Anna Semenyuk

Nisan 2025'te Malta'nın vatandaşlık çerçevesi temelden değişti. Ülke, doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için vatandaşlık modelini liyakat temelli bir yaklaşımla değiştirdi. Malta vatandaşlığı artık pasif sermaye yerine katkıyı ve gerçek entegrasyonu ödüllendiriyor. Ulusal önceliklerle uyumlu ticari faaliyetler, inovasyon, araştırma, kültür veya hayırseverlik yoluyla ülke için somut değer yaratan bireyleri hedefliyor. Bu kılavuz; yeni çerçevenin nasıl işlediğini, kimlerin gerçekçi olarak hak kazanabileceğini ve 2025 sonrası kurallar kapsamında başarıyı neyin belirlediğini açıklamaktadır.

Yunanistan Golden Visa, ülkeye en az €250.000 yatırım yapan (genellikle gayrimenkul, banka mevduatı veya yatırım fonu aracılığıyla) AB dışı vatandaşlara açıktır. Ne kadar sürdüğü, seçtiğiniz yola bağlıdır. Mevduat veya fon gibi finansal bir yatırım seçerseniz, tüm süreç yaklaşık 4 ay sürebilir. Mülk satın alırsanız, bazen daha fazla olmak üzere en az 6 ay bekleyin. Bu rehberde, seçenekleri ayrıntılı olarak inceliyor ve süreci mümkün olduğunca sorunsuz ve hızlı hale getirmenin yollarını açıklıyoruz.

Yunanistan Golden Visa, AB dışı vatandaşlara yatırım yoluyla Avrupa'da oturum izni için bir yol sunar. 29 ülkeye vizesiz erişim, mülk kiralama hakkı ve 7 yıl sonra vatandaşlığa uygunluk sağlar. Bu rehberde, AB dışı yatırımcıların neden Yunanistan'ı seçtiğini, Golden Visa'nın nasıl çalıştığını, hangi belgelerin gerektiğini ve oturum izni için nasıl başvurulacağını öğreneceksiniz.

Türk yatırımcılar giderek Yunanistan Golden Visa'ya yöneliyor; Türkiye'den gelen başvurular Mart 2024 ile Mart 2025 arasında %46 arttı. Yalnızca 2024'te 1356 Türk vatandaşı yatırım yoluyla Yunanistan ikametgahı aldı ve bu da Türkiye'yi ikinci en büyük faydalanıcı ülke yaptı. Bu makalede, Yunanistan ikametgahının Türk vatandaşları için neden popüler bir seçim haline geldiğini, Golden Visa'nın nasıl çalıştığını, hangi gayrimenkul seçeneklerinin mevcut olduğunu ve başvuru sahiplerinin AB vatandaşlığı da dahil olmak üzere hangi faydaları bekleyebileceğini açıklıyoruz.

Yunanistan, 2013'te Golden Visa'sının başlatılmasından bu yana, bağımlı aile üyelerine verilenler de dahil olmak üzere yaklaşık 50.000 oturma izni vermiştir. Yüksek talep, programın ailelerin istikrar, hareketlilik ve AB'de güvenli bir üs arayışında pratik, uzun vadeli bir çözüm olarak çekiciliğini vurgulamaktadır. Tek bir yatırımla, başvuru sahipleri ikamet haklarını eşlerine veya partnerlerine, 21 yaşın altındaki çocuklarına ve ebeveynlerine genişletebilirler.

Yunanistan Golden Visa, ülke ekonomisine asgari €250.000 yatırım karşılığında oturma izni sunar. İzin 5 yıl geçerlidir, süresiz olarak yenilenebilir ve 7 yıllık ikametgahın ardından Yunan vatandaşlığına yol açabilir. Yunanistan, dirençli emlak piyasası, Schengen Bölgesi içinde serbest dolaşım özgürlüğü ve hoş Akdeniz iklimine sahip bir bölgede düşük yaşam maliyeti ile yatırımcıları cezbetmektedir. Aşağıda, Golden Visa aracılığıyla başarıyla oturma izni almış yatırımcıların gerçek hayat hikayeleri bulunmaktadır.

Malta, yabancı emekli maaşı gelirlerinin uygun vergilendirilmesi ve Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat imkanı sunarak dünya genelindeki emekliler için aranan bir destinasyon haline gelmiştir. Emekliler ayrıca Malta'nın ılıman iklimi, rahat yaşam tarzı ve yüksek kaliteli sağlık hizmetleri tarafından da çekilmektedir. Özel vergi rejimine ve diğer faydalara erişmek için emekliler, Malta Emeklilik Programı aracılığıyla ikametgah alırlar.