Güncellenme tarihi 16 Temmuz 2025
Kıbrıs Daimi İkametgahı
Vergi teşvikleri ve Avrupa iş pazarına erişim
€300,000+
Yatırım tutarı
9+ ay
Edinme süresi
2 yılda bir kez
Adaya zorunlu ziyaret
AB vatandaşı olmayan kişiler, en az €300.000 değerinde gayrimenkul veya menkul kıymet yatırımı yaparak Kıbrıs’ta daimi ikametgah elde edebilirler.
Daimi ikamet sahipleri, temettüler ve sermaye kazançları dahil olmak üzere, küresel gelir üzerinden vergi ödemeyebilirler. Kıbrıs’ta miras vergisi bulunmaz ve gelir ile mülk vergisi oranları düşüktür.
Kıbrıs yargı bölgesi, uluslararası bir işin vergi ikametgahını kaydettirmek veya yeni bir şirket kurmak için en iyi yerlerden biridir. Ülkedeki kurumlar vergisi oranı yalnızca %12,5'tir.
Daimi ikamet sahibi, Kıbrıs vatandaşlığını ülkede beş yıl yaşadıktan sonra alabilir. Kıbrıs vatandaşları, Avrupa Birliği ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere 170'ten fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirler.
Kıbrıs Daimi İkametgahının Faydaları
1
Vergi Optimizasyonu
Küresel gelir ve miras üzerinden vergi yoktur; mülk ve gelir vergisi oranları düşüktür. %12,5 olan kurumlar vergisi oranı, Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir.
Küresel gelir ve miras üzerinden vergi yoktur; mülk ve gelir vergisi oranları düşüktür. %12,5 olan kurumlar vergisi oranı, Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir.
2
Gayrimenkul Yatırımlarından Gelir
Kıbrıs’ta gayrimenkul fiyatları her yıl %1—4 oranında artmaktadır. Konut kiralamalarında da benzer bir getiri oranı elde edilir.
Kıbrıs’ta gayrimenkul fiyatları her yıl %1—4 oranında artmaktadır. Konut kiralamalarında da benzer bir getiri oranı elde edilir.
3
Kıbrıs Pasaportu Edinme Olasılığı
Daimi ikamet ömür boyu verilir; kimlik kartı ise her on yılda bir yenilenir. Daimi ikamet aldıktan beş yıl sonra, sahipleri Kıbrıs vatandaşlığına başvurarak Avrupa Birliği’nin tam bir vatandaşı olabilirler.
Daimi ikamet ömür boyu verilir; kimlik kartı ise her on yılda bir yenilenir. Daimi ikamet aldıktan beş yıl sonra, sahipleri Kıbrıs vatandaşlığına başvurarak Avrupa Birliği’nin tam bir vatandaşı olabilirler.
4
İş Sahibi Olma Fırsatı
Diğer birçok yatırım göç programının aksine, Kıbrıs daimi ikameti olan yatırımcılar yerel işletmelere hisse alabilir, kendi şirketlerini kurabilir veya mevcut şirketlerini Kıbrıs yargı yetkisine taşıyabilirler.
Diğer birçok yatırım göç programının aksine, Kıbrıs daimi ikameti olan yatırımcılar yerel işletmelere hisse alabilir, kendi şirketlerini kurabilir veya mevcut şirketlerini Kıbrıs yargı yetkisine taşıyabilirler.
5
“Güvenli Liman” Yaratma veya Kıbrıs’a Taşınma
Yatırımcılar, istedikleri zaman Kıbrıs’ı ziyaret edebilir ve istedikleri süre boyunca kalabilirler. Ülkeye taşınabilir veya Kıbrıs’ta konut ve banka hesaplarıyla bir “B planı” oluşturabilirler.
Yatırımcılar, istedikleri zaman Kıbrıs’ı ziyaret edebilir ve istedikleri süre boyunca kalabilirler. Ülkeye taşınabilir veya Kıbrıs’ta konut ve banka hesaplarıyla bir “B planı” oluşturabilirler.
6
Yüksek Yaşam Kalitesi
Kıbrıs, 2001’den beri IMF’nin gelişmiş ekonomiler listesinde yer almaktadır. İnsani Gelişme Endeksi’ne göre, dünya sıralamasında 29. sıradadır.
Kıbrıs, 2001’den beri IMF’nin gelişmiş ekonomiler listesinde yer almaktadır. İnsani Gelişme Endeksi’ne göre, dünya sıralamasında 29. sıradadır.
7
Kaliteli Sağlık ve Eğitim Hizmetlerine Erişim
Kıbrıs ikametgahı sahipleri, yerel okullarda ve üniversitelerde eğitim alabilir, yerel sağlık hizmetlerinden yararlanabilirler.
