в живописном районе Пафоса

square icon163 м² — 243 м²
bed icon3—4
bathroom icon3
Апартаменты в здании с уникальной архитектурой в центре Пафоса
Кипр, Пафос
530 000 € — 670 000 €

Апартаменты в здании с уникальной архитектурой в центре Пафоса

square icon161 м² — 281 м²
bed icon3—4
Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море
Кипр, Пафос
380 000 € — 415 000 €

Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море

square icon151 м²
bed icon3
bathroom icon3
Апартаменты в современном жилом комплексе в тихом зеленом районе
Кипр, Пафос
370 000 € — 480 000 €

Апартаменты в современном жилом комплексе в тихом зеленом районе

square icon103 м² — 127 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—7
Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott
Кипр, Лимасол
4 390 000 € — 14 250 000 €

Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott

square icon342 м² — 713 м²
bed icon3—4
bathroom icon3—4
Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии
Кипр, Айя-Напа
2 200 000 € — 3 500 000 €

Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии

square icon207 м² — 434 м²
bed icon4—5
bathroom icon4—5
Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря
Кипр, Айя-Напа
от 3 350 000 €

Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря

square icon698 м²
bed icon5
bathroom icon6
Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря
Кипр, Айя-Напа
от 1 950 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря

square icon224 м²
bed icon5
bathroom icon5
Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии
Кипр, Лачи
1 370 000 € — 2 900 000 €

Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии

square icon276 м² — 360 м²
bed icon3—4
bathroom icon3—4
Роскошная четырехэтажная вилла с видом на море
Кипр, Лимасол
от 3 900 000 €

Роскошная четырехэтажная вилла с видом на море

square icon500 м²
bed icon7
bathroom icon7
Роскошная вилла с большим участком в престижном районе рядом с морем
Кипр, Лимасол
от 3 900 000 €

Роскошная вилла с большим участком в престижном районе рядом с морем

square icon1 110 м²
bed icon6
bathroom icon7
Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью
Кипр, Лимасол
875 000 € — 3 750 000 €

Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью

square icon113 м² — 351 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Пентхаус в жилом комплексе с бассейном
Кипр, Ларнака
от 675 000 €

Пентхаус в жилом комплексе с бассейном

square icon200 м²
bed icon2
bathroom icon2
Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море
Кипр, Пафос
от 4 500 000 €

Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море

square icon852 м²
bed icon5
bathroom icon5
Стильные апартаменты в современном жилом комплексе
Кипр, Лимасол
316 000 € — 365 000 €

Стильные апартаменты в современном жилом комплексе

square icon124 м²
bed icon2
bathroom icon2
Квартиры в элитной резиденции с инфраструктурой и панорамным видом на город
Кипр, Никосия
953 000 € — 4 165 000 €

Квартиры в элитной резиденции с инфраструктурой и панорамным видом на город

square icon119 м² — 295 м²
bed icon2—4
bathroom icon2—5
Апартаменты современного дизайна в центре Пафоса
Кипр, Пафос
420 000 € — 2 000 000 €

Апартаменты современного дизайна в центре Пафоса

square icon132 м² — 230 м²
bed icon3
bathroom icon3
Элитная вилла с видом на море "под ключ
Кипр, Пафос
от 3 400 000 €

Элитная вилла с видом на море "под ключ

square icon325 м²
bed icon5
bathroom icon4

Справочник по недвижимости на Кипре

  • Кто может купить недвижимость на Кипре

    Недвижимость на Кипре разрешено покупать:

    • гражданам Кипра;

    • резидентам страны;

    • гражданам стран Евросоюза;

    • другим иностранцам.

    Для первых трех категорий ограничений на покупку объектов нет. Граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут купить не более двух объектов, при этом сначала им нужно получить разрешение от Совета министров.

  • Стоимость недвижимости по регионам Кипра

    Рынок недвижимости Кипра начал восстанавливатьсяпосле затяжного кризиса. Стоимость 1 м² кипрской недвижимости в среднем составляет 1725 €. Жилье в новостройках дороже, чем объекты вторичного рынка.

