28 октября, 2025

Время чтения: 12 мин

Все о недвижимости в Египте: подробное руководство для инвесторов

Купить жилую или коммерческую недвижимость в Египте может любой иностранец, независимо от гражданства. Для оформления сделки понадобится только заграничный паспорт и действующая виза.

Приобрести можно любое количество объектов: в середине 2023 года Египет отменил ранее действующие ограничения для иностранных покупателей.

Узнайте об особенностях рынка недвижимости в Египте, процессе покупки, стоимости жилья и дополнительных расходах.

Автор • Елена Рудая

Директор по развитию Иммигрант Инвест

Проверка фактовЮлия Локо

Финальная проверкаВладлена Баранова

Покупка недвижимости в Египте в 2024 году

Все о недвижимости в Египте: подробное руководство для инвесторов

5 плюсов покупки недвижимости в Египте

Рынок недвижимости в Египте с каждым годом становится привлекательнее для иностранных инвесторов, в том числе благодаря усилиям правительства страны. Основные причины для покупки недвижимости в Египте это:

1. Перспектива гражданства. При покупке недвижимости на сумму от 300 000 $ инвестор имеет право получить паспорт Египта и переехать в страну вместе с семьей. Через 5 лет он может продать купленные объекты и вернуть инвестиции, сохранив при этом гражданство.

Как получить гражданство Египта?

2. Доступность. Египет привлекает инвесторов низкими ценами относительно других стран. Например, небольшая квартира в Хургаде будет стоить от 10 000 $. Самая недорогая квартира в Греции обойдется в 60 000 $, а на Мальте — в 270 000 $.

3. Природа и климат. Многие иностранцы выбирают Египет из-за близости к морю. Туристы и резиденты страны могут в течение всего года отдыхать на популярных курортах в Хургаде, Шарм-эль-Шейхе, Сафаге, Табе.

В Египте жаркое сухое лето: с июля по октябрь температура воздуха в среднем +25…34 °C. Море не остывает ниже +20 °C даже зимой.

4. Благоприятные условия для инвестиций. Египет стремится привлечь иностранные инвестиции в страну за счет упрощения процесса покупки и развития рынка недвижимости. Например, летом 2023 года Египет разрешил иностранцам приобретать неограниченное количество объектов — до этого можно было купить не больше двух.

В Египте регулярно строят новые объекты, а значит, есть большой выбор вариантов для покупки. В первой половине 2023 года Египет занял второе место по стоимости реализуемых проектов недвижимости на Ближнем Востоке и Северной Африке. За первые шесть месяцев года в стране запустили проекты жилой недвижимости на сумму 771 млн долларов.

5. Рост туризма. В курортных городах Египта несложно найти арендаторов для приобретенной недвижимости. По данным на 2023 год, количество туристов выросло до 15 млн в год, а значит и увеличился спрос на жилье. Из-за туристической активности аренда жилья подорожала на 22%.

Нам доверяют более 5000 инвесторов

Как получить гражданство Египта без отказа?

Скачать гайд

Минусы покупки недвижимости в Египте

В каждой стране при покупке жилых и коммерческих объектов есть свои подводные камни, о которых лучше знать заранее. В Египте они во многом связаны с тем, как устроен сектор недвижимости и общество в целом.

Риск пострадать от мошенников. Как и во всем мире, в Египте встречаются нечестные риелторы и застройщики. Бывают случаи, когда застройщик без предупреждения меняет планировку квартиры после сделки, или собственник продает объект, по которому ведется судебный спор с предыдущим владельцем.

Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверять документы. В договоре купли-продажи должны быть точный адрес объекта, описание, что находится рядом, а также план дома или квартиры. У риелторов и агентств нужно проверить лицензию на работу и регистрацию в налоговых органах.

Правительство усиливает контроль за рынком недвижимости. В августе 2023 года кабинет министров Египта одобрил законопроект о создании национальной системы идентификации объектов недвижимости. Государственная база данных упростит лицензирование и регистрацию прав собственности.

Отсутствие обязательной регистрации прав собственности. После подписания договора купли-продажи покупатель оформляет через нотариуса таукиль — безотзывную генеральную доверенность. Этот документ подтверждает только факт сделки, но не регистрацию права собственности.

Чтобы обезопасить себя от махинаций со стороны застройщика или бывшего владельца, инвестор может зарегистрировать договор в суде или оформить грин-контракт — специальный документ, который гарантирует неприкосновенность собственности. Оба способа требуют дополнительных вложений и времени.

