Özet
Yatırım fonlarından hisse alımı popülerlik kazanıyor: 2022'de Portekiz’de oturma izni almak için 100 yatırımcı bu seçeneği tercih etti. Bu, şimdiden geçen yıla göre %19 daha fazla.
Yatırımcıların neden fon seçeneğine ilgi duyduğunu ve başka nelere yatırım yaptıklarını anlatıyoruz.
Portekiz’deki oturma izni programının 10 yılı boyunca 236 başvuru sahibi yatırım fonu birimlerine yatırım yaptı. Bunlardan 100 kişi – 2022 yılında. Bu, 2021 yılının tamamından %19 daha fazladır.
Talebin devam etmesi halinde, 2022 yılı sonuna kadar 100‑150 yatırımcı daha hisse alımı karşılığında Portekiz oturma izni alacak.
Toplamda, 2022 yılının ilk beş ayında 494 yatırımcı Portekiz’de oturma izni aldı. Bunlardan 380'i gayrimenkul satın aldı, 100'ü fon hisselerine yatırım yaptı, 12'si sermaye transferini seçti ve iki kişi daha Portekiz kültür ve sanatını destekledi.
Portekiz’deki oturma izni programının her beş katılımcısından biri yatırım fonu birimlerine yatırım yapmayı seçti. Programın 2022 yılı istatistiklerinin ortalamasını aldığımızda böyle bir sonuç çıkarılabilir.
Portekiz, 2022 yılının ilk beş ayında oturma izni programından €238 milyon kazandı. Bunların yaklaşık €35 milyonu yatırım fonlarından hisse alımı seçeneğine aittir.
Yatırım fonlarına yatırım yapmak ülkede sürekli yaşamayı düşünmeyen veya mülk satın almak istemeyen yatırımcılar için Portekiz'den bir "Golden Visa" almanın en iyi yoludur.
Fonlara yapılacak asgari yatırım €500.000'dur. En az beş yıl süreyle yatırım yapmanız gerekir, ancak genellikle para 6‑10 yıl sonra iade edilir.
Bir yatırım fonu bir finans şirketidir; görevi yatırımcıların sermayesini çekmek ve artırmaktır. Fon, yatırımcıların parasını toplar ve seçilen varlıklara yatırır:
-
konut veya ticari mülk;
-
Portekizli şirketler;
-
endüstriyel tesisler;
-
Avrupa borsası.
Kâr, fonun komisyonu düşüldükten sonra yatırımcılar arasında dağıtılır.
Kaç yatırımcı Portekiz'de oturma izni aldı
Golden Residence Permit Program Portekiz devletinin yatırım yoluyla oturma izni programıdır. Program 2012'den beri faaliyet göstermektedir. 10 yılı aşkın sürede 10.748 yatırımcı ve 17.752 aile üyesi programın katılımcısı olmuştur.
Gayrimenkul satın alma, Portekiz'deki oturma izni programı için en popüler yatırım seçeneği olmaya devam ediyor. Ülkede oturma izni almak için yatırımcılar şu tutarlardan başlayan gayrimenkuller satın alıyor:
-
€500.000 - konut ve ticari;
-
€350.000 - 30 yıldan daha uzun süre önce inşa edilmiş ve yenileme alanlarında bulunan nesneler.
Nüfusun az olduğu bölgelerde gayrimenkulün asgari maliyeti %25 oranında düşürülmektedir. Restorasyon yapılacak bir nesne €280.000'ya, yenisi ise €400.000'ya satın alınabilir.
2012'den Mayıs 2022'ye kadar olan dönemde Portekiz’deki oturma izni programı kapsamında 9965 yatırımcı gayrimenkul satın aldı. Bunlardan 1213 yatırımcı restorasyon için 30 yaşından büyük nesneleri seçti.
Sermaye transferi, Portekiz'deki oturma izni programının en popüler ikinci seçeneğidir. 10 yıl boyunca 516 yatırımcı bu seçeneği tercih etti.
Yatırım fonlarından hisse alımı, Portekiz'de Golden Visa alan yabancılar arasında açık ara en popüler üçüncü seçenektir. Ancak hız açısından bu seçenek popülaritesini en hızlı artıran seçenektir.
Bir yatırımcı Portekiz'de oturma izni ile ne elde eder
Ailenizle birlikte bir AB ülkesinde yaşama fırsatı. Yatırımcı, Portekiz'deki oturma izni başvurusuna akrabalarını dahil etme hakkına sahiptir: eş, 26 yaşından küçük çocuklar ve 65 yaşından büyük ebeveynler.
Portekiz, yaşam standartları yüksek bir Avrupa devletidir. Yatırımcı ve ailesi ülkede kalıcı olarak yaşayabilecek, çalışabilecek ve eğitim görebilecek. Portekiz sakini olarak yatırımcı, sınırlar kapalı olsa dahi tatil veya iş amacıyla istediği zaman ülkeye gelme hakkına sahiptir.
Schengen dahilinde vizesiz seyahat. Portekiz'deki oturma izni kartı ile yatırımcı, Schengen ülkelerini vizesiz ziyaret edebilecek ve bunlardan herhangi birinde yarım yıl içinde 90 güne kadar kalabilecektir.
Bir AB ülkesinde vatandaşlık beklentisi. 5 yıl boyunca oturma izni kartına sahip olduktan sonra yatırımcı, hemen Portekiz vatandaşlığı için başvuruda bulunabilecektir. Bir Portekiz pasaportu size daha da fazla seyahat seçeneği sunar.
Bir Avrupa ülkesinde iş yapma, gayrimenkul kiralamasından gelir elde etme, sermayeyi Avrupa bankalarında tutma fırsatı.
Vergi optimizasyonu. Yeni bir Portekiz sakini 10 yıl boyunca vergi muafiyeti ve özel bir vergi statüsü olan Non-habitual resident hakkı elde edebilir.
Immigrant Invest, Portekiz'deki oturma izni programının lisanslı bir temsilcisidir. Portekiz'e taşınmak veya Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat etmek istiyorsanız, lütfen tavsiye için yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.
