En Ucuz Golden Visaler: Güncellenmiş 13 AB ve Karayip seçeneği karşılaştırması

Avrupa Altın Vizeleri

Altın Vize, varlıklı kişilerin başka bir ülkede oturma izni almasını sağlayan bir yatırım yoluyla oturma izni programıdır. Şartlara bağlı olarak, bir başvuru sahibi gayrimenkul, devlet tahvili veya devlet onaylı bir projeye yatırım yapabilir.

Yatırımcılar, seyahat özgürlüğü, yeni iş fırsatları, vergi optimizasyonu ve eğitim ve sağlık sistemlerine erişim dahil olmak üzere birçok nedenden dolayı Altın Vize'yi tercih ederler. Bazı durumlarda, daha iyi bir iklime sahip bir ülkeye taşınma şansı da sunar.

Karayip Altın Vizeleri

Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programları bazen Altın Vize olarak da anılır. Bu tanım yanlış olsa da, Karayip pasaportları benzer faydalar sağladıkları ve paranın karşılığını iyi verdikleri için genellikle aynı bağlamda bahsedilir. Bu gibi durumlarda, “altın pasaport” terimi daha doğru olacaktır.

Altın Vize ve Altın Pasaport arasındaki temel fark

Altın Vize, bir ülkede yaşama hakkı verir. Altın Vize sonrası pasaport almak genellikle yıllarca ikamet etmeyi gerektirir.

Altın Pasaport, genellikle ikamet şartı olmaksızın, aylar içinde tam vatandaşlık ve pasaport sağlar.

Her iki seçenek de daha fazla hareketlilik ve kişisel güvenlik sunar. Ancak yalnızca Altın Pasaport, oy kullanma, tüm kamu hizmetlerine erişim ve daha geniş vizesiz seyahat gibi tam haklar sağlar.

1. Güvenli liman

Oturma izni veya vatandaşlık almak, sınırların turistlere kapalı olduğu durumlarda bile o ülkeye seyahat etmeye ve orada süresiz kalmaya yardımcı olur.

2. Seyahat özgürlüğü

Schengen ülkesinde ikamet etmek, küresel hareketliliği artırarak, diğer Schengen Bölgesi ülkelerine 180 gün içinde 90 gün kalma izniyle vizesiz seyahat imkanı sunar.

3. Tüm aile için vizeler

Tüm Altın Vize programları, yatırımcıların eşlerini ve çocuklarını başvuruya dahil etmelerine olanak tanır.

4. Potansiyel yatırım getirisi

Birkaç istisna dışında, yatırımcılar şartlara uymaları halinde paralarını birkaç yıl içinde geri alabilirler.

5. İş fırsatları

İkamet edenler veya vatandaşlar, Altın Vize'ye sahip oldukları ülkede yeni bir iş kurabilir veya mevcut bir şirketi oraya taşıyabilirler.

6. Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim

Yatırımcılar ve aile üyeleri ikamet ettikleri ülkede tedavi görebilirler. Çocukları da orada okullarda ve üniversitelerde eğitim alma hakkına sahiptir.

7. Vatandaşlığa giden yol

Bazı ülkeler yatırım sonrası hemen pasaport verir. Diğerlerinde ise vatandaşlık için uygun hale gelmeden önce birkaç yıl ikamet etmek gerekir. Ancak belirli durumlarda, bu yatırımcılar için sadece uzak bir ihtimal olabilir.

Bir Avrupa ülkesinde ikamet etmek için başvuru sahiplerinin en az €50.000 yatırım yapması gerekmektedir. Karayipler'de vatandaşlık, $200.000 ve üzeri yatırım yapanlar için mevcuttur.

İşte en ucuz Altın Vize ülkeleri:

1. Letonya — €50.000.

2. Vanuatu — $130.000.

3. Dominika — $200.000.

4. BAE — $204.000.

5. Antigua ve Barbuda — $230.000.

6. Grenada — $235.000.

7. St Lucia — $240.000.

8. St Kitts ve Nevis — $250.000.

9. Yunanistan — €250.000.

10. Portekiz — €250.000.

11. İtalya — €250.000.