Культурные особенности. Население Египта живет по обычаям исламского права. Египтяне отзывчивые и дружелюбные к иностранцам, но требуют от них соблюдения местных правил. К некоторым из них представителям других культур может быть трудно привыкнуть.

Если покупаете квартиру, чтобы переехать в Египет или приезжать на долгое время, лучше заранее изучить культурные традиции страны, связанные с поведением в публичных местах и общением с местными жителями.

В каких регионах Египта покупать недвижимость

Новый Каир. Официальная столица Египта — Каир. Сейчас он перенаселен и страдает от нехватки недвижимости и пробок. Чтобы решить эти проблемы, в марте 2015 года правительство страны решило построить новую столицу в 45 километрах от Каира.

Рынок недвижимости Нового Каира полностью состоит из современных зданий. Стоимость квадратного метра начинается от 1000 $. Часть объектов уже введены в эксплуатацию, часть находится на стадии строительства или проектирования.

Несмотря на то, что город еще строится, Новый Каир пользуется большим спросом у инвесторов. Во втором квартале 2023 года на город пришлось 25% от всего объема инвестиций в Египте: инвесторы вложили 68,5 млн долларов в 97 проектов — жилые комплексы и деловые центры.

Коммерческая недвижимость наиболее востребована среди инвесторов в Новом Каире. Многие офисы, рестораны, спортивные залы и салоны красоты уже имеют управляющую компанию, поэтому сразу известна доходность — от 15 до 22% годовых.

Шарм-эль-Шейх — популярный египетский курорт. Сюда приезжают любители исторических достопримечательностей, дайвинга, подводных экскурсий и ралли по пустыне.

Город находится на юге Синайского полуострова между побережьем и горной грядой, которая защищает его от ветра. Климат здесь мягче, чем в других городах Египта.

Площадь Шарм-эль-Шейха ограничена горами, поэтому здесь строится гораздо меньше объектов недвижимости. Цена на них может быть в два раза выше, чем в Хургаде — другом популярном курортном городе. Шарм-эль-Шейх популярен среди состоятельных инвесторов, которые хотят приобрести элитную недвижимость на берегу моря.

В Шарм-эль-Шейхе иностранцы не могут получить объект в собственность. Сделка оформляется как долгосрочная аренда максимум на 99 лет. При этом недвижимость можно продавать, сдавать и передавать в наследство.

Хургада находится на западном побережье Красного моря. Это одно из основных туристических направлений Египта: город известен песчаными пляжами, прозрачной водой и коралловыми рифами. Добраться из Хургады до Каира можно за 1 час на самолете или 6 часов на машине.

Недвижимость в Хургаде гораздо доступнее, чем в Новом Каире или в Шарм-Эль-Шейхе. В районах Мубарак‑11 или Эль-Ахия можно найти квартиры стоимость 10 000 $, а в Эль-Гуне или Сахль-Хашише — купить виллу за несколько миллионов долларов.

Большая часть земельных участков, домов и квартир в Хургаде находится в собственности граждан России, других государств-членов СНГ, Украины и Евросоюза. Благодаря постоянному потоку туристов со всего мира недвижимость легко сдать в аренду. Большим спросом в Хургаде пользуются компаунды — жилые комплексы с бассейном и охраной.

Александрия находится в северной части Египта, на побережье Средиземного моря. Это второй по величине город Египта после Каира. При этом здесь гораздо спокойнее, чем в столице: меньше туристов и машин.

Климат в Александрии более мягкий и влажный. Средняя температура меняется +14…28 °С. Туристов привлекают песчаные пляжи протяженностью 40 километров, развитая инфраструктура для отдыха и древние достопримечательности.

Квартир для продажи в Александрии гораздо больше, чем домов — на 77%. Их стоимость начинается от 13 000 $.

Недвижимость в Александрии в 2024 году — В Александрии стоимость квартиры на первой береговой линии начинается от 40 000 $

Цены на недвижимость в Египте

В 2023 году стоимость недвижимости в Египте в среднем выросла на 22% по сравнению с предыдущим годом. Цена на объекты зависит от города и района. Самая дорогая недвижимость — в Шейх Заиде, Новом Каире и городе имени 6 октября в 20 километрах от Каира.

В курортных городах цена на недвижимость зависит от удаленности от моря. Самые недорогие варианты находятся как минимум в километре от побережья. В Шарм-эль-Шейхе студию в охраняемом жилом комплексе можно купить от 35 000 $. Квартира с одной спальней будет стоить от 50 000 $, с двумя спальнями — от 60 000 $.

