BAE Golden Visa avantajları 2025: Yatırımcıların Dubai’yi seçmesinin 11 nedeni

BAE Altın Vizesi yabancılara 10 yıl süreyle verilir ve BAE'de yaşama, çalışma veya eğitim görme imkanı sunarken özel avantajlardan yararlanmalarını sağlar.

“Altın Vize” bir oturma vizesi türünün resmi adıdır. BAE’de uzun süreli izinler almanın başka yolları da vardır — serbest çalışanlar ve uzaktan çalışanlar vizeleri, emeklilik vizeleri ve diğerleri. Bu vizeler genellikle 5 yıl geçerlidir.

Geniş bir yelpazedeki kişiler BAE Altın Vizesi için uygundur. Bunlar arasında bilim insanları, öğrenciler, sporcular, mucitler, girişimciler, startup sahipleri ve COVID-19 pandemisi gibi krizlerde olağanüstü çabalarla çalışan kişiler bulunmaktadır.

Vize şartlarını yerine getirdikten sonra, yatırımcı bir sağlık muayenesinden geçer ve uzun süreli bir Altın Vize alır.

BAE Altın Vizesi'nin 11 önemli avantajı şunları içerir:

• oturma izni verilmeden önce altı ay geçerli çok girişli bir giriş vizesi;

• 10 yıllık geçerlilik süresi;

• dünyanın en zengin ülkelerinden birinde yaşama;

• dünyanın medikal turizm merkezi olan BAE'de kaliteli sağlık hizmetlerine erişim;

• Altın Vize'nin süresi dolduktan sonra yenileme imkanı;

• sponsora sahip olma zorunluluğu olmaması;

• Altın Vize'nin geçerliliğini korumak için BAE'de ikamet etme zorunluluğu olmaması;

• yaşlarına bakılmaksızın çocuklar dahil aile üyelerine sponsorluk yapma;

• temizlikçiler, çocuk bakıcıları ve şoförler gibi herhangi bir sayıda ev yardımcısına sponsorluk yapma;

• BAE Altın Vize sahipleri, BAE ve diğer 92 ülkede önemli indirimler sağlayan bir Esaad ayrıcalık kartı alır;

• Abu Dabi ve Dubai sakinleri için ek tercihler.

Abu Dabi'de ikamet eden Altın Vize sahipleri geliştirici Imkan Properties'ten belirli mülklerde indirimler alabilirler. Abu Dabi Ticaret Bankası ve First Abu Dabi Bankası, gayrimenkul Altın Vize yatırımcılarına düşük ipotek sabit faiz oranları ve gayrimenkul dışı yatırımcılara cazip mevduat hesap oranları sunacaktır.

Altın Vize sahipleri ayrıca, geniş ağ kapsamı ve BAE içinde ve dışında bir dizi avantaj içeren aileler ve bireyler için yıllık sağlık sigortası planlarında indirimli primlerden yararlanma hakkına sahip olacaklardır.

Dubai'deki Altın Vize sahipleri kendi ülkelerinden bir ehliyete sahip olmaları halinde, ek derslere ihtiyaç duymadan BAE sürücü sınavına girebilirler. Aynı zamanda, bir Altın Vize sahibi ABD, İngiltere ve Avustralya dahil 32 onaylı ülkeden birinden ehliyete sahipse, otomatik olarak BAE sürücü ehliyeti almaya hak kazanacaktır.

Dubai Altın Vizesi, seçkin yabancı öğrencilere ve ailelerine verilebildiği için, Dubai'deki uluslararası üniversite şubelerinde yüksek öğrenimlerini sürdürmek için indirimler alabilirler.

BAE'de mülk satın almak kârlı bir yatırım olabilir. 2022'de daire fiyatları %8,5, villalar ise %13 arttı.

BAE'de gelir vergisi yoktur, bu nedenle mülk sahibi, mülkü kiralarken vergi ödemez. Ayrıca hediyeler ve miras üzerinde de vergi yoktur. Mülk satarken, sahibi Transfer ücretinin yarısını ödeyecektir, örneğin Dubai'de %2.