12. Macaristan — €250.000.

13. Kıbrıs — €300.000.

Tüm Altın Vizeleri ayrıntılı olarak inceleyelim; Avrupa'daki tekliflerle başlayıp, ardından Orta Doğu ve Karayip seçenekleriyle devam edelim.

Letonya, AB'deki en uygun fiyatlı yatırım yoluyla oturma izni programını sunmaktadır, Schengen Bölgesi'ne erişim sağlarken uzun vadeli AB ikametine giden bir yol da sunar.

Yatırım şartları

Asgari yatırım, bir Letonya şirketinin öz sermayesine €50.000'dir. Şirketin 50'ye kadar çalışanı ve €10 milyonun altında yıllık cirosu olmalıdır. Şirketin 50'den fazla çalışanı ve €10 milyonun üzerinde cirosu varsa, asgari yatırım €100.000'dir.

Diğer yatırım seçenekleri şunlardır:

• €250.000+ — gayrimenkul satın alma;

• €250.000+ — faizsiz devlet tahvili satın alma;

• €280.000+ — ikincil borçlanma araçları satın alma.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Letonya Altın Vize başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 18 yaş altı çocuklar;

• mali açıdan bağımlı yetişkin çocuklar ve ebeveynler.

Ek maliyetler ve koşullar

Yatırımcılar, oturma izni onaylandıktan sonra bir defaya mahsus €10.000 devlet harcı öderler.

İzni sürdürmek için şirket her yıl en az €40.000 kurumlar vergisi ödemelidir.

İkamet şartları

Yatırımcıların Letonya'da tam zamanlı yaşamaları gerekmez. Geçici oturma iznini yeniden kaydettirmek için her 12 ayda bir ülkeye giriş yapmaları yeterlidir.

Vatandaşlığa giden yol

Oturma izni 5 yıl geçerlidir. Bundan sonra, yatırımcı süresiz oturma izni için başvurabilir.

Letonya vatandaşlığı, 10 yıl kesintisiz ikamet sonrası alınabilir. Başvuru sahibinin en az 5 yıl süresiz ikametgah sahibi olarak yaşaması ve dil ve vatandaşlık testini geçmesi gerekmektedir.

Letonya Altın Vizesi'nin avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• AB'deki Altın Vize için en düşük maliyetlerden biri;

• Schengen Bölgesi'ne vizesiz seyahat;

• Avrupa eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim.

2013—2024 yılları arasında verilen Letonya Altın Vizesi sayısı

Yatırım şartları

Portekiz, oturma izni almak için beş yatırım seçeneği sunmaktadır. Sanat ve kültürel mirasın restorasyonunu desteklemek için asgari yatırım eşiği €250.000'dir.

En popüler seçenek, asgari €500.000 karşılığında yatırım fonu birimleri satın almaktır.

Bekletme süresi en az 5 yıldır, ancak pratikte para genellikle 6-10 yıl içinde geri döner. Diğer yatırım seçeneği ise ulusal kültürel projelere €250.000+ bağıştır.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Portekiz Altın Vize başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 26 yaş altı evli olmayan mali açıdan bağımlı çocuklar;

• mali açıdan bağımlı ebeveynler.

İkamet şartları

Altın Vize sahipleri, ikametlerini sürdürmek için Portekiz'de yılda sadece 7 gün geçirmelidir.

Vatandaşlığa giden yol

Oturma izni kartları her 2 yılda bir yenilenmelidir. 5 yıl ikamet ettikten sonra yatırımcılar Portekiz vatandaşlığı için başvurabilirler.

Portekiz Altın Vizesi'nin avantajları

Yatırımcıların Portekiz'de yatırım yoluyla oturma iznini değerlendirmelerinin temel nedenlerinden biri, sunduğu uzun vadeli faydalardır. En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz seyahat;

• kısa kalış şartı;

• 5 yıl içinde AB vatandaşlığına giden yol.

Macaristan, Temmuz 2024'te Altın Vize'yi resmi olarak yeniden başlattı, AB ve AEA dışı vatandaşların ülkede 10 yıllık oturma izni almasına olanak tanıdı.

Yatırım şartları

Oturma izni başvurusunda bulunmak için en ucuz seçenek, €250.000 karşılığında fon birimleri satın almaktır.

