Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

​Sıkça Sorulan Sorular

• Süreç ne kadar sürer?

  Süre, seçilen ülkeye göre değişir. Yatırım yoluyla vatandaşlıkta en hızlı seçenek Vanuatu’dur; pasaport yalnızca 2 ay içinde alınabilir.

  Karayipler’de en hızlı seçenek Saint Kitts ve Nevis’tir — Kamu Yararına Katkı Seçeneği ile vatandaşlık 4 ayda elde edilebilir. Diğer yatırım seçeneklerinde ve diğer Karayip ülkelerinde süreç 6 ay ve üzerindedir.

  Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı almak için ise en az 8 ay beklemeniz gerekir.

• Maliyetler nelerdir?

  Yatırıma ek olarak, başvuru sahipleri Due Diligence ve diğer yasal ücretleri öder. Başvuruda yer alan herkes için sağlık sigortası da yaptırılır. Gayrimenkul satın alan kişiler ayrıca tapu harcı ve damga vergisi gibi vergileri de öder.

  Örneğin, St Lucia CBI programı kapsamında yatırım dâhil olmak üzere minimum giderler $251.950 seviyesindedir. Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan bir başvuru sahibi, tüm masraflarla birlikte en az $414.574 ödemeyi beklemelidir.

  São Tomé ve Príncipe, en düşük yatırım eşiğine sahiptir: devlete karşılıksız $90.000 tutarında bir katkı.

  Aile üyelerini başvuruya dahil edebilir miyim?

  Evet, Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programlarında genellikle aile üyeleri de başvuruya dahil edilebilir. Kural olarak, karşı cinsten eş ve küçük çocuklar her zaman uygundur. Programa bağlı olarak 30 yaş altı çocuklar ile ebeveynler, büyükanne-büyükbabalar ve kardeşler de başvuruya dahil edilebilir.

• Yatırım yoluyla vatandaşlık için en iyi ülke hangisi?

  St Kitts ve Nevis, yatırım yoluyla kazanılması programları sıralamasında istikrarlı şekilde birinci sırada yer almaktadır. CBI Endeksi, programları hareket özgürlüğü, asgari yatırım tutarı, seyahat veya ikamet zorunluluğu, vatandaşlık süresi, işlem kolaylığı ve aile kapsayıcılığı gibi kriterlere göre değerlendirir.

• CBI iyi bir yatırım mı?

  Olabilir, ancak hedeflerinize bağlıdır.

  CBI programlarının sunduğu avantajlar arasında küresel hareket özgürlüğü, vergi avantajları, iş fırsatları ve kişisel güvenlik için bir B planı yer alır. Ancak yatırımın finansal getirisi değişkenlik gösterir ve çoğu zaman bu programlara katılımın temel nedeni değildir.

• İkinci pasaportun faydaları nelerdir?

  Başlıca faydalar şunlardır:

  • daha fazla ülkeye vizesiz seyahat;
  • genişleyen ekonomik fırsatlar;
  • istikrarsızlık durumlarında güvenli sığınak;
  • daha esnek bir yaşam tarzı.
• Arka plan kontrolleri ne kadar sıkıdır?

  Arka plan kontrolleri oldukça sıkıdır. Hükûmetler, mali geçmiş, sabıka kaydı, Interpol gibi uluslararası veri tabanları, fonların kaynağı gibi unsurları içeren kapsamlı Due Diligence süreci yürütür. Gerekirse mülakat da yapılabilir. Amaç, güvenlik risklerini, kara para aklamayı ve itibar kaybını önlemektir.

  Immigrant Invest, devlet tarafından yürütülen kontroller sırasında sorun çıkma riskini azaltmak için kendi ön Due Diligence incelemesini yürütür.

• Geçmişte yaşanan küçük bir yasal sorun başvurumu etkiler mi?

  Trafik cezası ya da küçük bir kabahat gibi küçük yasal sorunlar, özellikle tam şeffaflık sağlandığında başvurunun otomatik olarak reddine yol açmayabilir. Ancak her program başvuruları bireysel olarak değerlendirir.

• Bu programlar gerçekten yasal mı, yoksa ‘pasaport satışı’ mı yapılıyor?

  Evet, bu programlar tamamen yasaldır ve egemen devletler tarafından resmî olarak oluşturulmuştur.

• Vatandaşlığın iptal edilme riski var mı?

  Evet, bu risk vardır. Ancak yasalara uygun hareket eden ve tüm kurallara uyan başvuru sahipleri için bu risk genellikle düşüktür.

  Saygın programlar, kapsamlı arka plan kontrolleri sayesinde sorunları önlemeyi hedefler. Vatandaşlık iptalleri nadirdir ve genellikle sahte beyan, dolandırıcılık, ciddi suçlar veya ulusal güvenlik tehditleri gibi nedenlerle gerçekleşir. Şeffaf ve uyumlu davranarak bu riski önemli ölçüde azaltırsınız.

• Vatandaşlığı korumak için ülkede yaşamak gerekir mi?

  Doğrudan vatandaşlık sağlayan CBI programlarında, vatandaşlığı korumak için ülkede yaşama zorunluluğu genellikle yoktur. Bu programlar, fiziksel ikamet gerektirmeden küresel hareketlilik ve alternatif plan arayan yatırımcılar için tasarlanmıştır.

• Yatırım yoluyla vatandaşlık ile yatırım yoluyla oturum izni arasındaki temel fark nedir?

  Temel fark sonuçta ve süreçte yatar:

  • Yatırım yoluyla vatandaşlık, genellikle herhangi bir ikamet şartı olmaksızın doğrudan tam vatandaşlık ve pasaport sağlar.
  • Yatırım yoluyla oturum izni ise geçici veya kalıcı oturum hakkı sunar. Bu statü, belirli bir süre ülkede yaşadıktan ve vatandaşlığa geçiş koşullarını sağladıktan sonra vatandaşlığa geçme imkânı doğurur.
• Karayip yatırım yoluyla vatandaşlık programlarında mülakat zorunlu mu ve süreç nasıl işler?

  Evet, Karayip yatırım yoluyla vatandaşlık programlarında mülakat zorunludur. Mülakatlar, yatırımcının tercih ettiği dilde çevrim içi olarak gerçekleştirilir. Genellikle temel doğrulamalara odaklanılır: kimlik, geçmiş bilgiler, fon kaynağı ve sunulan belgelerle bilgilerin uyumluluğu.

• Onaylı bir gayrimenkul yatırımı yaparsam, mülkü bir şirket ya da tröst aracılığıyla satın alabilir miyim?

  Uygun gayrimenkul, başvuru sahibinin şahsi adına kayıtlı olmalıdır. İşlem bir şirket aracılığıyla gerçekleştirilebilir, ancak mülkün mülkiyeti şirkete devredilemez; çünkü vatandaşlık bireylere verilir, tüzel kişilere değil.

• Başvurum reddedilirse yatırımımı ve ödemiş olduğum ücretleri kaybeder miyim?

  Başvuru sahipleri genellikle yatırımın tamamını, devlet kontrolleri tamamlanıp başvuru onaylandıktan sonra aktarır. Devlet ve Detaylı İnceleme ücretleri ise süreç başlamadan önce ödenir ve genellikle iade edilmez.

  Gayrimenkul yatırımlarında, birçok projede emanet modeli kullanılır: öncelikle bir depozito emanet hesabına yatırılır, bakiye ise onaydan sonra ödenir. Başvuru onaylanmazsa, proje sözleşmesine bağlı olarak depozito genellikle iade edilir; ancak şartlar ülke ve projeye göre değişiklik gösterir.