Dominica otorga la ciudadanía por una aportación al Fondo de Diversificación Económica o por la compra de una unidad en un proyecto de bienes raíces autorizado por el gobierno. Ambas opciones parten de los $200,000 y dan lugar al mismo pasaporte.
Sin embargo, las opciones difieren en sus costes finales, su carácter reembolsable y sus beneficios continuos. En este artículo, desglosamos todos los puntos de comparación para que tome una decisión informada.
Resumen del Programa de Ciudadanía por Inversión de Dominica: qué tienen en común las opciones
Dominica ofrece un Programa de Ciudadanía por Inversión en el que la opción del fondo y la inmobiliaria conducen al mismo pasaporte. Ambas opciones comparten los requisitos de elegibilidad, el procedimiento y la mayoría de las tasas.
Requisitos de elegibilidad
Antes de conceder la aprobación, la unidad de Ciudadanía por Inversión realiza controles de Diligencia debida a toda la familia e entrevista a todos los miembros de 16 o más años.
El solicitante principal debe tener al menos 18 años, carecer de antecedentes penales y cumplir los requisitos de salud. También debe demostrar que sus fondos proceden de una fuente legal.
Se pueden incluir los siguientes familiares:
- cónyuge legalmente casado;
- hijos menores de 18 años;
- hijos de 18 a 30 años matriculados a tiempo completo en educación superior que dependan económicamente del solicitante principal o de su cónyuge;
- hijas solteras menores de 25 años que dependan sustancialmente del solicitante principal o de su cónyuge;
- hijos mayores de 18 años con discapacidad física o mental a cargo de la familia;
- padres y abuelos del solicitante principal o de su cónyuge, de 65 años o más.
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Inversión mínima
Ambas opciones comienzan en $200,000 para un único solicitante.
En la opción del fondo, la aportación aumenta según el tamaño de la familia. En la opción inmobiliaria, el precio del inmueble se mantiene en $200,000 independientemente del número de miembros de la familia en la solicitud. En su lugar, el gobierno cobra una tasa independiente que se incrementa según el número de personas incluidas en la solicitud.
Tasas aplicables a ambas opciones
Independientemente de la opción de inversión elegida, cada solicitante de la ciudadanía de Dominica paga las siguientes tasas:
- tasa de Diligencia debida — $7,500 para el solicitante principal y $4,000 por cada dependiente de 16 años o más;
- tasa de entrevista — $1,000 por solicitante de 16 años o más;
- tasa de tramitación de solicitud — $1,000 por solicitud;
- tasa por tramitación de formularios — $250 por solicitante;
- tasa de pasaporte — $300 por solicitante;
- tasa de certificado de naturalización — $500 por solicitante.
Adicionalmente, los solicitantes pagan la traducción y notariado de documentos, además de los gastos de mensajería cuando corresponda. Estos gastos ascienden a unos $4,000 por solicitud, pero dependen de la cantidad de documentos y de la ubicación del inversor.
5 ventajas principales de la ciudadanía de Dominica
1. Libertad de viajar. El pasaporte de Dominica permite acceder sin visado, con visado a la llegada o con eTA a 163 destinos. Entre ellos se incluyen:
- Estados del espacio Schengen durante 90 días dentro de cualquier período de 180 días;
- China hasta 30 días;
- Singapur hasta 30 días;
- Hong Kong hasta 90 días.
2. Doble ciudadanía. Dominica no exige a los nuevos ciudadanos renunciar a su pasaporte actual, a menos que el país de su primera ciudadanía exija dicha renuncia.
3. Optimización fiscal. Las personas que no residen en Dominica tributan únicamente por los ingresos generados allí. El país no aplica impuestos sobre ganancias patrimoniales, sucesiones ni patrimonio.
4. Desarrollo empresarial. Los ciudadanos de Dominica pueden registrar empresas en el país. Dominica no impone controles de cambio significativos: por lo general, las empresas pueden transferir capital, dividendos y beneficios al extranjero sin restricciones.
5. Plan B. Los ciudadanos pueden vivir, trabajar y estudiar en Dominica sin límites. También pueden establecerse y trabajar en otros Estados miembros de la Organización de Estados del Caribe Oriental.
