Yaşanacak En İyi 10 Yer: En Konforlu Şehirler

Yaşamak için en iyi şehirlere taşınmak, ülkelerin göç politikaları nedeniyle zor olabilir. Oturma izni almak için çoğu durumda iyi bir nedeniniz olması gerekir: örneğin, ülkede çalışmak için bir davetiye almak veya bir vatandaşla evlenmek.

Bazı ülkeler yatırımcılara vize, oturma izni veya vatandaşlık sunar. Yatırım programına katılmak için başvuru sahipleri, seçilen devletin ekonomisinin gelişimine belirli bir miktar yatırım yapar: bağışta bulunur, bir iş kurar veya gayrimenkul satın alır.

Yatırım programları Portekiz, Yunanistan ve Malta'da faaliyet göstermektedir. Amerika Birleşik Devletleri'nde yatırım yoluyla vize alabilirsiniz. Avusturya ve İsviçre'de kozmopolitler, mali açıdan bağımsız olmaları karşılığında oturma izni alırlar: bu izinle ülkede yaşayabilirsiniz, ancak çalışamaz ve iş yapamazsınız.

Yaşamak için en iyi 10 şehir arasında, yatırım programı kapsamında taşınmak için yalnızca iki şehir mevcuttur: New York ve Los Angeles. Kozmopolitlerin yatırım yoluyla oturma izni veya vize alabileceği birkaç şehri daha seçtik. Nerede rahat yaşanır, dinlenilir, iş yapılır ve nerede gayrimenkul satın almak kârlıdır anlatacağız.

Avusturya'nın başkenti Viyana, en iyi şehirler sıralamasında 32. sırada yer aldı. Tarihi görünümünü büyük ölçüde korumuştur: şehir halkı eski binalara değer verir. Viyana ayrıca kafeleri, kültürel etkinlikleri, müzeleri ve üniversiteleriyle de ünlüdür.

Viyana, en iyi çevreye sahip şehirler sıralamasında birinci oldu. Burada birçok park bulunmaktadır ve yerel halk özel araçlar yerine toplu taşımayı tercih etmektedir.

Viyana, yaşanacak en iyi şehirler listesinde sürekli olarak birinci sırada yer almaktadır. 2018 ve 2019'da The Economist'in 'The Global Liveability Index' tarafından en iyi şehir seçildi ve 2010'dan 2019'a kadar Mercer tarafından yapılan şehirlerdeki en iyi yaşam kalitesi derecelendirme sisteminde birinci sırada yer aldı.

Avusturya, varlıklı kişilerin mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izni almasına olanak tanır. Yatırım şartı aranmaz, ancak başvuru sahibinin ve ailesinin ülkede yaşamak için yeterli paraya sahip olduğu teyit edilmelidir. Bu program özellikle taşınmak isteyenler için oluşturulmuştur: şartlarına göre, yılda en az 183 gün Avusturya'da geçirmeniz gerekmektedir.

İsviçre'nin finans başkenti Zürih, 36. sırada yer aldı. Şehir, yaşam, çalışma ve iş için iyidir.

Zürih, bakımlı ve güvenli bir şehirdir. Etkileyici bir istihdam oranıyla yüksek bir yaşam standardına sahiptir. Ayrıca Migros, Credit Swiss, UBS Group AG gibi Global Fortune 500 şirketlerinden birkaçının ofislerine ev sahipliği yapmaktadır.

İsviçre, Avusturya gibi, mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izni sunmaktadır. Statüyü elde etmek ve sürdürmek için yıllık ₣450.000 tutarında toplu vergi ödemeniz gerekmektedir. Ayrıca, kurallara göre, sakinler yılda en az 183 gün İsviçre'de geçirmelidir.

2020'de Startup Genome, startup'lar için dünyanın en iyi şehirlerini sıralayan Global Startup Ekosistemi 2020 raporunu sundu. İlk üç sırayı San Francisco, New York ve Londra aldı.

San Francisco, birçok yüksek teknoloji şirketine ev sahipliği yapan ünlü Silikon Vadisi sayesinde sıralamalarda zirvede yer alıyor.

Dünyanın en iyi şehirleri sıralamasında San Francisco 14. sırada. Uzmanlar şehrin ekonomisini ve eğitim fırsatlarını övdü. Ayrıca, burada birçok göçmen, yaratıcı ve entelektüel insan yaşadığı için şehrin kültürel düzeyi oldukça yüksektir, bu da yeni gelenlerin topluma uyum sağlamasını kolaylaştırır.

