Güncellenme tarihi 12 Kasım 2024
İspanya Altın Vizesi
Deniz kenarında yaşama ayrıcalığı ve Avrupa genelinde vizesiz seyahat etme özgürlüğü.
€500,000+
Asgari Yatırım Tutarı
5+ ay
Edinme Süresi
10 yıl
Vatandaşlığa Giden Süre
İspanya Altın Vizesi, yabancıların yatırım karşılığında alabilecekleri bir oturma iznidir. 2013 yılında başlatılmıştır.
Yatırım seçenekleri arasında gayrimenkul satın alma, devlet tahvilleri veya İspanyol şirketlerinin hisselerine yatırım; İspanyol bankasına para yatırma; bir işletmeye veya yatırım fonu birimlerine yatırım yapma bulunmaktadır.
Asgari yatırım tutarı €500,000’dir.
Yatırımcıların dil ve kültür sınavlarına girmesi gerekmez. Ayrıca İspanya’da ikamet etmeleri zorunlu değildir ve yasalar satın alınan mülkün kiraya verilmesine izin vermektedir.
Oturma iznini korumak için yatırımcının yatırımı sürdürmesi gerekmektedir.
Yatırımcı, İspanya’da beş yıl yaşadıktan sonra daimi ikamet izni alabilir. Beş yıl daha sonra ise vatandaşlık başvurusu yapabilir; ancak diğer pasaportlarından feragat etmesi gerekmektedir.
İspanya Altın Vizesinin Avantajları
1
Schengen Ülkelerine Vizesiz Seyahat
İspanya oturma iznine sahip kişiler, diğer Schengen ülkelerini vizesiz ziyaret edebilir ve bu ülkelerde her 180 günlük sürede 90 güne kadar kalabilirler.
İspanya oturma iznine sahip kişiler, diğer Schengen ülkelerini vizesiz ziyaret edebilir ve bu ülkelerde her 180 günlük sürede 90 güne kadar kalabilirler.
2
Tüm Aile İçin Oturma İzni
Altın Vize, yatırımcının eşi, evlenmemiş bağımlı çocukları ve bağımlı ebeveynlerini kapsar. Böylece tüm aile üyeleri İspanya oturma izni alabilir.
Altın Vize, yatırımcının eşi, evlenmemiş bağımlı çocukları ve bağımlı ebeveynlerini kapsar. Böylece tüm aile üyeleri İspanya oturma izni alabilir.
3
Dil, Eğitim veya İş Deneyimi Gerekliliği Yok
Başvuru sahiplerinin İspanyolca dil yeterliliğini, eğitim diplomalarını veya iş deneyimlerini kanıtlamaları gerekmez.
Başvuru sahiplerinin İspanyolca dil yeterliliğini, eğitim diplomalarını veya iş deneyimlerini kanıtlamaları gerekmez.
4
İspanya’ya Taşınma ve “Güvenli Liman” Oluşturma
Altın Vize sahipleri, seyahat kısıtlamaları sırasında bile İspanya’ya giriş yapabilir. Bu, acil durumlarda güvenli bir seçenek sunar.
Altın Vize sahipleri, seyahat kısıtlamaları sırasında bile İspanya’ya giriş yapabilir. Bu, acil durumlarda güvenli bir seçenek sunar.
5
Altın Vize Sahipleri İçin İkamet Zorunluluğu Yok
Yatırımcı ve aile üyelerinin İspanya’da yaşamaları gerekmez. Tek yükümlülük, oturma izni yenileme zamanı geldiğinde İspanya’yı ziyaret etmektir.
Yatırımcı ve aile üyelerinin İspanya’da yaşamaları gerekmez. Tek yükümlülük, oturma izni yenileme zamanı geldiğinde İspanya’yı ziyaret etmektir.
6
Avrupa’da Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Erişim
Yatırımcının çocukları İspanya’daki özel ve devlet okulları ile üniversitelerde eğitim alabilir. Tüm aile, İspanya’nın yüksek kaliteli sağlık sistemine ve diğer Schengen ülkelerindeki sağlık hizmetlerine erişebilir.
Yatırımcının çocukları İspanya’daki özel ve devlet okulları ile üniversitelerde eğitim alabilir. Tüm aile, İspanya’nın yüksek kaliteli sağlık sistemine ve diğer Schengen ülkelerindeki sağlık hizmetlerine erişebilir.
7
İspanya’da Çalışma ve İş Kurma İmkanı
Yatırımcı ve aile üyeleri, İspanya’da çalışma izni alabilirler. Girişimciler, mevcut işlerini İspanya’ya taşıyabilir veya yeni şirketler kurabilirler.