Qué oportunidad única ofrece el programa de inversión de Dominica
Cuánto cuesta cada vía
Ambas opciones comienzan en $200,000, pero el cálculo total difiere. En la vía del fondo, la aportación aumenta según el tamaño de la familia. En la vía inmobiliaria, el precio del inmueble se mantiene fijo y el gobierno cobra una tasa adicional por separado.
Aumentos en la aportación al fondo
Una familia de hasta cuatro miembros aporta $250,000. A partir del quinto solicitante, cada dependiente adicional añade:
- $25,000 si es menor de 18 años;
- $40,000 si tiene 18 años o más[1]Fuente: unidad de Ciudadanía por Inversión de Dominica — Fondo de Diversificación Económica.
Gastos adicionales al comprar un inmueble
La tasa gubernamental se aplica a los solicitantes de la vía inmobiliaria:
- $75,000 para un inversor individual;
- $100,000 para una familia de 2 a 4 personas;
- $25,000 por cada dependiente adicional menor de 18 años, a partir del quinto solicitante;
- $40,000 por cada dependiente adicional de 18 años o más, a partir del quinto solicitante[2]Fuente: unidad de Ciudadanía por Inversión de Dominica — Inversión Inmobiliaria en Dominica.
Por lo general, los compradores extranjeros se enfrentan a una tasa por licencia de propiedad de tierras para extranjeros del 10% del valor del inmueble, pero los participantes del Programa de Ciudadanía por Inversión están exentos de ella.
Ejemplo de desglose de costes: solicitante individual y familia de cuatro personas
En la tabla siguiente se pueden comparar los costes totales estimados por opción, con el desglose de gastos por concepto.
La familia de cuatro miembros en este ejemplo consta de dos cónyuges y dos hijos menores de 16 años.
Gastos mínimos para la obtención de la ciudadanía de Dominica
Los honorarios del agente y los gastos bancarios y de mensajería no están incluidos, ya que dependen de la situación del solicitante.
Un solicitante individual paga alrededor de $75,000 más por un inmueble, y una familia unos $100,000 más. Ese dinero se desembolsa por adelantado, pero se puede recuperar si el propietario vende el inmueble tras el periodo de mantenimiento de 3 años u obtiene ingresos por alquiler.
Qué ocurre con el dinero tras obtener la ciudadanía de Dominica
En ambas vías, el solicitante paga todo antes de que se le conceda la ciudadanía. La diferencia radica en lo que ocurre con el dinero después.
Aportación al fondo: un coste que no se recupera
La aportación al Fondo de Diversificación Económica no es reembolsable oficialmente. Se paga únicamente tras la aprobación en principio, por lo que si la unidad de Ciudadanía por Inversión rechaza la solicitud antes, la familia no la abonará en absoluto. En ese caso, solo perderán las tasas de Diligencia debida y de tramitación.
Una vez concedida la ciudadanía, el dinero gastado no se recupera. La ventaja es la previsibilidad: el total se conoce desde el primer día y no depende de ningún mercado.
Inmuebles: venta tras el periodo de mantenimiento e ingresos por alquiler
Periodo de mantenimiento y reventa. Los inmuebles adquiridos bajo el Programa de Ciudadanía por Inversión se pueden vender 3 años después de la concesión de la ciudadanía. Si el nuevo comprador también los utiliza para solicitar la ciudadanía, el periodo de mantenimiento es de 5 años.
La demanda principal de inmuebles bajo el programa procede de otros solicitantes, que necesitan una propiedad autorizada por un valor mínimo de $200,000. Entre el tercer y el quinto año, el propietario solo puede vender a personas que no estén solicitando la ciudadanía, y su número es mucho menor. Por ello, para muchos propietarios, la salida real se produce tras 5 años.
Rentabilidad por alquiler. La mayoría de los proyectos autorizados son complejos turísticos u hoteles. El operador gestiona los inmuebles mediante un fondo común de alquileres y los propietarios reciben una parte de los ingresos tras deducir los costes de gestión.
La rentabilidad de la inversión oscila entre el 2 y el 10% anual, según el proyecto.
Los ingresos por alquiler obtenidos en Dominica tributan allí. Los propietarios no residentes pueden estar sujetos a una retención en la fuente del 15%.
