Portekiz 2022 Başından Bu Yana Kaç Kişiye ve Kimlere Oturma İzni Verdi

Ocak-Mart 2022 döneminde 538 yabancı yatırım karşılığında Portekiz oturma izni almıştır. Bunların 261'i yatırımcı, diğer 277'si ise aile üyeleridir.

Portekiz'deki oturma izni programına olan talep istikrarlıdır. İstatistikler, ülkenin Entegrasyon Ajansı tarafından aylık olarak yayımlanmaktadır. Raporlar; düzenlenen oturma izni kartlarının sayısını, yatırımcıların vatandaşlıklarını ve yatırım seçenekleri arasındaki tercihlerini dikkate almaktadır.

Başvuru sahiplerinin sayısı 2022'nin ilk çeyreğinde 2021'in ilk çeyreğine kıyasla %13 artmıştır. Ancak düzenlenen toplam oturma izni kartı sayısı %2 oranında azalmıştır: yatırımcılarla birlikte programa daha az aile yakını katılmıştır.

En çok Golden Visa alanlar Amerikan vatandaşları olmuştur: Portekiz, 2022'nin ilk üç ayında Amerikalı yatırımcılara 52 adet oturma izni kartı vermiştir. Bu, Amerika'dan gelen katılımcılar için bir rekordur. Karşılaştırma yapmak gerekirse, 2021'in başında Amerikalı yatırımcılar en çok katılım sağlayan ilk 5 ülke arasında bile yer almıyordu, ancak tüm yıl boyunca Portekiz, Amerikalılara 99 oturma izni kartı vermiştir.

Katılımcı sayısı bakımından ikinci sırada Çin vatandaşları yer almaktadır. 43 Çinli yatırımcı Portekiz sakini olmuştur.

Programın 2022'nin ilk üç ayındaki geliri yaklaşık 125 milyon euro tutarındadır. Bunun 57,5 milyon eurosu €500.000 tutarındaki gayrimenkul satın alma seçeneğinden kaynaklanmıştır. Yatırımcılar, yenileme alanlarında bulunan 30 yaşın üzerindeki mülklerin satın alımı için ise 39,5 milyon euro harcamıştır.

195 yatırımcı gayrimenkul satın almayı tercih etti. Bu iki seçeneğe olan talep, Portekiz'deki mülklerin yüksek likiditesi ile açıklanmaktadır. Portekiz'in büyük şehirlerinde ve tatil beldelerinde gayrimenkul fiyatları yılda %7—10 oranında artmaktadır. Eurostat verilerine göre, ülkedeki konut maliyeti son 10 yılda %50 artmıştır.

Yatırımcılar arasında en büyük talep Lizbon ve Porto'daki ticari mülkler ile Cascais ve Algarve'deki konut mülkleridir. Madeira adasındaki konutlar da popülerlik kazanmaktadır.

Yatırım getirisi, gayrimenkul satın alma seçeneklerinin temel avantajıdır. Yatırımcı, beş yıllık mülkiyet süresinden sonra mülkü satma ve yatırılan parayı geri alma hakkına sahiptir. Portekiz’deki gayrimenkul fiyatları mülkiyet süresi boyunca artmaya devam ederse, yatırımcı değer farkından da kazanç sağlayacaktır.

58 yatırımcı yatırım fonu birimleri satın almayı tercih etti. Yatırım fonu, yatırımcıların parasını toplayan ve bu parayı seçilen varlıklara yatıran bir finans şirketidir: konut veya ticari mülk, Portekizli şirketler, endüstriyel tesisler veya Avrupa borsa piyasası.

Bu seçenek için asgari yatırım tutarı — €500.000. En az 5 yıl yatırım yapmanız gerekir, ancak para genellikle 6-10 yıl sonra iade edilir.

7 yatırımcı, Portekiz oturma izni almak için yerel bankalara 1,5 milyon EUR tutarında transfer gerçekleştirmiştir. Başka bir 1 başvuru sahibi ise Portekiz kültür ve sanatını destekleme seçeneğini tercih etmiştir.

Bir AB ülkesinde tüm aile için oturma izni. Yatırımcı, oturma izni başvurusuna aile üyelerini de dahil etme hakkına sahiptir: eşi, 26 yaşın altındaki çocukları ve 65 yaşın üzerindeki ebeveynleri.

Portekiz, gelişmiş bir ekonomiye ve yüksek yaşam standartlarına sahip bir Avrupa ülkesidir. Yatırımcı ve ailesi ülkede kalıcı olarak yaşayabilecek, çalışabilecek ve eğitim görebilecektir. Portekiz ayrıca, 2021 yılının en barışçıl ülkeleri listesinde dördüncü sırada yer alarak dünyanın en güvenli yerlerinden biri olmuştur.

Schengen dahilinde vizesiz seyahat. Portekiz sakinleri, Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz seyahat ederler ve bölgedeki herhangi bir devlette altı ay içinde 90 güne kadar kalabilirler.

Bir AB ülkesinde vatandaşlık beklentisi. Yatırımcı ve ailesi, 5 yıl boyunca oturma izni kartına sahip olduktan sonra Portekiz vatandaşlığı için başvurma hakkına sahiptir. Pasaport seyahat için daha da fazla olanak sağlar: Portekizliler ABD, Kanada, Birleşik Krallık ve Avustralya dahil 187 ülkeyi vizesiz ziyaret etmektedir.

Bir Avrupa ülkesinde iş yapma fırsatı, gayrimenkul kiralamasından gelir elde etme, sermayeyi Avrupa bankalarında tutma.

Vergi optimizasyonu. Portekiz'in yeni sakinleri 10 yıl boyunca vergi tatili ve özel Non-habitual resident vergi statüsü elde edebilir.

Immigrant Invest, Portekiz'deki oturma izni programının lisanslı temsilcisidir. Portekiz'e taşınmak veya Schengen ülkelerine vizesiz seyahat etmek istiyorsanız, danışmanlık için yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.