Yatırım fonu, program için uygun olması için varlıklarının en az %40'ını Macaristan'daki konut gayrimenkullerine tahsis etmelidir. Hisse senedi sertifikasının 5 yıllık bir vade süresi olmalıdır.

Diğer yatırım seçeneği ise bir yüksek öğrenim kurumuna €1.000.000+ bağıştır.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Macaristan Altın Vize başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 25 yaş altı evli olmayan mali açıdan bağımlı çocuklar;

• mali açıdan bağımlı ebeveynler.

İkamet şartları

Yatırımcıların Macaristan'da yaşamaları gerekmez. Yatırım sürdürüldüğü takdirde oturma izni 10 yıllık başka bir dönem için yenilenebilir.

Vatandaşlığa giden yol

Ülkede oturma izniyle 3 yıl yaşadıktan sonra yatırımcı daimi oturum için uygun hale gelir.

Vatandaşlık için başvurmak için, Macaristan'da daimi ikametgah sahibi olarak 8 yıl yaşamaları gerekmektedir.

Macaristan Altın Vizesi'nin avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat;

• Avrupa'nın kalbinde yaşama fırsatı;

• Avrupa standartlarına göre düşük yaşam maliyeti.

Yatırım şartları

Asgari €250.000 yatırım yaparak 5 yıllık Yunanistan oturma izni almak için birden fazla seçenek bulunmaktadır.

En popüler seçenek gayrimenkul yatırımıdır, ancak yatırım eşiği konum ve mülk türüne göre değişir:

• €800.000 — Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3.100'den fazla sakini olan diğer adalar dahil olmak üzere yüksek talep gören bölgelerdeki mülkler için;

• €400.000 — Yunanistan'ın diğer tüm bölgelerindeki mülkler için;

• €250.000 — yenileme gerektiren ve konut kullanımına dönüştürülecek mülkler için.

Diğer yatırım seçenekleri şunlardır:

• €350.000+ — yatırım fonu birimleri satın alma;

• €500.000+ — bir Yunan bankasına mevduat.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Yunanistan Altın Vize başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 21 yaş altı evli olmayan çocuklar;

• ebeveynler.

Vatandaşlığa giden yol

Yunanistan'da oturma izni almak, yatırımcıların 180 gün içinde 90 güne kadar herhangi bir Schengen Bölgesi ülkesinde vizesiz kalmasına olanak tanır. Yunanistan'da 7 yıl ikamet etmeleri halinde vatandaşlık için başvurabilirler.

Yunanistan Altın Vizesi'nin avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• Schengen ülkelerine vizesiz seyahat;

• geri döndürülebilir yatırım;

• 5 yıl geçerlilik;

• yeni vergi mükellefleri için avantajlar;

• 7 yıl içinde AB vatandaşlığına giden yol.

Yatırım şartları

İtalya Altın Vize başvuru sahipleri için, gayrimenkul yatırımı söz konusu değildir.

En ucuz seçenek, yenilikçi bir girişime en az €250.000 katkıda bulunmaktır. Diğer seçenekler şunlardır:

• €500.000+ — bir İtalyan şirketinin hisselerine yatırım yapma;

• €1.000.000+ — hayırsever bir kuruluşa bağış;

• €2.000.000+ — devlet tahvili satın alma.

Aile dahil etme

Yatırımcılar İtalya Altın Vize başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• evli olmayan mali açıdan bağımlı çocuklar;

• mali açıdan bağımlı ebeveynler.

Vatandaşlığa giden yol

Oturma izni kartları başlangıçta 2 yıllık bir süre için verilir ve 3 yıl uzatılabilir. İtalya'da 10 yıl ikamet ettikten sonra yatırımcılar vatandaşlık için başvurabilirler.

İtalya Altın Vizesi'nin avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• Schengen ülkelerine vizesiz seyahat;

• yeni ikamet edenler için özel vergi rejimi;

• 10 yıl içinde vatandaşlığa giden yol.

Kıbrıs, yatırımcılara daimi oturum sunmaktadır; diğer birçok AB ülkesinin aksine, buralarda öncelikle sadece geçici oturma izni almak mümkündür.

