Minha esposa e eu não conseguimos ficar parados em um só lugar. Em um dia podemos jantar em casa em Pequim e, no dia seguinte, andar de barco no Lago Como. Além disso, nosso filho está crescendo e gostaria de estudar na Europa.
Mas a burocracia dos vistos nos venceu. Então pensamos: por que não obter residência permanente na União Europeia? E a residência maltesa se encaixou perfeitamente para nós.
Lizhong e Xinyan
Obtiveram residência permanente em Malta em 2016
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Resumo do caso
Cidadania atual
Estados Unidos
Lizhong obteve residência permanente em Malta por investimentos em 2016. Cinco anos se passaram. Durante esse período, os advogados da Immigrant Invest confirmaram o status de residência de Lizhong e de seus familiares várias vezes. No verão de 2021, eles ajudaram a substituir os cartões de residência permanente por novos.
Explicaremos por que um investidor não pode prescindir do suporte jurídico de um agente licenciado nos primeiros cinco anos após obter o status e por quanto tempo é necessário cumprir as condições do programa.
Histórico: como a família de Lizhong obteve residência permanente em Malta
Em maio de 2015, Lizhong recorreu à Immigrant Invest para obter residência permanente em Malta. O investidor decidiu se tornar um residente maltês para viajar aos países do Espaço Schengen sem visto, enviar seu filho para estudar em uma escola europeia e, se desejasse, mudar toda a família para a União Europeia.
Quando Lizhong recorreu à Immigrant Invest, Malta tinha um programa de investimento — o Malta Residence and Visa Program. Em março de 2021, novas regras entraram em vigor, e o próprio programa passou a se chamar Programa de Residência Permanente de Malta.
Comparação das condições do programa de residência permanente de Malta
A participação no programa de investimento para residência permanente em Malta levou 10 meses a partir do momento em que Lizhong deu entrada na Immigrant Invest. A família recebeu os cartões de residência permanente em março de 2016.
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Qual é a validade dos cartões de residência permanente de Malta
A autorização de residência permanente na União Europeia, incluindo Malta, é emitida por cinco anos. A renovação implica a reemissão do cartão de residência permanente com base em um certificado de residência vitalícia; portanto, o status de residência permanente do investidor é para toda a vida. O solicitante recebe o certificado juntamente com os primeiros cartões.
É assim que se parece o novo cartão de residência permanente de Malta. Trata-se de um cartão biométrico com alto grau de proteção contra falsificações. Os cartões no novo formato são emitidos em Malta desde 2 de agosto de 2021
Fonte: Identity Malta
Verificação do cumprimento das condições do programa pelo investidor
Durante os primeiros cinco anos após receber a residência permanente, o investidor comprova o cumprimento das condições do programa. A saber, que possui:
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Patrimônio no valor de € 500.000.
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Moradia em Malta, alugada ou comprada.
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Seguro de saúde.
Pelas regras antigas, o investidor também comprovava que permanecia como detentor dos títulos públicos.
A comprovação do cumprimento das condições é necessária para manter o status de residente maltês. Se o investidor violar qualquer uma das condições, por exemplo, rescindir o contrato de aluguel e não celebrar um novo pelo valor estipulado, ele perderá a residência permanente.
Como Lizhong passou pelas verificações anuais
Vladlena Baranova,
Diretora do Departamento Jurídico e de Compliance AML, CAMS, IMCM
O investidor não pode enviar os documentos comprovatórios diretamente à Residency Malta Agency. Isso deve ser feito por um agente licenciado pelo Governo de Malta. A Immigrant Invest é uma agente licenciada do programa de residência permanente de Malta. Não apenas ajudamos a obter o status, mas também acompanhamos nossos clientes durante os primeiros cinco anos. Informamos o investidor com antecedência sobre a necessidade de comprovar o cumprimento das condições do programa — via de regra, com dois meses de antecedência. Esse tempo é suficiente para preparar os documentos.
Posse de ativos. Para comprovar a presença de ativos no valor de € 500.000, Lizhong forneceu anualmente aos advogados:
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Extrato bancário.
