Girişimciler için Malta’da daimi ikamet: €500.000 değerinde varlık sahipliği nasıl kanıtlanır?

Mustafa ve Seraphina bilişim girişimcileridir. Mustafa’nın şirketi bilgi teknolojilerinin kullanımı için patentler alırken, Seraphina’nın şirketi alınan patentlere dayalı yazılımlar geliştirmektedir. Çift, uluslararası bilişim forumlarına ve iş konferanslarına katılmak için sık sık Avrupa’ya seyahat ederdi. Covid‑19 pandemisi nedeniyle Schengen vizesi almak veya hatta kullanmak imkansız hale geldi.

Çift, AB ve Schengen ülkelerine kısıtlama olmaksızın seyahat etmenin bir yolunu aramaya başladı ve bazı Avrupa ülkelerinin yatırım karşılığında oturma izni verdiğini öğrendi.

Bir AB oturma izni, Schengen vizesinin yerini alabilir. Oturma izni sahipleri, kartı veren ülkede zaman sınırlaması olmaksızın kalabilirler. Schengen Bölgesi’nin diğer ülkelerinde ise 180 gün içinde 90 güne kadar kalabilirler. Sınırları kapalı olsa bile bu ülkeye giriş yapmalarına izin verilir. Bu nedenle Mustafa ve Seraphina, seyahat sorunlarını çözmek için yatırım yoluyla oturma izni programlarından birine katılmaya karar verdi.

Mustafa ve Seraphina tavsiye almak için Immigrant Invest ile iletişime geçti. Avrupa Birliği’nde oturma izni almak istiyorlardı ancak hangi ülkeyi seçeceklerini bilmiyorlardı.

Birkaç AB ülkesi, yatırım karşılığında geçici veya daimi oturma izni vermektedir. En popülerleri Malta, Portekiz, Yunanistan, Kıbrıs ve İspanya programlarıdır. Ancak bu programların şartları farklılık göstermektedir. Immigrant Invest uzmanları, çiftin kendilerine en uygun programı bulmalarına yardımcı oldu.

Kıbrıs, AB’nin bir parçası olmasına rağmen Schengen bölgesinde yer almadığı için, Kıbrıs oturma izni kartı sahiplerinin vizesiz seyahat etmelerine yalnızca Schengen Anlaşması'nı imzalamamış AB ülkelerine (Bulgaristan, İrlanda, Hırvatistan ve Romanya) izin vermektedir. Bu durum yatırımcılara uymadığı için bu seçenek ilk olarak elendi.

Diğer dört seçenek çiftin sorunlarını çözebilirdi. Ancak Malta programı ile diğer üçü arasında önemli bir fark vardır. Portekiz, Yunanistan ve İspanya geçici oturma izni vermektedir: yatırımcıların statülerini korumak için düzenli olarak yeniden başvurmaları gerekmektedir.

Malta ise yatırımcılara ömür boyu geçerli daimi oturum statüsü vermektedir. Statü, bir kimlik kartı ile doğrulanır. Sahibi belirlenen koşullara uyduğu sürece, kimlik kartı her beş yılda bir yeniden düzenlenir. Daimi ikamet için yeniden başvurmaya gerek yoktur.

Bu nedenle Mustafa ve Seraphina, aşağıdaki nedenlerden dolayı Malta programına karar verdi:

1. Malta oturma izni kartları, herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar hem AB hem de Schengen ülkelerine vizesiz erişim sağlamaktadır.
2. Oturma izni sahipleri Malta’ya taşınmak veya ülkede zaman geçirmek zorunda değildir.
3. Statü süresizdir.

Mustafa ve Seraphina ile anlaşma imzalamadan önce, Immigrant Invest avukatları çift üzerinde bir ön Durum Tespit Süreci gerçekleştirdi. sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi herhangi bir risk tespit etmedi: yatırımcıların para kaynakları yasaldı. Ancak başka bir sorun ortaya çıktı.

