Güncellenme tarihi 3 Mart 2026

Andorra Oturma İzni

Vergi optimizasyonu ve Avrupa’nın en güvenli ülkesinde yaşam

€1.000.000+

Yatırım tutarı

4+ ay

Edinme süresi

Yılda 90+ gün

Andorra’da ikamet

Andorra Prensliği, İspanya ve Fransa arasında yer alan denize kıyısı olmayan bir ülkedir. Yatırımcılara, yerel istihdamda yer almadan Andorra’da yaşama hakkı tanıyan pasif ikamet imkanı sunar[1].

ilk oturma izni, yatırım varlığının korunması ve ikamet şartlarının yerine getirilmesi koşuluyla uzatılabilmek üzere 2 yıl için verilir. Aile üyeleri aynı oturma izni başvurusuna dahil edilebilir.

Andorra’da oturma izni ile elde edebileceğiniz 5 avantaj

  • 1

    Fransa ve İspanya'ya vizesiz giriş

    Andorra sakinleri, herhangi bir vize veya ön izin almadan komşu iki ülkeyi özgürce ziyaret edebilirler.

  • 2

    Basitleştirilmiş vize prosedürleri

    Andorra’da ikamet edenler için turist vizeleri hızlandırılmış işlem süreciyle sunulur: Schengen vizesi 1 gün içinde, İngiltere, ABD ve Kanada gibi diğer ülkelere yönelik vizeler ise birkaç gün içinde düzenlenir.

  • 3

    Düşük vergiler

    Andorra’da servet veya miras vergisi yoktur. Gelir vergisi, ilk €24.000 için %0'dan başlayıp %5'e kadar çıkan dilimlere sahiptir; €40.000'ı aşan gelirlerde ise maksimum oran %10'dur. Kurumlar vergisi %10'dur[2].

  • 4

    Ücretsiz bankacılık

    Sakinler, yerel ve uluslararası bankalarda hesap açabilirler. Bu arada Andorra, yabancı yatırımcıların hesaplarını diğer ülkelerin vergi makamlarına bildirmez.

  • 5

    Birinci sınıf B Planı

    Andorra’nın kişi başına düşen GSYİH’si $51.680 olup, Fransa’nın $51.710'luk değeriyle karşılaştırılabilir düzeydedir[3]. Yaşam maliyeti ise AB ülkeleri ve ABD’den yaklaşık %30 daha düşüktür.

    2026 itibarıyla Andorra neredeyse sıfır suç oranına sahiptir ve Avrupa’da güvenlik açısından 1. sıradadır[4]. Sağlık sigortası tüm tıbbi masrafların %90'ına kadarını kapsar ve Andorra’da ortalama yaşam süresi 84,46 yıldır[5].

Andorra’da oturma izni yüksek yaşam kalitesine açılan anahtarınız mı?

Andorra’da oturma izni yüksek yaşam kalitesine açılan anahtarınız mı?

Detaylı rehberimizi edinin ve şunları öğrenin:

  • Oturma iznini sorunsuz şekilde nasıl alabilirsiniz

  • Yeni statünüzle birlikte gelen haklar ve fırsatlar

  • Oturma iznini korumak için yerine getirmeniz gereken yükümlülükler

  • Sık sorulan soruların yanıtları

license icon10,000+ yatırımcının tercihi

Tek yatırım, herkes için oturma izni

Eş, partner ve 25 yaş altındaki çocuklar, yatırımcı ile birlikte tek bir başvuru altında Andorra oturma izni alabilirler

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük
    • Sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması
    • Ana başvuru sahibi için yıllık €54.900+, her bir bağımlı kişi için ise €18.300+ yıllık gelir[6]
    • Andorra'da sahip olunan veya kiralanan konaklama yeri
  • Eş veya partner

    • Yasal olarak evli veya kayıt dışı birlikteliği olan
    • Aynı cinsiyetten çiftler dahildir
  • 18 yaş altı çocuklar

    - Önceki evliliklerden olan çocuklar dahil

  • 18 - 25 yaş arası çocuklar

    • Yatırımcıya mali açıdan bağımlı
    • Bekâr
    • Öğrenci

Andorra oturma izni için yatırım seçenekleri

Başvuru sahibi gayrimenkul veya finansal varlıklara yatırım yapabilir. Seçilen seçenekten bağımsız olarak yatırım eşiği €1.000.000'dur.