Kıbrıs ikametgahı sahipleri, yerel okullarda ve üniversitelerde eğitim alabilir, yerel sağlık hizmetlerinden yararlanabilirler.
8
Hızlı Prosedür
Başvuru işlemi yaklaşık dört ay sürer ve tüm prosedür 6+ ayda tamamlanır.
Başvuru işlemi yaklaşık dört ay sürer ve tüm prosedür 6+ ayda tamamlanır.
9
Tüm Aile İçin İkametgah
Yatırımcıların eşleri ve çocukları programa katılabilirler.
Yatırımcıların eşleri ve çocukları programa katılabilirler.
10
Yatırım Geri Dönüşü
Yatırımcı, ülkede 5+ yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık veya normal daimi ikametgah aldığında, yatırımı geri alabilir; örneğin, mülklerini satarak.
Yatırımcı, ülkede 5+ yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık veya normal daimi ikametgah aldığında, yatırımı geri alabilir; örneğin, mülklerini satarak.
Kıbrıs Daimi Oturma İznini diğer 28 yatırım ile göçmenlik programıyla karşılaştırın
Avantajları
Başvuru sahipleri için gereklilikler
Elde etme süresi
Masraflar
500'den fazla yatırımcının güvendiğiKimler Kıbrıs Daimi İkametgahı Alabilir?
Kıbrıs Daimi İkametgahı İçin Yatırım Seçenekleri
Yatırımcı, €300,000 tutarındaki birkaç yatırım seçeneğinden birini tercih edebilir: konut veya ticari gayrimenkul, Kıbrıs şirketlerinin hisseleri veya yerel yatırım fonu birimleri satın almak.
Başvuru sahibi konut dışı bir mülk satın almayı seçerse, adada ek olarak bir konut satın alması veya kiralaması da gereklidir. Bu durumda, konut için herhangi bir alan veya maliyet şartı bulunmamaktadır.
Yatırımlar, ancak daimi ikamet süresi sona erdikten veya vatandaşlık alındıktan sonra geri alınabilir.
1 Seçenek
Konut Satın Alma — €300,000+
Yatırımcı, toplam değeri €300,000+ olan bir veya iki yeni mülk satın alabilir (KDV dahil değildir). Standart KDV oranı %19’dur. Ancak, mülk yalnızca ikamet için kullanılacaksa ve kiralanmayacaksa KDV %5’e düşer. İkinci el mülk satın almak mümkün değildir.
Immigrant Invest’in, müşterilerimizin komisyonsuz satın alabileceği, inşaat aşamasında olanlar da dahil olmak üzere yüzlerce güvenilir mülk içeren bir veri tabanı vardır. Avukatlarımız, mülk seçimi sırasında yatırımcılara seyahat düzenleyerek eşlik eder.
Yatırımcı
Evli Çift
3 veya Daha Fazla Kişilik Aile
Konut Satın Alma
€300,000+
€300,000+
€300,000+
KDV
€15,000+
€15,000+
€15,000+
Hukuki Hizmetler
İşlem tutarının %1’i
İşlem tutarının %1’i
İşlem tutarının %1’i
+ ek başvuru sahibi başına €500
Gelir Onayı
Yılda €50.000+
Yılda €65.000+
Yılda €75.000+
2. çocuktan itibaren her çocuk için +€10.000
Göçmenlik Başvuru Ücreti
€500
€500
€500
18 yaş üstü her çocuk için +€500
Kayıt Ücretleri
€70+
€140+
€210+
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70
Daimi İkamet Kartı Ücreti
€70
€140
€210
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70
2 Seçenek
Ticari Mülk Satın Alma — €300,000+
Yatırımcı, toplam değeri €300,000+ olan bir veya iki ticari mülk satın alabilir (KDV dahil değildir). Mülk yeni veya ikinci el olabilir. Bu seçenek kapsamında, ofisler, dükkanlar, oteller veya en az €300,000 değerinde bir kombinasyon ticari mülk olarak kabul edilmektedir.
Yatırımcı
Evli Çift
3 veya Daha Fazla Kişilik Aile
Ticari Mülk Satın Alma
€300,000+
€300,000+
€300,000+
KDV
€57,000+
€57,000+
€57,000+
Hukuki Hizmetler
İşlem tutarının %1’i
İşlem tutarının %1’i
İşlem tutarının %1’i
+ ek başvuru sahibi başına €500
Gelir Onayı
Yılda €50,000+
Yılda €65,000+
Yılda €75,000+
2. çocuktan itibaren her çocuk için +€10,000
Göçmenlik Başvuru Ücreti
€500
€500
€500
18 yaş üstü her çocuk için +€500
Kayıt Ücretleri
€70+
€140+
€210+
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70
Daimi İkamet Kartı Ücreti
€70
€140
€210
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70
3 Seçenek
Kıbrıs Şirketi Hisseleri — €300,000+
Kıbrıs’ta faaliyet gösteren ve en az 5 kişiyi istihdam eden bir Kıbrıs şirketine sermaye yatırımı.
