Residência Permanente em Malta: é possível obter um empréstimo para participar do programa de investimento?

Omar e Nur são um casal do Egito. Juntos, eles fundaram uma empresa de catering que hoje traz uma renda regular.

Quando o período mais desafiador de desenvolver um negócio do zero ficou para trás, eles decidiram se concentrar em tornar sua vida pessoal mais confortável. Podendo gerenciar a empresa remotamente, não viram obstáculos para se mudar para outro lugar.

O objetivo principal era se mudar para um país tranquilo com ar puro, ambiente limpo e a oportunidade de viver à beira-mar. O local deveria ser adequado para criar os filhos e manter um estilo de vida saudável.

Omar e Nur também queriam que seu filho, Mohamed, ingressasse em uma universidade europeia após terminar a escola. Eles esperavam que isso lhe proporcionasse uma excelente educação e a possibilidade de viver e trabalhar onde quisesse.

O casal recorreu à Immigrant Invest no final de 2017. Eles queriam obter a cidadania para não ter que passar pelo processo de solicitação repetidamente e renovar seus status a cada 1—2 anos, como ocorreria com autorizações de residência.

Oferecemos a eles programas de cidadania por investimento disponíveis na região do Caribe:

• Antígua e Barbuda — $ 100.000+;

• Dominica — $ 100.000+;

• Santa Lúcia — $ 100.000+;

• Granada — $ 150.000+;

• São Cristóvão e Névis — $ 150.000+. Em 2023, as autoridades de São Cristóvão e Névis revisaram as condições do programa e aumentaram o valor mínimo de investimento para $ 250.000.

Com a cidadania de um dos países acima, Omar e Nur poderiam se mudar para a região do Caribe, bem como viajar sem visto pelo mundo todo. A ausência de diversos impostos e as alíquotas fiscais mínimas para empresas tornavam esses países atraentes para empresários que desejavam gerenciar seus negócios nas condições mais favoráveis.

A situação ecológica na região do Caribe também atendeu às exigências de Omar e Nur.

No entanto, a primeira preocupação que surgiu foi o isolamento geográfico da região. Tanto Omar quanto Nur tinham pais idosos morando no Egito. O casal não queria se mudar para muito longe do seu país de origem porque desejava visitar os pais com frequência.

A segunda preocupação foi o ensino superior. Omar e Nur descobriram que ingressar em uma universidade europeia com um passaporte caribenho exige bastante esforço. Um futuro estudante não pode simplesmente entrar em um país europeu e começar a estudar lá. É necessário obter um visto de estudante que pode ser recusado. Além disso, é obrigatório renová-lo todos os anos.

Considerando essas informações, o casal decidiu não solicitar a cidadania caribenha.

Omar e Nur consideraram obter a cidadania em um país europeu. Oferecemos dois países: Turquia e Malta. Ambos possuíam programas de cidadania por investimento.

A Turquia oferecia diversas opções de investimento para escolha:

1. Compra de imóvel por $ 250.000+. Em 2023, o investimento mínimo em imóveis passou a ser de $ 400.000.

2. Abertura de depósito bancário a partir de $ 500.000.

3. Compra de títulos públicos ou valores mobiliários por $ 500.000.

4. Abertura de uma empresa com capital a partir de $ 600.000 ou criação de 50 empregos.

5. Compra de cotas de fundos de investimento a partir de $ 500.000.

Os requisitos para a cidadania maltesa consistiam em contribuir com pelo menos € 650.000 para o Fundo Nacional de Desenvolvimento e Social e comprar € 150.000 em títulos públicos. Além disso, o solicitante precisava alugar ou comprar um imóvel por 5 anos — € 16.000 por ano ou € 350.000+, respectivamente. O investidor não podia escolher e devia cumprir todas as condições.

As condições para a obtenção da cidadania de Malta mudaram. A partir de 2020, a obtenção da cidadania maltesa ocorre por meio do caminho da naturalização. Para investidores, o processo leva de 1 a 3 anos e exige um investimento de pelo menos 690.000.

Após comparar os dois países, Omar e Nur preferiram Malta. Eles se atraíram pelo regime de isenção de visto com os países do Espaço Schengen, o que significava que não precisariam solicitar vistos tendo a cidadania de Malta. A cidadania turca não oferecia esse benefício.

Malta também apresentava uma qualidade de vida mais elevada e não pertencia a regiões sujeitas a terremotos, ao contrário da Turquia.

No entanto, a obtenção do passaporte maltês exigia que Omar e Nur retirassem uma parcela significativa do dinheiro investido em sua empresa. Eles ficaram insatisfeitos com essa ideia e começaram a procurar uma solução.

Omar ouviu de seu sócio que era possível contratar um empréstimo em uma instituição bancária de Malta para participar do programa de cidadania. Ele também estava convencido de que tal esquema era legal e aceitável.

Essa ideia era atraente, mas continha armadilhas perigosas que o nosso cliente desconhecia. Quando Omar nos contou sobre isso e mencionou que planejava assinar o contrato correspondente em breve, reagimos imediatamente.

Tal empréstimo só está disponível se o solicitante mantiver constantemente em sua conta de depósito um valor equivalente ao investimento exigido pelo programa. Neste caso, a quantia era de cerca de € 1.000.000. Alternativamente, seria necessário apresentar outros documentos comprovando que o solicitante poderia quitar as parcelas do empréstimo a qualquer momento, sem o risco de ir à falência.

Omar descartou essa ideia. Embora seu negócio estivesse funcionando bem, ele queria ter dinheiro de reserva para o caso de algum imprevisto ocorrer. Assim, não estava disposto a retirar dinheiro do negócio e manter € 1.000.000 em depósito por vários anos com a obrigação de quitar o empréstimo.

Além disso, ele sabia que a obtenção da cidadania poderia levar vários meses. Ao mesmo tempo, o empréstimo exigiria a preparação e apresentação de um pacote expressivo de documentos e justificativas, o que certamente prolongaria todo o processo de mudança para Malta.

Dez meses depois, veio a aprovação do governo, concedendo residência permanente a Omar, Nur e ao filho do casal, e eles se tornaram residentes permanentes em Malta.

Hoje eles moram em Sliema e desfrutam de uma localização à beira-mar, ar puro e uma alta qualidade de vida.

Eles planejam ter pelo menos mais um filho e ficaram felizes ao descobrir que Malta possui um sistema de saúde de altíssima qualidade. Agora, eles não precisam verificar minuciosamente todas as clínicas para escolher a mais adequada nem planejar viagens médicas para outro país.

Omar e Nur também estão considerando expandir sua empresa de catering e ingressar no amplo mercado europeu.