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Certidões de registro de propriedade de imóveis.
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Informações sobre os valores mobiliários detidos e extrato da conta de corretagem.
A lista de ativos do investidor mudou ao longo dos cinco anos. Para participar do programa, Lizhong apresentou comprovantes de propriedade de imóveis no valor de € 350.000 e valores mobiliários de € 150.000.
Para investir na residência permanente, o investidor vendeu um dos imóveis por € 200.000. No entanto, no mesmo ano, ele faturou € 230.000 com negócios e títulos. Assim, a renda cobriu os custos de participação no programa. O valor dos ativos mantidos pelo investidor totalizou mais de € 500.000.
Se o investidor comprou um imóvel para participar do programa, esse imóvel não é contabilizado na comprovação de ativos. Além disso, o valor dos títulos públicos malteses não era levado em consideração anteriormente. A posse de ativos, moradia e títulos públicos são três condições distintas do programa, e cada uma delas deve ser cumprida separadamente.
Endereço de residência em Malta. Para obter residência permanente em Malta, Lizhong alugou um apartamento de dois quartos em Marsascala. Durante os cinco anos de aluguel, o investidor pagou € 60.000 — cinco vezes menos do que o custo mínimo do imóvel para compra no âmbito do programa.
Para comprovar o endereço de residência, Lizhong apresentou um contrato de aluguel válido.
Apartamento em Marsascala, Malta
O apartamento está localizado em um complexo residencial de cinco andares. O conceito aberto integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. O apartamento também dispõe de dois quartos, um banheiro e um amplo terraço ao ar livre com vista para a cidade. O imóvel é alugado e mobiliado, contando com ar-condicionado, TV e Wi-Fi.
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€ 12.000 — aluguel por um ano
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€ 150.000 — preço de compra
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66 m² — área do apartamento
No segundo ano após receber a residência permanente, Lizhong comprou dois apartamentos em Malta ainda na planta — por € 230.000 e € 250.000. Ele não pôde registrar seu endereço em nenhum deles, mesmo quando o prédio ficou pronto. Pelos termos do programa, nos primeiros cinco anos, o valor do imóvel adquirido deve ser de, no mínimo, € 270.000.
Vladlena Baranova,
Diretora do Departamento Jurídico e de Compliance AML, CAMS, IMCM
De acordo com as novas regras, o investidor não pode alterar a opção de aluguel para compra de imóvel como antes: o valor da contribuição governamental está atrelado à opção escolhida. No entanto, é possível trocar o imóvel em si: aluguel por aluguel, compra por compra. Os requisitos de custo permanecem os mesmos.
Seguro de saúde. Lizhong contratou um seguro para cada membro da família. A cobertura mínima é de € 30.000 por pessoa, e o seguro cobria internações hospitalares e atendimento ambulatorial. O custo desse seguro para uma família de cinco pessoas foi de € 2.500.
Renovação dos cartões de residência permanente após cinco anos
A residência permanente deve ser renovada a cada cinco anos, sendo emitidos novos cartões para os solicitantes a cada renovação. Para a reemissão dos cartões, é cobrada uma taxa de € 27,50 por pessoa para cada ano de validade do novo cartão de residência permanente. A taxa para a renovação de um cartão válido por cinco anos é de € 137,50 por pessoa.
Os advogados da Immigrant Invest iniciaram os preparativos para a renovação da residência permanente em junho de 2021, dois meses antes do vencimento dos cartões de Lizhong e de sua família.
O procedimento é diferente da inspeção anual. Após cinco anos, o investidor não precisa mais comprovar a posse de ativos no valor de € 500.000. Além disso, os requisitos para o imóvel são eliminados; ainda é necessário ter um endereço registrado em Malta, mas a moradia pode ser qualquer uma.
Condições para manutenção e renovação da residência permanente em Malta
Lizhong decidiu não renovar o contrato de aluguel do apartamento, mas registrar-se em um dos apartamentos que comprou. Nos quatro anos decorridos desde a compra, o complexo residencial foi concluído. O investidor fez reformas no apartamento e decidiu alugar o imóvel para viagens.
