«Золотая виза» Греции: как получить вид на жительство за инвестиции

Золотая виза Греции: ВНЖ в Греции за инвестиции
Золотая виза Греции: ВНЖ в Греции за инвестиции

Чтобы получить вид на жительство в Греции, инвестор вкладывает в экономику страны от 250 000 €. Можно купить жилье, перевести на депозит в греческом банке 400 000 € или инвестировать в ценные бумаги.

Рассказываем, чем различаются инвестиционные опции, что такое золотая виза и как ее получить.

Преимущества золотой визы Греции

В Греции действует государственная инвестиционная программа Greece Golden Visa Programme. Золотой визой Греции называют временный вид на жительство в стране, полученный за инвестиции в экономику.

Объяснил, кто может получить золотую визу Греции и как это сделать

Инвестором может стать любой человек старше 18 лет, у которого нет судимостей. Собрать документы, пройти проверку на благонадежность и получить карту ВНЖ можно за три месяца. Россияне занимают третье место в списке космополитов, которые получили ВНЖ в Греции за инвестиции в 2020 и 2021 году.

Греция — единственная страна, которая выдает золотую визу сразу на 5 лет. К примеру, в Португалии и в Испании первая карта ВНЖ инвестора действует 2 года, после чего нужно снова собирать пакет документов и платить госпошлины, чтобы продлить ВНЖ.

5 лет

действует золотая виза Греции

Статус ВНЖ в Греции позволяет:

  • путешествовать по государствам Шенгена без виз и находиться в любой стране 90 дней каждые полгода;
  • въезжать и выезжать из Греции, даже когда границы закрыты;
  • открыть счет в греческом банке;
  • получать медицинские услуги в клиниках Европы;
  • отдыхать на европейских курортах в любое время.

ВНЖ инвестора дает инвесторам дополнительные преимущества:

Однако у золотой визы Греции есть и недостатки: инвестор и члены его семьи, которые получат ВНЖ за инвестиции, не смогут устроиться на работу в стране.

Отличия ВНЖ за инвестиции от других типов ВНЖ

Критерий ВНЖ за инвестиции Другие типы ВНЖ
Срок действия ВНЖ 5 лет 1—2 года
Обязательное пребывание в стране Нет 183 дня
Путешествия по государствам Шенгена без виз Да Да
Открытие счета в европейском банке Да Да
Включение в заявку супруга или супругу и несовершеннолетних детей Да Да
Включение в заявку родителей и совершеннолетних детей до 21 года Да Нет
Льготы на подоходный налог Да Нет
Работа в Греции Нет Зависит от типа ВНЖ
Остров Крит: золотой паспорт Греции
Старинный причал для кораблей в городе Ираклион на острове Крит
Будьте в курсе изменений в программах и экспертных новостей — подпишитесь на еженедельный дайджест.

Одно письмо с лучшим за неделю. Без спама.

Сколько нужно инвестировать, чтобы получить золотую визу Греции

Чтобы получить ВНЖ в Греции, можно выбрать одну из опций: инвестировать деньги в ценные бумаги, открыть депозит в греческом банке, арендовать или купить жилье.

Сумма инвестиций зависит от выбранного варианта и от количества членов семьи в заявке. Инвестиции в недвижимость требуют от 250 000 €, другие опции — от 400 000 €.
250 000 €

минимальный размер инвестиций для получения золотой визы Греции

Покупка недвижимости. Инвестор покупает жилье в любом районе Греции. Купить недвижимость можно лично или через юридическое лицо. При покупке через юридическое лицо действуют следующие условия:

  1. Головной офис компании находится в любой стране Евросоюза.
  2. Инвестор владеет контрольным пакетом акций компании.

Золотую визу Греции также может получить человек, который унаследовал недвижимость стоимостью свыше 250 000 € или принял ее в дар. Ему потребуется пройти проверку на благонадежность, собрать необходимые документы и подать заявление на получение ВНЖ.

