Инвестиции в недвижимость Венгрии

Продажа недвижимости и земли иностранцам в Венгрии не ограничена, кроме сельскохозяйственных земель и памятников архитектуры. Иностранный покупатель должен получить разрешение на покупку.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций. По данным Евростата, с 2010 года стоимость жилой недвижимости в Венгрии выросла на 230%. Это самый высокий показатель роста цен в Евросоюзе.

2900 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

3,4%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

10%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Венгрии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Венгрии

От 1 300 000 €

Квартира в центре Будапешта с видом на Дунай или исторический центр

500 000 €

Квартира в центре Будапешта

200 000 €

Квартира за пределами центра Будапешта

Объекты в Венгрии для инвестиций

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/06/1-49.jpg
location icon

Венгрия, Будапешт

От 673 000 €

Современные апартаменты с четырьмя спальнями, Ференцварош, Будапешт
square icon127 м²
bed icon4
bathroom icon4
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/05/6-42.jpg
location icon

Венгрия, Будапешт

От 642 000 €

Классические апартаменты c тремя спальнями, Уйбуда, Будапешт
square icon150 м²
bed icon3
bathroom icon3
https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/1x1ojsh63e61_webp_2dd3ecee86.webp
location icon

Венгрия, Будапешт

593 000 € — 946 000 €

Стильные апартаменты с видом на город, Первый район, Будапешт
square icon75 м² — 107 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Показать больше объектов

Запланировать встречу

Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

ВНЖ и гражданство Венгрии за инвестиции в недвижимость

Венгрия не выдает ВНЖ за покупку недвижимости. Но наличие адреса регистрации в приобретенном или арендованном жилье — обязательное условие для большинства заявителей на вид на жительство, включая инвесторов.

Чтобы получить ВНЖ за инвестиции, нужно выполнить одно из условий:

  • купить паи инвестфонда недвижимости на сумму от 250 000 €;

  • пожертвовать венгерскому вузу не менее 1 000 000 €.

Инвестор может включить в заявление на ВНЖ супругу или супруга и детей.

Чтобы сохранять статус, не обязательно жить в Венгрии, но нужно продолжать владеть объектом инвестиций. В этом случае ВНЖ можно продлить один раз еще на 10 лет.

Вид на жительство в Венгрии также могут получить:

Переезд и постоянное проживание в Венгрии на протяжении 3 лет дает право претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через 8 лет — на гражданство.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса

  • Советы юристов и список документов

  • Точный расчет расходов

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта11 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 11 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада26 объектов

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 26 объектов

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ146 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 146 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания44 объекта

Любая сумма

ВНЖ

От 4 месяцев

Показать 44 объекта

Любая суммаВНЖОт 4 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия51 объект

Любая сумма

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 51 объект

Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon
Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

lv-flagИнвестиции в недвижимость Латвии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Латвии, сдавать объекты в аренду....

2500 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

250 000 €

Инвестиция в недвижимость для ВНЖ

Узнать подробнее
es-flagИнвестиции в недвижимость Испании

Продажа недвижимости иностранным инвесторам в Испании не ограничена: можно покупать и продавать...

1900 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
dk-flagИнвестиции в недвижимость Дании

Продажа недвижимости в Дании для иностранцев ограничена: для покупки нужно иметь вид на...

5300 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
bg-flagИнвестиции в недвижимость Болгарии

В Болгарии запрещено продавать землю иностранцам-негражданам Евросоюза. Земельный участок с...

1381 €

Средняя цена за 1 м²

300 000 €

Инвестиция в недвижимость для ВНЖ

Узнать подробнее
se-flagИнвестиции в недвижимость Швеции

Недвижимость в Швеции для иностранцев доступна к покупке, продаже и сдаче в аренду без...

4800 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1,2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
me-flagИнвестиции в недвижимость Черногории

Иностранцы могут покупать и продавать недвижимость в Черногории, сдавать ее в аренду с...

2100 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

24%

Годовой прирост цен с учетом инфляции за 2024 год

Узнать подробнее
Алина Мишуренко

Материал подготовилa Алина Мишуренко, Главный редактор, автор

Обновлено:

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит недвижимость в Венгрии?

    Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимости в Венгрии — 2900 €: в Хевизе — от 1200 €, в исторической части Будапешта — от 1400 €.

    Каждый квартал цены на объекты растут в среднем на 3,4%.

  • Что дает покупка недвижимости в Венгрии?

    Покупка недвижимости сама по себе не дает права претендовать на ВНЖ. Но наличие арендованного или приобретенного жилья — одно из обязательных условий для заявителей.

    Вместе с ВНЖ владелец недвижимости получит право переехать в Венгрию, путешествовать без виз по Шенгенской зоне и претендовать на постоянный ВНЖ и гражданство через несколько лет жизни в стране.

    Недвижимость — ликвидный актив. Доходность от сдачи в аренду составляет 3—8% годовых. Цены на объекты растут в среднем на 3,4% в квартал.

  • Как получить вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости?

    Наличие жилой недвижимости в собственности и адреса регистрации в Венгрии — одно из обязательных условий для заявителей на ВНЖ. Но оно не единственное: остальные требования зависят от основания для получения статуса. Например, инвесторам нужно вложить от 250 000 € в паи местного инвестфонда недвижимости.

  • Сколько стоит квартира в Будапеште?

    Недвижимость в столице Будапешта пользуется самым высоким спросом, в том числе у иностранцев. Квартира с тремя спальнями в центре города обойдется примерно в 500 000 €. Если купить апартаменты в историческом центре Будапешта, то стоимость вырастет в два—три раза. Средние цены на квартиры за пределами центра — 200 000 €.