Yatırımcı ve aile üyeleri, İspanya’da çalışma izni alabilirler. Girişimciler, mevcut işlerini İspanya’ya taşıyabilir veya yeni şirketler kurabilirler.
8
10 Yılda AB Vatandaşlığı
Yatırımcı, İspanya’da beş yıl ikamet ettikten sonra daimi ikamet izni alabilir. Beş yıl daha sonra İspanyol vatandaşlığına başvurabilir.
Yatırımcı, İspanya’da beş yıl ikamet ettikten sonra daimi ikamet izni alabilir. Beş yıl daha sonra İspanyol vatandaşlığına başvurabilir.
9
Yenidoğanlar İçin 1 Yılda Vatandaşlık
Altın Vize sahiplerinin İspanya’da doğan bir çocuğu, ülkede yalnızca bir yıl ikamet ettikten sonra İspanyol vatandaşı olabilir. Bu, standart 10 yıllık vatandaşlık sürecini önemli ölçüde kısaltır.
Altın Vize sahiplerinin İspanya’da doğan bir çocuğu, ülkede yalnızca bir yıl ikamet ettikten sonra İspanyol vatandaşı olabilir. Bu, standart 10 yıllık vatandaşlık sürecini önemli ölçüde kısaltır.
Kimler İspanya Altın Vizesi Alabilir
İspanya Altın Vizesi İçin Yatırım Seçenekleri
İspanya, yatırımcılara altı farklı seçenek sunmaktadır. Gayrimenkul satın alma, en düşük yatırım tutarını gerektirir.
Yatırım yoluyla İspanya oturma iznine başvuranlar, yıllık asgari ücretin en az dört katı tutarında bir meblağı İspanyol banka hesaplarına transfer ederek mali durumlarının yeterliliğini kanıtlamalıdırlar.
2024 yılında İspanya’da asgari ücret aylık €600 veya yıllık €7,200 olarak belirlenmiştir. Bu durumda, başvuru sahibinin en az €28,800 tutarında bir meblağı İspanya’daki banka hesabına transfer etmesi gerekmektedir. Her bağımlı aile üyesi için yaklaşık €7,000 eklenmelidir.
1 Seçenek
Gayrimenkul Satın Alma — €500,000+
Yatırımcı, İspanya’da konut veya ticari bir gayrimenkul satın alır. Aile üyelerini başvuruya dahil etse bile yatırım tutarı artmaz.
Mülk, yatırımcıya ait olabileceği gibi, yatırımcının çoğunluk hissedarı olduğu bir şirkete de ait olabilir. Başvuru sahibi, şirket adına ticari mülk satın alırsa vergi indirimi alabilir ve %21 KDV’yi geri talep edebilir.
Yatırımcı, toplam değeri €500,000 olan bir veya birden fazla mülk satın alabilir. Bu tutarın tek bir mülke yatırılması zorunlu değildir. Yatırımcı, gayrimenkulü kiraya verebilir ancak mülkü satamaz; aksi halde oturma izni iptal edilir.
Gayrimenkul Alımlarında Ödenen Vergi ve İlgili Masraflar:
Yeni binalarda konutlar için: %10 KDV ve %1,5 damga vergisi;
İkinci el konutlar için: Kadastro değeri üzerinden %6 ila %10;
Ticari mülkler için: İşlem tutarının %25'ine kadar.
2 Seçenek
İspanyol bankasında mevduat açma — €1,000,000+
3 Seçenek
İspanyol şirketlerinin hisselerini satın alma — €1,000,000+
4 Seçenek
Yatırım fonu birimlerini satın alma — €1,000,000+
5 Seçenek
Devlet tahvili satın alma — €2,000,000+
6 Seçenek
İşletmelere yatırım yapma
Kanun, asgari yatırım tutarını belirlememektedir
Altın Vize ile Mali Açıdan Bağımsız Kişiler İçin Oturma İzni Arasındaki Farklar
Mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izinleri, uzaktan pasif gelire sahip olan ve İspanya’da konutu bulunan kişilere verilir. Konut, başvuru sahibine ait olabilir veya en az bir yıllığına kiralanmış olabilir.
Başvuru sahibinin, bir yıllık oturma izni alabilmek için mali durumunun yeterliliğini kanıtlaması gerekir. İspanya’daki banka hesabında en az €28,880 bulundurmalıdır. Her aile üyesi için ise ek olarak €7,200 gereklidir.
