Гражданство Кипра за инвестиции

Государственная инвестиционная программа

Инвестиции: от €2 млн.
Сроки: от 6 месяцев

Лицензия правительства № 127

О программе

В марте 2014 Правительство Кипра приняло поправку к законодательству, которая позволяет иностранным инвесторам получать гражданство Кипра (ЕС) и кипрский паспорт посредством специальной государственной программы.

Суть программы — инвестор инвестирует на выбор в недвижимость, государственные облигации Кипра или кладет денежные средства на банковский депозит и в результате получает гражданство Кипра за 6 месяцев для всей семьи, включая родителей инвестора.

Гражданство может получить гражданин любой страны. Для этого не нужно знать язык или историю государства, а так же нет обязательств по проживанию на территории Кипра, как до получения паспорта так и после.

Кто может участвовать в программе?

Особенности и нюансы Гражданства Кипра за инвестиции

Программа для тех, кто хочет путешествовать по 158 странам мира без визы и всегда иметь «запасной аэродром». Паспорт Кипра позволяет жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза, а так же выгодно оптимизировать налогообложение.

Почему большинство инвесторов выбирают паспорт Кипра?

Cyprus Citizenship

Получите максимум информации о программе

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на часто задаваемые вопросы
Иммигрант Инвест – лицензированный агент
программы Кипра (лицензия № 127)

Варианты инвестиций для получения гражданства Кипра

Жилая недвижимость

Сумма инвестиций: € 2 млн
Дополнительно: нет

Коммерческая недвижимость

Сумма инвестиций: € 2 млн
Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

Акции кипрских компаний

Сумма инвестиций: € 2 млн.
Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс.

Судоходная отрасль

Сумма инвестиций: € 2 млн
Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

Гарантии возврата инвестиций

Мы настолько уверены в получении вами гражданства Кипра, что можем гарантировать возврат всей суммы в случае отказа. Кроме того, все деньги поступают на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного клиентом юриста.

О нас пишут

Обратите внимание

Чтобы сохранить гражданство, инвестору необходимо всегда иметь в собственности недвижимость стоимостью минимум €500 тыс. Остальная недвижимость может быть продана по истечении 5 лет.

Почему при выборе объектов обращаются к нам?

Предложения от лучших застройщиков Кипра

Уже более 8 лет мы работаем с застройщиками на Кипре и за это время знаем все о качестве и надежности каждого из них. Благодаря этому вы получите доступ ко всем объектам Кипра и сможете купить недвижимость БЕЗ КОМИССИИ!

Недвижимость на Кипре для получения гражданства - Иммигрант Инвест
Инспекция объектов недвижимости для получения гражданства Кипра - Иммигрант Инвест

Инспектируем объекты на этапе строительства

Мы не продаем воздух и красивые картинки! Все предлагаемые нами объекты мы видели как на этапе котлована, так и в процессе постройки. Знаем какие материалы использовались при строительстве и можем смело рекомендовать вам данные объекты, а так же всегда подскажем на что стоит обратить внимание.

Организовываем поездку и сопровождаем при выборе объекта

Планируем поездку до мелочей, что бы вы чувствовали себя комфортно и успели посмотреть максимум интересующих вас объектов. На всех этапах поездки, от встречи в аэропорту и до отлета, вас будет сопровождать сотрудник нашей компании, который расскажет вам о преимуществах и недостатках каждого из объектов.
Гражданство Кипра - организация поездки и сопровождение - Иммигрант Инвест
MINTHIS HILLS

от € 1,2 млн.

С первозданными видами на холмы и синее море в живописной долине в окружении фруктовых садов и виноградников раскинулся курорт Минтис Хиллз. Кажется, что Минтис Хиллз спрятался от городской суеты за сотни километров, хотя исторический город Пафос находится от него всего в 10 минутах.


- Размер: 100-250 кв. м.;
- Комнаты: 3-7 комнат;
- бассейн на терассе;
- прекрасный вид на море;

Скачать презентацию объекта →
Эксклюзивный проект ONE

от € 1,5 млн.

ONE - один из самых востребованных объектов на Кипре. Это самая высокая башня на Кипре, которая видна из любой точки города Лимассол. Объект создает новую категорию роскоши, комфорта и безопасности для вашей резиденции.