A lista de documentos necessários para a renovação da residência permanente inclui:
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Certificado de residência maltesa.
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Seguro-saúde para todos os familiares.
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Contrato de compra e venda dos apartamentos e certificado de registro de propriedade.
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Certificado de endereço residencial registrado em Malta no novo apartamento.
O apartamento está localizado no terceiro andar de um complexo residencial moderno, a cinco minutos a pé do calçadão. O apartamento possui três quartos, um deles com banheiro privativo e closet. A sala de estar dá acesso a um terraço ao ar livre com vista para o mar.
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€ 460.000 — preço de compra
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115 m² — área do apartamento
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de 5 a 7% — rendimento de aluguel por ano
Coleta de dados biométricos para a reemissão dos cartões de residência permanente
A cada cinco anos, o residente realiza a coleta de impressões digitais na Residency Malta Agency. As impressões digitais são necessárias para a emissão de novos cartões de residência permanente, pois eles são biométricos na União Europeia.
Os advogados agendaram previamente a data e o horário para a coleta dos dados biométricos da família de Lizhong. É obrigatório ir a Malta: as embaixadas de Malta em outros países ou os centros de vistos malteses não realizam a coleta de impressões digitais para cartões de residência permanente.
A coleta de dados biométricos em Malta foi agendada para 28 de julho de 2021. Nesse período, a família estava na China.
Lizhong e sua família puderam voar para Malta, apesar de a fronteira do país estar fechada para estrangeiros. Os titulares de cartões de residência permanente têm o direito de viajar para Malta a qualquer momento.
Um advogado do escritório da Immigrant Invest em Malta acompanhou a família de Lizhong para a coleta de dados biométricos e, mediante procuração, solicitou a renovação da residência permanente para toda a família.
Vladlena Baranova,
Diretora do Departamento Jurídico e de Compliance AML, CAMS, IMCM
Mesmo que Lizhong não tivesse tido tempo de ir a Malta e realizar a coleta dos dados biométricos antes do vencimento do cartão de residência permanente, ele ainda teria renovado o status. Os cartões de residência permanente são reemitidos com base em um certificado de residência por prazo indeterminado.
Residência permanente em Malta para o futuro da família na União Europeia
Lizhong recebeu os novos cartões de residência permanente pelo correio em 11 de agosto de 2021, duas semanas após a coleta dos dados biométricos. No futuro, ele poderá renovar a residência permanente por conta própria: para isso, precisará apenas de seguro-saúde e de um endereço residencial registrado em Malta.
Em fevereiro de 2021, o filho de Lizhong, Deming, completou 13 anos. Ele terá que renovar seu cartão de residência permanente aos 14 e 18 anos. O restante da família, apenas a cada cinco anos.
A família passou o mês de agosto em Malta, em Marsascala. Deming estudou em uma escola de idiomas. O casal e seus pais frequentemente saíam ao mar em um iate, alugado em uma marina local.
O novo ano letivo de Deming começou em uma escola particular masculina no Reino Unido. Os pais e avós vão visitá-lo com frequência. Como residentes de Malta, eles poderão viajar para o Reino Unido sem visto e permanecer até 90 dias no país a cada seis meses.
No outono, Lizhong e Xinyan planejam fazer uma caminhada pela Trilha Azul na Itália. O percurso passa pelo território do Parque Nacional de Cinque Terre. Pelo caminho, o casal planeja visitar vilas de pescadores com casas coloridas, degustar vinhos em vinícolas locais e tomar sol nas praias reservadas do Mar Mediterrâneo.
De novembro a abril, o casal e seus pais viverão em Malta. Eles gostam do clima mediterrâneo quente da ilha, onde a temperatura em janeiro não cai abaixo de +12 °C.
Falamos sobre todas as oportunidades que os residentes malteses obtêm no artigo As vantagens da residência permanente em Malta.
A Immigrant Invest é um agente autorizado para programas governamentais na União Europeia e no Caribe.