New York, yaşanacak en iyi şehirler sıralamasında ikinci sırada yer alıyor. Kültürel yaşam açısından birinci, tanıtım ve turistler arasındaki popülaritesi açısından ise ikinci sırada yer aldı. Ayrıca iş ve ticaret için birçok fırsat sunuyor: şehir, Global Fortune 500'deki ofis sayısı açısından dördüncü sırada yer aldı.

ABD, yatırımcılara iki tür vize sunmaktadır. EB‑5, pasif bir yatırımcı vizesidir: $900.000'dan başlayan bir yatırım yapmanız gerekir ve bakımına katılmanız gerekli değildir. E‑2 vizesi ise ülkede kendi işinizi kurmayı içerir. Yatırım miktarı belirlenmemiştir, ancak genellikle $100.000 civarındadır.

Çoğu yatırımcı yalnızca EB-5 vizesi alabilir. Bu seçenek, yüksek yatırım miktarı ve uzun bekleme süresi nedeniyle herkes için uygun değildir — taşınmak yalnızca bir buçuk ila iki yıl içinde mümkün olacaktır.

E-2 vizesi almak için, ABD ile bu konuda anlaşma imzalamış bir ülkenin vatandaşı olmak gerekir. Örneğin, Grenada Karayipler'de bir devlettir. Orada ekonomiye $150.000'dan başlayan yatırımlar karşılığında pasaport alabilirsiniz.

Grenada vatandaşlığı ve ABD'de E-2 vizesi almak için bir yatırımcının $250.000'dan başlayan yatırım yapması gerekir. Başvuru sahipleri dört ila altı ay içinde ikinci bir pasaport alırlar. Vize almak iki ila beş ay sürer. Bu, EB-5 vizesinden daha hızlı ve daha ucuzdur.

Londra, yaşanacak en iyi şehirler sıralamasında birinci sırada yer alıyor. Turistlerle popülaritesi açısından birinci, kültürel yaşam açısından ise ikinci sırada yer aldı.

Londra, yüksek yaşam standardı ve iş fırsatlarıyla ünlüdür. Dünyanın iş başkentlerinden biridir: şehir, Global Fortune 500'deki şirket ofislerinin sayısı açısından beşinci sırada yer almaktadır.

Ayrıca Londra, altyapı gelişimi açısından ikinci oldu: ünlü müzeler, parklar ve üniversiteler burada bulunmaktadır. Bu da onu yaşanabilir şehirlerden biri yapmaktadır.

Birleşik Krallık, ülkenin işine £2 milyondan başlayan yatırım yapan varlıklı yabancılara özel bir Yatırımcı Vizesi vermektedir. Vize üç yıl süreyle verilir. Ülkede yaşamanıza, iş yapmanıza ve eğitim almanıza olanak tanır.

2020'de 216 yatırımcı ve ailelerinin 375 üyesi yatırımcı vizesi aldı. Sonuç 2019'a göre %40 daha düşüktü. Aynı zamanda, yatırımcıların beyanlarına göre ret yüzdesi iki katına çıktı.

Portekiz'in başkenti Lizbon, 53. sırada yer aldı. Sıcak, güvenli ve güneşli bir tatil şehridir. Portekiz'de suç oranı düşüktür ve yerel halk turistlere karşı dost canlısıdır.

2020'de Portekiz, 26 Dünya Seyahat Ödülü adaylığında ödüller toplayarak Avrupa'nın en iyi tatil destinasyonu seçildi. Uzmanlar sadece Lizbon'u değil, Porto, Algarve, Madeira ve Azorlar gibi diğer tatil yerlerini de kaydetti. Portekiz'e taşınmak, rahat bir yaşam tarzını tercih edenler ve deniz kenarında yaşamayı sevenler için uygundur.

Portekiz'e yerleşmek için kozmopolitler yatırım yoluyla oturma izni alırlar. En popüler seçenek, €500.000 veya daha fazla tutarında yeni gayrimenkul satın almaktır: taşınmak için kendinize ve ailenize hemen bir ev veya daire satın alabilirsiniz. Ancak başka seçenekler de mevcuttur. Program için asgari yatırım €250.000'dur.