    Самая высокая цена 1 м² жилой недвижимости — в Лимасоле (от 1950 €), Никосии (от 1510 €), Пафосе (от 1325 €), Айя-Напе (от 1230) и Ларнаке (от 1140 €). Фамагуста — город с самыми низкими ценами: средняя стоимость жилья там составляет 622 € за 1 м².

    Читать статью

  • Процедура покупки недвижимости на Кипре

    Покупка недвижимости на острове в среднем занимает два месяца. После выбора объекта покупатель резервирует его — вносит до 10% от стоимости, а продавец снимает с продажи. Стороны подписывают договор купли-продажи, покупатель переводит первую часть денег — фиксированных процентов нет.

    Следующий этап — уплата сопутствующих налогов и получение разрешения на покупку недвижимости от Совета министров. Как только покупатель получает разрешение, он переводит оставшуюся сумму. Затем земельный комитет выдает свидетельство о собственности.

    Читать статью

  • Налоги при покупке недвижимости на Кипре

    Покупатели недвижимости платят налог на добавленную стоимость 14—19%, если покупают новостройку. При покупке вторичного объекта покупатель уплачивает налог на переход права собственности — от 3 до 8%.

    Также все покупатели уплачивают гербовый сбор по прогрессивной шкале 0,15—0,2% в зависимости от суммы сделки.

  • ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости

    Иностранец может получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости стоимостью от 300 000 €. Но есть условия:

    1. Можно купить не более двух объектов жилой или коммерческой недвижимости.

    2. Жилую недвижимость можно покупать только на первичном рынке недвижимости, то есть в новостройке.

    У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые можно купить без комиссии.

Как менялся спрос на недвижимость Кипра в 2022 году?

18 января 2023 г.

Как менялся спрос на недвижимость Кипра в 2022 году?

16 ноября 2022 г.

Почему продажи недвижимости на Кипре выросли на 36% в 2022 году

25 августа 2022 г.

Недвижимость Кипра: как изменились цены во 2-м квартале 2022

8 июля 2022 г.

Недвижимость на Кипре дорожает впервые за 2 года. Покупать или подождать?

16 июня 2022 г.

На Кипре откроют самое крупное казино в Европе. Как это повлияет на рынок недвижимости?

price

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в Кипре

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра?

Постоянный вид на жительство на Кипре получают инвесторы в недвижимость, которые вложили от 300 000 €. Для поддержания статуса инвестор сохраняет недвижимость в собственности.

Можно купить коммерческую или жилую недвижимость, квартиру или дом, участок земли. Для земельного участка, неважно, под застройку он или уже с виллой, есть ограничение по площади — не более 4014 м². Еще одно правило для инвесторов — покупка второго жилого объекта разрешается, только если это будет как загородный дом.

Для покупки любого объекта инвестор, у которого нет гражданства Кипра, получает разрешение Совета министров страны.

Средняя цена 1 м² квартиры составляет около 3300 €, частного дома — примерно 3000 €, по данным на март 2022 года. Самые высокие цены на апартаменты, виллы в городах Лимасол, Фамагуста, Пафос.

С середины 2022 годы цены на недвижимость Кипра начали расти. Быстрее всего цены на жилую недвижимость растут в Никосии и Лимасоле, это основные города страны.

Если инвестор делает первую покупку в стране, это новостройка и жилая площадь объекта не превышает 250 м², покупатель платит НДС по льготной ставке 5%.

В обычном случае налог составляет 19%. Если инвестор покупает недвижимость на вторичном рынке, то платит налог на переход права собственности — от 3 до 8%.

Чтобы получить ВНЖ, инвестор проходит проверку на благонадежность — Due Diligence, платит государственные сборы и пошлины, доказывает наличие дохода от 30 000 €. Сначала выдается иммиграционное разрешение. Через год инвестор получает ПМЖ. Это пожизненный статус, который передается детям. Каждые два года инвестор посещает Кипр.

Через пять лет после того, как получен статус ПМЖ, космополит может подать заявление на гражданство Кипра. Чтобы получить паспорт страны, понадобится сдать экзамены на знание греческого языка и культуры Кипра. С паспортом страны можно свободно посещать 175 государств. Среди них участники Шенгенского соглашения, Великобритания, Канада.