- Размер: 100 - 250 кв. м.;
- Комнаты: 2-7 комнат;
- прекрасный вид на море;

Скачать презентацию объекта →
Limassol Marina

от € 2,5 млн.

Элитные жилые резиденции курорта Limassol Marina воплощают в себе все преимущества стиля жизни на море. Эта выдающаяся коллекция стильных домов является восхитительным оазисом роскоши и комфорта, который находится в пределах пешей доступности от исторического центра Лимассола.


- Размер: 150-350 кв. м.;
- Комнаты: 3-7 комнат;
- бассейн на терассе;
- прекрасный вид на море;

Скачать презентацию объекта →

Предлагаем лучшие объекты Кипра, которые вы не найдете в интернете. Круг людей которым они будут доступны ограничен. Успейте оставить заявку на доступ к объектам.

Более 200 презентаций объектов Кипра

- Виллы;
- Апартаменты;
- Бунгало;
- Пляжи;

Скачать презентацию объекта →
Предыдущая
Следующая

Выгоды от инвестиций в недвижимость и получения паспорта Кипра

Злата Эрлах

Руководитель венского
офиса

"Запасной аэродром" в Европе

Имея паспорт Кипра вы можете проживать в стране без ограничений, а также сможете переехать в любую другую страну Европейского Союза для постоянного проживания. В данном случае , паспорт может служить вам "тревел" документом. Так же вы получите возможность открывать счета, регистрировать компании и недвижимость на второй паспорт.

Оптимизация налогооблажения

На Кипре самый низкий корпоративный налог (10%) среди стран Евросоюза. Действует договор с 50 странами, исключающий двойное налогообложение. Но вы не становитесь налогоплательщиком на Кипре автоматически, а имеете право выбрать любою страну в которой вы захотите платить налоги.

Стабильный доход

Ежегодно Кипр посещают 3 млн туристов, что обеспечивает спрос на аренду недвижимости. Вы будете получать от 4% годовых заключив с нами договор на управление недвижимостью. Подготовку жилья, поиск арендаторов, сдачу в аренду и налоговые отчисления мы возьмем на себя.

Максимум информации о выгодах и налоговых возможностях, которые открывает гражданство Кипра

Процедура получения гражданства Кипра

5 простых шагов

Предварительная проверка

Сроки: 1-3 дня

Проводим проверку на благонадежность (Due Diligence), которая позволяет сделать заключение о возможности получения гражданства Кипра и снижает риск отказа.

Если в процессе проверки возникнут вопросы, которые смогут повлиять на результат рассмотрения заявки, мы порекомендуем альтернативные программы.

Иммигрант Инвест – единственная компания в отрасли, которая имеет Compliance-подразделение. В нашем штате есть Compliance Anti Money Laundering Officer, сертифицированный международной  ассоциацией.

Подробнее о проверке →

Выбор объекта инвестиций

На первом этапе вам необходимо будет определиться с вариантом инвестирования для получения гражданства Кипра. Выбор недвижимости может быть организован дистанционно с последующим просмотром ее на Кипре.

Мы подбираем для вас объекты, которые соответствуют вашим критериям. Затем организуем поездку на Кипр для просмотра объектов. Организацию перелета, проживания и трансферов мы берем на себя!

Подписание договора купли-продажи

Сроки: 2-5 дней

После выбора объекта вы подписываете договор купли-продажи недвижимости. Договор можно подписать как на Кипре так и дистанционно по возвращению.

Денежные средства по договору переводятся на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного вами юриста.

Подготовка и подача документов

Сроки: 3-7 дней

На данном этапе вам необходимо будет предоставить нам минимальный пакет документов. Мы возьмем на себя их переводы, апостилирование и заполнение.

Подготовив документы, мы подаем их в Министерство внутренних дел Кипра. Вместе с этим, так же необходимо будет оплатить пошлину в размере € 2 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя..

Положительное решение и получение паспортов

Сроки: 4-5 месяцев

На практике, Министерство внутренних дел выносит положительное решение на протяжении 4-5 месяцев. После этого необходимо оплатить пошлину в размере € 5 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя.

В течении 3-х месяцев вам будет необходимо, в нашем сопровождении, зарегистрировать выданное свидетельство о натурализации и получить паспорта и удостоверения личности.