Примеры объектов недвижимости для участия в программе

ВНЖ в Греции через покупку недвижимости

Апартаменты в историческом районе Афин с видом на Акрополь

Апартаменты в историческом районе Афин с видом на Акрополь

Апартаменты в историческом районе Афин с видом на Акрополь

ВНЖ в Греции через покупку недвижимости

Апартаменты в историческом районе Афин с видом на Акрополь

Апартаменты в историческом районе Афин с видом на Акрополь

ВНЖ в Греции через покупку недвижимости
ВНЖ в Греции через покупку недвижимости
5 км

До моря

69 м²

Площадь

250 000 €

Цена

500 м

До моря

123 м²

Площадь

561 000 €

Цена

В каталоге можно посмотреть другие объекты недвижимости в Греции, при покупке которых можно участвовать в Greece Golden Visa Programme. Все объекты в нем проверены юристами и специалистами по недвижимости Иммигрант Инвест.

Размер инвестиций в недвижимость зависит от включения в заявку дополнительных участников:

  • детей. Сумма инвестиций не изменится;
  • второго супруга. Размер инвестиций составит от 250 000 €, если супруги зарегистрируют в Греции договор совместного проживания и будут владеть неделимыми долями недвижимости;
  • родителей. Потребуется инвестировать от 500 000 €, если родители также подпишут договор о совместном проживании.

Если участники не заключают договор совместного проживания, минимальный размер инвестиций увеличивается на 250 000 € за каждого человека, включенного в заявку, — родителя, супруга или супругу.

Покупка земельного участка. Инвестор покупает земельный участок под строительство дома или для ведения сельского хозяйства. Инвестицией считается общая стоимость участка и услуг строительных подрядчиков.

Покупка ценных бумаг. При минимальном размере инвестиций в 400 000 € инвестору доступны следующие опции:

400 000 €

минимальный размер инвестиций в ценные бумаги

  1. Инвестиции в капитал греческой компании.
  2. Покупка гособлигаций Греции, срок погашения которых истекает не раньше чем через 3 года.
  3. Покупка паев венчурного фонда, который специализируется на инвестициях в акции и облигации, котирующиеся на греческих биржах.

Если вложить от 800 000 €, можно самостоятельно собрать портфель из акций, корпоративных облигаций и гособлигаций Греции, которыми торгуют на греческих биржах. В этом случае нет ограничений по сроку погашения облигаций. Аналогичную опцию предлагает инвестиционная программа Португалии. До конца 2021 года инвесторы вкладывают в фонды Португалии от 350 000 €. С 2022 года минимальная сумма по опции составит 500 000 €.

Открытие депозита в греческом банке. Инвестор открывает срочный вклад с автоматическим продлением и пополняет его на сумму от 400 000 €. Первоначальный срок вклада — от одного года.

Аренда недвижимости. Покупать жилье необязательно: инвестор может арендовать гостиничный объект или меблированные апартаменты в туристическом комплексе. Договор аренды заключается на срок от 10 лет. Инвестор единоразово оплачивает счет перед получением ВНЖ.

Средняя стоимость зависит от региона: арендовать апартаменты с тремя спальнями на Корфу можно за 770 €, а в Ламии — за 360 €.

Все инвестиции, кроме аренды недвижимости, — возвратные

Владеть недвижимостью и ценными бумагами нужно в течение всего срока действия ВНЖ, чтобы сохранять статус резидента. Получив постоянный вид на жительство или гражданство страны, недвижимость и акции можно продать, а депозит — закрыть. Это получится сделать через 5 или 7 лет в статусе ВНЖ.

buying-a-home-in-greece-292203066
Средневековый город Мистра неподалеку от Спарты — один из важнейших культурных и политических центров Византии

Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции

Чаще всего россияне покупают недвижимость и по этой опции входят в тройку лидеров среди обладателей золотых виз. Популярностью пользуются и другие опции: открытие депозита в банке и покупка ценных бумаг.