Ejemplos de inmuebles de inversión en Dominica
Dominica, Roseau
220.000 US$+
Share in a resort on the coast of Dominica managed by Hilton
1—3 
Dominica, Portsmouth
220.000 US$+
Share in a five-star hotel managed by Intercontinental
Dominica, Roseau
216.000 US$ — 3.800.000 US$
Share and villas in a six-star resort
1—2 
1 Riesgos de cada vía para obtener la ciudadanía de Dominica por inversión
En la vía del fondo, el coste está fijado desde el principio: la aportación se desembolsa y nada puede aumentarla o reducirla. En la vía inmobiliaria, el coste final depende del proyecto, del mercado y de las condiciones meteorológicas. Algunos riesgos se aplican a ambas vías.
Riesgos aplicables a ambas opciones de inversión
Denegación. Si la unidad de Ciudadanía por Inversión rechaza la solicitud, el solicitante pierde las tasas de Diligencia debida y de tramitación[3]Fuente: Commonwealth of Dominica Citizenship by Investment Regulations 2024, S.R.O. 8 de 2024, reglamento 7(7), publicado el 28 de junio de 2024. El pago principal no corre peligro, ya que se realiza únicamente tras la aprobación. En la experiencia de Immigrant Invest, la comprobación previa reduce el riesgo de denegación a alrededor del 1%.
Cambios en la normativa. Dominica revisa el programa con regularidad. En 2024, elevó la aportación mínima de $100,000 a $200,000[4]Fuente: Commonwealth of Dominica Citizenship by Investment Regulations 2024, S.R.O. 8 de 2024, publicado el 28 de junio de 2024. En junio de 2026, anunció una visita obligatoria al país, aunque el cambio aún no ha entrado en vigor[5]Fuente: Gobierno de Dominica — Discurso sobre el Presupuesto con fecha 4 de agosto de 2026.
Riesgos asociados a la vía inmobiliaria
Retrasos en la construcción. Algunos proyectos autorizados se venden sobre plano y sus fechas de apertura pueden posponerse varios años. Por ejemplo, Tranquility Beach, un complejo turístico de la marca Curio Collection by Hilton, se anunció en 2015 con una apertura prevista para 2018[6]Fuente: Hospitality Net — Hilton Worldwide Debuts in Dominica with Addition of Tranquility Beach Resort to Curio. En 2020, la fecha se trasladó a finales de 2021 o principios de 2022[7]Fuente: PR Newswire — Dominica Hilton Resort Approved for Citizenship by Investment Will Open in 2021—2022, 7 de julio de 2020, y a finales de 2022 se aplazó a principios de 2024[8]Fuente: Dominica Update — Tranquility Beach Resort, a "true labor of love," plans to open by early 2024, 28 de diciembre de 2022. Un retraso no afecta a la ciudadanía, pero los ingresos por alquiler se posponen y la unidad resulta más difícil de vender.
Huracanes. Dominica se ubica en el cinturón de huracanes del Atlántico. En 2017, el huracán Maria causó daños estimados en el 226% del PIB del país y la reconstrucción paralizó proyectos en toda la isla[9]Fuente: Climate Investment Funds — Estudio de caso de Dominica: Resiliencia climática, recuperación ante desastres, mayo de 2023. El seguro reduce la pérdida, pero añade un coste anual. Un complejo dañado no genera ingresos hasta que se repara.
Promotora. El valor del inmueble depende directamente de la gestión del proyecto. Una mala gestión supone una baja ocupación, lo que se traduce en reducidos ingresos por alquiler y un menor precio de reventa. El propietario de una participación hotelera apenas tiene influencia en la gestión del inmueble.
Reventa e ingresos. El mercado de reventa es reducido y se compone principalmente de otros solicitantes, quienes solo pueden comprar transcurridos 5 años[10]Fuente: unidad de Ciudadanía por Inversión de Dominica — Inversión Inmobiliaria.
Cómo Immigrant Invest reduce los riesgos y ayuda a obtener la ciudadanía de Dominica
Immigrant Invest es un agente licenciado del programa de ciudadanía por inversión de Dominica y lleva ayudando a familias a obtener una segunda ciudadanía desde 2006. Asistimos a los inversores en cada etapa: antes, durante y después de la solicitud.
Elección de la vía. Un abogado compara las vías del fondo y la inmobiliaria para la familia del solicitante, teniendo en cuenta todas las tasas y los gastos del inmueble.