Barselona, dünyanın en iyi 100 şehri arasında 8. sırada yer aldı. Güneşli şehirde birçok plaj, park ve turistik yer bulunduğu için turistler arasında popülerdir. Gökyüzü yılda yaklaşık 260 gün bulutsuz kalır.

Barselona, yaşanacak en güzel 10 yer arasında düzenli olarak yer almaktadır. 2019'da seyahat web sitesi Flight Network, şehri 50 şehir arasında 6. sırada gösterdi.

Koronavirüs salgını İspanyol emlak piyasasını sert vurdu. Konut indirimleri %30'a kadar çıkmakta ve acil satış damgalı çok sayıda ilan ortaya çıkmaktadır. 2020 sonunda, ülkedeki ortalama metrekare maliyeti €1.391 idi. Aynı yılın yazında fiyatlar metrekare başına €1.730 idi.

Sınırlar açıldığında ve turist akışları geri döndüğünde emlak fiyatları toparlanacaktır. Yatırımcılar, nesnelerin kiralanması ve satışından para kazanabilecek veya kendileri için kârlı bir teklif seçebileceklerdir.

Atina, yaşam ve iş için en iyi şehirler sıralamasında 29. sırada yer alıyor. Derecelendirmeyi yapanlar şehrin turistik yerlerini, müzelerini ve gece hayatını övdü.

Atina, diğer Avrupa ülkelerine kıyasla düşük bir yaşam maliyetine sahiptir. Numbeo sitesine göre, günlük harcamalar Moskova'dan %46 daha düşüktür. Barselona için benzer rakam %60, Viyana için ise %71'dir.

Atina'da ılıman iklimi ve Ege Denizi'ne yakınlığı nedeniyle yaşamak keyifli. En sıcak ay Temmuz; ortalama gündüz sıcaklığı +32.5 ℃. Ağustos ayında deniz suyu +26.7 ℃'ye kadar ısınır. Ayrıca yılda yaklaşık 250 açık gün olduğu için çok güneşli bir şehirdir.

Atina’da ılıman iklimi ve Ege Denizi’ne yakınlığı nedeniyle yaşamak keyifli. En sıcak ay Temmuz; ortalama gündüz sıcaklığı +32.5 ℃. Ağustos ayında deniz suyu +26.7 ℃'ye kadar ısınır. Ayrıca yılda yaklaşık 250 açık gün olduğu için çok güneşli bir şehirdir.

Yunan hükümeti, sürdürülebilir kalkınmayı ve yolsuzlukla mücadeleyi hedefleyen ekonomik reformlar uygulamaktadır. Bu çabalar Moody's tarafından değerlendirildi: 2020 sonunda ülkenin kredi notu Ba3'e yükseltildi. Avrupa Komisyonu ise Yunanistan'ın GSYİH büyümesinin 2021'de %5 olacağını tahmin ediyor. Ülke ekonomisinin toparlanması, başkentin potansiyelinin artmasına yol açıyor.

Yunanistan, yatırım yoluyla oturma izni vermektedir. Asgari yatırım tutarı €250.000'dur. Başvuru sahipleri gayrimenkul satın alır, turistik komplekslerde otel veya daire kiralar.

Bir şehir belirli bir amaç için uygun olabilir, örneğin denize yakın sıcak bir yerde yaşamak, şirketinin yeni bir şubesini açmak veya çocuklara kaliteli bir eğitim vermek.

Öte yandan, bir şehri aşktan dolayı da seçebilirsiniz. “Oraya sadece bir kez gittik ve mümkün olduğunca sık sahil boyunca yürümek, mimariye hayran olmak veya o kafede kahve içmek istedik.” Her iki yöntem de kendi içinde haklıdır.

En çok arzu edilen şehir seçildiğinde, nasıl taşınılacağına karar verilmesi gerekecektir. Bazı ülkelerde, yatırım yoluyla ikamet statüsü elde edilebilir. Bu yöntem iyidir çünkü taşınmak için iş aramak veya bir işverenden davet almak gibi önemli bir neden aramanıza gerek kalmaz.

Immigrant Invest avukatları, kozmopolitlerin yatırım yoluyla oturma izni ve vatandaşlık almasına yardımcı olur. İhtiyaçlarınıza uygun doğru yazılımı bulmak için bizimle iletişime geçin.