Malta’da Yaşam Maliyeti: Konut, Maaşlar, Market Alışverişi, Ulaşım ve Eğitim

Malta, mal ve hizmet fiyatları açısından ortalama bir Avrupa seviyesine sahiptir. Ancak Malta’da yaşamak, Orta ve Kuzey Avrupa ülkelerine göre daha ucuzdur. Örneğin, Hollanda’da bir kişi ayda yaklaşık 2.100 €'ya ihtiyaç duyarken, Malta’da bu miktar yaklaşık 1.600 €'dur.

Malta’daki emlak fiyatları da Avrupa’ya kıyasla oldukça ucuzdur. Örneğin, İsveç'teki bir şehirdeki dairenin metrekare fiyatı 5.165 €, oysa Malta’da bir metrekare yaklaşık 3.630 €'dur. Alman sakinleri temel hizmetler için yaklaşık 300 € öderken, Malta sakinleri 90 € ödüyor.

Uygun yaşam maliyetleri, Malta’yı oturma izni arayanlar için çekici bir yer haline getiriyor. Yatırımcılar, ülkede sınırsız süreyle yaşam hakkı sağlayan Malta kalıcı oturma izni alabilirler.

Malta’daki yaşam giderleri, Doğu Avrupa ülkelerinden daha yüksek, ancak Orta ve Kuzey Avrupa ülkelerinden daha düşüktür.

En büyük gider, aylık 1.600 €'ya kadar çıkabilen konut kirasıdır. Eğer konut sahibiyse, dört kişilik bir aile için aylık 2.700 € yeterli olacaktır.

Genel olarak, Malta’da yaşamak, Amerika Birleşik Devletleri’ne göre daha ucuzdur. En pahalı şeylerden biri kira olup, Amerika’da kira neredeyse iki kat daha yüksektir.

Bir diğer önemli konu ise sağlık hizmetleri: Amerikan vatandaşları, ABD’de tedavi alabilmek için oldukça yüksek ücretler ödemek zorunda kalırken, Malta vatandaşları ücretsiz kamu sağlık hizmetlerinden ve sağlık sigortasından faydalanmaktadır.

Malta ve ABD'deki Aylık Giderlerin Karşılaştırması

3 Yatak Odalı Bir Dairenin Kirası

Hizmetler

Market Alışverişi

Sağlık Sigortası

Fitness Kulübü

Malta

€1,660+

€120+

€750+

€0

€60

Amerika Birleşik Devletleri

€2,780+

€200+

€980+

€380+

€45

Oturma izni veya vatandaşlık almak, yatırımcıların Malta’da bir konut kiralamalarını veya satın almalarını gerektirir. Kiralama durumunda aşağıdaki fiyat sınırlarının karşılanması gerekir:

• Malta’nın güneyinde veya Gozo’da bir mülk için yıllık 8.750 €+; diğer bölgelerde ise Malta Küresel Oturum Programı aracılığıyla oturma izni almak için yıllık 9.600 €+;

• Malta Kalıcı Oturum Programı'na katılmak için yıllık 14.000 € beş yıl boyunca;

• Olağanüstü hizmetler için vatandaşlık kazanıldıktan sonra beş yıl boyunca yıllık 16.000 €+ ödenmesi gerekir.

Andrew S.,

Malta'da bir emlak ajansı açtı, Immigrant Invest müşterisi

En pahalı kiralar, turistik merkezler olan Sliema ve St Julian’s'ta bulunmaktadır. Küçük bir stüdyo daire aylık 950—960 € arasındadır, daha konforlu dairelerin fiyatı ise aylık 1.400 €'dan başlamaktadır.

Şehir merkezinden biraz daha uzak bir bölgeye taşınmanızı ve orada bir daire veya ev kiralamanızı öneririm. Malta küçük bir adadır ve her şey birbirine yakındır. Her yere 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Bu nedenle hiçbir şey kaçırmazsınız ve konutu daha uygun fiyatla kiralayabilirsiniz.

Aylık 1.600 €'ya 3 yatak odalı büyük ve geniş daireler kiralayabilirsiniz. Hizmet bedelleri ise 80—150 € arasında olacaktır.

Malta şehir merkezinde bir dairenin metrekare fiyatı yaklaşık 3.630 €'dur. Şehir merkezi dışında ise metrekare başına 2.815 € ödenmesi beklenebilir.

Oturma izni veya vatandaşlık almak isteyen yatırımcılar için satın alma fiyatı, belirli bir eşik ile belirlenmiştir:

• Malta’nın güneyi veya Gozo için 220.000 €, diğer bölgelerde ise Küresel Oturum Programı kapsamında 275.000 €;

• Malta Kalıcı Oturum Programı kapsamında herhangi bir bölgede 375.000 €;

• Olağanüstü hizmetler için vatandaşlık almak amacıyla doğrudan yatırımlar ile herhangi bir bölgede 700.000 €.

Zorunlu mülkiyet süresi 5 yıldır. Bu sürenin sonunda yatırımcı, gayrimenkulü satabilir ve parasal geri dönüş elde edebilir.