Diligencia debida preliminar. Antes de presentar la solicitud, el equipo interno de cumplimiento revisa el historial del solicitante en un día. Identifica cualquier aspecto que pueda desencadenar una denegación y reduce el riesgo de rechazo a alrededor del 1%.
Documentos y solicitud. Abogados con amplia experiencia preparan la lista de documentos, ayudan a rellenar los formularios y obtienen los certificados. A continuación, presentan la solicitud ante la unidad de Ciudadanía por Inversión y representan a la familia hasta la expedición de los pasaportes.
Compra del inmueble. En la vía inmobiliaria, Immigrant Invest selecciona unidades en proyectos autorizados adaptados al presupuesto y a los planes del propietario, ya sean ingresos por alquiler, estancias personales o reventa tras el periodo de mantenimiento.
El equipo gestiona la compra y analiza los riesgos descritos anteriormente antes de que el cliente firme ningún documento:
- Immigrant Invest confirma que el proyecto figura en la lista autorizada por el gobierno y examina la trayectoria de la promotora y la titularidad del terreno;
- revisamos el contrato de reserva, el contrato de compraventa y el acuerdo de pliego de condiciones (escrow). Los abogados verifican cuándo recibe el dinero la promotora y qué ocurre con el depósito y los fondos en custodia si se deniega la solicitud;
- comprobamos si el seguro del proyecto cubre los daños por huracanes y quién asume el coste de las primas;
- el equipo inmobiliario analiza las condiciones del fondo común de alquileres y cualquier rentabilidad garantizada, incluida la duración de la garantía y si su coste está integrado en el precio.
Tras la obtención de la ciudadanía. Immigrant Invest ayuda a renovar pasaportes, incluir a miembros de la familia, obtener el número de la seguridad social en Dominica y realizar otras gestiones según sea necesario.
Cómo obtener la ciudadanía de Dominica mediante las vías del fondo y de inversión inmobiliaria
Todo el proceso se realiza actualmente a distancia, y la familia no necesita visitar Dominica antes ni después de recibir sus pasaportes. En junio de 2026, Dominica anunció que se introducirá una visita obligatoria al país para la ciudadanía por inversión, aunque los cambios aún no han entrado en vigor[5]Fuente: Gobierno de Dominica — Discurso sobre el Presupuesto con fecha 4 de agosto de 2026.
Según la experiencia de Immigrant Invest, la obtención de la ciudadanía requiere al menos 6 meses. El procedimiento es idéntico para ambas vías. La única diferencia estriba en que, en la vía inmobiliaria, el solicitante elige también un inmueble antes de presentar la solicitud y completa la compra tras recibir la aprobación.
1 día
Diligencia debida preliminar
Immigrant Invest realiza una comprobación confidencial de antecedentes para la que solo se requiere el pasaporte del solicitante. La verificación identifica cualquier aspecto que pueda desencadenar una denegación y reduce el riesgo de rechazo a alrededor del 1%.
Si la comprobación muestra aspectos preocupantes, el equipo propone una solución, como presentar documentos adicionales o elegir un programa diferente.
Immigrant Invest realiza una comprobación confidencial de antecedentes para la que solo se requiere el pasaporte del solicitante. La verificación identifica cualquier aspecto que pueda desencadenar una denegación y reduce el riesgo de rechazo a alrededor del 1%.
Si la comprobación muestra aspectos preocupantes, el equipo propone una solución, como presentar documentos adicionales o elegir un programa diferente.
2+ semanas
Preparación de documentación
Los abogados de Immigrant Invest facilitan al solicitante una lista de documentos personales y registros financieros, le ayudan a rellenar los formularios y a obtener los certificados.
En la vía inmobiliaria, el solicitante selecciona en esta etapa una unidad en un proyecto autorizado por el gobierno. En ese momento, el expediente incluye también un contrato de reserva, un contrato de compraventa, un acuerdo de pliego de condiciones (escrow) y el comprobante del depósito.
Immigrant Invest presenta los documentos ante la unidad de Ciudadanía por Inversión.
Los abogados de Immigrant Invest facilitan al solicitante una lista de documentos personales y registros financieros, le ayudan a rellenar los formularios y a obtener los certificados.