Yatırım şartları

Her biri €300.000 değerinde dört yatırım seçeneği mevcuttur:

• konut mülkü satın alma;

• ticari mülk satın alma;

• yerel bir şirketin hisselerini satın alma;

• Kıbrıs yatırım fonu birimleri satın alma.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Kıbrıs Altın Vize başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 25 yaş altı evli olmayan mali açıdan bağımlı çocuklar;

• her yaştan engelli çocuklar.

Vatandaşlığa giden yol

Daimi oturum, yatırımcıya ve aile üyelerine ömür boyu verilir. Ülkede 8 yıllık bir dönemde toplam 5 tam yıl yaşamaları halinde Kıbrıs vatandaşlığı için uygun olabilirler.

Kıbrıs vatandaşı olanlar yatırımlarını geri alabilirler.

Kıbrıs daimi oturumunun avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• bir AB ülkesinde ömür boyu ikamet;

• vergi optimizasyonu;

• 8 yıl içinde AB vatandaşlığına giden yol.

Malta Daimi İkamet Programı, AB, AEA ve İsviçre vatandaşı olmayanlar için mevcuttur. Bu bir Altın Vize değildir, çünkü yenilenebilir geçici oturma izni yerine doğrudan daimi ikamet sağlar.

Yatırım şartları

Yatırımcıların Malta'da daimi oturum alması için bir seçenek, aşağıdaki masraflarla bir mülk kiralamaktır:

• beş yıl boyunca gayrimenkul kiralama — €70.000+;

• idari ücret — €60.000, eş hariç 18 yaş üstü her akraba için ek €7.500 ödenir;

• katkı ücreti — €37.000;

• bağış — €2.000.

Diğer seçenek ise en az €375.000 değerinde gayrimenkul satın almak olup, diğer masraflar değişmez.

Ek ücretlerle birlikte iki yatırım seçeneğinin toplam maliyeti:

• €169.000+ — gayrimenkul kiralama;

• €474.000+ — gayrimenkul satın alma.

Ek koşullar

Yatırımcının ayrıca en az €500.000 toplam varlığa sahip olduğunu teyit etmesi gerekir; bunun €150.000'i likit finansal varlıklarda olmalıdır. Alternatif seçenek ise, €75.000 likit finansal varlık dahil olmak üzere toplamda en az €650.000 varlığa sahip olduğunu teyit etmektir.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Malta Daimi İkamet başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 29 yaş altı evli olmayan esasen bağımlı çocuklar;

• esasen bağımlı ebeveynler ve büyükanne/büyükbabalar.

Edinme süresi

Başvuru en az 6 ay içinde işlenir.

Daimi ikamet ömür boyu verilir ve yatırımcı ile aile üyelerinin 180 gün içinde 90 gün boyunca Schengen Bölgesi'ni ziyaret etmelerine olanak tanır. Ancak daimi ikamet kartı her 5 yılda bir yenilenmelidir.

Malta Daimi İkamet Programı'nın avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• ömür boyu ikamet;

• Schengen ülkelerine vizesiz seyahat;

• Malta'da yaşama, çalışma ve iş yapma.

Yabancılar, Birleşik Arap Emirlikleri'nde serbest bölgelerde gayrimenkul satın alarak oturma izni alabilirler.

Yatırım şartları

2 yıllık oturma vizesi almak için, konut mülkünün asgari değeri en az AED 750.000 veya $204.000 olmalıdır. Kredi alınması durumunda, peşinat mülk değerinin en az %50'si olmalıdır.

10 yıllık vize için de başvuru yapmak mümkündür, ancak bu durumda yatırımcının en az AED 2.000.000 veya $545.000 değerinde konut mülkü satın alması gerekmektedir.

Aile dahil etme

Yatırımcılar BAE oturma vizesi başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 25 yaş altı evli olmayan erkek çocuklar;

• her yaştan evli olmayan kız çocuklar.

Edinme süresi

Süreç 2 ay sürebilir ve bu süre zarfında başvuru sahibinin BAE'de bulunması gerekir.

Vatandaşlığa giden yol

Yabancılar, ülkede 30 yıl yasal ikamet ettikten sonra vatandaşlığa geçiş yoluyla BAE vatandaşlığı için başvurabilirler.