Подробная пошаговая процедура, а так же требования к заявителям и список необходимых документов

Почему для оформления гражданства Кипра обращаются к нам?

Предлагаем лучшие объекты

Мы работаем с 5 ведущими застройщиками Кипра, поэтому наши клиенты получают лучшие предложения по объектам недвижимости. При этом качество для нас стоит на первом месте и мы ежемесячно их инспектируем.

Полное сопровождение

Сопровождаем клиентов от первой консультации, до получения паспортов, а так же оказываем услуги по управлению недвижимостью на Кипре.

100% довольных клиентов

С нашей помощью с марта 2014 по сегодняшний день гражданство Кипра получили более 50 семей. Они уже пользуются всеми преимуществами паспорта гражданина Кипра. При этом наши клиенты не получили ни одного отказа!

Ольга Строева

Руководитель московского
офиса
Гражданство Кипра за инвестиции - Иммигрант Инвест

Получите максимум информации о программе

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на часто задаваемые вопросы
Иммигрант Инвест – лицензированный агент
программы Кипра (лицензия № 127)

Как доказать происхождение средств и получить паспорт Кипра?

В рамках программы гражданство Кипра за инвестиции (Cyprus Investment Programme, CIP), предусматривается обязательная процедура проверки происхождения денежный средств на инвестицию заявителя.

Эта процедура будет легкой и оперативной при условии, если пакет документов будет максимально полно представлен, с учетом требований и особенностей программы.

Особенностью программы гражданство Кипра за инвестиции является то, что инвестору необходимо доказать легальность средств только в объеме инвестиции.

Если инвестор вкладывает 2 000 000 евро в жилую недвижимость, то обязан доказать, что данная сумма была заработана в рамках применимого закона и все налоги в отношении этой суммы были оплачены. Вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы, доказывающие происхождение средств.

Например

Если средства были получены в качестве дивидендов – решение учредителей компании о выплате дивидендом и налоговые декларации об уплате налогов на сумму дивидендов. Если заявитель продал недвижимость – договор купли-продажи и подтверждение уплаты соответствующих налогов.

Обратите внимание

Есть дополнительные требования, которые банк Кипра может применять на основании своих внутренних правил. К такому требованию относится следующее: доказательство наличия дополнительных средств, которые имеются у инвестора для покрытия обычных ежедневных расходов. Иными словами, если заявитель покажет документально происхождение средств точно под размер инвестиции у банка возникает вопрос: “А на что заявитель жил все это время, если все, что заработал отдал на инвестицию?”. Мы знаем об этом требовании и сможем сориентировать вас по дополнительным документам заблаговременно.

Из практики

В нашей практике также был случай использования заемных средств для инвестирования. Это даже упростило процесс доказывания происхождения средств на Кипре. Кредит был взят в одном и крупных банков Европы. А это значит, что банк изначально проверил инвестора, его деятельность и принял положительное решение. Таким, образом, при поступлении этих средств на Кипр с целью инвестиции, их происхождение абсолютно легально и доказано.

Есть много других примеров из практики, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите получить рекомендации именно для вашей ситуации, приезжайте в один из наших офисов. Мы детально разберем вашу ситуацию и дадим подробные рекомендации. Таким образом, вы сможете себя обезопасить от отказа в выдаче гражданства Кипра.

Не думайте, что получить паспорт Кипра за инвестиции очень просто. Существует множество “подводных камней” о которых вам, как инвестору, необходимо знать до покупки недвижимости и подачи документов на гражданство.

Часто задаваемые вопросы

Программа инвестиционного гражданства Кипра предлагает несколько опций инвестирования. У вас есть право выбора варианта инвестиции, за исключением обязательной суммы взноса в местные фонды - € 150 тыс. суммарно.

 

Вариант 1: Инвестиции в жилую недвижимость — от €2 млн.

Вариант 2: Инвестиции в коммерческую недвижимость - от €2,5 млн.

Вариант 3: Покупка акций кипрских компаний— от €2,5 млн.

Вариант 4: Вклад в судоходную отрасль - от €2,5 млн.

 

При этом, в сумму вышеуказанных инвестиций входит требование относительно покупки жилой недвижимости на сумму € 500 тыс.