Этапы получения ВНЖ:

  1. Выполнить инвестиционные условия.
  2. Собрать необходимые документы для подачи заявления на получение вида на жительство.
  3. Получить визу. При покупке недвижимости достаточно туристической визы, для остальных опций нужна долгосрочная виза типа D.
  4. Приехать в Грецию.
  5. Уплатить госпошлину за подачу заявления.
  6. Подать заявление на получение ВНЖ.
  7. Сдать биометрические данные.
  8. Получить карту ВНЖ.

Список необходимых документов в зависимости от опции

Участники программы Какие документы понадобятся
Основной заявитель Заявление на получение ВНЖ в двух экземплярах

4 цветных фотографии как на паспорт в печатной форме и на CD-диске Заверенная копия загранпаспорта с действующей визой

Копия заключения о характеристике инвестиции

Квитанция об уплате госпошлины

Квитанция об уплате сбора за изготовление карты ВНЖ

Медицинская страховка

Справка о несудимости

Медицинская справка, свидетельствующая об отсутствии заболеваний, представляющих риск для общественного здоровья: например, ВИЧ-инфекции, туберкулеза и других инфекционных заболеваний
Дополнительный член семьи Справка о семейном положении, подтверждающая родство
Инвестиционная опция Какие документы понадобятся
Покупка недвижимости Договор купли-продажи

Справка — подтверждение регистрации договора в земельном кадастре Греции
Аренда недвижимости Нотариальная копия договора аренды объектов
Покупка участка Договор купли-продажи

Договор подряда со строительной компанией

Разрешение на строительство

Инвойсы подрядчиков и квитанции об их оплате
Вложение в капитал греческой компании Справка от посредника о создании персональной регистрационной записи инвестора в Системе бездокументарных ценных бумаг
Покупка гособлигаций Справка о покупке облигаций
Покупка паев венчурного фонда Справка от управляющего паевым инвестиционным фондом

Справка, свидетельствующая о перечислении суммы инвестором
Открытие депозита Справка о сведениях срочного депозита

Справка о наличии поручения на автоматическое продление депозита

Справка с выпиской по банковскому счету

Госпошлина за подачу заявления на ВНЖ составляет 2000 € за основного заявителя и по 150 € за каждого совершеннолетнего члена семьи, включенного в заявку. За детей младше 18 лет пошлина не взимается.

Сбор за изготовление карты ВНЖ составляет 16 € и уплачивается за каждого человека в заявке. Квитанции об оплате получают на электронной платформе e-Paravolo.

В Белой башне в Салониках находится Музей византийской культуры, однако сама башня была построена османским архитектором
ВНЖ Греции - Иммигрант Инвест

Руководство

Особенности и нюансы получения ВНЖ Греции

Как получить гражданство Греции

Инвестору необязательно постоянно находиться в стране, чтобы сохранять ВНЖ. Однако чтобы получить гражданство, потребуется прожить в Греции не меньше 7 лет.

7 лет

нужно прожить в Греции, чтобы получить гражданство

Вначале инвестор получает золотую визу Греции на 5 лет и переезжает в страну. Через 5 лет он продлевает карту ВНЖ или получает ПМЖ в Греции. ПМЖ выдают тем инвесторам, кто за последние 5 лет провел за пределами Греции не больше 10 месяцев.

Еще через 2 года инвестор подает заявление на получение золотого паспорта Греции. Пошлина за подачу документов составляет 700 €.

Чтобы получить гражданство Греции, нужно сдать экзамен на знание греческого языка и истории страны, а также принять присягу. Помимо этого, инвестор подтверждает, что он не несет общественных рисков — не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, а также имеет стабильный доход и не претендует на пособие по безработице.

Несовершеннолетние дети инвестора автоматически получают гражданство страны вместе с ним при условии, что они постоянно живут в Греции.

Если заключить брак с гражданином Греции, получить ПМЖ в Греции и гражданство страны можно быстрее. В этом случае на ПМЖ можно подать через 3 года проживания в стране, а на гражданство — через 5 лет.

Интересные факты о Греции

🏺 В Афинах больше всего археологических музеев — 110.

🚠 Греция — одна из самых горных стран Европы: 80% ее территории покрыто горами. Самые известные — Олимп, Парнас, Змоликас.