BAE Oturma Vizesi'nin avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• hızlı başvuru işlemi;

• büyük gurbetçi toplulukları;

• büyüyen bir ekonomide iş fırsatları;

• Emirlik Kimlik Kartı ve Dubai'nin indirim programı olan Esaad Ayrıcalık Kartı'nın verilmesi.

Yatırım şartları

Vanuatu vatandaşı olmak için en ucuz seçenek, devlet kalkınma fonuna en az $130.000 tutarında iade edilemez bir katkıda bulunmaktır. Yatırım iade edilemez. Başvuru sahibinin ayrıca banka hesabında en az $250.000 bulunduğunu kanıtlaması gerekir.

İkinci seçenek ise yerel hindistan cevizi yağı endüstrisine yatırım yapmaktır. Tek bir başvuru sahibi veya en fazla 4 kişilik bir aile için asgari yatırım $157.000'dir. Yaş fark etmeksizin her ek başvuru sahibi için ek $26.500 ödenir.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Vanuatu vatandaşlık başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 25 yaş altı mali açıdan bağımlı çocuklar;

• 50 yaş üstü mali açıdan bağımlı ebeveynler.

Edinme süresi

Nispeten düşük maliyetin yanı sıra, programın temel avantajı hızlı başvuru işlem süresidir. Başvurduktan sonra 2 ay gibi kısa bir sürede pasaport düzenlenebilir.

Vanuatu yatırım yoluyla vatandaşlığın avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• 100'den fazla ülkeye vizesiz seyahat;

• en hızlı başvuru işlemi süresi;

• kişisel gelir vergisi yok;

• ABD'ye 5 yıllık B-1/B-2 vizesi;

• asgari kalış şartı yok.

Yatırım şartları

Dominika, yatırım yoluyla vatandaşlık almak için iki seçenek sunmaktadır.

Daha ucuz seçenek, Ekonomik Çeşitlendirme Fonu'na iade edilemez bir katkıda bulunmaktır. Asgari tutar, tek bir yatırımcı için $200.000 ve en fazla 4 kişilik bir aile için $250.000'dir.

Diğer seçenek ise spa tesisleri ve oteller gibi devlet onaylı gayrimenkul projelerinde en az $200.000 değerinde hisse satın almaktır. Yatırım, mülk başka bir program katılımcısına yeniden satılırsa 5 yıl içinde, diğer durumlarda ise 3 yıl içinde iade edilebilir.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Dominika vatandaşlık başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 30 yaş altı mali açıdan bağımlı çocuklar;

• 65 yaş üstü mali açıdan bağımlı ebeveynler ve büyükanne/büyükbabalar.

Edinme süresi

Dominika pasaportu en az 6 ay sonra düzenlenebilir.

Dominika yatırım yoluyla vatandaşlığın avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• nispeten küçük yatırım;

• gayrimenkul yatırımını geri alma fırsatı;

• 140'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat;

• ABD'ye 10 yıllık B-1/B-2 vizesi;

Yatırım şartları

Antigua ve Barbuda, yatırımcıların vatandaşlık almak için en ucuz yol olarak Ulusal Kalkınma Fonu'na iade edilemez bir katkıda bulunmalarına olanak tanır. Ağustos 2024'ten itibaren bu seçenek için asgari yatırım eşiği $230.000'dir.

Paralarını geri almak isteyen yatırımcılar, devlet onaylı gayrimenkul projelerinde en az $300.000 karşılığında hisse satın alabilir ve mülkü 5 yıl içinde yeniden satma seçeneğine sahip olabilirler.

Altı veya daha fazla kişilik aileler için, bir yükseköğretim kurumuna $260.000 yatırım yapma imkanı bulunmaktadır. Bu katkı iade edilemez.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Antigua ve Barbuda vatandaşlık başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 30 yaş altı çocuklar;

• 55 yaş üstü mali açıdan bağımlı ebeveynler ve büyükanne/büyükbabalar;

• evli olmayan kardeşler.

Edinme süresi

Antigua ve Barbuda yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunun işlem süresi en az 6 aydır.

Antigua ve Barbuda yatırım yoluyla vatandaşlığın avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• 150'den fazla ülkeye vizesiz seyahat;

• ABD'ye 10 yıllık B-1/B-2 vizesi;

• nispeten küçük yatırım;

• büyük ailelere özel teklif;

• kişisel gelir vergisi yok.