Gayrimenkul — €1.000.000+

Gayrimenkul değeri birim başına €800.000'ı aşmalıdır, ancak toplam yatırım eşiği €1.000.000 olarak kalır. Başvuru sahibi eşiğe ulaşmak için başka bir birime veya uygun diğer varlıklara yatırım yapabilir.

Mülk satın alımı için hükümet izni gereklidir. Gayrimenkul kiraya verilemez ve oturma iznini korumak için yatırımcının mülkiyetinde kalmalıdır.

Gayrimenkul satın alma

€800.000+
Ancak toplamda €1.000.000'dan az olmamalıdır

İade edilemez AFA depozitosu

Yatırımcı için €50.000
+ Her bağımlı için €12.000

Mülk satın alma vergisi

İlk birim için %6 İkinci birim ve sonrası için %10

Emlakçı hizmetleri

Mülk değerinin %2'si

Oturma izni başvurusu için mülk kirası

Bir yıl için €12.000

Durum Tespit Süreci ücreti

€18.000

Oturma izni ücreti

Yatırımcı için €3.000
+ Her bağımlı için €1.000

İdari ücret

Her başvuru sahibi için €1.000

Belge işlem ücreti

€2.000

Sağlık sigortası

Yetişkin başına €1.400+
18 yaş altı çocuk başına €500+

Finansal varlıklar — €1.000.000+

Uygun varlıklar arasında yerel şirketlerin hisseleri, borç veya finansal araçlar ya da yerel sağlayıcılardan alınan hayat sigortası ürünleri bulunur. Bu tür yatırımlar 36 ay ile sınırlıdır; bu süreden sonra fonlar diğer kalıcı Andorra varlık sınıflarına yeniden yatırılmalıdır.

Andorra’da oturma izni bütçenize uygun mu?

Andorra’da oturma izni bütçenize uygun mu?

Toplam maliyet aile yapınıza bağlıdır. Vergiler, sigorta ve diğer ek giderleri içeren ücretsiz ve kişisel bir maliyet hesaplaması sunabiliriz

license icon10,000+ yatırımcının tercihi

Prime real estate for residency in Andorra

With a total landmass of only 468 km², much of which is protected mountain terrain, Andorra suffers from a persistent undersupply of residential property. 

Strict building codes and limited buildable land naturally prevent overdevelopment, helping property values hold strong and continue an upward trajectory even during European market fluctuations.

https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/Snimok_ekrana_2026_02_18_v_14_48_43_4d9cf180fe.png
location icon

Andorra, Escaldes-Engordany

€1,179,000+

Elegant apartments, Escaldes-Engordany

square icon148 m²
bed icon3
bathroom icon2
https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/Snimok_ekrana_2026_02_18_v_13_36_23_571ae801d8.png
location icon

Andorra, La Massana

€810,000+

Apartments in traditional style, La Massana, Andorra

square icon100 m²
bed icon3
bathroom icon2
https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/Snimok_ekrana_2026_02_18_v_23_36_21_947b959394.png
location icon

Andorra, Escaldes-Engordany

€1,490,000+

Elegant penthouse, Escaldes-Engordany

square icon118 m²
bed icon3
bathroom icon2

Görüşme planlayın

Yatırım mülklerinin bireysel seçimi

  • Hedeflerinizi ve beklentilerinizi konuşun

  • Güvenilir geliştiricilerin sunduğu mülkler arasından seçim yapın

  • Satın alma işlemi için belgelerinizi hazırlayın ve doğrulatın

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

whatsapp icon

WhatsApp

Andorra oturma izni almak için adım adım prosedür

Yatırım yoluyla Andorra oturma izni almak yaklaşık 4 ay sürer. Yatırımcı, başvuru yapmak ve uzaktan yapılamayan sağlık muayenesinden geçmek için birkaç günlüğüne Andorra’ya gelmelidir.

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi, bir Ön Durum Tespiti kontrolü gerçekleştirir. Bu, olası sorunları tespit etmemizi ve reddedilme riskini %1'e indirmemizi sağlar.

Yatırımcı ile ancak Ön Durum Tespiti kontrolünden sonra bir sözleşme imzalarız. Riskler varsa alternatif bir çözüm sunarız: durumu bir beyanname ile açıklığa kavuştururuz veya başka bir program seçeriz.

Hızlı bir testi geçin ve oturma izni almanızı engelleyebilecek nüansları öğrenin.