4 Seçenek
Menkul Kıymet Satın Alma — €300,000+
AIF, AIFLNP ve RAIF şeklinde Kıbrıs yatırım fonu birimlerine yatırım yapılması.
Yatırımcı
Evli Çift
3 veya Daha Fazla Kişilik Aile
Yatırım Seçeneği:
1. Kıbrıs şirketi hisseleri
2. Kıbrıs yatırım fonu birimleri
€300,000+
€300,000+
€300,000+
Gelir Onayı
Yılda €50,000+
Yılda €65,000+
Yılda €75,000+
2. çocuktan itibaren her çocuk için +€10,000
Göçmenlik Başvuru Ücreti
€500
€500
€500
18 yaş üstü her çocuk için +€500
Kayıt Ücretleri
€70+
€140+
€210+
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70
Daimi İkamet Kartı Ücreti
€70
€140
€210
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70
3 Kişilik Bir Ailenin Giderleri
Yatırımcı, Eşi ve Bir Çocuk İçin
Kıbrıs Daimi İkametgahı Alma Süreci
Yatırım yoluyla Kıbrıs daimi ikametgahı almak yaklaşık altı ay sürer. Tüm işlemler uzaktan yapılabilir, bu yüzden adaya gitmek gerekmez. Başvuru sahibinin yalnızca belgeleri toplaması ve bir yatırım nesnesi seçmesi yeterlidir.
1 gün
Ön Durum Tespiti
Durum Tespiti, yatırımcılar için herhangi bir oturma izni programında zorunlu bir adımdır. Sonuçlar, yatırımcının ülke sakini olup olmayacağını belirler.
Onay şansını artırmak için, Immigrant Invest ön Durum Tespiti yapar.
Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme (AML) Görevlisi, yatırımcının belgelerini kontrol eder ve uluslararası veritabanlarında hakkında bilgi arar. Bir sorun varsa, başvuruya beyanname eklemek veya başka bir program seçmek gibi çözüm öneririz.
Kontrol gizlidir ve yalnızca bir iş günü sürer. Bu sayede reddedilme riski %1'e düşer.
Kısa ve anonim bir teste katılın, Durum Tespiti kontrollerinin inceliklerini daha yakından öğrenin.
2+ hafta
Belgelerin Hazırlanması
Immigrant Invest’in avukatları, gerekli belgelerin hazırlanması ve devlet formlarının doldurulmasında destek sağlar.
Ana belge seti şunları içerir:
-
Doldurulmuş MIP1 başvuru formu
-
Tüm başvuru sahiplerinin geçerli pasaportlarının asılları ve kopyaları
-
Ana başvuru sahibinin biyografisi
-
Yıllık en az €50,000 gelir beyanı
-
Yatırım onayı
-
Kıbrıs'ta daimi adres kanıtı
-
Kıbrıs'ta istihdam olmadığını beyan eden belge
-
Ana başvuru sahibi ve eşine ait adli sicil kaydı
-
Evlilik belgesi
-
Doğum belgesi
-
Ailenin tamamı için sağlık sigortası
1+ ay
Yatırım Koşullarının Yerine Getirilmesi
Gayrimenkul satın alırken, Kıbrıs Arazi ve Kadastro Dairesi’ne belgeler sunarız; bu belgeler arasında KDV oranını %5'e düşürmek için başvuru da bulunur. Yatırımcı, geliştiriciye €300,000 ve KDV tutarını transfer eder. Sözleşme kapsamında yapılan ilk ödeme, %19 olan standart KDV oranı ile yapılır. KDV indirim sertifikası alındıktan sonra, %14'lük fazlalık gelecekteki ödemelerden düşülecektir.
Kendi veri tabanımızda inşaat aşamasında olanlar da dahil çeşitli gayrimenkuller bulunmaktadır. Yatırım türüne karar vermenize veya bir mülk seçmenize, satış sözleşmesi düzenlemenize ve işlemi yürütmenize yardımcı oluruz.
3–6 ay
Başvurunun belgelerle birlikte sunulması ve işlenmesi
Immigrant Invest’in Kıbrıs’taki temsilcisi, yatırımcı adına başvuru ve gerekli belgeleri Sivil Kayıt ve Göç Dairesi’ne sunar. Daire, başvuruyu inceler ve kararını Immigrant Invest’e bildirir.
1+ gün
Biyometrik verilerin sunulması
Başvuru onaylandığında, yatırımcı ve başvuruya dahil edilen aile üyeleri biyometrik verilerini sunmak üzere Kıbrıs’ı ziyaret eder.