Yatırım şartları

Grenada vatandaşlığı için başvurmak üzere, tek bir yatırımcının Ulusal Dönüşüm Fonu'na $235.000 tutarında iade edilemez bir katkıda bulunması gerekmektedir.

İkinci seçenek ise devlet onaylı gayrimenkule yatırım yapmaktır: bir hisse için asgari $270.000 ve tam mülkiyet için $350.000. Fonlar 5 yıl içinde geri alınabilir.

Aile dahil etme

Yatırımcılar Grenada vatandaşlık başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 30 yaş altı mali açıdan bağımlı çocuklar;

• mali açıdan bağımlı ebeveynler ve büyükanne/büyükbabalar;

• 18 yaş üstü evli olmayan kardeşler.

Edinme süresi

Grenada pasaportu almak en az 8 ay sürer.

Grenada yatırım yoluyla vatandaşlığın avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• 140'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat;

• ABD'ye 10 yıllık B-1/B-2 vizesi;

• diğer Karayip ülkelerine kıyasla daha az büyük kasırga.

Yatırım şartları

St Lucia yatırım yoluyla vatandaşlık için başvurmanın dört yolu vardır. Diğer Karayip devletlerinde olduğu gibi, en ucuz seçenek Ulusal Ekonomi Fonu'na $240.000 tutarında iade edilemez bir katkıda bulunmaktır.

Ek olarak, yeni “Altyapı Seçeneği” de başvuru sahiplerinin ülkenin altyapısını iyileştirecek projelere (limanlar, köprüler, yollar vb.) yatırım yapmasına olanak tanır. Fiyatlar $250.000'den başlar.

Yatırımcılar ayrıca faizsiz devlet tahvili satın alabilirler. Bunlar da 5 yıl içinde tamamen itfa edilebilir.

Aile dahil etme

Yatırımcılar St Lucia vatandaşlık başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 30 yaş altı mali açıdan bağımlı çocuklar;

• 55 yaş üstü mali açıdan bağımlı ebeveynler;

• 18 yaş altı kardeşler.

Edinme süresi

St Lucia yatırım yoluyla vatandaşlık almak en az 6 ay sürebilir.

St Lucia yatırım yoluyla vatandaşlığın avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• nispeten küçük yatırım;

• daha fazla küresel hareketlilik;

• ABD'ye 10 yıllık B-1/B-2 vizesi;

• ikamet şartı yok.

Yatırım şartları

St Kitts ve Nevis'te vatandaşlık almak için asgari yatırım $250.000 tutarındadır. Yatırımcılar Federal Konsolide Fonu'na veya Onaylanmış Kamu Yararı Projelerine katkıda bulunurlar.

Gayrimenkul yatırımcıları için üç seçenek bulunmaktadır. Devlet onaylı bir gayrimenkul projesinde hisse veya en az $325.000 karşılığında bir kat mülkiyeti birimi veya $600.000 karşılığında tek ailelik özel bir konut satın alabilirler.

Gayrimenkul yatırımı ancak 7 yıl içinde geri alınabilir. Ancak, yatırımcı mülkü kiralayarak yılda %2 ila %5 arasında gelir elde edebilir.

Aile dahil etme

Yatırımcılar St Kitts ve Nevis vatandaşlık başvurusuna şunları ekleyebilir:

• eş;

• 25 yaş altı mali açıdan bağımlı çocuklar;

• 55 yaş üstü bağımlı ebeveynler.

Edinme süresi

St Kitts ve Nevis yatırım yoluyla vatandaşlık almak en az 6 ay sürebilir.

St Kitts ve Nevis yatırım yoluyla vatandaşlığın avantajları

En çekici avantajlardan bazıları şunlardır:

• ABD'ye 10 yıllık B-1/B-2 vizesi;

• esnek vergilendirme sistemi;

• küresel hareketlilikte artış;

• 18 yaş altı çocuklar ve 62 yaş üstü yetişkinler için ücretsiz sağlık hizmeti.

Altın Vize almak için en sık kullanılan iki yatırım seçeneği, iade edilemez bir katkı ve gayrimenkul satın almadır.