Daimi İkamet ve İspanya Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
İspanya’da yatırım yoluyla vatandaşlık almak mümkün değildir. Ancak bir yatırımcı, doğal yolla İspanyol vatandaşı olabilir. Bu süreç, önce yatırım yoluyla oturma izni alınmasını, İspanya’ya taşınmayı, birkaç yıl sonra daimi ikamet iznini edinmeyi ve ardından vatandaşlık başvurusunda bulunmayı içerir.
Daimi ikamet izni almak için ülkede kesintisiz olarak en az 5 yıl yaşamalısınız. Bu süre boyunca İspanya dışında en fazla 10 ay geçirebilirsiniz. Sık sık ülke dışına çıkmak veya İspanya’yı üç aydan uzun süre ardışık olarak terk etmek önerilmez.
Daimi ikamet başvurusu yapan kişinin mali durumunu kanıtlaması, İspanya’da mülke sahip olması ve sağlık sigortası bulunması gerekir. Yetkililer, başvuru sahibinin yasalara uyumunu ve İspanyol toplumuna entegrasyon düzeyini değerlendirir. Ayrıca başvuru sahibinin her yıl vergi beyannamesi verip vergilerini tam olarak ödeyip ödemediği de kontrol edilir.
Daimi ikamet izni ömür boyu geçerlidir, ancak kartın her beş yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.
İspanya vatandaşlığı almak isteyen yetişkin başvuru sahiplerinin, oturma izni veya daimi ikamet kartı ile en az 10 yıl İspanya’da yaşamaları gerekir. Ayrıca iki sınavdan geçmeleri gerekmektedir:
DELE Sınavı: A2 seviyesi veya üstünde İspanyolca dil yeterliliğini kanıtlar.
CCSE Sınavı: İspanyol kültürü ve hukuk bilgisi yeterliliğini kanıtlar.
İspanya, vatandaşlarının çifte vatandaşlık taşımasını yasaklar. Başvuru sahipleri, Fransa, Portekiz, Andorra ve İspanyolca’nın resmi dil olduğu bazı Latin Amerika ülkeleri vatandaşları hariç, orijinal vatandaşlıklarından feragat etmelidir.
En az bir İspanyol ebeveyni olan reşit olmayan çocuklar, doğum yerlerinden bağımsız olarak İspanyol vatandaşı olabilir. Bu çocuklar sınavlardan muaftır.
Ebeveynler İspanyol vatandaşı olursa, çocukları İspanya’daki ikamet süresinden bağımsız olarak iki yıl içinde vatandaşlık alabilir.
İspanya’da doğan çocuklar otomatik olarak vatandaşlık hakkı elde etmez. Ancak oturma izniyle ülkede bir yıl yaşadıktan sonra İspanyol vatandaşı olabilirler. En az bir ebeveynin de oturma izni olması gerekmektedir.
İspanya Altın Vizesine Başvurmak İçin Gerekli Belgeler
Bir yatırımcı, İspanya Altın Vizesi başvurusuyla birlikte bir belge paketi sunmalıdır. Temel belgeler şunlardır:
Son on yıl içinde düzenlenmiş, geçerli bir pasaport
Başvuru sahibinin son beş yılda yaşadığı tüm ülkelerden alınmış sabıka kaydı belgesi. Bu belgeyi 18 yaş üstü her aile üyesi sunmalıdır.
İspanya’da faaliyet izni olan bir şirketten alınmış sağlık sigortası
Yatırımın kanıtı; örneğin, başvuru sahibi bir mülk satın aldıysa Tapu Sicilinden alınan bir belge
Başvuru sahibinin yeterli gelir ve istikrarlı mali duruma sahip olduğunu gösteren belgeler
Aile üyelerinin yatırımcıya mali bağımlılığını ve akrabalığını kanıtlayan belgeler (uygun olduğunda)
Kişisel belgeler, Dışişleri Bakanlığı tarafından lisanslı bir çevirmen tarafından İspanyolcaya çevrilmelidir. Tüm kopyalar noter onaylı ve apostilli olmalıdır.
Başvuru sahipleri ayrıca doldurulmuş devlet formlarını ve vesikalık fotoğraflarını da sunmalıdır. Duruma bağlı olarak ek belgeler talep edilebilir.
İspanya Altın Vizesi Almak İçin Gayrimenkul Satın Alma Yoluyla Adım Adım Prosedür
1 gün
Ön Durum Tespiti
Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi, zorunlu bir adım olan Ön Durum Tespiti (Due Diligence) kontrolünü gerçekleştirir. Immigrant Invest, Durum Tespiti sonuçlarını alana kadar yatırımcı ile anlaşma imzalamaz. Bu kontrol, olası sorunları belirlememizi ve ret riskini %1’e indirmemizi sağlar.