BAE emlak piyasası dünyanın en düzenli piyasalarından biridir. Mülk satın almak, 10 yıl süreli Altın Vize almanın seçeneklerinden biridir. Konut daireleri, otel odaları, villalar, şehir evleri ve ofisler bu vize türü için mevcuttur.

BAE'de halihazırda bir gayrimenkulünüz varsa, uzun süreli Altın oturma izni almak mümkündür.

Sıcak yaz mevsimlerine rağmen, yetenekli yabancılar birçok nedenden dolayı BAE’yi çalışmak, eğitim görmek ve yaşamak için tercih etmeye devam ediyor. İşte bunlardan bazıları.

1. Yedek plan. Yurt dışından gelenler, dünyanın en zengin ve en müreffeh ülkelerinden biri olan BAE'de ikamet edebilirler. Ayrıca, salgın, siyasi veya ekonomik sorunlar nedeniyle sınırlar kapalı olsa bile ülkeye istedikleri zaman seyahat edebilirler.

2. Güvenlik. 2022'de BAE, Dünya Güvenlik Endeksi'nde 2. sırada yer aldı. Emirlikler arasında ilk sırayı Abu Dabi aldı. Şarika ve Dubai sırasıyla dördüncü ve sekizinci sırada yer aldı.

3. Eğitim. BAE Üniversiteleri, dünyanın en iyi eğitim kurumları arasındadır. QS Dünya Üniversite Sıralaması 2024, 11 BAE üniversitesini içermekte olup, bunlardan dördü ilk 500'dedir. Bazı üniversiteler Amerikan, Avustralya ve İngiliz eğitim kurumlarının şubeleridir.

4. Vergi sistemi. BAE, gelir, sermaye kazançları, miras, hediyeler ve mülklerin vergiden muaf olması nedeniyle bir vergi cenneti olarak kabul edilir.

Ocak 2023'ten itibaren, bir şirketin 375.000 AED'ye eşit veya bu tutarı aşan bir kar elde etmesi durumunda kurumlar vergisi %9'dur.

Yine de, BAE'deki kurum kazancı vergisi diğer birçok ülkeden daha düşüktür. Örneğin, Malta veya Portekiz gibi yatırım yoluyla oturma izni programları sunan eyaletlerde kurumlar vergisi oranları sırasıyla %35 ve %21'dir.

5. Yatırımcılar, vergi yükünü azaltmak için BAE'de şirket kurabilirler. En uygun koşullar, özel vergi ve gümrük rejimine sahip Serbest Bölgelerde faaliyet gösteren şirketler için geçerlidir. Bu bölgelerin çoğu Dubai'de bulunmaktadır.

Serbest Bölgelerde kurumlar vergisi, KDV, ithalat veya ihracat vergileri yoktur. Diğer bir avantaj ise, yabancı bir yatırımcının BAE Serbest Bölgesi'nde tek şirket sahibi olabilmesidir.

6. Eğlence. BAE'de yapılacak birçok şey var. Burç Halife, Şeyh Zayed Camii ve Louvre Abu Dabi Müzesi gibi önemli turistik yerler her yaştan ziyaretçi için gezilecek yerler sunar.

BAE Altın Vizesi'nin bir dezavantajı, bu oturma izni yolunun vatandaşlığa yol açmamasıdır. Vizeyi birkaç kez yenileyebilir ve 30 yıl içinde vatandaşlık başvurusunda bulunmayı deneyebilirsiniz. Ancak hiçbir garanti yoktur.

İkinci bir pasaport almak isterseniz, Immigrant Invest çeşitli Avrupa yatırım programları sunmaktadır. Bunların hepsinde önce oturma izni alır, ardından 5-10 yıl içinde vatandaşlık başvurusunda bulunursunuz.

Bir Avrupa ülkesinde oturma izni, Schengen Bölgesi içinde seyahat özgürlüğü ve bir AB ülkesinde vatandaşlık beklentisi sağlar.

Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığı, Avrupa'da vatandaşlık başvurusunda bulunmak için başka bir seçenektir. Yatırımcılar, en az 690.000 € yatırım yaptıktan sonra 1 veya 3 yıl içinde vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.