Altın Vizeler ömür boyu geçerlidir veya gerekli tüm koşullar hala karşılanıyorsa yenilenebilir.

Daha fazla Avrupa ülkesi var yatırım yoluyla oturma izni almanın mümkün olduğu, örneğin Belçika, Hollanda, Lüksemburg ve İrlanda gibi.

ABD'de, en az $800.000'lik bir yatırım, bir yabancıyı EB‑5 Göçmen Yatırımcı Programı aracılığıyla Yeşil Kart için uygun hale getirebilir.

Ana başvuru sahibi

Özel gereklilikler programlar arasında farklılık gösterebilir. Ancak çoğu durumda, yatırımcının şunları yapması gerekir:

• 18 yaşından büyük olmak;

• yeterli fona sahip olmak ve gelirlerinin yasallığını kanıtlamak;

• sabıka kaydı bulunmaması;

• sağlık sigortasına sahip olmak ve ciddi hastalıkları olmamak.

Başvuru sahipleri ayrıca aşağıdakileri içeren eksiksiz bir belge seti sunmalıdır:

• kimlik belgesi;

• vergi beyannameleri ve banka hesap özetleri gibi mali kayıtlar;

• adli sicil belgeleri;

• doğum ve evlilik cüzdanları gibi eşlik eden aile üyeleriyle ilişki kanıtı.

Bu belgeler genellikle yeminli tercüme, tasdik veya apostil gerektirir.

Yetkililer, başvuru sahibinin mali, itibar veya güvenlik riski oluşturmadığını teyit etmek için sıkı Durum Tespit Süreci kontrolleri yapar.

Aile üyeleri

Başvuruya dahil edilen aile üyeleri de benzer sağlık ve geçmiş standartlarını karşılamalıdır.

Altın Vize almanın kesin şartları ülkeler arasında farklılık gösterir. Aşağıda yatırımcılar için en sık kullanılan seçenekler bulunmaktadır.

1. Gayrimenkul

İkinci bir ev arayan yatırımcılar için en popüler seçenek, konut mülkü satın almak veya kiralamaktır. Kıbrıs gibi bazı ülkeler, başvuru sahiplerinin ticari gayrimenkule yatırım yapmasına da izin verir.

2. Devlet tahvilleri

Altın Vize başvuru sahipleri, düşük riskli bir yatırım seçeneği olarak devlet tahvilleri satın alır.

3. Ticari yatırım

İtalya ve Portekiz, yatırımcıların yeni şirketler kurmasına veya mevcut kuruluşlara yatırım yapmasına ve yeni işler yaratmasına izin verir. Bu seçeneğin başka bir çeşidi de startup yatırımıdır.

4. Banka mevduatları

Yunanistan'da, yerel bir bankada hesap açıp belirli bir miktar para transfer ederek ikametgah sahibi olmak mümkündür.

5. Yatırım fonları

Portekiz, yatırımcılara oturma izni almak için devlet onaylı yatırım fonu birimleri satın alma fırsatı sunar.

6. Ulusal kalkınma fonlarına katkı

Karayip ülkelerinde, vatandaşlık almak için ulusal fonlara iade edilemez bir katkıda bulunabilirsiniz. Asgari yatırım, diğer seçeneklere göre daha düşük olma eğilimindedir.

7. Sanat ve kültür

Portekiz'de Altın Vize almak için en ucuz seçenek, ulusal sanat ve kültürel mirası desteklemektir.

Program değişiklikleri

Altın Vize programları bildirimde bulunmaksızın değişebilir veya kapanabilir. Hükümetler yatırım eşiklerini yükseltebilir, uygunluk kurallarını değiştirebilir veya seçenekleri kaldırabilir. 2023'te Portekiz, Altın Vizesi'nden gayrimenkul seçeneğini kaldırdı ve İspanya 2025'te programını tamamen kapattı.

Bu değişiklikler, koşullar uygunken hareket etmenin neden önemli olduğunu göstermektedir. Değişiklikler yürürlüğe girmeden önce oturma izni veya vatandaşlık alan yatırımcılar genellikle edindikleri tüm hakları korurlar. Çoğu durumda, mevcut izinler orijinal şartlar altında geçerli ve yenilenebilir kalır.