Аналогичные квартиры на первой и второй линиях стоят уже от 90 000 $. Стоимость виллы недалеко от моря начинается от 500 000 $.

В Хургаде квартиру с одной спальней можно купить минимум за 10 000 $. Аналогичная квартира в компаунде в более дорогом районе будет стоить от 35 000 $. Цены на виллы начинаются от 145 000 $.

Средняя стоимость недвижимости в городах Египта

Город

Квартира с одной спальней

Вилла с тремя спальнями

Шейх Заид

от 78 000 $

от 217 000 $

Новый Каир

от 68 000 $

от 259 000 $

6 октября

от 34 000 $

от 206 000 $

Александрия

от 13 000 $

от 90 000 $

Хургада

от 10 000 $

от 65 000 $

Расходы при покупке и содержании недвижимости

Оформление недвижимости. Регистрационный сбор при покупке зависит от площади недвижимости. За объекты меньше 100 м² нужно заплатить 500 EGP, или 16 $. Если площадь до 200 м² — 1000 EGP, или 32 $. Максимальная сумма сбора — 2000 EGP, или 65 $.

Чтобы стать полноправным владельцем объекта, достаточно получить генеральную доверенность — таукиль. Дополнительно можно зафиксировать сделку в суде. В этом случае необходимо заплатить госпошлину в размере 3% от стоимости недвижимости и оплатить услуги юриста. В среднем юридическая помощь обходится в 1—3% от стоимости недвижимости.

На финальном этапе сделки покупатель должен заплатить 250 $ за переоформление счетчиков на воду и электричество.

Налоги. Владельцы недвижимости платят 10% от предполагаемой арендной стоимости. Для жилой недвижимости есть два условия, при которых налог платить не нужно: владелец использует ее как основное место жительства, а чистая годовая арендная плата не превышает 24 000 EGP, или 777 $.

При продаже недвижимости продавец уплачивает налог на переход права собственности в размере 2,5% от стоимости объекта.

Коммунальные услуги. Стоимость коммунальных услуг в Египте зависит от района и количества жильцов. Владелец квартиры в 85 м² в Каире ежемесячно платит около 28 $ за основной набор услуг: электричество, воду, отопление, вывоз мусора. Для сравнения, в Риме жители платят 244 $ в месяц, а в Берлине — 375 $.

Рассчитаем стоимость гражданства Египта для вас

Сделать индивидуальный расчёт

Покупка недвижимости в ипотеку

Оформить ипотечный кредит могут только иностранные граждане со статусом резидента. Для жилых объектов могут выдать кредит на сумму до 90% от общей стоимости, для туристических и коммерческих — до 80%.

Платежи по ипотеке не должны превышать 35% от ежемесячного дохода. Средняя процентная ставка по кредитам в Египте — 19% годовых на декабрь 2023 года.

Есть ограничения по возрасту: покупатель должен быть не младше 21 года при оформлении ипотеки и и не старше 65 лет на момент последнего платежа. Кроме того, нужно будет подтвердить достаточный доход.

Чтобы банк предварительно одобрил кредит, потребуется предоставить право собственности застройщика на землю и его реквизиты.

Большинство застройщиков предлагают беспроцентную рассрочку на время строительства. Возможный срок — от одного года до четырех лет. Если брать рассрочку на больший срок, придется платить процент 5—7% годовых. Сумма первоначального взноса чаще всего от 10 до 40% от стоимости объекта.

Оформить рассрочку можно и на уже готовую недвижимость. Для этого нужно заключить предварительный договор с продавцом. Основной договор купли-продажи, генеральную доверенность таукиль и ключи от объекта покупатель сможет получить только после полной оплаты.

Особенности рынка недвижимости в Египте

Стабильный рост. Рынок недвижимости в Египте стабильно растет. В третьем квартале 2023 года в Каире было продано около 7000 квартир. К концу года планируют реализовать еще 9000 квартир. Резкое повышение спроса отразилось на стоимости недвижимости: цены в среднем увеличились на 22%.

Послабления для иностранцев. Рост спроса на египетскую недвижимость связывают с недавним упрощением правил владения жилой недвижимостью. Долгое время египетское законодательство ограничивало покупку недвижимости иностранцами. Они могли приобрести не больше двух объектов, а площадь каждого из них не должна была превышать 4000 м².