 

Важно учитывать особенности каждой из опций и требования по сохранению инвестиций.

Паспорт Кипра дает весь объем прав гражданина страны ЕС.

 

  • Свобода передвижения по 28 странам Европейского Союза, а также безвизовой Великобритании. Кроме того, визы не понадобятся в еще 150 стран мира.
  • Паспорт Кипра делает возможным выбор места жительства в любой стране ЕС. То есть, будучи гражданином Кипра, вы можете проживать в Испании, Германии, Швейцарии без каких-либо бюрократических процедур и временных рамок.
  • Снижение налоговой базы. Гражданство Кипра - это еще и возможность оптимизировать налогообложение, открывать бизнес и счета в зарубежных банках. Налоговым резидентом тут можно стать всего за 60 дней. А ставки налогов на Кипре очень лояльные.
  • Обучение по британской или американской системе на Кипре и в странах ЕС. Дети могут бесплатно обучаться во всех университетах Кипра, многие из которых приемники американских и английских ВУЗов. Паспорт Кипра открывает двери и в университеты ЕС, предусматривая ряд льгот, стипендий и зарубежных обменов.

 

Главные преимущества гражданства Кипра.

С паспортом Кипра можно посетить 158 стран без визы или при получении электронной визы в упрощенном порядке. Среди безвизовых стран:

 

  • все 28 стран ЕС
  • Великобритания
  • Сингапур
  • Япония
  • Южная Корея
  • Бразилия

Кипр ведет переговоры с США по вопросу отмены визовых ограничений. А это реальная перспектива безвизового путешествия в США уже в скором времени.

Программа инвестиционного гражданства Кипра дает возможность получить паспорт ЕС не только инвестору, но и всей его семье. В рамках одной инвестиции паспорт получают:

 

  • супруг или супруга инвестора
  • дети до 18 лет
  • дети до 28 лет

Родители инвестора также могут получить паспорт. Здесь нет никакого минимального возраста или необходимости доказывать финансовую зависимость. Но потребуется дополнительно приобрести жилую недвижимость на сумму от € 500 тыс.

 

Реальные истории обладателей паспорта Кипра здесь.

До тех пор, пока вы не стали налоговым резидентом Кипра, у вас не возникает никаких новых или дополнительных налоговых обязательств. Если же инвестор   или открывает бизнес, то естественно, налоги платить придется.

 

Налоговым резидентом можно стать за 60 дней пребывания (при выполнении ряда условий) или по стандартной схеме - при условии нахождения в стране не менее 183 дней в году.

 

При этом, налоговая база будет отличаться в зависимости от того, будете ли вы квалифицированы как домицилий или домицилий налоговый резидент.

 

Подробнее можно почитать здесь.

Правила программы предусматривают обязательный невозвратный взнос € 150 тыс. и инвестиции на выбор заявителя. Их как раз  даже приумножить.

 

Для получения паспорта Кипра, заявителю необходимо приобрести жилую/коммерческую недвижимость или акции кипрских компаний, или сделать вклад в судоходную отрасль.

 

В любом из случаев, стартовая сумма инвестиции будет составлять € 2 млн. Сохранять вложенную инвестицию необходимо 5 лет.

 

Однако, следует помнить, недвижимость на сумму € 500 тыс. должны быть в собственности инвестора пожизненно.

 

Иными словами, при инвестиции в € 2 млн. через 5 лет вы сможете вернуть € 1,5 млн.

 

Реальные истории инвесторов на нашем сайте в разделе Кейсы.

Налоговым резидентом Кипра можно стать уже через 60 дней! Но такая возможность есть не у всех. Что для этого нужно:

 

  • пребывать на Кипре не менее 60 дней в течение года
  • осуществлять любую деятельность на Кипре
  • иметь постоянное место жительства на Кипре. Если вы участвуете в программе оформления гражданства Кипра за покупку недвижимости, с этим пунктом у вас проблем не будет
  • нельзя оставаться в каком-либо другом государстве, кроме Кипра, более 183 дней в течение налогового периода

Более подробно о статусе налогового резидента на Кипре и налоговых льготах можно узнать тут.

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Оформление второго гражданства не выходя из дома