Şansınızı değerlendirin
2

1+ ay

Belgelerin toplanması

Immigrant Invest avukatları, sabıka kaydı belgesi ve Andorra’da yaşamı sürdürmek için yeterli gelirin teyidi dahil olmak üzere gerekli belgelerin kapsamlı bir listesini hazırlar.

3

1—1,5 hafta

Oturma izni başvurusu için Andorra seyahati

Başvuru sahibi, oturma izni için Andorra’da şahsen başvuruda bulunmalıdır.

Süreç genellikle 2 gün sürer: ilk gün belge teslimi, ikinci gün ise mülakat içindir.

4

1 haftaya kadar

Sağlık muayenesi

Sağlık muayenesi Andorra’da gerçekleştirilir. Bu aşama için 4 gün ayrılması tavsiye edilir: ilk gün, başvuru sahipleri genel bir sağlık kontrolünden ve Mantoux testinden geçerler. Test sonuçları yaklaşık 3 gün sonra okunur.

5

1—1,5 ay

Oturma izni alımı

Gerekli belgeleri sunduktan ve sağlık muayenesini tamamladıktan sonra başvuru sahibi ikamet ettiği ülkesine dönebilir.

Onaylandıktan sonra, yetkili bir temsilci başvuru sahibi adına oturma izni kartını teslim alabilir.

6

6 ay içinde

Yatırım şartının yerine getirilmesi

Yatırım, oturma izni alındıktan sonraki 6 ay içinde yapılmalıdır.

Huzurunuz bizim güvenilirliğimizle başlar

Immigrant Invest, Andorra Pasif İkamet Programı'nın resmi bir temsilcisidir. Tüm göçmenlik detaylarına hakimiz ve 22 Ocak 2026'da yürürlüğe giren en son 'Omnibus 2' Yasası[1] dahil olmak üzere yasal çerçeveyi harfiyen takip ediyoruz.

Ayrıca Malta ve çeşitli Karayip ülkelerinde yatırımcıları temsil etmek üzere hükümet lisansına sahibiz. Sektör uzmanları için önde gelen küresel dernek olan Investment Migration Council üyeliğimiz, dürüstlük konusundaki en yüksek standartlara olan bağlılığımızın bir başka göstergesidir.

Geleceğinizi güvenilir bir acenteye emanet edin

Deneyimli

2006'dan beri sektörde yer alarak, Durum Tespit sürecinden yatırıma kadar her şeyi yönetebilir ve sorunları hızla çözebiliriz.

Titiz

Kendi bünyemizdeki uyum ekibimiz, uygunluğu sağlamak ve sizi reddedilme risklerinden korumak için önceden kapsamlı kontroller yapar.

Özverili

İlk danışmanlıktan oturma izni alımına kadar her adımda size destek olacak ve en zorlu soruları bile yanıtlayacağız.

Gizli

Güveninizi sıkı bir gizlilikle koruyor, verilerinizi ve yatırım detaylarınızı bir NDA sözleşmesi kapsamında güvence altına alıyoruz.

Elena Ruda

Elena Ruda,

Göçmen Yatırım'da Baş Geliştirme Sorumlusu

Yaklaşık 20 yıllık deneyimimiz ve doğrudan ortaklıklarımızla Andorra oturma iznine giden yolculuğunuzun sorunsuz, güvenli ve şeffaf olmasını sağlıyoruz.

Hukuk ve gayrimenkul uzmanlarından oluşan ekibimiz, ilk ücretsiz danışmanlıktan mülk seçimine ve oturma izninizin alınmasına kadar her adımda size yardımcı olacaktır.

Oturma izni ekibiniz

Hukuk, gayrimenkul ve göçmenlik uzmanlarımız yasaları her yönüyle bilir ve sorunsuz bir oturma izni süreci sağlar.