Malta’da market alışverişi giderleri, ürünlerin nereden alındığına bağlı olarak değişir. Sıradan süpermarketlerde, fiyatlar diğer Avrupa ülkelerindeki fiyatlardan farklıdır.

Malta’daki diğer dükkanlar, örneğin yiyecek kiosklari, turistlere yönelik olarak faaliyet göstermektedir. Bu tür yerlerde fiyatlar yüksektir. Sıradan süpermarketlerde ise ürünler 1.5—3 kat daha ucuz olabilir.

Temel gıda maddelerinin ortalama fiyatları şu şekildedir:

• süt, 1 litre — 1,14 €;

• içme suyu, 1,5 litre — 0,79 €;

• 12'li yumurta — 3,14 €;

• ekmek, 500 g — 1,15 €;

• yerel peynir, 1 kg — 8,94 €;

• tavuk filetosu, 1 kg — 8,18 €;

• sığır eti, 1 kg — 14,38 €;

• pirinç, 1 kg — 3,02 €;

• elma, 1 kg — 2,69 €;

• muz, 1 kg — 1,82 €;

• portakal, 1 kg — 2,31 €;

• patates, 1 kg — 1,73 €;

• domates, 1 kg — 2,84 €;

• soğan, 1 kg — 1,80 €.

Bir kafede öğle yemeği veya akşam yemeği genellikle 10—15 € arasında bir fiyata mal olur. Ortalama hesap, kafe veya restorana bağlı olarak değişir ve Malta’da geniş bir restoran yelpazesi bulunmaktadır. Örneğin, Michelin Rehberi Malta, 40 restorana dair bilgiler sunmaktadır. Bunlardan yedisi Michelin yıldızına sahiptir.

Mary D.,

Malta kalıcı oturma izni aldı, Immigrant Invest müşterisi

Yerel halk, Lidl veya Carrefour gibi büyük süpermarket zincirlerinden alışveriş yapmaktadır. Bu mağazalar, makul fiyatlar ve kaliteli ürünler sunmaktadır. Çiftçiler, ürünlerini yiyecek kiosklarda satmaktadır. Buradan yiyecek almayı tavsiye etmiyorum çünkü her şey çok daha pahalı ve kalite, süpermarketlerdeki ürünlerden pek farklı değildir.

Malta’nın ulaşım giderleri yüksek değildir çünkü ülke sadece birkaç adadan oluşmaktadır. En büyük ada 27 km uzunluğunda ve 15 km genişliğindedir.

Malta vatandaşları otobüs, feribot ve taksileri kullanmaktadır.

Malta’da kişisel araç almak, başka bir ülkeden getirmekten daha kolaydır. Ayrıca, araç kiralamak da ülkede popülerdir. Ekonomik sınıf araç kiralamaları günlük 30 €'dan başlarken, iş sınıfı araçlar için 50—80 € arasında ödeme yapmanız gerekecektir.

Benzinin litre fiyatı 1,3 €'dur. Malta’daki standart taksi ücreti ise kilometre başına 2 €'dur.

Malta’daki anaokulları ve okulların fiyatları, eğitim kurumlarının seviyesine bağlı olarak değişmektedir:

• Özel anaokulları aylık 460—470 € arasıdır;

• Uluslararası ilkokulda eğitim almak yıllık 8.200 € tutarındadır;

• Devlet okullarında eğitim ücretsizdir.

Devlet okullarında eğitim genellikle İngilizce derslerinin yanı sıra Maltaca dilinde yapılmaktadır. Bazı ebeveynler, sadece İngilizce derslerin verildiği özel ve uluslararası okulları tercih etmektedir.

Malta lise diplomaları, Avrupa Birliği ülkelerinin tamamında geçerlidir. Bu nedenle, çocuk Avrupa’daki herhangi bir üniversiteye başvuru yaparken sorun yaşamayacaktır.

Devlet üniversitelerinde eğitim, Malta vatandaşları ve AB vatandaşları için ücretsizdir. Üçüncü ülke vatandaşları için öğrenim ücreti, seçilen üniversite ve eğitim alanına bağlıdır. Örneğin, Malta Üniversitesi’nde hukuk alanında lisans eğitimi almak yıllık 8.500 €, aynı dönemde makine mühendisliği lisans eğitimi ise 10.800 € tutmaktadır.

Malta vatandaşları ve sakinleri, Avrupa Sağlık Sigortası Kartı'na sahiptir ve kamu doktorları ile hastanelerine ücretsiz erişim hakkına sahiptirler.

Özel sağlık hizmetlerini tercih edenler, bir pratisyen hekimle randevu için yaklaşık 20 € ve bir uzmana başvurmak için ise 50—60 € arasında ödeme yapmayı bekleyebilirler.

Sağlık sigortası maliyetleri, temel bir plan için yaklaşık 100 €'dan başlamaktadır. Daha gelişmiş bir planın fiyatı ise 200 €'ya kadar çıkabilir.