В июне 2023 года правительство Египта внесло поправку в закон №230 от 1996 года, который регулирует владение и пользование недвижимостью иностранцами. Страна сняла все ограничения, но ввела правило: оплатить покупку недвижимости можно только иностранной валютой через государственные банки.

Рассрочка на новую недвижимость. В Египте активно строятся новые объекты и целые города, среди которых Новый Каир и Эль-Аламейн. Большинство застройщиков предлагают покупателям беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Недвижимость на стадии строительства обычно дешевле на 30—40%.

Агентства и риелторы. На рынке недвижимости в Египте работают агентства недвижимости и частные риелторы. Нанимать риелторов довольно рискованно, поскольку их деятельность не регулируется государством. Чтобы обезопасить себя, стоит дополнительно нанять независимого юриста, который сможет проконтролировать сделку.

Процесс работы с агентствами обычно более прозрачен: заключается договор, в котором прописаны все условия сотрудничества. Компания будет представлять интересы покупателя с момента выбора объекта до его регистрации. Также агентство обязано проверить, что объект уже не продан никому другому, не заложен и на его продажу нет запрета.

Примеры недвижимости для покупки в Египте

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/08/5-67.jpg

Египет, Новый Каир

106 000 $ — 509 000 $

Апартаменты, виллы, таунхаусы и коммерческие помещения в Новом Каире

114 м² — 425 м²

2—4

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/09/Schermata-2023-09-05-alle-15.36.18.jpg

Египет, Каир

418 000 $ — 803 000 $

Коммерческие помещения в центре Каира

117 м² — 243 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/09/14-1.jpg

Египет, Эль-Аламейн

195 000 $ — 389 000 $

Апартаменты и виллы возле лагуны Эль-Аламейн

145 м² — 240 м²

2—5

Как иностранцам купить недвижимость в Египте

Найти подходящий вариант в Египте можно через сайты-агрегаторы, агентства недвижимости, соцсети или с помощью нашего каталога с проверенной недвижимостью.

При покупке строящейся недвижимости в Египте важно тщательно проверить несколько аспектов:

земля, на которой возводится объект, должна находиться в собственности застройщика;
застройщик должен иметь разрешение на строительство на этом участке;
у застройщика есть аналогичные проекты. Такая проверка позволит получить реальное представление о его опыте и возможностях.

Эту и любую другую информацию об объекте застройщик обязан предоставить по запросу потенциального покупателя. Также важно убедиться, что к договору приложен план дома или квартиры, чтобы застройщик не мог изменить его без предупреждения.

Если покупаете дом или виллу, убедитесь в наличии дорог, телефонных линий, мобильной связи, водоснабжения, электричества и доступных торговых точек.

При покупке квартиры в жилых комплексах важно получить подробную информацию о сборах на обслуживание общих помещений и территории. Например, в жилых комплексах-компаундах собственник ежемесячно оплачивает охрану, уборку, чистку бассейна, вывоз мусора. В престижном комплексе сборы могут достигать несколько тысяч долларов в год.

Если планируете покупать недвижимость через агентство, убедитесь, что у компании есть официальный юридический адрес в стране, лицензия на оформление сделок с недвижимостью и регистрация в налоговых органах. Штатные юристы в агентстве должны иметь разрешение на юридическую деятельность, выданное Министерством юстиции Египта.

Этапы покупки недвижимости в Египте

Купить недвижимость в Египте достаточно просто: не нужно регистрироваться в налоговой или открывать банковский счет. Для покупки понадобится только паспорт и деньги. Весь процесс можно пройти удаленно.

Заключить предварительный договор

В документе прописывают реквизиты покупателя и продавца или застройщика, права и обязанности сторон, стоимость предстоящей сделки и дополнительные условия. При покупке строящегося объекта обязательно указывают срок завершения строительства, порядок оплаты и штрафные санкции за срыв сроков.

Договор оформляется на двух языках: арабском и родном языке покупателя. Для совершения сделки покупателю нужны только заграничный паспорт и действующая виза.

Забронировать объект

Чтобы закрепить за собой недвижимость, покупатель вносит депозит. Размер задатка определяет владелец объекта или застройщик, чаще всего это около 1000 $. Депозит не должен превышать 10% от стоимости объекта.

Оплатить объект

Покупатель переводит деньги в иностранной валюте на счет агентства, продавца или застройщика в государственном банке.