Immigrant Invest’in avukatları randevuları önceden planlar ve Kıbrıs’a seyahate izin veren vizenin alınmasında destek sağlar.
1.5 ay
Başvurunun İşlenmesi ve Daimi İkametgahın Alınması
Kalıcı oturma kartları, biyometrik verilerin sunulmasından itibaren 40 gün içinde düzenlenir.
Kartların Sivil Kayıt ve Göç Dairesi’nden şahsen teslim alınması gerekir.
Müşteri Yorumlarımız
Tüm Yorumları GörMüşteri isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.
Daimi İkamet ve Immigrant Invest Yanınızda
Kıbrıs’ta daimi ikamet aldıktan sonra yatırımcıların bankalar, göçmenlik servisi ve diğer resmi kurumlarla iletişim kurması gereken günlük konular devam eder. Gerekli belgeleri almanızda ve işlemlerinizin sorunsuz ilerlemesinde yardımcı oluyoruz.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
Sıkça Sorulan Soruların Cevapları
Kıbrıs daimi ikamet sahipleri ülkede yaşayabilir veya istedikleri zaman ziyaret edebilir, vergilerini optimize edebilir, şirket kurabilir ve Kıbrıs eğitim ve sağlık hizmetlerine erişebilirler. Ayrıca, beş yıl ülkede yaşadıktan sonra vatandaşlığa başvurabilirler.
Yatırımcıların eşleri ve çocukları da programa dahil olabilir.
Evet. Yatırımcılar başvurularına eşlerini ve çocuklarını dahil edebilirler.
Yetişkin çocuklar 25 yaşından küçük, bekar ve yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmalıdır. Engelli çocuklar yaş sınırı olmaksızın programa katılabilir.
Yatırım yoluyla Kıbrıs daimi ikamet başvuru süreci genellikle yaklaşık dört ay sürer.
Evet, geri alınabilir. Tüm yatırımlar, daimi ikamet süresi dolduğunda veya vatandaşlık alındığında iade edilebilir. Menkul kıymetler bu süreden önce satılırsa ikamet durumu iptal edilir. Gayrimenkul satılırsa, aynı değer veya daha yüksek fiyatlı bir mülk satın alınması gerekir.
Minimum yatırım tutarı €300,000’dır. Yatırımcı ayrıca başvuru süreci için €500+ ödemeli ve sağlık sigortası yaptırmalıdır. Başvuru sahibi konut dışı bir mülk yatırımı yapıyorsa, adada bir konut satın alması veya kiralaması da gereklidir.
Yatırım yoluyla vatandaşlık programı Kıbrıs’ta askıya alınmıştır. Önceden, bir yatırımcı 2 milyon Euro yatırım yaparak ülke pasaportu alabiliyordu.
Kıbrıs daimi ikametgah sahibi, adada 8 yıl yaşadıktan sonra vatandaş olabilir. Ek olarak, Kıbrıs dili ve kültürü bilgilerini kanıtlar ve göçmenlik servisi ile bir mülakattan geçer.
Daimi ikamet onaylandıktan sonraki bir yıl içinde ülkeyi ziyaret etmek — biyometrik verilerin sunulması ve daimi ikamet kartının alınması zorunludur. Sonrasında adayı her iki yılda bir ziyaret etmek yeterlidir.
Yatırımcıların yıllık olarak €300.000’lık yatırımı koruduklarını ve tüm aile üyeleri için sağlık sigortalarını yenilediklerini kanıtlamaları gerekir. Ayrıca, her 3 yılda bir, 18 yaş üstü tüm aile üyeleri vatandaşlık ve ikamet ülkesinden adli sicil belgeleri sunmalıdır.
Vergi mükellefi olmayan daimi ikamet sahipleri, yatırımlardan elde edilenler dahil küresel gelir üzerinden vergi ödemez; yalnızca adada kazanılan karlar üzerinden vergi öderler.
Vergi mükellefleri, tüm gelirleri üzerinden gelir vergisi ve diğer vergileri ödemek zorundadır. Gelir vergisi oranı gelir miktarına göre değişir: Örneğin, yıllık €28,000’e kadar olan gelirler %20, yıllık €60,000 üzerindeki gelirler ise %35 oranında vergilendirilir.
Yılda 183 günden fazla ülkede kalınsa bile vergi mükellefi olmak zorunlu değildir.
Makaleler ve haberler
İtalya Oturma İzni Türleri 2025
Igor Buglo
Kaç tane pasaport tutabilirsin: iki, üç ya da daha fazla mı?
Vladlena Baranova
Yunanistan'da Ortalama Yaşam Maliyeti
Julia Loko
Portekiz’de Aylık Yaşam Maliyeti 2025
Alina Mishurenko
Bir toplantı planlayın
Detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Avusturya ofisi başkanı
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?