Siyasi ve ekonomik istikrarsızlık

Bazı Altın Vize ülkeleri, programın istikrarını veya seyahat avantajlarını etkileyen düzenleyici baskılar veya jeopolitik değişimlerle karşılaşabilir.

Örneğin, Vanuatu, Durum Tespit Süreci endişeleri nedeniyle Schengen Bölgesi'ne vizesiz erişimini kaybetti. Benzer incelemeler birkaç Karayip vatandaşlık programına da yöneltilmiştir.

Sık yapılan hatalar ve vize reddi nedenleri

Temel gereklilikler karşılanmazsa yatırımcılar reddedilebilir. Sık yapılan hatalar şunlardır:

• eksik veya yanlış hazırlanmış belgeler;

• sabıka kaydı veya uluslararası veri tabanlarında sorunlar;

• belirsiz fon kaynağı;

• geçmiş vize reddi veya hukuki sorunlar;

• program koşullarını karşılamayan bir şirkete veya mülke yatırım yapma.

1. İspanya Altın Vizesi resmen sona erdi

3 Nisan 2025 tarihinde İspanya, Altın Vize programını resmen kapattı. Karar, büyük şehirlerdeki konut piyasası endişeleriyle bağlantılıydı. Mevcut izin sahipleri haklarını korurken, yeni başvurular kabul edilmemektedir.

2. Malta Daimi İkamet Programı ücretlerini güncelledi

Bir Altın Vize olmasa da, Malta Daimi İkamet Programı AB ikametine giden popüler bir yol olmaya devam etmektedir. 2025 yılında Malta hükümeti ücret yapısını revize etti:

• ana başvuru sahibi için idari ücret €60.000'e, eş hariç 18 yaş üstü aile üyeleri için ise €7.500'e yükseltildi;

• katkı ücreti €37.000'e düşürüldü;

• aile üyeleri için katkı ücreti gerekmemektedir;

• asgari toplam yatırım artık kiralama için €169.000'den ve mülk satın alma için €474.000'den başlamaktadır.

3. Karayip vatandaşlık programları inceleme altında

Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St Kitts ve Nevis ve St Lucia hükümetleri, 2024 tarihli Mutabakat Zaptı'nı takiben asgari yatırım eşiklerini $200.000+'a yükseltti.

Daha fazla değişiklik görüşülmektedir. Yetkililer zorunlu ikamet şartları getirebilir. Kabul edilirse, yatırımcıların vatandaşlık almadan önce veya sonra ülkede zaman geçirmeleri gerekebilir — bu, Karayip programları için önemli bir değişikliktir.

4. Vanuatu biyometrik pasaport şartını başlattı

2025 yılında Vanuatu, yatırım yoluyla vatandaşlık başvuru sahiplerinin pasaportlarını almadan önce biyometrik verilerini sunmak üzere ülkeye seyahat etmelerini gerektiren bir kural getirdi. Bu değişiklik, önceki uzaktan işlem sürecinin yerini almakta ve şeffaflığı artırmayı ve uluslararası güvenlik standartlarını karşılamayı hedeflemektedir.

1. Altın Vize, yabancıların bir ülkenin ekonomisine yatırım yoluyla oturma izni almasını sağlar. Ayrıca, daimi ikamet ve yatırım yoluyla vatandaşlık dahil olmak üzere yatırım programları için bir şemsiye terim olarak da hizmet edebilir.

2. Letonya, Avrupa Birliği'nde en uygun fiyatlı Altın Vize'yi sunmaktadır; yerel bir şirkete sadece €50.000 yatırım yapma seçeneğiyle.

3. Macaristan, Yunanistan, İtalya ve Portekiz de en ucuz AB oturum programları arasında yer almakta olup, asgari yatırımlar €250.000'den başlamaktadır.

4. Vanuatu, yatırım yoluyla vatandaşlık almak için en az maliyetli yolu sunmaktadır: bu ülkenin pasaportu $130.000 karşılığında alınabilir.

5. Malta Daimi İkamet Programı bir Altın Vize değildir, ancak ömür boyu daimi oturum sağlayan ayrı bir seçenektir. Asgari yatırım, 5 yıllık mülk kiralamasıyla €169.000'den başlamaktadır.