Если покупатель оформляет рассрочку на строящийся объект, он вносит платеж после завершения очередного этапа строительства. Последний платеж обычно выплачивают после ввода объекта в эксплуатацию.

Заключить основной договор купли-продажи

После того как покупатель оплачивает полную стоимость объекта, заключается основной контракт с продавцом недвижимости или застройщиком. Документ во многом повторяет пункты из предварительного договора и также оформляется на двух языках.

Зарегистрировать недвижимость

Когда застройщик сдает объект в эксплуатацию или продавец вторичной недвижимости полностью получает оплату, на имя покупателя выписывается таукиль — доверенность на право владения и распоряжения недвижимостью. Документ оформляет нотариус на арабском языке.

По желанию покупатель может зарегистрировать сделку в суде. Информация о сделке вносится в Единый государственный реестр APE.

В качестве альтернативы можно получить грин-контракт — документ, который подтверждает регистрацию государственными органами и гарантирует неприкосновенность собственности.

Чтобы провести сделку удаленно, достаточно заключить договор с агентством недвижимости. Документ будет основанием для оплаты через официальные реквизиты агентства.

Зарегистрировать сделку в суде или получить грин-контракт тоже можно удаленно, если оформить доверенность на юриста. Некоторые агентства предоставляют юристов, но их услуги необходимо оплачивать отдельно.

Права и обязанности иностранцев при покупке недвижимости

Права. Иностранцы с любым гражданством имеют право приобретать в Египте несельскохозяйственные земельные участки, а также жилые и коммерческие объекты, которые на них расположены: многоквартирные дома, виллы, коттеджи, гостиничные комплексы, магазины, рестораны. Строения не должны находиться на охраняемых территориях и иметь статус памятника культуры или архитектуры.

Оформить право собственности иностранцы могут в большинстве городов Египта. Исключением являются города Синайского полуострова, например Шарм-эль-Шейх, Дахаб и Таба. Покупка недвижимости на этой территории регулируется законом №14 от 2014 года.

Согласно закону, на Синайском полуострове иностранные граждане могут оформить жилые и коммерческие объекты только в долгосрочную аренду на период до 99 лет. При этом ее можно продавать, сдавать в субаренду и передавать в наследство. Когда срок долгосрочной аренды подойдет к концу, договор можно будет продлить.

По указу главы кабинета министров №548 от 2005 года, покупка любого объекта дает покупателю право оформить резидентскую визу в Египте: сначала она выдается на полгода, потом визу можно продлить на 5 лет.

За инвестиции в недвижимость на сумму от 300 000 $ иностранцы могут претендовать на получение египетского гражданства.

Обязанности. Основная обязанность иностранных покупателей недвижимости в Египте — своевременно уплачивать налоги и коммунальные счета. За неуплату налогов владельцу может грозить штраф и даже конфискация имущества.

Штраф за несвоевременную уплату налогов рассчитывается на основе учетной ставки Центробанка. К ней добавляется 2% от суммы неуплаченного налога.

Недвижимость с долгом будет сложно продать и невозможно получить на нее грин-контракт — регистрацию собственности. Справка об отсутствии задолженности входит в пакет обязательных документов.

Как получить гражданство Египта при покупке недвижимости

Выбрать недвижимость, соответствующую условиям программы гражданства. При покупке недвижимости стоимостью от 300 000 $ иностранные граждане могут получить паспорт Египта. Для этого подходит жилая или коммерческая недвижимость, а также земельные участки. Объекты могут быть на стадии строительства или уже введены в эксплуатацию.

До осени 2023 года инвесторы имели право покупать только ту недвижимость, которая лицензирована государством. Сейчас правительство Египта разрешает участникам программы инвестировать в объекты, которые зарегистрированы в Национальном кадастровом реестре недвижимости.

Покупка недвижимости — возвратная опция программы гражданства. Через 5 лет инвесторы могут продать объекты и вернуть вложения без потери статуса.

Расходы на получение гражданства Египта за инвестиции в недвижимость включают:

стоимость недвижимости — от 300 000 $;
государственный взнос — 10 000 $;
расходы на перевод документов и заверение у нотариуса — от 1000 $.

Перевести инвестиции можно только из-за рубежа — с личного счета основного заявителя или со счета компании, которой он владеет. Счет египетского банка не подойдет.

Подать заявление на участие в государственной программе гражданства. Участвовать разрешается любым иностранцам, независимо от национальности — в том числе гражданам России и Беларуси. При этом департамент программы вправе отказать, если инвестор не пройдет проверку на благонадежность, при которой изучают легальность доходов и данные о заявителе.