Malta’daki aylık ortalama gelir, Avrupa Birliği’ndeki ortalama gelirin altındadır. İstihdam Gücü Anketi’ne göre, Malta’da aylık ortalama gelir 1.942 € iken, AB’deki ortalama gelir 3.155 €'dur.

İş fırsatları da yatırımcıları Malta’ya çekmektedir. Malta’daki en umut verici ve kazançlı şirketler aşağıdaki alanlarda faaliyet göstermektedir:

• Turizm — araç ve emlak kiralama, gezi düzenlemeleri, otel işletmeciliği;

• Güzellik ve sağlık — güzellik salonları, fitness kulüpleri, masaj salonları;

• Medikal hizmetler — Malta tatil beldeleri, sağlık iyileştirme kurslarına katılmak için gelen Avrupalılar arasında popülerdir;

• Eğitim — Malta’da birçok özel okul ve uluslararası ve Avrupa üniversitelerinin şubeleri bulunmaktadır; insanlar ayrıca İngilizce öğrenmek için Malta’ya gelmektedir;

• Yüksek teknolojiler — IT şirketlerinin sahipleri, vergi indirimleri ve hızlı bir şekilde müşteri ve iş ortağı bulma fırsatları nedeniyle Malta’yı yaşam için tercih etmektedir.

Helen A.,

2016 yılında Malta vatandaşlığı aldı, Immigrant Invest müşterisi

Yüksek talep gören bir iş kurabilir veya başarılı bir şirkette işe girebilirsiniz. Böylece geliriniz, Avrupa'daki ortalama gelirin üzerinde olacaktır.

Birçok iş fırsatı bulunmaktadır: Avrupa'nın her yerinden insanlar, tatil yapmak ve tedavi görmek için Malta'ya gelmektedir ve burada vergi oranları diğer AB ülkelerinden daha düşüktür. Bu nedenle, Malta'da sürekli bir gelir elde etmek ve rahat bir yaşam seviyesi sağlamak sorun değildir.

Örneğin, büyük işletmelerde çalışan avukatlar ve ekonomistler iyi maaşlar almaktadır. Ancak, Avrupa üniversitelerinden bir diplomaya sahip olmak gerekmektedir.

İklim. Malta’nın yazları sıcak olup, bu dönemde ortalama sıcaklık 25—27°C arasındadır. Kışlar ise ılımandır ve sıcaklık nadiren 0°C’nin altına düşer. Malta yılda yaklaşık 3.000 saat güneş ışığı alır, bu da ülkeyi Avrupa’nın en güneşli yerlerinden biri yapar.

Güvenlik. Malta’da suç oranı düşüktür. Küresel sıralamalarda, Malta sürekli olarak en güvenli ülkelerden biri olarak kabul edilmektedir. 2023 Legatum Prosperity Index’ine göre, Malta, 167 ülke arasında güvenlik açısından 17. sırada yer almakta olup, Kanada ve Almanya’nın hemen üzerindedir.

Düşük vergiler. Malta, cazip vergi oranları sunmaktadır. Örneğin, Malta’daki KDV, çoğu AB ülkesine göre daha düşüktür ve %18'dir, oysa AB ülkelerinde bu oran %23 civarındadır. Gelir vergisi oranı, vergi mükellefinin maaşına bağlıdır. Örneğin, evli bir kişi, yıllık geliri 15.000 €'dan azsa gelir vergisi ödemek zorunda değildir.

Ayrıca, servet, hediye, miras ve bazı durumlarda emlak üzerine vergi de yoktur.

Çok dilli toplum. Farklı bölgelerden birçok insan Malta’ya taşındığı için, belirli bir ülkeden yerel halk bulma imkânı da vardır. Ayrıca, Malta’da İngilizce resmi dildir ve neredeyse herkes İngilizce konuşmaktadır.

1. Malta’da yaşam, kişi başı aylık yaklaşık 1.600 €'ya mal olmaktadır, bu da Orta ve Kuzey Avrupa ülkelerine göre daha düşüktür.

2. Bir yatak odalı daire kiralamak, aylık 800—1.600 € arasında değişirken, şehir merkezlerinde emlak alım fiyatı metrekare başına 3.630 €'dan başlamaktadır.

3. Aylık giderler, market alışverişi için 220 €+, hizmetler için 80 €+, ulaşım için ise 40 €+ tutmaktadır.

4. Kamusal sağlık hizmetleri ücretsizdir, özel sağlık sigortası ise aylık 100—200 € arasında değişmektedir ve uluslararası okulların yıllık ücreti 8.200 €'dur.

5. Emlak satın alarak veya kiralayarak ve finansal gereklilikleri yerine getirerek yatırımcılar, Malta oturma izni, kalıcı oturma izni veya vatandaşlık alabilirler.

6. Malta, sıcak iklimi, düşük suç oranı, avantajlı vergi sistemi ve İngilizce konuşulan ortamıyla yaşamak için cazip bir yerdir.