Инвестиции в недвижимость Венгрии

Покупатели недвижимости в Венгрии платят налог на добавленную стоимость для новостроек или налог на переход права собственности для вторичной недвижимости. Дополнительно платят нотариальный сбор и регистрационный сборы.

Сопутствующие расходы составляют 6—30% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке новой квартиры за 500 000 € инвестор потратит 641 750 € с учетом дополнительных расходов.

Ежегодный налог на недвижимость взимается только в туристических районах у озер Балатон и Хевиз. Ставка составляет 5—7 € за квадратный метр.

Если собственник сдает недвижимость в аренду, то он платит налог 15%
с доходов от аренды.

Продавцы недвижимости в Венгрии платят налог на прирост капитала 15% с разницы между ценой продажи и покупки.

Размер налогооблагаемого прироста капитала определяется по сроку, в течение которого продавец владел объектом:

• 100% прироста при владении до 2 лет;

• 90% — от 2 до 3 лет;

• 70% — от 3 до 4 лет;

• 50% — от 4 до 5 лет;

• 0% — более 5 лет.

Комиссия риелтора при продаже через агентство составляет от 4 до 6,5%. Привлекать агента необязательно.