Yatırımcıların ortak banka hesaplarında €170.000 birikimi vardı, bu da €150.000'den fazla likit varlığa sahip olduklarını kanıtlamak için uygundu. Banka hesap özetleri, birikimlerinin varlığını ve yasallığını doğruladı.

Daha sonra Mustafa ve Seraphina’nın ilgili şirketlerinin değerinin tahmin edilmesi gerekiyordu. Mustafa’nın şirketi patentlerle ilgilendiği için değeri yalnızca yatırım analistleri tarafından tahmin edilebilirdi. Malta oturma izni programı, bu tür tahminlerin başvuru sahibinin varlığı olarak başvuruya dahil edilmesine izin vermemektedir.

Yazılım geliştirme hizmetleri sunan Seraphina’nın şirketinin varlık değeri bağımsız olarak tahmin edildi. Tahmin, şirketinin önceki beş yıla ait ilgili belgelerine dayanıyordu:

• Suudi Arabistan muhasebe standartlarına göre finansal tablolar;

• uluslararası finansal raporlama standartlarına göre şirketin finansal durumu hakkındaki raporlar;

• vergi beyannameleri.

Seraphina’nın işi €369.000 olarak değerlendi. Banka hesabındaki bakiyeyle birlikte bu, €539.000 etti. Bu, Seraphina'nın ana başvuru sahibi olarak Malta Daimi Oturma İzni programına katılması için yeterliydi, Mustafa ise ana başvuru sahibinin eşi olarak dahil edildi.

Seraphina, beş yıl boyunca her yıl €500.000 varlığa sahip olduğunu yeniden kanıtlamak zorunda kalacak.

1. Danışmanlık. Mustafa ve Seraphina, Ağustos 2020'de danışmanlık için başvurdu. Programı seçip ön Durum Tespit Süreci'nden geçtikten sonra Immigrant Invest ile bir anlaşma imzaladılar.

2. Belge hazırlığı. Mustafa ve Seraphina'nın aşağıdaki belgeleri sunması gerekiyordu:

Belgelerin İngilizce’ye çevrilmesi, kopyaların onaylanması ve apostil edilmesi gerekmektedir. Immigrant Invest avukatları, çiftin belgeleri imzalaması ve onaylaması için Maltalı noterle görüşmelerini ayarladı. Avukatlar ayrıca hükümet formlarını doldurdu ve her şeyin doğru hazırlandığından emin olmak için başvuruyu kontrol etti. Böylece belge paketi iki hafta içinde hazırlandı.

3. Durum Tespit Süreci. Belgeler hazır olduğunda, Seraphina Residency Malta Agency tarafından yapılacak Durum Tespit Süreci için ödeme yaptı. Avukatlar başvuruyu ve ödeme makbuzunu 10 Eylül 2020'de sundu.

Durum Tespit Süreci altı buçuk ay sürdü. 24 Mart 2021'de Immigrant Invest avukatları, departmanın başvuruyu onayladığına dair bildirim aldı.

4. Başvuru onayı ve biyometrik veri ibrazı. Başvuru sahiplerinin Malta'da göçmenlik hizmetlerinde randevu alarak biyometrik bilgilerini sağlamaları gerekmektedir. Immigrant Invest'in Malta'daki avukatları Seraphina ve Mustafa için randevuyu ayarlamıştı.

Mart 2021'de çift, Malta hükümetinin daimi ikamet programından sorumlu departmanının daveti üzerine Schengen vizesiyle Malta’ya uçtu. Maltalı Göçmenlik Bürosu’nda biyometrik bilgi verme randevuları, pandemi sırasında bile seyahat etmek için geçerli bir neden olarak kabul edildi. Başvuru sahiplerinin biyometrik bilgileri Malta’nın daimi ikamet kartlarına işlenir.

5. Yatırım şartlarının yerine getirilmesi. Çiftin üç yatırım şartını yerine getirmesi gerekiyordu: devlet tahvili satın almak, mülk kiralamak veya satın almak, idari ücreti ödemek.