En la vía inmobiliaria, el solicitante selecciona en esta etapa una unidad en un proyecto autorizado por el gobierno. En ese momento, el expediente incluye también un contrato de reserva, un contrato de compraventa, un acuerdo de pliego de condiciones (escrow) y el comprobante del depósito.
Immigrant Invest presenta los documentos ante la unidad de Ciudadanía por Inversión.
3—6 meses
Diligencia debida y entrevista
La unidad de Ciudadanía por Inversión contrasta la información con los requisitos del programa.
Cada miembro de la familia de 16 o más años realiza una entrevista en una plataforma en línea segura, en el idioma elegido y con sus documentos de identidad a mano. Por lo general, se entrevista a la familia conjuntamente. Si alguien no puede asistir, se programa una entrevista independiente abonando una tasa adicional.
Una vez completadas la Diligencia debida y la entrevista, la unidad de Ciudadanía por Inversión notifica la aprobación a Immigrant Invest.
La unidad de Ciudadanía por Inversión contrasta la información con los requisitos del programa.
Cada miembro de la familia de 16 o más años realiza una entrevista en una plataforma en línea segura, en el idioma elegido y con sus documentos de identidad a mano. Por lo general, se entrevista a la familia conjuntamente. Si alguien no puede asistir, se programa una entrevista independiente abonando una tasa adicional.
Una vez completadas la Diligencia debida y la entrevista, la unidad de Ciudadanía por Inversión notifica la aprobación a Immigrant Invest.
Hasta 1 mes
Realización de la inversión
Tras la aprobación, el solicitante efectúa el pago correspondiente a la vía elegida: la aportación al fondo o la compra del inmueble.
Tras la aprobación, el solicitante efectúa el pago correspondiente a la vía elegida: la aportación al fondo o la compra del inmueble.
Hasta 1 mes
Recepción de pasaportes
Una vez confirmado el pago, la unidad de Ciudadanía por Inversión prepara la documentación. El pasaporte y el certificado de naturalización suelen expedirse en un plazo de 4 semanas. Un servicio de mensajería los entrega en la dirección elegida por la familia.
Una vez confirmado el pago, la unidad de Ciudadanía por Inversión prepara la documentación. El pasaporte y el certificado de naturalización suelen expedirse en un plazo de 4 semanas. Un servicio de mensajería los entrega en la dirección elegida por la familia.
Qué vía de inversión para la ciudadanía de Dominica se adapta a cada perfil
Ambas opciones de inversión conducen a la ciudadanía de Dominica. La elección depende de cuánto dinero pueda pagar la familia por adelantado y de si desea recuperar parte de esa inversión más adelante.
La opción del fondo conviene a las familias que desean pagar lo menos posible desde el principio: unos $215,000 para un único solicitante o $223,000 para una familia de cuatro miembros. El procedimiento también es más sencillo, ya que no hay que elegir ningún proyecto ni firmar ningún contrato con un promotor.
Sin embargo, la aportación no es reembolsable.
La opción de bienes raíces es adecuada para recuperar la inversión varios años después. Esta opción requiere unos $75,000—100,000 más que el fondo por adelantado, pero los bienes raíces pueden venderse y recuperar el dinero en 3—5 años. Por lo tanto, funciona mejor para las familias que planean alojarse en la propiedad u obtener ingresos por alquiler de ella, y que están preparadas para examinar el proyecto y esperar a un comprador si el mercado es lento.
Lyle Julien,
Experto en programas de inversión
Los clientes suelen inclinarse por el fondo porque parece más económico a primera vista. No obstante, tras calcular el panorama completo para su familia, algunos constatan que el inmueble puede resultar más ventajoso al final si están dispuestos a esperar 5 años y eligen el proyecto adecuado. Por tanto, comenzamos preguntando qué espera la familia de la propiedad. Si la respuesta es «nada», el fondo es la mejor elección.
Comparativa de la ciudadanía de Dominica con otros pasaportes del Caribe
Si está considerando obtener un pasaporte de Dominica, estos materiales le ayudarán a entender cómo se compara con otros pasaportes del Caribe, destacando las ventajas y requisitos de cada uno:
Immigrant Invest es un agente autorizado en programas de ciudadanía y residencia por inversión en la UE, el Caribe, Asia y Oriente Medio. Aproveche nuestros 15 años de experiencia global — reserve una cita con nuestros expertos en programas de inversión.
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