⛰️ Олимп — высочайшая горная вершина страны. Ее высота составляет 2917 метров над уровнем моря.

⛪ Греки научились строить жилища даже высоко в горах. Например, известные православные монастыри Метеоры расположены на вершинах скал.

🏝️ Греческий остров Санторини — это действующий морской вулкан.

🕺 Греки очень любят танцы. Всего насчитывается более 4 тысяч традиционных греческих танцев.

🐦 У острова Миконос есть официальный талисман — розовый пеликан.

«Метеоры» буквально переводится как «парящие в воздухе». Это монастырский комплекс, расположенный на скалах

Достопримечательности Греции, Афины

Афины — старейшая европейская столица. Примерный возраст города — 3400 лет, а сама местность была заселена как минимум 7000 лет назад. В Афинах живет треть греков

Достопримечательности Греции, смена караула в Афинах

Эвзоны — элитное подразделение греческой армии — охраняют президентский дворец в Афинах

Достопримечательности Греции, Афины

Культурный центр фонда Ставроса Ниархоса в Афинах

Пеликан Петрос — официальный талисман острова Миконос

Достопримечательности Греции, Афины
Достопримечательности Греции, смена караула в Афинах
Достопримечательности Греции, Афины

Часто задаваемые вопросы

Инвестор может купить недвижимость или земельный участок, а также арендовать гостиничный объект или апартаменты в туристическом комплексе. Минимальный размер инвестиций в недвижимость — 250 000 €.

Еще можно инвестировать в ценные бумаги — акции, облигации, гособлигации, паи венчурных фондов — или открыть срочный депозит в греческом банке. В этих случаях нужно вложить от 400 000 €.

Все опции, доступные инвесторам, которые хотят получить золотую визу Греции.

Заявление на получение ПМЖ в Греции можно подать через 5 лет жизни в стране.

Если получить ВНЖ в Греции не за инвестиции, а через брак с гражданином или гражданкой страны, ПМЖ можно получить через 3 года.

Заявление на получение гражданства Греции можно подать через 7 лет жизни в стране в статусе ВНЖ или ПМЖ. Также потребуется сдать экзамен на знание греческого языка, истории и культуры страны.

Если заключить брак с гражданином или гражданкой Греции, гражданство можно получить быстрее — через 5 лет.

При покупке недвижимости нужно заплатить налог на переход права собственности по ставке 3% от ее стоимости, а также муниципальный налог по ставке 0,9%. В некоторых случаях вместо этих налогов нужно уплачивать НДС по ставке 24%.

За владение недвижимостью необходимо уплатить два налога — единый и муниципальный. Их ставки зависят от площади, кадастровой стоимости, даты постройки и местоположения объекта. Если стоимость недвижимости выше 300 000 €, нужно платить дополнительный налог — от 0,1 до 1% в год.

За владение земельным участком нужно уплачивать налог от 0,003 до 9 € за квадратный метр.

При получении дохода от аренды недвижимости физические лица уплачивают подоходный налог по ставке от 15 до 45%, а юридические — по ставке 24%.

Да, можно, однако условия получения такого ВНЖ отличаются от условий ВНЖ для инвестора. Финансово независимым лицам необходимо находиться в стране более 183 дней в году и обязательно иметь счет в греческом банке, а срок действия их карт ВНЖ — два года.

Получите индивидуальное решение для своей семьи

Подберем страну и статус, которые будут решать задачи вашей семьи

Предпочитаете мессенджеры?

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Информация, приведенная в данной статье, подготовлена для создания общего представления об обсуждаемых темах, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 ГК РФ. Все размещенные в данной статье цитаты оформлены исключительно в информационных целях в объеме оправданном для цитирования согласно ст. 1274 ГК РФ.

ВНЖ Греции - Иммигрант Инвест

Руководство

Особенности и нюансы получения ВНЖ Греции
Будьте в курсе изменений в программах и экспертных новостей — подпишитесь на еженедельный дайджест.

Одно письмо с лучшим за неделю. Без спама.

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010
IMC Member Immigrant Invest

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания