Недвижимость в Кипре

446 объектов
Апартаменты в здании с уникальной архитектурой в центре Пафоса 1
Кипр, Пафос
450 000 € — 580 000 €Апартаменты в здании с уникальной архитектурой в центре Пафоса
square icon
161 м² — 281 м²
bed icon
3
bathroom icon
3
Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море 1
Кипр, Пафос
290 000 € — 415 000 €Апартаменты в роскошном жилом комплексе с видом на море
square icon
86 м² — 151 м²
bed icon
2—3
bathroom icon
2—3
Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott 1
Кипр, Лимасол
4 390 000 € — 14 250 000 €Эксклюзивная резиденция в отельном комплексе премиум-класса под управлением Marriott
square icon
342 м² — 713 м²
bed icon
3—4
bathroom icon
3—4
Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии 1
Кипр, Айя-Напа
2 400 000 € — 3 600 000 €Вилла с бассейном в уникальном закрытом комплексе на первой береговой линии
square icon
339 м² — 440 м²
bed icon
4—6
bathroom icon
4—6
Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря  1
Кипр, Айя-Напа
3 350 000 € — 3 950 000 €Трехэтажная вилла в закрытой резиденции у моря
square icon
615 м² — 698 м²
bed icon
5
bathroom icon
5—6
Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря 1
Кипр, Айя-Напа
От 1 950 000 €Трехэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе у моря
square icon
224 м²
bed icon
5
bathroom icon
5
Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии 1
Кипр, Лачи
1 370 000 € — 2 900 000 €Вилла в комплексе элитного класса на первой береговой линии
square icon
276 м² — 320 м²
bed icon
4—5
bathroom icon
4—5
Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью 1
Кипр, Лимасол
От 1 060 000 €Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью
square icon
110 м² — 111 м²
bed icon
1
bathroom icon
1
Пентхаус в жилом комплексе с бассейном 1
Кипр, Ларнака
От 675 000 €Пентхаус в жилом комплексе с бассейном
square icon
200 м²
bed icon
2
bathroom icon
2
Апартаменты класса люкс в уникальном проекте рядом с морем 1
Кипр, Ларнака
От 968 000 €Апартаменты класса люкс в уникальном проекте рядом с морем
square icon
220 м²
bed icon
3
bathroom icon
3
Апартаменты и виллы в уникальном комплексе с инфраструктурой и причалом для яхт 1
Кипр, Айя-Напа
1 400 000 € — 9 000 000 €Апартаменты и виллы в уникальном комплексе с инфраструктурой и причалом для яхт
square icon
204 м² — 967 м²
bed icon
2—5
bathroom icon
2—6
Роскошные апартаменты в уникальном жилом комплексе с инфраструктурой возле моря 1
Кипр, Лимасол
1 040 000 € — 2 159 000 €Роскошные апартаменты в уникальном жилом комплексе с инфраструктурой возле моря
square icon
140 м² — 259 м²
bed icon
1—3
bathroom icon
1—3
Апартаменты в резиденции с бассейном 1
Кипр, Пафос
355 000 € — 550 000 €Апартаменты в резиденции с бассейном
square icon
125 м² — 189 м²
bed icon
2
bathroom icon
2
Трехэтажная вилла в тихом районе с видом на море 1
Кипр, Пафос
От 655 000 €Трехэтажная вилла в тихом районе с видом на море
square icon
212 м²
bed icon
4
bathroom icon
4
Апартаменты в резиденции рядом с морем 1
Кипр, Ларнака
От 685 000 €Апартаменты в резиденции рядом с морем
square icon
192 м²
bed icon
4
bathroom icon
3
Вилла класса "люкс" в закрытом комплексе с видом на море 1
Кипр, Пафос
От 655 000 €Вилла класса "люкс" в закрытом комплексе с видом на море
square icon
141 м²
bed icon
3
bathroom icon
2
Современные апартаменты в резиденции с бассейном 1
Кипр, Никосия
От 258 000 €Современные апартаменты в резиденции с бассейном
square icon
124 м²
bed icon
2
bathroom icon
2

Справочник по недвижимости на Кипре

  • Кто может купить недвижимость на Кипре

    Недвижимость на Кипре разрешено покупать:

    • гражданам Кипра;

    • резидентам страны;

    • гражданам стран Евросоюза;

    • другим иностранцам.

    Для первых трех категорий ограничений на покупку объектов нет. Граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут купить не более двух объектов, при этом сначала им нужно получить разрешение от Совета министров.