Ancak, 29 Mart 2021'de Malta Hükümeti daimi ikamet programının şartlarını değiştirdi. Devlet tahvili satın almak artık zorunlu olmaktan çıktı. Bunun yerine, yatırımcıların devlete bir katkı ve bir bağış yapmaları gerekmektedir.

Yatırımcılara, programa eski kurallara göre katılmaya devam etme veya yeni kurallara göre katılma seçeneği sunuldu. Seraphina ve Mustafa, değişiklikler yürürlüğe girdiğinde henüz devlet tahvili satın almamışlardı. Hükümetin teklifinden yararlanarak maliyetlerini iki kattan fazla azalttılar: €340.000'den €160.000'e.

Immigrant Invest’in emlak uzmanları, çift için farklı Malta şehirlerinde daireler seçti. Çift, mülkleri görmek için Malta’ya gelemediği için, mülkler onlara çevrimiçi olarak gösterildi. Yatırımcılar, Malta’nın kuzeyinde yer alan, ülkenin en büyük tatil beldelerinden biri olan Qawra’da bir daire seçti.

Seraphina uzaktan bir kira sözleşmesi imzaladı, altı aylık daire kirasını ve gerekli kalan ücretleri ve katkıları ödedi.

6. Nihai onay. Yatırım şartlarının yerine getirildiğine dair kanıt, Residency Malta Agency'ye sunuldu. Belgeler incelendikten sonra, çift başvurularının nihai onayını aldı.

7. Daimi ikamet kartlarının alınması. Kartlar düzenlendi ve ardından kurye ile çifte gönderildi. Seraphina ve Mustafa, Malta daimi ikamet kartlarını ve sertifikalarını 14 Mayıs 2021'de aldı. Toplamda, yatırımcıların hedeflerine ulaşmaları 8,5 ay sürdü.

Malta programı kapsamındaki yatırımlar çoğunlukla iade edilemezdir. Yalnızca yatırımcılar bir mülk satın almayı seçerse, beş yıl sonra satabilir ve paralarını geri alabilirler.

Ancak, Malta’da ikametgahı sürdürmek için yatırımcıların bir konut mülkünü kiralamaya veya sahip olmaya devam etmeleri gerekmektedir. Ancak beş yıl sonra, bir mülkü kiralamak veya satın almak için asgari eşik artık geçerli değildir, bu nedenle yatırımcılar bunun yerine herhangi bir mülkü satın alabilir veya kiralayabilirler.

Çift, Temmuz 2021'de tatil için Malta’ya gitti. Tatillerini Akdeniz’deki Malta kıyılarında, Qawra tatil kasabasında kiraladıkları mülkte geçirdiler. Daimi ikametgah sahipleri olarak, Malta’nın Covid‑19 pandemisi nedeniyle sınırlarını turistlere kapattığı dönemlerde bile Malta’ya seyahat edebilirler.

Mustafa, Eylül ayında Kopenhag’da düzenlenen bir bilgi teknolojisi konferansı için bilet rezervasyonu yaptı. Çiftin Schengen vizesi o zamana kadar sona ermiş olmasına rağmen, Malta daimi ikamet kartlarını kullanarak etkinliğe seyahat edebildiler.

Çift ayrıca önümüzdeki iki ila üç yıl içinde işlerini Malta’ya taşımayı veya bir şube açmayı da düşünüyor. Adada vakit geçirmekten hoşlanırlarsa, Seraphina ve Mustafa Malta’ya taşınabilirler. Yatırımcılar ülkede beş yıl yaşarlarsa, vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Bir Malta pasaportu, herhangi bir AB ülkesinde kısıtlama olmaksızın yaşama ve iş yapma özgürlüğü verir. Malta vatandaşları, Schengen Bölgesi, Birleşik Krallık, Singapur, Avustralya ve Amerika Birleşik Devletleri dahil 186 ülkeye vizesiz seyahat edebilirler. Ancak Mustafa ve Seraphina bu fırsata pek güvenmiyorlar çünkü Suudi Arabistanlıların ikinci vatandaşlık almak için başbakanlarından izin almaları gerekiyor.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki hükümet programları için lisanslı bir temsilcidir.