Вместе с инвестором гражданство Египта получают члены его семьи: официальный супруг или супруга и дети до 21 года, которые не состоят в браке. Дети получают паспорт одновременно с основным заявителем, а супруги — только через 2 года.

Процесс получения гражданства Египта занимает от 6 до 12 месяцев. Статус гражданина Египта получают на всю жизнь, а паспорт действует в течение 7 лет с момента выдачи. После этого срока паспорт нужно обновить: подать заявление в бюро проездных документов, иммиграции и управления по делам гражданства.

5 преимуществ, которые дает паспорт Египта:

Возможность путешествовать без виз по 82 странам мира, в том числе в Малайзию, Доминику и на Сейшелы. В 31 государстве визу ставят по прибытии, а в 37 странах понадобится электронное разрешение — это гораздо быстрее и проще, чем получить обычную визу.
Чтобы получить гражданство Египта за инвестиции, не нужно сдавать экзамены на знание языка или истории Египта. Также не требуется регулярно приезжать в страну, чтобы сохранять статус.
Возможность открыть бизнес в одной из девяти свободных зон Египта. Предприниматели в этих регионах могут не платить налог на прибыль компании.
Египет признает двойное гражданство, а значит не требует от инвесторов отказываться от паспорта своей страны. Инвестору придется отказаться от предыдущего гражданства, только если этого требуют законы его страны.
Граждане Египта имеют право получить американскую бизнес-визу Е‑2, поскольку между США и Египтом подписан договор о торговле и мореплавании. Для получения визы нужно основать или купить бизнес в США.

Главное о покупке недвижимости в Египте

Иностранцы в Египте могут приобрести любые виды недвижимости. В стране долгое время существовали ограничения на количество объектов для покупки и их площадь, но их отменили летом 2023 года.
Недвижимость в Шарм-эль-Шейхе и других городах на Синайском полуострове иностранные граждане могут оформить только в долгосрочную аренду на 99 лет с возможностью продления срока. При этом объект можно будет сдавать, продавать и передавать в наследство.
Процесс покупки достаточно простой: ему не нужно регистрироваться в налоговой или открывать банковский счет. Для заключения договора понадобится только заграничный паспорт и виза.
Регистрация собственности в Египте не обязательна. Покупатель может оформить право собственности самостоятельно через суд. Более долгий и затратный способ — получить специальный документ грин-контракт.
Иностранец имеет право получить гражданство Египта за инвестиции в недвижимость страны на сумму от 300 000 $. С египетским паспортом инвестор может путешествовать без виз по 82 странам мира.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить гражданство Египта без отказа?

Чёткие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2025

Скачать гайд

Нам доверяют более 5000 инвесторов

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру в Египте иностранцу?
Да, иностранцы имеют право приобретать в Египте квартиры и другую недвижимость. В середине 2023 года правительство внесло поправку в закон №230 от 1996 года и сняло ограничение на количество покупаемых объектов и их площадь.
Сколько стоит купить недвижимость в Египте?
Стоимость недвижимости зависит от различных факторов: город и район, в котором находится объект, тип объекта, удаленность от моря. В курортном городе Хургада цена за квадратный метр начинается от 686 $, в Шарм-эль-Шейхе и Новом Каире — от 1240 $ и 1377 $ соответственно.
Сколько стоит купить квартиру в Египте?
На рынке недвижимости Египта можно найти и доступные квартиры, и элитные апартаменты в новостройках. Например, в Хургаде можно купить квартиру за 10 000—15 000 $. В пригороде Каира Маади стоимость квартиры начинается от 26 000 $, в Новом Каире — от 68 000 $.
Почему в Египте дешевые квартиры?
Цены на квартиры в Египте гораздо доступнее, по сравнению, например со странами Европы. На низкую стоимость влияют невысокая стоимость проживания в стране в целом, недорогое содержание недвижимости, лояльный налоговый режим в сфере недвижимости.
Кто может купить недвижимость в Египте?
Покупать недвижимость в Египте разрешается любым иностранцам, вне зависимости от национальности, в том числе гражданам России и Беларуси. На Синайском полуострове иностранцы могут приобрести недвижимость только в долгосрочную аренду на 99 лет.
Сколько нужно денег для жизни в Египте?
Ежемесячные расходы в Египте на одного человека в среднем составляют 384 $ без учета аренды. Семья из четырех человек в месяц тратит около 1389 $.