Sonuçlar gizlidir ve yalnızca yatırımcının başvurusunun onaylanmasına yardımcı olmak için kullanılır. Ön Durum Tespitini geçmek için yatırımcının yalnızca pasaportunu sunması yeterlidir.
Hızlı bir test yaparak ikinci vatandaşlık almanızı engelleyebilecek detayları öğrenin.
1 ila 4 ay
Gayrimenkul Satın Alma
Gayrimenkul uzmanları, yatırımcıya uygun bir mülk bulmasında yardımcı olur. Yatırımcı, mülkü şahsen incelemek için İspanya’ya seyahat eder veya fotoğraf ve video raporlarıyla uzaktan seçim yapabilir.
İspanya’da bir avukat, yatırımcı adına işlem yapar. Bu nedenle ilk adım, noter onaylı ve apostilli vekaletnameyi imzalayıp İspanya’ya göndermektir.
Avukat, yatırımcı adına bireysel vergi kimlik numarası alır, işlem şartlarını kontrol eder ve belgeleri hazırlar. Satış sözleşmesini yatırımcı veya avukat imzalar. İmzadan sonra, avukat sözleşmeyi Tapu Siciline kaydettirir ve mülkiyet belgesini alır.
3 ila 5 hafta
Belgelerin Hazırlanması ve Başvuru
Yatırımcı gayrimenkul satın alırken belgeler hazırlanır. Yatırımcı, sağlık sigortasını yaptırır ve Immigrant Invest avukatlarına pasaport, evlilik ve doğum belgeleri ile fotoğrafların kopyalarını sağlar. Avukatlar, devlet formlarını doldurur ve harç ve vergilerin ödenmesine yardımcı olur.
Program koşullarına göre, yatırımcı Altın Vize başvurusunda bulunurken İspanya’da olmalıdır. Ülkeye giriş için bir Schengen vizesi kullanılabilir.
Avukatlar, başvuruyu çevrim içi olarak yatırımcı adına sunar. Başvuru sonrasında, yatırımcı ve aile üyeleri bir polis merkezinde parmak izi verir.
30 ila 45 gün
Oturma İzni Kartlarının Alınması
İspanya oturma izni başvurusu 45 gün içinde işleme alınır. Başvuru süreci tamamlandıktan sonra, yatırımcı avukatlar eşliğinde İspanya’daki bir polis merkezinden oturma izni kartlarını şahsen teslim alır.
Neden Bize Güvenebilirsiniz?
Immigrant Invest, yalnızca devlet lisansları altında hükümet onaylı AB ve Karayip yatırım programlarıyla çalışan akredite bir acentedir.
2006 yılından bu yana faaliyet gösteren şirketimiz, yatırım göçü endüstrisinde geniş bilgiye sahiptir. Farklı ülkelerdeki Durum Tespiti süreçleri, gayrimenkul yatırımı işlemleri ve başvuru için yeminli beyan gerektiğinde izlenecek yollar hakkında derin bir uzmanlık sahibiyiz.
Immigrant Invest bünyesinde, her yatırımcı için detaylı bir geçmiş kontrolü yapan Kara Para Aklamayı Önleme Görevlilerinin yer aldığı bir Uyum Departmanımız bulunmaktadır. Bu titiz kontrol, olası "kırmızı bayrakları" erken aşamada tespit ederek ret riskini %1’e düşürür.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
İspanya Altın Vizesi Yenileme Süreci
İlk İspanya Altın Vizesi 3 yıllık süreyle verilir ve 5 yıl daha uzatılabilir.
Yenileme süreci İspanya’da yapılır ve ilk başvuruya benzer bir prosedürü takip eder. Yatırımcı gerekli belgeleri toplar ve başvuruyu çevrim içi olarak sunar.
Altın Vize’yi yenilemek için başvuru sahibinin:
geçerli bir Yatırımcı Oturma Vizesi’ne sahip olması veya vizenin en fazla 90 gün önce süresinin dolmuş olması;
önceki yıl içinde en az bir ay boyunca İspanya’da bulunmuş olması;
yatırımını sürdürmesi;
ilk İspanya yatırım vizesini almasını sağlayan şartları karşılamaya devam etmesi gerekmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Bir toplantı planlayın
Detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Avusturya ofisi Müdürü
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?