Anna Semenyuk

La Golden Visa, o Visa de Inversor de Italia, permite a los ciudadanos de fuera de la UE obtener un permiso de residencia aportando €250,000 o más a la economía del país. El programa de Visa de Inversor de Italia es adecuado para personas que desean vivir en Italia o viajar sin visado por Europa. La tarjeta de residencia es válida durante 2 años y puede renovarse por otros 3 años. Tras 5 años con el estatus de residencia, los inversores de la Golden Visa pueden solicitar la residencia permanente en Italia. Después de otros 5 años, pasan a ser elegibles para la ciudadanía italiana.

Los bienes raíces en Malta pueden ser una buena opción de inversión: las propiedades se consideran activos líquidos y los precios suelen crecer entre un 3 y un 6% anual. El alquiler de una propiedad puede ayudarle a ganar anualmente entre el 3 y el 5% de su coste. Además, la compra de una propiedad en Malta ayuda a obtener la residencia temporal o permanente. Veamos más de cerca los bienes raíces de Malta y los beneficios que pueden proporcionar a los inversores.

Los extranjeros que deseen obtener la ciudadanía en Malta tienen varias vías a su disposición. La ciudadanía de Malta por naturalización es la vía más popular basada en el tiempo, que requiere 5 años de residencia, vínculos estables e integración demostrada en el país. La vía alternativa es la ciudadanía por mérito. Se basa en contribuciones excepcionales vinculadas a Malta y en una evaluación discrecional, no en un cronograma fijo.

Grecia ha emitido casi 90,000 permisos de residencia Golden Visa desde que se lanzó el programa en 2013, incluyendo permisos concedidos a inversores y a sus familiares, así como renovaciones. La alta aceptación subraya su atractivo como una solución práctica y a largo plazo para las familias que buscan estabilidad, movilidad y una base segura en la UE. Con una sola inversión, los solicitantes pueden ampliar los derechos de residencia a su cónyuge o pareja de hecho, hijos menores de 21 años y padres.

La Golden Visa de Grecia ofrece a los ciudadanos de fuera de la UE una vía para obtener la residencia europea por inversión. Concede acceso sin visado a 29 países, el derecho a alquilar inmuebles y la posibilidad de optar a la ciudadanía después de 7 años. En esta guía, conocerá por qué los inversores de fuera de la UE eligen Grecia, cómo funciona la Golden Visa, qué documentos se necesitan y cómo solicitar la residencia.

La Golden Visa de Grecia está abierta a ciudadanos no comunitarios que inviertan al menos €250.000 en el país, normalmente a través de bienes inmuebles, un depósito bancario o un fondo de inversión. El tiempo que se tarda depende de la vía que elija. Si opta por una inversión financiera como un depósito o un fondo, el proceso completo puede tardar unos 4 meses. Si compra una propiedad, espere al menos 6 meses, a veces más. En esta guía, desglosamos las opciones y explicamos cómo hacer que el proceso sea lo más fluido y rápido posible.

Un pasaporte italiano permite a sus titulares viajar sin visado a 188 países de todo el mundo, así como trabajar, vivir y estudiar en cualquier país de la Unión Europea. Italia reconoce la doble y múltiple ciudadanía, lo que significa que los extranjeros pueden convertirse en ciudadanos italianos sin renunciar a su primera nacionalidad y disfrutar de los beneficios de ambos pasaportes. Aunque Italia no ofrece Ciudadanía por Inversión, la Golden Visa de Italia abre un camino para obtenerla en un plazo de diez años.

La Golden Visa de Grecia ofrece un permiso de residencia a cambio de una inversión mínima de €250.000 en la economía del país. El permiso es válido por 5 años, renovable indefinidamente, y puede conducir a la ciudadanía griega después de 7 años de residencia. Grecia atrae a los inversores con su resistente mercado inmobiliario, la libertad de movimiento dentro del Espacio Schengen y el bajo coste de vida en una región con un agradable clima mediterráneo. A continuación se presentan historias reales de inversores que han obtenido con éxito permisos de residencia a través de la Golden Visa.

Malta ofrece la ciudadanía por naturalización a las personas que generan un impacto significativo en el país. Este enfoque pone el acento en la innovación, el emprendimiento, la investigación, la cultura y la filantropía. Cada solicitud es revisada de forma individual por la Community Malta Agency, y la elegibilidad depende del alcance real de la vinculación del solicitante con Malta, más que de cualquier umbral financiero fijo. Esta guía explica cómo funciona el proceso, las áreas de contribución que suelen tenerse en cuenta y orientaciones prácticas para gestionar los requisitos procedimentales y documentales.

En 2025, el Programa de Residencia Permanente de Malta experimentó varios cambios — algunos favorables para los inversores, otros más restrictivos. Por ejemplo, el coste mínimo de participación se elevó inicialmente de €150.000 a €182.000, antes de reducirse a €169.000. Otra modificación permitió a los inversores alquilar su inmueble, aunque solo bajo condiciones específicas. Esta guía explora los requisitos actuales, los cambios recientes, los beneficios y las consideraciones importantes.

Malta se ha convertido en un destino codiciado por jubilados de todo el mundo, ofreciendo un tratamiento fiscal favorable para los ingresos de pensiones extranjeras y viajes sin visado dentro del Espacio Schengen. Los jubilados también se sienten atraídos por el clima cálido de Malta, su estilo de vida relajado y su atención médica de alta calidad. Para acceder al régimen fiscal especial y otros beneficios, los jubilados obtienen la residencia a través del Programa de Jubilación de Malta.