  • Стоимость недвижимости по регионам Кипра

    Рынок недвижимости Кипра начал восстанавливатьсяпосле затяжного кризиса. Стоимость 1 м² кипрской недвижимости в среднем составляет 1725 €. Жилье в новостройках дороже, чем объекты вторичного рынка.

    Самая высокая цена 1 м² жилой недвижимости — в Лимасоле (от 1950 €), Никосии (от 1510 €), Пафосе (от 1325 €), Айя-Напе (от 1230) и Ларнаке (от 1140 €). Фамагуста — город с самыми низкими ценами: средняя стоимость жилья там составляет 622 € за 1 м².

    Читать статью

  • Процедура покупки недвижимости на Кипре

    Покупка недвижимости на острове в среднем занимает два месяца. После выбора объекта покупатель резервирует его — вносит до 10% от стоимости, а продавец снимает с продажи. Стороны подписывают договор купли-продажи, покупатель переводит первую часть денег — фиксированных процентов нет.

    Следующий этап — уплата сопутствующих налогов и получение разрешения на покупку недвижимости от Совета министров. Как только покупатель получает разрешение, он переводит оставшуюся сумму. Затем земельный комитет выдает свидетельство о собственности.

    Читать статью

  • Налоги при покупке недвижимости на Кипре

    Покупатели недвижимости платят налог на добавленную стоимость 14—19%, если покупают новостройку. При покупке вторичного объекта покупатель уплачивает налог на переход права собственности — от 3 до 8%.

    Также все покупатели уплачивают гербовый сбор по прогрессивной шкале 0,15—0,2% в зависимости от суммы сделки.

  • ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости

    Иностранец может получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости стоимостью от 300 000 €. Но есть условия:

    1. Можно купить не более двух объектов жилой или коммерческой недвижимости.

    2. Жилую недвижимость можно покупать только на первичном рынке недвижимости, то есть в новостройке.

    У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые можно купить без комиссии.

Лучшие статьи о Кипре

Где проще всего получить гражданство
clock icon
6 мин
calendar icon
Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году

Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году

10 лучших городов для инвестиций в недвижимость в 2022 году

Какие налоги заплатить, если купили недвижимость за рубежом?

Как менялся спрос на недвижимость Кипра в 2022 году?

Как ситуация в мире влияет на инвесторов: ограничения и доступные программы ВНЖ и гражданства

Получите максимум информации о процессе

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Скачать руководство

Типы недвижимости в Кипре

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра?

Постоянный вид на жительство на Кипре получают инвесторы в недвижимость, которые вложили от 300 000 €. Для поддержания статуса инвестор сохраняет недвижимость в собственности.

Можно купить коммерческую или жилую недвижимость, квартиру или дом, участок земли. Для земельного участка, неважно, под застройку он или уже с виллой, есть ограничение по площади — не более 4014 м². Еще одно правило для инвесторов — покупка второго жилого объекта разрешается, только если это будет как загородный дом.

Для покупки любого объекта инвестор, у которого нет гражданства Кипра, получает разрешение Совета министров страны.

Средняя цена 1 м² квартиры составляет около 3300 €, частного дома — примерно 3000 €, по данным на март 2022 года. Самые высокие цены на апартаменты, виллы в городах Лимасол, Фамагуста, Пафос.

С середины 2022 годы цены на недвижимость Кипра начали расти. Быстрее всего цены на жилую недвижимость растут в Никосии и Лимасоле, это основные города страны.

Если инвестор делает первую покупку в стране, это новостройка и жилая площадь объекта не превышает 250 м², покупатель платит НДС по льготной ставке 5%.

В обычном случае налог составляет 19%. Если инвестор покупает недвижимость на вторичном рынке, то платит налог на переход права собственности — от 3 до 8%.

Чтобы получить ВНЖ, инвестор проходит проверку на благонадежность — Due Diligence, платит государственные сборы и пошлины, доказывает наличие дохода от 30 000 €. Сначала выдается иммиграционное разрешение. Через год инвестор получает ПМЖ. Это пожизненный статус, который передается детям. Каждые два года инвестор посещает Кипр.

Через пять лет после того, как получен статус ПМЖ, космополит может подать заявление на гражданство Кипра. Чтобы получить паспорт страны, понадобится сдать экзамены на знание греческого языка и культуры Кипра. С паспортом страны можно свободно посещать 175 государств. Среди них участники Шенгенского соглашения, Великобритания, Канада.

Запланировать встречу

Обсудим детали на встрече

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Предпочитаете мессенджеры?