Vladlena Baranova

Vladlena Baranova

Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM

Elena Kozyreva

Elena Kozyreva

Gayrimenkul projeleri için İdari Direktör

Priscila Carvalho

Priscila Carvalho

Yatırım göç uzmanı

Lyle Julien

Lyle Julien

Yatırım programları uzmanı

Oturma izninden daha fazlasını alın

image/png

Destek

Yasal değişiklikleri önceden takip eder, yalnızca gerekli belgeleri hazırlar ve Andorra makamlarıyla sorunsuz bir koordinasyon sağlarız.

image/webp

Birlik

Eşiniz veya partneriniz ve çocuklarınız dahil olmak üzere aile üyeleriniz için oturma izni almanıza yardımcı olacağız.

image/webp

Gelecek

Yatırım korunduğu sürece oturma izninizi sınırsız kez yenileyebilirsiniz; biz size hatırlatacak ve süreç boyunca rehberlik edeceğiz.

image/webp

Varlık

Hedeflerinize ve bütçenize göre mülk seçenekleri sunacak ve işlemin sonuçlandırılmasına kadar size destek olacağız.

image/webp

Bankacılık

Gerekli belgeleri hazırlamanızda ve bir Andorra bankasında hesap açmanızda size yardımcı olacağız.

Müşterilerimizin yorumları

Tüm yorumlar

Müşterilerin isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.

Tüm yorumlar

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

whatsapp icon

WhatsApp

Sıkça sorulan sorular

  • Andorra'da oturma izni nasıl alınır?

    Andorra’da iki ana oturma izni türü vardır:

    1. Aktif ikamet, bir Andorra şirketinin çalışanı olarak veya kendi işini yürüten serbest çalışan bir kişi olarak ülkede çalışan kişiler içindir.
    2. Pasif ikamet, yerel olarak çalışmayan (emekliler veya uzaktan çalışanlar gibi) kişiler için tasarlanmıştır; ülkede yılda en az 90 gün geçirmeyi ve Andorra’da en az €1 milyon tutarında finansal yatırım yapmayı gerektirir.
  • Yatırımları geri almak mümkün mü?

    Oturma izni süresi dolduktan sonra —eğer sahibi yenilemeyi planlamıyorsa— tüm yatırımlar geri alınabilir. Varlıklar bu süreden önce satılırsa oturma izni iptal edilir.

  • Reşit olmayanlar Durum Tespit Süreci'ne tabi midir?

    Hayır, sadece ana başvuru sahibi Durum Tespit Süreci’nden geçer.

  • Gerekli asgari yatırım tutarı nedir?

    Asgari yatırım €1.000.000'dur. Ancak bu, depozitonun en az €50.000 olması gereken iki yatırım koşulunun toplam tutarıdır.

  • Andorra'da oturma izni başvurusu için hangi belgeler gereklidir?

    Ana belge seti şunları içerir:

    1. Tamamlanmış ikamet başvurusu formu.
    2. Ulusal ve uluslararası pasaportların asılları ve kopyaları.
    3. Menşe, vatandaşlık ve ikamet ülkelerinden alınan adli sicil belgeleri.
    4. Güncel renkli fotoğraflar.
    5. Andorra’da konaklama kanıtı — kira veya satın alma sözleşmesi.
    6. Varsa evlilik cüzdanı.
    7. Varsa çocuklar için doğum belgeleri.
    8. Sağlık sigortası.
    9. Uygun yıllık gelir kanıtı — ana başvuru sahibi için Andorra’daki asgari maaşın %300'ü, artı her bir bağımlı kişi için %100.

    Immigrant Invest avukatları belgeleri toplamanıza, çevirmenize ve apostil ettirmenize, sağlık sigortası yaptırmanıza ve gayrimenkul kira sözleşmesi yapmanıza yardımcı olur.

  • Oturma izni için Andorra'da banka hesabı açmak zorunlu mu?

    Evet, bir Andorra banka hesabı açmak, oturma izni başvurunuzu sunmadan önce zorunlu bir adımdır.

  • Andorra'ya girmek için hangi belge gereklidir?

    Yatırımcılar, oturma izni başvurusu yapmak ve sağlık muayenesinden geçmek için Andorra’yı ziyaret etmelidir. Andorra ziyaretçilere vize şartı koşmadığı için ülkeye girmek için geçerli bir pasaporta veya kimlik kartına ihtiyaç duyarlar.

    Ancak, Andorra’ya yalnızca her ikisi de Schengen Bölgesi ülkesi olan Fransa veya İspanya üzerinden ulaşılabildiğinden, başvuru sahiplerinin Andorra’ya geçmeden önce bu devletlere girmek için Schengen vize düzenlemelerine uymaları gerekir. Bu nedenle, bir Schengen vizesi, bir Schengen ülkesinin oturma izni veya Schengen Bölgesi’ne vizesiz giriş hakkı olan bir ülkenin pasaportu gereklidir.

  • Andorra'da oturma izni aldıktan sonra hangi yükümlülükler doğar?

    Andorra oturma iznini korumak için şunlar zorunludur:

    • Andorra’da yılda en az 90 gün geçirmek;
    • ilgili maliyetleri üstlenmek;
    • yatırımları tutmak;
    • ve asgari gerekli olan yıllık €54.900+ tutarındaki geliri bir Andorra bankasına transfer etmek.

    Pasif ikamet ayrıca yerel bir istihdamda yer almamayı gerektirir.

  • Andorra'da bir mülk kiralarsam ne tür ek maliyetler doğar?

    Andorra’da bir mülk kiralarken, ek maliyetler arasında bir veya iki aylık kiraya eşit bir depozito, elektrik, su, ısıtma ve internet gibi kamu hizmetleri ile hasarları karşılamak için kiracı sigortası yer alabilir.

  • Andorra'da vatandaşlık nasıl alınır?

    Bir mahalle sakini, diğer vatandaşlığından vazgeçmesi ve aşağıdaki kriterleri karşılaması durumunda Andorra vatandaşı olabilir:

    1. Standart vatandaşlığa geçiş için en az 20 yıl ikametgahı sürdürmek. Eğer zorunlu eğitim Andorra’da tamamlanmışsa, ikamet süresi 10 yıldır. Bir Andorra vatandaşının eşi 3 yıl sonra vatandaşlık için başvurabilir.
    2. Katalanca ve ülke tarihi sınavlarını geçmek.
    3. Andorra’da sürekli ikamet, topluma entegrasyon ve yerel toplumun yaşamına katılım kanıtı sunmak.

Avrupa oturma izni için diğer seçenekler

ÜlkeYatırımGerekli SüreAvantajlar

€250.000+|4+ ay

€250.000+4+ ay

4+ ay

  • Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz giriş

  • Yunanistan’da yaşama, eğitim görme ve iş kurma imkanı

  • 7 yıl içinde vatandaşlık olasılığı

€250.000+|12+ ay

€250.000+12+ ay

12+ ay

  • Schengen ülkelerine vizesiz giriş

  • Oturma iznini aldıktan ve sürdürdükten 5 yıl sonra vatandaşlık imkanı

  • Okyanus kenarında bir Avrupa ülkesinde güvenli liman

€250.000+|5+ ay

€250.000+5+ ay

5+ ay

  • Schengen Bölgesi’ne vizesiz giriş

  • Uygun yaşam maliyetine sahip bir Avrupa ülkesine taşınma

  • Düşük oranlarla vergi optimizasyonu

€169.000+|6+ ay

€169.000+6+ ay

6+ ay

  • Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz giriş

  • Malta’da yaşama, eğitim alma, iş kurma ve çalışma imkanı

  • Yatırımcı daimi oturum aldıktan sonra yeni aile üyeleri eklenebilir

€250.000+|4+ ay

€250.000+4+ ay

4+ ay

  • Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat

  • Güvenli liman oluşturma veya İtalya’ya taşınma

  • Özel vergi rejimi

Kaynaklar

  1. Kaynak: Oturma izni verilme şartları Andorra Hükümeti’nin resmi web sitesinde ve 22 Ocak 2026'da yürürlüğe giren en son 'Omnibus 2' Yasasında açıklanmaktadır.
  2. Kaynak: Vergi oranları, Deloitte tarafından sunulan özete uygun olarak belirtilmiştir.
  3. Kaynak: Andorra ve Fransa'nın kişi başına düşen GSYİH'si, Uluslararası Para Fonu’nun 2026 tahmini verilerine dayanmaktadır.
  4. Kaynak: Andorra'nın sıralaması Numbeo’nun 2026 Suç ve Güvenlik Endeksi’nde yer almaktadır.
  5. Kaynak: Andorra'da beklenen yaşam süresi, en son Birleşmiş Milletler Nüfus Bölümü tahminlerine göre kadınlar için 86,48 yıl, erkekler için 82,55 yıldır.
  6. Kaynak: Başvuru sahibi, kendisi için Andorra'daki asgari maaşın yıllık %300'ü kadar bir gelir göstermeli ve her bir bağımlı için %100 eklemelidir. 2026'da asgari maaş aylık €1.525,33'tür.

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır. 

Darya Seniye Dincel
Darya Seniye Dincel

İş Geliştirme Uzmanı

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

whatsapp icon

WhatsApp